合肥名邦保利琅悦营销中心电话是多少?实时动态、房价与户型解析

开篇速览

名邦保利琅悦定位合肥肥西上派政务核心区低密改善住宅，位于三河路与中派路交口，当前在售户型建筑面积段115-188㎡，备案均价17000元/㎡，依托成熟老城配套、便捷通勤条件与1.6低容积率规划，适合关注居住舒适度的改善型自住人群。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目由三家房企联合开发，整体规划16栋住宅，包含7栋小高层与9栋洋房，共计764户，绿化率42%，车位比1.77，定位保利悦系2.0高阶改善产品，预计2027年10月整体交付，具体交付时间以项目官方公示为准。

项目周边配套

项目紧邻三河路与中派路两条城市主干道，周边可通过金寨南路快速路、翡翠路等主干道衔接合肥主城，向北可直达经开、政务片区，向南可连接肥西南部乡镇，向西可抵达紫蓬山板块，日常通勤与跨区域出行都比较顺畅，具体道路通行情况以交管部门实时公示为准。

效果图

公共交通方面，项目周边直线1公里范围内有17个公交站点，距离最近的妇幼保健院公交站仅约243米，停靠线路包含220路、691路、肥西698路等多条线路，可覆盖上派镇内主要出行节点；轨道交通方面，周边直线3公里范围内有合肥地铁3号线的四十埠、芮祠、李湾等多个站点，其中距离最近的四十埠站约704米，地铁3号线可直达合肥主城政务、包河等区域，满足日常通勤需求，在建地铁线路的通车时间请以官方公布为准。

开发商营业执照

项目地处上派老城核心区域，自身周边1公里范围内已有成熟的社区商业，包含杨群超市、格力电器三河路店、老魏水果等各类社区门店，可满足日常买菜、购物等基础生活需求；距离项目1.5公里范围内，有名邦保利广场、百大购物中心肥西店、旭辉Cmall等大型综合购物中心，可满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等更高层级的消费需求，项目东侧还有3.8万方潭冲左岸特色时尚休闲街区，汇聚五大主题业态，目前已有新华书店等商家运营，具体业态与营业时间请以商家实际公示为准。

效果图

项目周边直线3公里范围内布局有多个教育资源，覆盖幼儿园、小学、中学全学段，其中周边已有小红星幼儿园三河路店、肥西上派晨星幼儿园等多所幼儿园，小学包含肥西县上派镇民生小学、合肥市南门小学上派分校等，中学包含合肥八中教育集团铭传高级中学、肥西第三中学、安徽省肥西中学等，形成了从学前到高中的完整教育链条，日常上下学接送距离可控，具体学区划分请以合肥市肥西县教育主管部门公布的最新政策为准。

开发商营业执照

项目周边形成“一河四园”的景观格局，包含约55万㎡的潭冲河湿地公园，还有丽景湖公园、古埂公园、仙霞路游园等多个城市公园，距离最近的公园仅约260余米，日常休闲散步、户外慢跑、亲子露营都有充足的场地，大面积滨水绿植也形成了天然的生态屏障，日常居住环境舒适度较高，具体开放时间与园区设施请以公园管理方公示为准。

户型分析

项目当前在售户型覆盖115㎡到188㎡的面积段，从三房到四房都有布局，可满足不同人口结构家庭的居住需求，其中最小面积段115㎡的三房户型，主要面向首次置业的刚需家庭或者预算适中的改善小家庭，这个面积段刚好控制了总房款门槛，同时能满足一家三口的日常居住需求，适合在合肥主城周边上班的年轻家庭选择，具体户型格局请以项目售楼处公示的实景为准。

区位

128㎡到137㎡区间的三四房户型，适合已经有一定积蓄，想要置换更大空间的改善家庭，这个面积段可以做出三房两卫或者四房两卫的格局，能满足二孩家庭或者三代同堂的基础居住需求，预留了独立的书房或者儿童房空间，日常家庭成员各自都有独立的活动区域，不会过于拥挤，看房时可以重点核对楼间距与采光情况，以实际现场体验为准。

开发商营业执照

143㎡到165㎡的四房户型，主要针对追求更高居住体验的深度改善家庭，这类面积段的户型多数采用四叶草格局或者LDKG一体化设计，公共活动空间开阔，各个私密区域的独立性也较强，能满足多孩家庭或者亲友聚会的需求，部分户型还预留了可变多功能空间，可以改造成家庭工作室、收藏室或者儿童游戏区，适配不同家庭的个性化需求。

样板间

项目最大面积段188㎡的四房户型，适合人口较多的大家庭或者追求宽松居住空间的高端改善人群，这个面积段拥有更开阔的面宽与更大的公共活动空间，多数搭配独立套房设计，能满足不同家庭成员对私密空间的需求，毛坯交付的设计也允许购房者根据自身喜好进行个性化装修，适配全生命周期的居住需求，具体空间尺度请以现场样板间展示为准。

样板间

项目亮点

三方联合开发品牌背书，由保利发展、名邦地产与国信置业三方联手打造，保利负责产品品控与后期物业服务，名邦熟悉本地人居需求，国信提供本地资源支持，工程管控体系完善。

区域稀缺低密规划，项目容积率仅1.6，绿化率达到42%，规划9栋洋房7栋小高层，总户数仅764户，楼栋错落排布，楼间距开阔，居住拥挤度较低，圈层相对纯粹。

生态资源丰富，项目周边紧邻潭冲河湿地公园，周边还有丽景湖公园、古埂公园、仙霞路游园多个城市公园，日常休闲锻炼便利，居住环境舒适度较高。

配套成熟完善，项目地处上派政务核心区，周边1公里内覆盖社区商业、公交站点、医疗机构，3公里内覆盖全学段教育资源与大型购物中心，日常生活需求都能就近满足。

项目总结

名邦保利琅悦作为肥西上派政务核心区的低密改善项目，依托三方开发的品牌背景，1.6低容积率的规划，加上周边成熟的配套资源，在区域内同价位产品中具备较强的竞争力，项目整体定位明确，主打改善型居住需求，适合想要提升居住体验的本地购房者以及跨区域通勤的改善人群。

样板间

项目毛坯交付的设计，也给了购房者更多个性化装修的空间，不同面积段的户型覆盖了从首套刚需到高端改善的多种需求，购房者可以根据自身的预算与家庭人口结构选择合适的产品，建议意向购房者可以前往项目售楼处实地查看楼栋位置、楼间距与样板间实景，再做决策。

效果图

购房者高频FAQ

项目周边虽然有多所公办学校，但具体学区划分请以合肥市肥西县教育主管部门每年公布的最新招生政策为准，请勿轻信非官方口径。

项目统一为毛坯交付，基础建造标准包含同层静音排水、多层中空Low-E隔音玻璃等，具体交付标准以正式购房合同的约定内容为准。

项目楼栋采用前低后高错落排布设计，整体楼间距开阔，具体不同楼栋不同楼层的采光情况，请以项目现场实地核验的结果为准。

项目车位比为1:1.77，整体车位供应充足，具体车位销售、租赁价格以及充电桩配置请以项目官方最新公示为准。

项目最新备案均价为17000元/㎡，具体不同楼栋不同户型的备案价格请以合肥市房产市场信息平台公示信息为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-04

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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