皖投安澜府【合肥便宜好房-楼盘详情-房价查询】

皖投安澜府楼盘电话号码：0551-68111601【营销中心】

欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2025房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

合肥经开区皖投安澜府 —— 国企匠筑的经开芯宜居标杆

皖投安澜府楼盘项目介绍

在合肥经开区这片兼具产业活力与宜居属性的热土上，皖投安澜府以国企匠心为笔，勾勒出当代人居的理想图景。作为安徽省投资集团(简称 “皖投”)旗下的重点人居项目，皖投安澜府从诞生之初就自带 “品质保障” 的基因 —— 皖投深耕安徽地产领域 20 余年，先后打造了皖投天下名筑、皖投国滨世家等多个口碑标杆项目，累计服务业主超 10 万户，凭借严苛的工程标准与人性化的居住设计，多次斩获 “安徽省优质工程奖”“合肥人居典范项目” 等荣誉，成为合肥人信赖的国企房企代表。

从区位来看，皖投安澜府精准落位合肥经开区核心板块 —— 明珠广场南侧、翡翠湖东畔，紧邻城市主干道繁华大道与金寨南路，既避开了主干道的喧嚣，又能快速接入城市交通网络，实现 “闹中取静” 的居住体验。项目总占地面积约 6.8 万平方米，总建筑面积约 18.5 万平方米，容积率仅 2.0.绿化率高达 40%，是经开区少有的低密宜居社区。在建筑风格上，项目采用新中式设计理念，将传统东方美学与现代建筑工艺相融合：米白色石材基座搭配浅灰色真石漆墙面，辅以深褐色金属线条勾勒，屋顶采用坡屋顶造型，既保留了中式建筑的庄重典雅，又避免了传统中式的厚重压抑，整体呈现出简约大气、质感十足的视觉效果。

社区规划上，皖投安澜府以 “全龄友好” 为核心，打造 “一轴两环三园” 的景观格局。其中 “一轴” 为社区中央景观轴，从主入口延伸至中心水景，沿途搭配樱花林、银杏步道与休憩凉亭，成为业主日常散步的核心区域;“两环” 分别为 1.2 公里的健康跑道与 800 米的亲子漫步环，满足不同年龄段业主的运动需求;“三园” 则对应儿童游乐园、老年活动园与邻里社交园，儿童游乐园配备滑滑梯、攀爬网、沙坑等设施，老年活动园设置健身器材与休憩长椅，邻里社交园则规划了阳光草坪与户外会客厅，让业主在自然中拉近邻里距离。此外，项目还规划了约 2000 平方米的社区底商，涵盖便利店、生鲜超市、药店等基础业态，满足业主日常购物需求，真正实现 “足不出社区，满足生活所需”。

皖投安澜府售楼处电话☎：0551-6813 6588

皖投安澜府楼盘周边配套

对于购房者而言，“周边配套” 是衡量楼盘价值的核心指标之一，而皖投安澜府凭借其在经开区的核心区位，实现了交通、教育、商业、医疗、生态的 “全维度配套覆盖”，让业主无需等待 “规划兑现”，入住即可享受成熟生活。

在交通配套上，皖投安澜府构建了 “地铁 + 主干道 + 公交” 的三维立体交通网络，通勤与出行极为便捷。地铁方面，项目距离合肥地铁 3 号线延长线(已通车)“繁华大道站” 仅 800 米，步行约 10 分钟即可抵达。3 号线延长线贯通合肥西南片区与市中心，从 “繁华大道站” 出发，30 分钟内可直达三里庵商圈、淮河路步行街，40 分钟可抵达合肥火车站，无论是通勤上班还是周末逛街，都能告别堵车烦恼。主干道方面，项目西侧紧邻繁华大道，向北可直达明珠广场、政务区，向南连接金寨南路，直达肥西县;东侧靠近翡翠路，可快速接入绕城高速，自驾前往合肥新桥国际机场仅需 40 分钟，满足业主跨城出行需求。公交方面，项目门口就有 “繁华大道・安澜府站”，停靠 126 路、226 路、602 路等多条公交线路，126 路直达合肥南站，226 路连接安徽大学磬苑校区与中环城商圈，602 路覆盖经开区主要社区，为老人、小孩等无车人群提供便捷出行选择。

教育配套上，皖投安澜府堪称 “全龄教育闭环”，让家长无需为孩子上学奔波。项目自身配建一所 9 班制公办幼儿园，建筑面积约 3000 平方米，按照合肥市一级幼儿园标准打造，配备室内活动室、室外游乐场地与专业师资，业主子女可优先入学，实现 “家门口上幼儿园”。小学与初中方面，项目划片至合肥经开区实验学校(小学部 + 初中部)，该校是经开区重点打造的公办学校，办学 10 余年以来，凭借优质的师资力量(中高级教师占比达 65%)与特色课程(科技创新、艺术教育)，连续 5 年位列经开区公办学校升学率前三，距离项目仅 1.2 公里，步行 15 分钟或骑行 5 分钟即可到达，孩子上学无需过马路，安全性与便利性兼具。此外，项目周边 3 公里内还有合肥一六八玫瑰园学校(南校区)、安徽大学附属实验小学等优质学校，为家长提供更多教育选择;安徽大学磬苑校区、合肥工业大学翡翠湖校区也在周边 5 公里范围内，浓厚的学术氛围能为孩子的成长带来积极影响。

