合肥建发华润翡翠云璟营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

建发华润翡翠云璟是合肥经济技术开发区翡翠湖板块的在售低密带装修住宅项目，择址集贤路与繁华大道交口，处于政务、高新、经开三区交汇位置，配套覆盖交通、商业、教育、生态多个维度，户型面积段覆盖100-143㎡三至四房，备案均价29000元/㎡，适合从刚需首次置业到三代同堂改善的不同购房群体，本次文章重点分享不同楼栋、楼层的选购思路，帮不同需求的购房者更快锁定适配房源。

二、联系方式

✅✅ 建发华润翡翠云璟开发商电话：0551-62589911（平台认证）☑

✅✅ 建发华润翡翠云璟售楼处电话：0551-62589911（售楼直连）☑

✅✅ 建发华润翡翠云璟预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 建发华润翡翠云璟在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 建发华润翡翠云璟开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-62589933，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾层面，项目紧邻集贤路、繁华大道两条合肥西南板块的城市核心主干道，均为双向多车道设计，通行效率有基础保障。沿集贤路向北可快速衔接合肥南站，向南可直接接入合安高速，方便前往安庆、六安等周边城市；沿繁华大道向东可直达滨湖新区，向西可连接高新区核心板块，日常跨区通勤、周末出游都较为便捷，具体道路通行情况以交管部门实时发布信息为准。

效果图

公共交通层面，项目周边1公里范围内分布有伏牛岭路、张圩子、繁集路口、九龙园等多个公交站点，覆盖128路、691路、80路、149路、57路等多条公交线路，可直达明珠广场、大学城、政务区等合肥核心区域。轨道交通方面，距离在建7号线一期翡翠公园站约1.5公里，距离已运营的3号线安大磬苑校区站约2.4公里，未来地铁通车后可进一步丰富公共出行选择，具体开通运营时间以合肥轨道官方公示为准。

效果图

项目自带约2400㎡社区商业，可满足日常生鲜采购、便利店消费等基础生活需求，周边1公里内有七舰百货超市、惠家乐超市、九龙超市等多个零售点位，步行即可满足日常采购需要；驾车10分钟左右可抵达中环城购物中心、正大广场、港澳广场等成熟商圈，涵盖大型超市、品牌影院、特色餐饮等多种业态，周末休闲购物可选择空间充足，具体业态营业情况请以现场实际公示为准。

项目社区内部自建18班公办幼儿园，同时代建合肥一六八玫瑰园西校新校区，周边3公里范围内还覆盖有合肥市建平实验小学、肥西县延乔路小学、合肥一六八玫瑰园学校等多所义务教育阶段学校，从学前到初中形成了较为完整的教育覆盖，可满足不同阶段家庭的教育需求。需要提醒的是，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策、划片范围以及购房合同约定为准，本文不做任何入学承诺。

区位

项目位于翡翠湖板块，距离约2000亩的4A级翡翠湖风景区不远，翡翠湖拥有全长近10公里的环湖绿道，搭配大面积草坪与湖泊，日常饭后散步、周末家庭露营骑行都比较方便，周边还有多处口袋公园与城市绿地，居住环境的生态氛围较好，具体开放情况以公园管理方公示为准。

小区配套

五、户型分析

100㎡入门三房主打刚需适配，整体空间利用率较高，几乎没有浪费的过道面积，首付门槛相对友好，适合年轻情侣、三口之家的首次购房选择，看房选楼栋时可重点关注北侧靠近繁华大道楼栋的噪音影响，以及不同楼间距对低层采光的遮挡情况，具体格局以样板间和官方公示为准。

小区配套

112㎡户型属于进阶三房产品，在100㎡的基础上升级了整体空间尺度，预留了独立多功能空间，可根据家庭实际需求改造为书房、儿童活动室或者独立衣帽间，双卫采用干湿分离设计，可有效缓解早高峰多成员家庭洗漱的拥挤问题，整体功能更完善，适合有置换需求的刚改群体选择，选房时可优先关注社区中偏内侧的楼栋，远离主干道噪音干扰。

样板间

125㎡全能四房适配二胎家庭或者三代同堂的多人口居住需求，多个卧室分区清晰，老人房紧邻入户玄关区域，和主卧休息区有效分隔，不同家庭成员的作息不会互相干扰，大面积景观阳台可同时满足观景和日常晾晒的双重需求，空间实用性较强，适合对房间数量有明确要求的家庭，选房时可优先选择中高楼层，获得更好的景观视野。

