速看!合肥九区四县一市约17家纯新盘将首开

合家资讯6月8日消息，楼市从4月的停滞、寂静到5月恢复如常、相继首开。6月伊始，禹洲嘉誉尚里和金辉锦绣云庭已经首开。 接下来，合肥楼市还有哪些纯新盘即将首开?

据统计，除去长时间无动态的新盘，合肥九区四县一市目前已公布案名，未首开的纯新盘约17个 。受供地影响，政务、高新等区域无新盘推出。

合肥楼市制图

一、滨湖区

1.佳兆业滨湖和鸣

项目位于云谷路与贵州路交口，规划有4栋自持高层、1栋小高层和8栋洋房，共13栋住宅约740套房源，对外销售约300余套，容积率2.0，放风价3万+/㎡ 。

效果图

二、瑶海区

2.伟星长江赋

伟星长江赋位于长江东路与半塔南路交叉口，规划有12栋楼，7栋低密度多层+5栋小高层，低密度多层6-8F，小高层18F。目前，项目城市展厅已开放，价格待定。  

3.伟星玖玺台 

项目位于瑶海区裕溪路和钟油坊路交叉口，规划约667套装修小高层，容积率2.2，绿化率40%。

预计项目首开楼栋为5#、6#、7#、8#、9#楼，约300多套房源，主力户型建面约108㎡、117㎡、126㎡，放风价2万+/㎡ 。

鸟瞰示意图

配套方面，项目周边有裕溪路高架、郎溪路高架以及地铁6号线在建，东风小学，五十五中新校区加持教育。环境上，瑶海湾湿地公园、南淝河湿地公园等，距离2公里左右。 

 三、庐阳区 

4.佳源誉和湾  

项目位于北一环与肥西路交口东南角。2021年3月5日佳源以1915万元/亩竞得位于庐阳区北一环路以南、肥西北路以东的庐阳区LY202101号地块，总价64479.61万元，居住楼面价16896.97元/㎡ ，溢价率29.39%，竞自持面积14600㎡。

四、包河区

5.中海观园

观园位于包河大道和延安里交叉口的东北侧，由央企中海地产开发。项目规划总建筑面积约16万㎡，2栋高层(21-23F)，6栋小高层(10-11F)，6栋商业和1栋写字楼。

其中，住宅容积率约2.2，放风价约2.3万/㎡ 。此外，项目还将同步建设一所18班幼儿园。

效果图

6.合柴1972

合柴1972住宅规划曝光共19栋低密度多层、10栋小高层，小高层(8F-18F)及低密度多层(8F以下)，共计1224套新房。

小高层115㎡起步，还有135~162㎡大户型;低密度多层集中在142~160㎡及180~190㎡两个区间。 7.中骏世界城 6月3日，中骏以居住单价1995万元/亩竞得包河区BH202103号地块，总价291771.12万元，自持租赁面积达53800㎡，B 、E地块住宅楼面价13010.86元/㎡，D地块住宅楼面价11969.99元/㎡ ，溢价率27.88%。

位置图

项目需建设不低于8万平方米的集中式购物中心、1座高度不低于150米的建筑(包含不低于3万平方米的五星级标准的酒店) ，充实所在板块的商业配套。

五、蜀山区

8.高速时代学府

项目位于杨河湾路以北、豌豆洼路以东，占地159.98亩，规划有多栋高层、低密度多层，约1906户，容积率≤1.8，放风价约1.6万/㎡ 。

鸟瞰示意图

9.方远翰文院

项目位于杏花湾路以北、豌豆洼路以东，占地77.2亩，规划有多栋小高层、低密度多层，约640户，容积率≤1.8。 作为方远首进合肥的排名前列个作品，翰文院的品质将直接影响品牌进驻后的口碑乃至销售，项目值得期待。

六、新站区

10.乐富强观悦台

项目位于规划梨乡路以南、春晓路以东。2021年3月5日，乐富强以914万元/亩竞得位于新站高新区规划梨乡路以南、春晓路以东的新站区XZ202102号地块，总价65277.88万元，居住楼面价7616.63元/㎡ ，溢价率28.73%，竞自持面积37400㎡。

地块位置图

11.乐富强湖光秋色花园

项目位于魏武路以南、童亭路以东。2020年5月29日，乐富强以730万元/亩竞得位于新站高新区魏武路以南、童亭路以东的新站区XZ202003号地块，总价70011.234万元，楼面价6083.3元/㎡ ，溢价率7.35%。

12.招商奥体公园

招商奥体公园预计6月中旬首开小高层8#、13#，户型89-97㎡;3#、9#低密度多层，户型97-105㎡，小高层放风价1.8万/㎡，多层2.1万/㎡ 。

鸟瞰示意图

项目总建筑面积约45万㎡，规划多栋装修高层，小高层，低密度多层，约3501户(含自持)，容积率1.8。

七、长丰县

13.文一桃李轩

项目位于双墩镇蒙城北路与界洪路交口东北，是文一地产深耕安徽的第75个项目、布局合肥的第58个项目。

地块位置图

八、肥西县

14.联发君悦风华

项目位于翡翠路与青年路交口，规划拟建16栋住宅，约1188套房源，容积率2.0，高层均价约1.48万/㎡ 。5大户型已经出炉，高层主力户型约89㎡、约103㎡;小高层约93㎡、约100㎡;低密度多层约113㎡。

鸟瞰效果图

15.华地伟星龙川时代

项目位于金寨南路与创新大道交口，主打建面约84-95㎡的高层，约94-104㎡的低密度多层，预计价格约1.4-1.6万/㎡ 。

其总建筑面积约50万㎡，规划多栋高层、小高层、低密度多层，约2854户，容积率为2.0。

实拍图

16.祥源花世界湖悦

项目位于金寨南路与深圳路交口东北角，目前正在定存中;规划为低密度多层，约1746户，容积率3.0，价格约1.6万/㎡ 。

九、肥东县

17.伟星城

项目位于山水路与闻水路交口，住宅地块总建筑面积约36.5万㎡，容积率为2.0。目前，其城市展厅已经开放。

2021年3月5日，伟星以653万元/亩竞得位于合肥东部新城核心区山水路与闻水路交口西北侧的FD202010号地块，总价139875.155万元，居住楼面价4897.48元/㎡，溢价率30.08%，竞自持面积25400㎡。

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