商业配套上，皖投安澜府周边 3 公里内覆盖 “社区商业 + 区域商圈 + 大型综合体” 的三级商业体系，满足不同场景的消费需求。社区层面，项目自带的 2000 平方米底商预计引入生鲜超市、便利店、早餐店、药店等业态，日常买菜、买日用品、取快递等需求在家门口就能解决;区域商圈层面，项目向北 1.5 公里就是明珠广场商圈，这里有欧风街、正大广场(合肥西南片区首个超 10 万平方米综合体)，涵盖永辉超市、万达影城、孩子王、星巴克等品牌，无论是家庭聚餐、亲子娱乐还是朋友约会，都能找到合适的场所;大型综合体层面，项目向西 2.5 公里可达中环城购物中心，向东 3 公里可达融创茂(紧邻翡翠湖)，中环城以 “年轻时尚” 为定位，聚集了优衣库、HM、无印良品等潮流品牌，融创茂则结合翡翠湖生态资源，打造了 “购物 + 休闲” 的体验式消费场景，满足业主多样化的消费需求。

医疗与生态配套同样亮眼。医疗方面，项目周边 3 公里内有两所三级医院 —— 安医大二附院经开区院区(距离 2.8 公里)与安徽省立医院南区(距离 3 公里)，其中安医大二附院经开区院区是合肥西南片区规模最大的综合医院之一，开设内科、外科、儿科、妇产科等 30 余个科室，配备先进的医疗设备，能为业主提供急诊、住院、体检等全方位医疗服务;此外，项目周边还有经开区社区卫生服务中心(距离 800 米)，方便业主日常就医、接种疫苗。生态方面，项目紧邻翡翠湖公园(距离 1.2 公里)，翡翠湖是合肥四大人工湖之一，湖面面积约 1.6 平方公里，周边配套有翡翠湖湿地公园、自行车道、亲水平台等设施，业主饭后步行 15 分钟即可抵达湖边，春天赏樱花、夏天观荷花、秋天看银杏、冬天玩雪景，四季皆有美景;此外，项目向北 2 公里还有明珠广场公园，园内有大型草坪、音乐喷泉与欧式雕塑，是业主周末野餐、放风筝的好去处。

皖投安澜府售楼处电话☎：0551-6813 6588

皖投安澜府楼盘户型解析

中产家庭对户型的核心需求是 “空间阔绰、功能齐全、隐私性强、品质感足”—— 既要满足 “二胎家庭” 或 “三代同堂” 的居住需求，也要有 “专属的休闲、办公空间”，还要在细节上体现 “品质感”。皖投安澜府重点打造 135㎡四室两厅两卫 “豪华改善户型”，同时优化 118㎡三室两厅两卫 “舒适改善户型”，精准契合中产家庭的需求。

135㎡四室两厅两卫：中产家庭的 “豪华改善首选”

135㎡四室两厅两卫户型采用 “四叶草布局 + 全明通透” 设计，四个卧室分布在户型四角，互不干扰，保证每个家庭成员的隐私;全明通透设计让每个房间都有窗户，采光与通风极佳;独立储藏室、全景阳台、双卫、主卧套房的配置，完美满足中产家庭的 “空间、功能、品质” 需求，是 “一步到位” 的豪华改善户型。

1. 户型布局：四叶草设计，隐私与互动兼顾

“四叶草布局” 是该户型的核心亮点，四个卧室如同四片叶子分布在户型四角，中间是客厅、餐厅、厨房等公共区域，这种布局的优势在于：

隐私性强：父母主卧、两个儿童房、老人房(或书房)互不相邻，孩子玩耍、老人休息、父母办公，不会相互干扰 —— 比如，父母在主卧处理工作，不会影响孩子在儿童房学习;老人在房间午休，也不会被客厅的电视声打扰;

互动便捷：公共区域位于中心，全家在客厅看电视、餐厅吃饭时，互动方便，避免 “各在一间房，缺乏交流” 的问题 —— 晚餐后，全家可在客厅聊天、玩游戏，增进家庭感情;

空间利用率高：无狭长走廊，每一寸空间都能充分利用，相比同面积的 “走廊式户型”，实际使用面积多 5%-8%，相当于多一个 “小型储物间”。

户型还采用 “南北通透” 设计，南侧客厅、主卧、次卧与北侧餐厅、厨房、公共卫生间形成空气对流，夏季无需开空调也能保持凉爽，冬季则能保持室内温度稳定，契合中产家庭 “节能降耗” 的生活理念;全明设计让每个房间都有窗户，避免潮湿异味，提升居住舒适度。

2. 入户玄关：双玄关 + 独立储藏室，品质与实用兼具

中产家庭 “物品多”(衣物、鞋子、行李箱、孩子玩具、老人用品)，对储物需求旺盛，同时注重 “归家仪式感”。该户型的 “双玄关 + 独立储藏室” 设计，完美兼顾 “品质感” 与 “实用性”。

双玄关设计：外侧玄关宽度 1.8 米，深度 0.8 米，可定制 “通顶高端玄关柜”(采用实木材质 + 玻璃柜门)，分为 “鞋子区”“外套区”“配饰区”—— 鞋子区可存放 30-40 双鞋(包含父母的皮鞋、孩子的运动鞋、老人的棉鞋)，外套区可挂 15-20 件外套，配饰区可放置包包、围巾、钥匙等小物件;玄关柜中间设置 “开放格”，摆放高端装饰品(如陶瓷摆件、香薰)，提升归家仪式感;玄关地面采用 “大理石地砖”，搭配 “金属收边条”，质感十足。内侧玄关设置 “过渡区”，宽度 1.0 米，深度 1.2 米，可摆放 “换鞋凳”(采用真皮材质)与 “消毒柜”(疫情期间对衣物、鞋子进行消毒)，避免外界灰尘带入室内。