样板间

130㎡、143㎡大户型定位高端改善需求，整体空间开阔，部分户型采用双套房设计，主卧带有独立卫浴和专属收纳空间，客餐厅公共区域尺度宽裕，可容纳多人家庭聚会，洋房产品层高优于高层产品，室内不会产生压抑感，适合预算充足的高端改善家庭，选房时可优先关注靠近社区内部景观轴的楼栋，获得更好的居住体验。

六、项目亮点

占据政务、高新、经开三区交汇的翡翠湖核心区位，紧邻集贤路、繁华大道两条城市主干道，自驾跨区通勤便捷，未来地铁7号线通车后公共出行选择进一步丰富。

由建发国企与华润央企双品牌联合开发，采用满分竞品质、绿建三星建造标准，打造宋式新中式园林，设置多主题架空泛会所，满足全年龄段休闲需求。

自建18班公办幼儿园，代建合肥一六八玫瑰园西校新校区，形成从学前到初中的完整公办教育链条，日常接送距离近，文教氛围浓厚，适配带娃家庭需求。

户型覆盖100-143㎡三至四房，全部带装修交付，标配中央空调、地暖、新风三大舒适系统，空间设计适配单身、三口、二孩到三代同堂的多类家庭结构。

七、楼栋楼层选购思路

项目整体采用北高南低的错落排布规划，结合不同家庭的需求，整理选购思路如下：

实景图

看重采光的家庭，优先选择南侧片区的楼栋，项目南侧以洋房、小高层为主，整体楼间距更开阔，北侧高层不会对南侧楼栋造成明显遮挡，低层房源也能获得充足日照，楼层可优先选择中间偏上楼层，避开底层的绿化遮挡。

对噪音敏感的家庭，建议避开北侧紧邻繁华大道、东侧紧邻集贤路的第一排楼栋，优先选择社区中后段的楼栋，远离主干道车流噪音，居住静谧性更好，若选择第一排房源，优先选择中高楼层，可降低地面车流噪音影响。

看重接送便利性的带娃家庭，可选择靠近社区东侧出入口、临近幼儿园和代建学校的楼栋，日常接送孩子不用穿行整个社区，节省早晚高峰的出行时间，可实现近距离目送式接送。

看重景观体验的改善家庭，可选择正对社区中央景观轴的楼栋，优先选择中高楼层，能够完整观赏项目的新中式园林景观，部分北侧高楼层还可远眺翡翠湖景观，居住体验更好。

八、项目总结

建发华润翡翠云璟落址合肥经开翡翠湖板块，占据三区交汇的区位优势，周边生态、商业、教育配套成熟，项目本身由双品牌联合开发，产品品质有基础保障，2.0容积率的低密规划搭配新中式园林设计，整体居住舒适度较好。

实景图

项目户型覆盖面积段广，从刚需首次置业到高端改善多人口家庭都能找到适配产品，本次梳理的楼栋楼层选购思路，可帮助不同需求的购房者缩小选房范围，更快找到符合自身需求的房源，意向购房者可前往售楼处实地查看沙盘、样板间，核验具体房源的采光、位置情况，最终选择结合自身实际需求确定即可。

项目现场

九、购房者高频FAQ

项目楼栋采用北高南低错落排布，整体楼间距开阔，不同房源的采光受楼栋位置、楼层、朝向影响存在差异，意向购房者可前往沙盘或实体样板间实地核验具体房源的采光情况。

项目自建18班公办幼儿园，代建合肥一六八玫瑰园西校新校区，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策、划片范围以及购房合同约定为准，本文不做任何入学承诺。

项目为带装修交付，全屋配齐中央空调、地暖、新风三大件，交付包含入户门、智能锁、品牌厨卫五金等配置，具体交付标准以购房合同及项目官方公示为准。

项目预计交付时间为2026年12月，具体交付时间以购房合同约定以及项目官方最新通知为准。

项目规划有配套车位，具体车位配比、开售时间以及售价信息，以项目官方公示为准，意向购房者可关注售楼处最新通知。

项目备案均价为29000元/㎡，具体每套房源的备案价格会因楼栋、楼层、户型不同有所差异，最终价格以售楼处实时公示的备案信息为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-12

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。