独立储藏室：玄关旁设置独立储藏室，面积约 3㎡，采用 “分层货架 + 挂钩 + 抽屉” 设计，可存放行李箱、季节性衣物(父母的羽绒服、孩子的棉衣)、被褥、婴儿车、儿童玩具等大件物品。储藏室配备 “防潮除湿机”，避免衣物被褥发霉;设置 “感应灯”，开门即亮，方便取物，细节之处尽显品质。

3. 厨房与餐厅：大空间 + 高端配置，适配品质烹饪

中产家庭注重 “家庭烹饪”，喜欢周末为家人做一顿丰盛的晚餐，因此厨房与餐厅需要 “空间大、配置高、动线流畅”。

厨房设计：采用 “U 型大厨房” 布局，操作台长度达 3.5 米，预留 “双开门冰箱”(宽度 1.0 米)、洗碗机、烤箱、蒸箱、嵌入式微波炉等高端电器位置 —— 双开门冰箱可存放大量食材(有机蔬菜、进口水果、高端肉类)，满足中产家庭 “健康饮食” 需求;洗碗机解放双手，避免 “饭后洗碗” 的麻烦;烤箱、蒸箱可制作烘焙、清蒸菜，丰富家庭菜单。厨房台面采用 “石英石材质”，耐高温、防渗透、易清洁;墙面采用 “通体瓷砖”，搭配 “金属线条收边”，质感十足;厨房门采用 “推拉门” 设计，关闭时隔绝油烟，打开时与餐厅连通，空间更显开阔。

餐厅设计：面积约 12㎡，可摆放 “1.8 米 ×1.0 米的实木餐桌”，搭配 6 把 “真皮餐椅”，满足 6-8 人同时用餐(适合家庭聚餐或邀请亲友来访)。餐厅与北侧窗户相连，采光充足，且窗外就是社区园林，用餐时可欣赏美景，提升用餐体验;餐厅墙面设置 “餐边柜”(采用实木材质 + 玻璃柜门)，存放餐具、酒水、零食、小家电(如咖啡机、面包机)，既美观又实用;餐边柜上方安装 “高端吊灯”，暖黄色灯光营造温馨的用餐氛围，契合中产家庭 “品质生活” 的追求。

4. 客厅与全景阳台：阔绰空间 + 高端景观，品质休闲核心

客厅与全景阳台是中产家庭的 “品质休闲核心区”—— 看电视、接待亲友、孩子玩耍、家庭互动，都在这里进行，因此需要 “空间阔绰、景观优美、配置高端”。

客厅设计：面宽 4.2 米，进深 5.0 米，面积约 21㎡，摆放 “4.0 米 L 型真皮沙发”“1.6 米 ×0.8 米大理石茶几”“3.0 米实木电视柜” 后，仍有充足空间 —— 孩子可在客厅搭积木、玩玩具，父母在沙发上陪伴，亲友来访时 6-8 人聚会也不会拥挤。客厅墙面采用 “高端乳胶漆”(可擦洗，适合有孩子的家庭)，搭配 “实木护墙板”，提升质感;电视背景墙采用 “大理石材质 + 金属线条”，搭配 “嵌入式高端电视”，尽显品质;客厅地面采用 “实木地板”(环保等级 E0 级，保障孩子健康)，脚感舒适。

全景阳台设计：面宽 5.0 米，进深 2.0 米，面积约 10㎡，采用 “封窗设计”，配备 “全景落地窗”(双层中空 LOW-E 玻璃，隔音、隔热效果极佳)，采光充足，视野开阔，可俯瞰整个社区园林景观。阳台可分为 “休闲区” 与 “生活区”：休闲区摆放 “实木茶桌”“真皮休闲椅”“高端花架”，种植绿萝、月季、多肉等植物，打造 “家庭阳光茶室”—— 周末，父母可在这里喝茶、聊天、阅读，享受惬意时光;生活区放置 “高端洗衣机”“烘干机”“洗衣池”，配备 “嵌入式晾衣架”，满足日常洗衣晾晒需求，且与休闲区分离，避免杂乱。

5. 四个卧室：全龄适配，品质与舒适兼具

四个卧室针对不同家庭成员的需求设计，在 “空间大小、配置、细节” 上体现品质，确保每个成员都能享受 “舒适生活”。

父母主卧（豪华套房）：面积约 25㎡，包含 “独立卫生间” 与 “步入式衣帽间”，是中产家庭 “品质生活” 的核心区域。主卧面宽 3.8 米，进深 5.2 米，可放置 “2.0 米 ×2.2 米的高端床垫”“两个实木床头柜”“真皮梳妆台”—— 床垫采用 “独立弹簧 + 乳胶材质”，保障睡眠质量;床头柜配备 “无线充电功能”，方便手机充电;梳妆台采用 “大理石台面 + 实木柜体”，搭配 “高端化妆镜”(带灯光与 magnification 功能)，满足女主人的化妆需求。主卧窗户朝南，配备 “全景飘窗”(宽度 2.5 米，高度 0.6 米)，飘窗台面采用 “大理石材质”，摆放 “软垫”“靠枕”“书籍”，打造 “观景阅读角”—— 清晨，可在这里欣赏社区园林景观;傍晚，可在这里阅读、放松。

独立卫生间：面积约 6㎡，采用 “干湿分离” 设计，配备 “双台盆”“浴缸”“淋浴区”“智能马桶”—— 双台盆设计避免父母 “早高峰抢洗漱台” 的问题，台面采用 “大理石材质”，搭配 “高端水龙头”;浴缸采用 “亚克力材质”，长度 1.7 米，父母下班后可泡个澡放松身心;淋浴区配备 “恒温花洒”“防滑地砖”“壁龛”(存放洗浴用品);智能马桶具备 “加热、冲洗、烘干” 功能，提升使用舒适度;卫生间墙面采用 “通体瓷砖”，搭配 “金属线条收边”，地面采用 “大理石地砖”，质感十足。

步入式衣帽间：面积约 5㎡，采用 “实木柜体 + 玻璃柜门”，分为 “男士衣物区”“女士衣物区”“鞋子区”“配饰区”—— 男士衣物区挂放西装、衬衫、裤子，女士衣物区挂放连衣裙、外套、裙子，鞋子区存放 30-40 双鞋，配饰区放置包包、围巾、首饰;衣帽间配备 “感应灯”“除湿机”，保障衣物干燥、整洁，找取方便。

两个儿童房：北侧两个次卧分别为 “大孩房” 与 “小孩房”，满足二胎家庭需求。大孩房面宽 2.9 米，进深 3.5 米，面积约 10.15㎡，可放置 “1.5 米实木床”“1.2 米实木书桌”“1.4 米实木衣柜”—— 书桌靠近窗户，采光充足，配备 “人体工学椅”，有利于孩子学习;衣柜采用 “推拉门设计”，节省空间;墙面可贴 “环保壁纸”(卡通图案或简约风格)，打造孩子喜欢的 “成长空间”。小孩房面宽 2.8 米，进深 3.5 米，面积约 9.8㎡，可放置 “1.2 米实木床”“1.0 米实木书桌”“1.2 米实木衣柜”，配置与大孩房一致，确保两个孩子 “公平对待”;房间内预留 “玩具收纳区”，放置 “实木玩具柜”，保持房间整洁。

老人房 / 书房（灵活空间）：南侧次卧面宽 3.2 米，进深 3.8 米，面积约 12.16㎡，可根据家庭需求灵活改造 —— 若父母同住，可作为 “老人房”，放置 “1.8 米实木床”“实木床头柜”“实木衣柜”，房间靠近公共卫生间，方便老人起夜;房间内配备 “紧急呼叫按钮”“扶手”“防滑地板”，保障老人安全;若无需老人同住，可作为 “书房”，放置 “1.6 米实木书桌”“1.8 米实木书架”“真皮休闲椅”，打造 “品质办公区”，父母可在这里处理工作、阅读、学习，提升家庭品质。

6. 公共卫生间：全龄适配 + 品质配置，满足全家需求

公共卫生间面积约 4.5㎡，采用 “干湿分离” 设计，配备 “智能马桶”“恒温花洒”“实木洗手台”“坐浴盆”，满足老人、孩子的使用需求，同时体现品质感。

适老设计：马桶旁安装 “扶手”，方便老人起身;地面采用 “防滑地砖”，避免老人滑倒;洗手台高度 0.85 米，适配老人身高，避免弯腰太累;

儿童友好：配备 “儿童马桶圈”“儿童洗手台”(高度 0.7 米)，孩子使用更方便;淋浴区配备 “坐浴盆”，孩子洗澡更安全;

品质配置：洗手台采用 “实木柜体 + 大理石台面”，搭配 “高端水龙头”;镜子采用 “智能镜”(带灯光、除雾功能);卫生间配备 “电热毛巾架”“排气扇”，保持卫生间干燥、整洁;墙面采用 “通体瓷砖”，搭配 “金属线条收边”，质感十足。

118㎡三室两厅两卫：中产家庭的 “舒适改善之选”

对于 “单孩家庭” 或 “计划生二胎” 的中产家庭，118㎡三室两厅两卫户型是 “理想选择”。该户型在保证 “空间舒适” 的同时，兼顾 “品质感” 与 “性价比”，避免 “空间浪费”，适合中产家庭 “过渡改善”。

1. 户型布局：南北通透 + 动静分区，舒适与隐私兼顾

户型采用 “南北通透” 设计，南侧客厅、主卧、次卧与北侧餐厅、厨房、公共卫生间形成空气对流，夏季凉爽、冬季温暖;动静分区设计将 “活动区域”(客厅、餐厅、厨房)与 “休息区域”(卧室、卫生间)分离，孩子在客厅玩耍、父母在餐厅聊天，不会影响卧室里的休息，兼顾 “互动” 与 “隐私”。

2. 主卧套房：品质私密，满足中产需求

主卧为 “套房设计”，面积约 18㎡，包含 “独立卫生间” 与 “步入式衣帽间”—— 独立卫生间配备 “智能马桶”“恒温花洒”“干湿分离”，提升使用舒适度;步入式衣帽间面积约 3㎡，存放父母衣物，分类清晰;主卧配备 “全景飘窗”，打造 “阅读休闲角”，尽显品质。

3. 公共空间：阔绰实用，适配家庭需求

客厅面宽 3.8 米，进深 4.5 米，面积约 17.1㎡，足够单孩家庭互动;阳台面宽 4.2 米，进深 2.0 米，可打造 “休闲区 + 生活区”，满足日常休闲与洗衣需求;厨房采用 “L 型 + 岛台” 布局，操作台长度 3.2 米，预留高端电器位置，适配中产家庭 “品质烹饪” 需求。

皖投安澜府售楼处电话☎：0551-6813 6588

皖投安澜府售楼处电话☎：0551-6813 6588

皖投安澜府售楼处电话☎：0551-6813 6588

皖投安澜府楼盘价格

在合肥经开区的楼市中，皖投安澜府的价格定位精准 —— 既不追求 “高价高端”，也不陷入 “低价低质”，而是以 “国企品质为基础，以刚需、刚改人群的预算为导向”，打造 “高性价比” 的价格体系，成为区域内 “买得起、住得好” 的标杆楼盘。

价格区间：覆盖全需求，适配不同预算

皖投安澜府的三种主力户型，总价覆盖 185 万 - 285 万元，精准匹配经开区不同人群的预算需求。其中 95㎡三室两厅一卫户型，单价 1.95 万 - 2.0 万元 /㎡，总价 185 万 - 190 万元，是经开区刚需人群的 “上车优选”—— 当前合肥经开区的刚需户型(90-100㎡)总价普遍在 195 万 - 210 万元，而皖投安澜府的 95㎡户型总价低 10 万 - 20 万元，且是国企楼盘，交付与品质更有保障。对于在经开区工作的年轻白领(如企业职员、技术人员)，月收入 8000-10000 元，夫妻双方共同还贷，首付 37 万 - 38 万元(首套房 20%)，月供 7500-7800 元 / 月，压力较小，且无需后期换房，真正实现 “一步到位”。

118㎡三室两厅两卫户型，单价 2.0 万 - 2.05 万元 /㎡，总价 236 万 - 242 万元，针对刚改人群 —— 经开区的刚改人群多为 “工作 3-5 年，收入提升，家庭人口增加” 的家庭，预算在 240 万 - 260 万元，而皖投安澜府的 118㎡户型总价刚好在这一区间内，且 “双卫 + 主卧套房” 的配置，是同价位竞品中少有的。相比同区位的刚改户型(如某楼盘 115㎡户型总价 250 万 - 255 万元，且无主卧套房)，皖投安澜府的 118㎡户型性价比更高，能满足刚改家庭的 “空间升级” 需求。

135㎡四室两厅两卫户型，单价 2.05 万 - 2.1 万元 /㎡，总价 277 万 - 283 万元，面向改善人群 —— 经开区的改善人群多为 “二胎家庭” 或 “三代同堂家庭”，预算在 280 万 - 300 万元，而皖投安澜府的 135㎡户型总价低于同区位竞品(如某楼盘 135㎡户型总价 290 万 - 300 万元)约 15 万 - 20 万元，且 “四叶草布局 + 独立储藏室 + 全景阳台” 的配置，比同价位竞品更具竞争力。对于在经开区工作的企业中层、高管或个体经营者，月收入 1.5 万 - 2 万元，首付 55 万 - 57 万元，月供 1.1 万 - 1.15 万元 / 月，在可承受范围内，且能满足多代人居住的需求。

价格对比：国企品质下的 “性价比优势”

将皖投安澜府与经开区同区位、同品质的竞品楼盘对比，其价格优势更为明显。我们选取了经开区核心板块的三个竞品楼盘(A、B、C)进行对比：

从对比表可以看出，皖投安澜府在 “同面积、同配置” 下，单价比竞品低 500-1000 元 /㎡，总价低 5 万 - 15 万元;在 “同总价” 下，皖投安澜府的户型面积更大、配置更全，且是国企开发商，交付与品质更有保障。此外，竞品楼盘多为 “民企开发”，存在烂尾、减配的风险，而皖投安澜府作为国企楼盘，从根源上避免了这些问题，让购房者 “买得放心”。

优惠政策：降低购房门槛，惠及更多人群

为了进一步降低购房者的购房压力，皖投安澜府推出了多项 “专属优惠政策”，覆盖刚需、刚改、改善全人群。

1. 首付分期政策

针对首付压力较大的刚需购房者，项目支持 “首付分期 2 年”，首付最低可先付 10%(95㎡户型首付仅需 18.5 万元起)，剩余 10% 在 2 年内分 4 期付清，且无利息。这一政策极大地缓解了年轻购房者的首付压力 —— 比如刚毕业 3 年的年轻夫妻，存款有限，无法一次性支付 20% 的首付，通过首付分期，可先支付 10% 首付入住，剩余首付在 2 年内慢慢偿还，无需向亲友借钱，避免了 “人情压力”。

2. 产业人才优惠

为了支持经开区的产业发展，项目推出 “产业人才专属优惠”：

皖投集团旗下员工、安徽省属国企员工购房，凭工作证明可享受总价 1% 的优惠(95㎡户型可优惠 1.85 万 - 1.9 万元);

合肥经开区内的高新技术企业员工(如京东方、海尔、美的等企业)，凭劳动合同与社保缴纳证明，可享受总价 0.8% 的优惠(95㎡户型可优惠 1.48 万 - 1.52 万元);

合肥经开区引进的 “高层次人才”(如博士、副高级以上职称)，购房可享受总价 2% 的优惠(95㎡户型可优惠 3.7 万 - 3.8 万元)，同时优先选房。

这一政策不仅降低了产业人才的购房成本，也为经开区留住了优质人才，实现 “以房留人、以房引人”。

3. 老带新与按时签约优惠

老带新优惠：老业主推荐新业主成功购房，老业主可获得 2 年物业费减免(约 4000-6000 元，根据户型面积不同)，新业主可享受总价 0.5% 的优惠(95㎡户型可优惠 0.92 万 - 0.95 万元);

按时签约优惠：购房者在认购后 7 天内签订购房合同，可享受总价 0.3% 的优惠(95㎡户型可优惠 0.55 万 - 0.57 万元)。

这些优惠政策叠加后，购房者最高可享受总价 3.8% 的优惠(高层次人才 + 按时签约 + 老带新)，95㎡户型最高可优惠 7.03 万 - 7.22 万元，进一步降低了购房成本。

价值保障：国企盘的 “保值增值潜力”

对于购房者而言，“价格” 不仅是当前的成本，更是未来的价值，而皖投安澜府作为国企楼盘，具备 “保值增值” 的潜力。

一方面，项目位于经开区核心板块，周边配套成熟，且经开区作为合肥 “产城融合” 的重点区域，未来将引入更多高新技术产业与优质资源(如新建商业中心、学校、医院)，区域价值将持续提升，带动房价上涨。根据合肥经开区 2024 年的土地拍卖数据，区域内核心板块的土地楼面价已达 1.2 万 - 1.4 万元 /㎡，未来新楼盘的售价预计将突破 2.2 万 - 2.3 万元 /㎡，而皖投安澜府当前 1.95 万 - 2.1 万元 /㎡的单价，存在 “价格洼地”，未来升值空间大。

另一方面，国企楼盘的 “抗风险能力强”，相比民企楼盘，不用担心烂尾、减配等问题，房屋质量与交付时间有保障。在房地产市场波动较大的背景下，国企楼盘的 “保值性” 更强 —— 根据合肥二手房市场数据，皖投旗下已交付项目(如皖投天下名筑)的二手房均价，比同区位的民企项目高 5%-8%，且成交周期短，更容易出手。对于投资客来说，皖投安澜府是 “安全的投资选择”;对于自住客来说，国企楼盘的 “品质保障”，能让居住体验长期稳定，避免后期因房屋质量问题产生额外成本。

皖投安澜府售楼处电话☎：0551-6813 6588

皖投安澜府楼盘项目亮点

在合肥经开区的众多楼盘中，皖投安澜府之所以能成为 “刚需、刚改人群的首选”，核心在于其拥有 “产业适配、低密舒适、智能社区、健康住宅、国企物业” 五大差异化

在智能安防方面，项目构建了 “五重智能安防系统”，为业主的居住安全保驾护航。第一重是社区入口的 “人脸识别门禁系统”：业主无需携带门禁卡，只需刷脸即可进入社区，避免了 “忘带卡无法进门” 的尴尬;同时，系统具备 “陌生人识别预警” 功能，陌生人员进入需经业主远程确认，有效防止外来人员随意进入。第二重是楼栋入口的 “智能密码锁 + 可视对讲系统”：业主可通过手机 APP 远程解锁，方便亲友来访时开门;可视对讲系统支持 “高清视频通话”，业主可清晰看到访客身份，避免误开门。第三重是社区内的 “360 度智能监控系统”：监控摄像头覆盖社区主干道、停车场、儿童游乐区等重点区域，且具备 “移动侦测” 功能，发现异常行为(如攀爬围墙、深夜徘徊)会自动向物业安保中心报警，安保人员可在 5 分钟内到达现场处理。第四重是停车场的 “智能车牌识别系统”：业主驾车进入停车场时，系统自动识别车牌并抬杆，无需停车取卡，节省通行时间;同时，系统可通过手机 APP 实时显示空余车位位置，业主可提前预约车位，避免 “找车位难” 的问题。第五重是室内的 “紧急呼叫系统”：主卧、客厅等区域设置紧急呼叫按钮，老人或孩子遇到突发情况时，按下按钮即可直接联系物业安保中心，物业会在 10 分钟内上门协助，解决了产业人群 “加班时无法照顾家人” 的顾虑。

在智能家居方面，皖投安澜府为业主提供 “智能家居基础套装”，包含智能网关、智能开关、智能插座、智能门锁等设备，业主可通过手机 APP 远程控制家中设备，实现 “离家后自动关闭水电、回家前提前开启空调” 的便捷体验。比如，业主加班结束后，可在通勤路上通过 APP 提前开启家中空调，设置适宜温度，到家即可享受舒适环境;出门时若忘记关闭灯光或电器，可通过 APP 远程关闭，避免能源浪费。对于有更高需求的业主，项目还支持 “智能家居个性化定制”，可加装智能窗帘、智能摄像头、智能烟感报警器等设备 —— 智能窗帘可根据日出日落时间自动开关，智能摄像头可远程查看家中情况(如照看孩子、宠物)，智能烟感报警器可在检测到烟雾时及时向业主手机推送警报，全方位提升居住的便捷性与安全性。

在智慧服务方面，项目开发了 “皖投安澜府专属社区 APP”，整合了 “物业服务、便民服务、邻里互动” 三大功能。在物业服务板块，业主可通过 APP 在线报修、缴纳物业费、预约家政服务(如保洁、维修)，无需线下跑物业中心，节省时间;比如，家中水管漏水，业主只需在 APP 上提交报修申请，上传现场照片，物业维修人员会在 1 小时内响应，24 小时内解决问题。在便民服务板块，APP 提供 “快递代收预约”“生鲜配送上门”“社区团购” 等服务 —— 业主加班时可预约物业代收快递，避免快递丢失;通过 APP 下单生鲜，商家可直接配送到家，解决 “下班后没时间买菜” 的问题;社区团购板块由物业组织，业主可团购水果、蔬菜、日用品等，价格比超市低 10%-15%，既实惠又便捷。在邻里互动板块，APP 设置了 “邻里圈”“活动报名” 功能，业主可在邻里圈分享生活点滴、交流育儿经验，也可报名参加物业组织的社区活动(如亲子手工、健身课程)，拉近邻里距离，让 “陌生的邻居” 变成 “熟悉的朋友”。

亮点四：健康住宅，为产业人群打造 “减压养生空间”

经开区的产业人群多处于 “高强度工作、高压力生活” 状态，对 “健康居住” 的需求尤为迫切 —— 他们需要一个能 “缓解压力、守护健康” 的家。皖投安澜府紧扣这一需求，以 “健康中国 2030” 战略为指引，按照 “安徽省绿色建筑二星级标准” 打造健康住宅，从 “空气、水质、噪音、运动、医疗” 五大维度，为业主构建 “全周期健康守护体系”。

在空气与水质健康方面，项目采用 “全方位净化方案”，确保业主呼吸到新鲜空气、饮用健康水质。室内配备 “新风系统”，该系统具备 “PM2.5 过滤 + 甲醛吸附” 功能，可将室外空气过滤后引入室内，同时排出室内污浊空气，即使在雾霾天，室内 PM2.5 浓度也能控制在 35 微克 / 立方米以下，甲醛浓度低于 0.05 毫克 / 立方米，远低于国家标准;新风系统还支持 “智能调节风量”，根据室内人数自动调整风量大小，既保证空气质量，又节约能源。在水质方面，项目为每户配备 “全屋净水系统”，包含前置过滤器、中央净水器、末端直饮机三个部分 —— 前置过滤器过滤水中的泥沙、铁锈等大颗粒杂质，保护家庭用水设备;中央净水器过滤水中的余氯、细菌、重金属等有害物质，改善水质口感;末端直饮机可直接过滤出直饮水，业主无需购买桶装水，打开水龙头即可饮用健康水，既方便又环保。

在噪音控制方面，项目采用 “三重隔音工艺”，为业主打造 “安静舒适的居住环境”。外墙采用 “隔音砂浆 + 挤塑板” 双层隔音材料，可隔绝室外交通噪音(如繁华大道的车流声)，室内噪音分贝控制在 35 分贝以下，达到 “图书馆级” 安静标准;窗户采用 “断桥铝 + 双层中空玻璃”，隔音量达 35 分贝以上，即使在临街楼栋，室内也听不到外界噪音;楼板采用 “浮筑楼板工艺”，在楼板与地面之间铺设隔音棉，可有效隔绝楼上的脚步声、家具移动声，避免邻里噪音干扰 —— 比如，楼上孩子奔跑玩耍，楼下也几乎听不到声音，保证了业主的休息质量，尤其适合需要 “安静办公环境” 的远程办公人群。

在运动健康方面，项目打造了 “全龄健身空间”，满足不同年龄段业主的运动需求。社区内规划了 “1.2 公里健康跑道”，跑道采用 “塑胶材质”，弹性好、防滑性强，适合业主日常慢跑;跑道沿途设置了 “距离标识”“能量补给站”(提供直饮水)“夜光照明”，业主可在清晨或夜晚跑步，无需担心安全问题。针对喜欢球类运动的业主，项目设置了 “社区篮球场”“羽毛球场”，场地按照国家标准打造，配备专业篮球架、羽毛球网，业主可免费使用，周末约上朋友打球健身，缓解工作压力。针对老人与孩子，项目在儿童游乐区、老年活动园周边设置了 “简易健身器材区”，配备漫步机、太极推手、扭腰器等器材，老人可在带娃的同时锻炼身体，孩子也能在玩耍中增强体质。此外，项目还与周边的 “经开区健身中心” 建立合作，业主凭购房合同可享受健身中心 “年卡 8 折优惠”，健身中心配备专业健身器材、瑜伽室、游泳池，满足业主的多样化健身需求。

在医疗健康方面，项目构建了 “社区医疗 + 三甲医院” 的 “双层次健康保障网”。项目与经开区社区卫生服务中心合作，在社区内设置 “健康服务站”，配备专业医护人员与基础医疗设备(如血压仪、血糖仪、心电图机)，为业主提供 “免费健康体检”(每年 1 次)、“慢病管理”(如高血压、糖尿病随访)、“健康咨询” 等服务 —— 业主无需跑医院，在社区内就能测量血压、血糖，咨询健康问题;医护人员还会定期上门为行动不便的老人提供体检服务，解决 “老人看病难” 的问题。同时，项目与安医大二附院经开区院区建立 “绿色就医通道”，业主可通过社区健康服务站预约医院专家号，无需排队等待;遇到突发疾病时，可通过社区健康服务站联系医院急诊，医院会安排救护车优先接诊，为业主的健康争取宝贵时间。

亮点五：国企物业，解决产业人群的 “后顾之忧”

物业是 “居住体验的关键”，尤其对于工作繁忙的经开区产业人群，他们需要 “专业、高效、贴心” 的物业服务，解决生活中的各类琐事，让自己能专注于工作。皖投安澜府采用皖投集团自有物业 —— 安徽省皖投物业服务有限公司，该物业公司深耕合肥 15 年，服务超 50 个社区、10 万户业主，荣获 “安徽省物业服务标杆企业”“合肥市优秀物业服务企业” 等称号，其 “管家式服务” 精准契合产业人群的需求。

在日常服务效率方面，物业实行 “24 小时管家制 + 15 分钟响应机制”，确保业主的需求能快速解决。每栋楼配备 1 名专属管家，管家电话 24 小时畅通，业主有任何需求(如报修、咨询、投诉)，可随时联系管家;管家接到需求后，15 分钟内必须响应，简单问题(如更换灯泡、代收快递)2 小时内解决，复杂问题(如水管维修、电路故障)24 小时内解决。比如，业主加班到深夜，发现家中水电欠费，可联系管家协助代缴，管家会在 1 小时内完成缴费，避免业主回家后断水断电;业主出差时，可委托管家定期上门查看房屋情况，开窗通风、浇花，让业主在外放心。

在产业人群定制服务方面，物业针对经开区产业人群的工作特点，推出了多项 “专属服务”。一是 “加班族服务包”：针对经常加班的业主，物业提供 “深夜快递代收”(最晚可代收至 23 点)、“深夜安保巡逻”(每小时巡逻 1 次，确保业主深夜回家安全)、“加班餐配送指引”(管家可推荐周边 24 小时营业的餐厅，并协助下单);二是 “双职工家庭服务包”：针对夫妻双方均需上班的家庭，物业提供 “四点半课堂”(下午 4 点半至 6 点半，由物业工作人员或志愿者照看孩子，辅导作业)、“临时托管服务”(业主临时加班时，可将孩子托管至物业中心，提供晚餐);三是 “远程办公支持服务”：针对需要在家远程办公的业主，物业提供 “打印复印服务”(业主可将文件发送至管家，管家打印后送至家中)、“网络故障协助排查”(联系专业人员协助排查网络问题，确保办公不受影响)。这些定制服务精准解决了产业人群的 “生活痛点”，让他们能 “安心工作，无后顾之忧”。

在社区活动运营方面，物业定期组织 “主题式社区活动”，丰富业主的精神文化生活，缓解工作压力。针对年轻业主，物业会组织 “健身挑战赛”(如跑步比赛、瑜伽课程)、“职场分享会”(邀请行业专家分享职场经验)、“周末观影活动”(社区广场播放露天电影);针对亲子家庭，物业会组织 “亲子手工日”(制作陶艺、绘画)、“亲子运动会”(跳绳比赛、接力赛)、“自然科普活动”(带领孩子认识社区内的植物、昆虫);针对老年业主，物业会组织 “健康讲座”(邀请医生讲解养生知识)、“书法绘画班”、“广场舞比赛”。这些活动不仅让业主的业余生活更丰富，还能拉近邻里距离，营造 “温暖、和谐” 的社区氛围。

从已交付的皖投项目(如皖投国滨世家)来看，皖投物业的业主满意度始终保持在 95% 以上，多次获得业主赠送的锦旗与感谢信。有业主评价：“皖投的物业就像‘家人’一样，无论遇到什么问题，他们都能及时帮忙解决，住在这里特别安心。” 这种 “专业、贴心” 的物业服务，正是皖投安澜府区别于其他楼盘的核心优势之一，也是吸引经开区产业人群选择这里的重要原因。

皖投安澜府售楼处电话☎：0551-6813 6588

皖投安澜府楼盘总结

对于合肥经开区的科技从业者而言，皖投安澜府不是一套简单的房子，而是 “能高效利用时间、能适配科技习惯、能保障生活品质” 的 “高效宜居港湾”。它精准理解科技从业者 “加班多、时间紧、重效率、求稳定” 的特点，用 “高效通勤、智能社区、灵活价格、国企保障”，解决他们的购房痛点，让 “在经开搞研发，在安澜享生活” 成为现实。

无论是刚入职的单身科技从业者，还是已婚有孩的资深工程师，都能在皖投安澜府找到 “适配自己的生活方式”：单身者可在专属办公区提升技能，享受智能便捷的生活;已婚者可在主卧套房保留隐私，在社区内实现 “孩子安全成长，父母安心工作”。项目的每一个细节，都在为科技从业者 “节省时间、提升效率、保障品质”—— 这，正是皖投安澜府成为科技从业者 “经开安家首选” 的核心原因。

如果你是合肥经开区的科技从业者，如果你正在寻找 “能平衡工作与生活、能适配科技习惯、能保障资产安全” 的居所，皖投安澜府，值得你选择 —— 在这里，你的每一份努力，都能在舒适的生活中得到回馈;你的每一个科技梦想，都能在安稳的家中找到支撑。

皖投安澜府售楼处电话☎：0551-6813 6588

皖投安澜府楼盘电话号码：0551-68111601【营销中心】

欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2025房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】