合肥华润置地嘉宸开发商官方电话_剩余房源公示_周边配套详解_8月特惠房

一、开篇速览

华润置地嘉宸是合肥经济开发区南艳湖板块的低密改善型住宅项目，地址位于习友路与锦绣大道交口东南侧，产品涵盖小高层与花园洋房，建面区间110-175㎡，备案均价23593元/㎡，依托南艳湖、骆岗中央公园双生态资源，以及完善的交通、教育配套，适合主城改善、多孩家庭、地缘置换类购房者选择。

二、联系方式

「华润置地嘉宸」

售楼电话☎：0551-68136588✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

华润置地嘉宸售楼电话☎：0551-68136588✔✔【官方平台预约热线】

华润置地嘉宸咨询电话☎：0551-68136588✔✔【在线咨询】

华润置地嘉宸营销电话☎：4000721991✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

以下为项目公开可查的核心基础信息整理：

四、项目周边配套

自驾方面，项目被习友路、锦绣大道、宿松路三条城市主干道环绕，形成一横两纵的路网结构，习友路已完成快速化改造，主线双向六车道加辅道设计，向北可直达政务区核心板块，向东可衔接滨湖新区，向西可抵达经开区核心工业园区域，日常自驾通勤的通行效率较高，具体通行高峰期拥堵情况请以实际出行体验为准。

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公共交通方面，项目距离在建的地铁7号线一期南艳湖南站直线距离约361米，步行即可抵达站点，该线路预计2026年全线通车，未来可换乘1号线、3号线、5号线，通达合肥南站、合肥火车站等核心交通枢纽；项目周边1公里范围内有习锦路口、上张岗、御景前城等多个公交站点，覆盖602路、64路、82路等多条公交线路，可满足短途通勤、日常出行的需求，地铁开通时间请以官方公示为准。

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项目构建了高端集中商业加社区底商的双层商业体系，可满足不同场景的消费需求。距离项目约400米处有在建的安徽首座银泰in PARK，采用“街区+shopping mall+微景观”的公园商业模式，未来可满足家庭聚餐、大型购物、休闲娱乐等多种需求。项目步行可达范围内，已有迎客生活超市、麦德伙超市、谊品小店都市生鲜超市等成熟社区商业，可满足日常买菜、生活用品采购等基础需求，距离海恒步行街、滨湖方圆荟约3公里，可满足周末休闲消费需求，在建商业的开业时间请以项目官方公示为准。

项目西侧代建一所12班公办幼儿园，东侧一路之隔就是合肥一六八玫瑰园学校南校区，覆盖小学到初中全学段，步行即可抵达校门，可减少家长接送的通勤成本。周边还分布有合肥市建平实验小学南艳校区、合肥正宏培训学校、艺朝艺夕艺术培训等不同类型的教育资源，覆盖全龄段的教育需求。需要提示的是，本项目不承诺具体学区划分，最终入学政策与学区范围以当年合肥市教育局及相关主管部门的官方公示为准，意向购房者可提前向相关部门咨询最新信息。

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项目处于南艳湖生态公园与骆岗中央公园双园环抱的生态格局中，直线距离南艳湖生态公园约700米，南艳湖整体占地约3000亩，拥有约5公里环湖步道，适合日常散步、慢跑、骑行，湖心岛湿地区域生态资源丰富，是观鸟、自然摄影的好去处。直线距离骆岗中央公园约800米，骆岗中央公园是合肥大型城市中央公园，拥有运动场馆、森林剧场、特色餐饮等多元配套，可满足周末全家出游的休闲需求，整体生态环境较好，适合追求自然居住氛围的购房者。

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五、户型分析

项目户型建面区间为110-175㎡，覆盖从首次改善到高端改善的不同需求，所有户型均为带装修交付，适配不同人口结构的改善家庭。其中110㎡户型为小高层产品，定位三口之家的首次改善，整体空间布局紧凑，功能分区清晰，能够满足三口之家或者年轻夫妻未来三到五年的居住需求，总价门槛相对较低，适合预算有限的刚改群体选择。

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124㎡同样为小高层三房户型，面向二孩家庭或者三代同堂的改善群体，该户型在空间设计上做了优化，整体使用率较高，预留了弹性可变空间，可以根据家庭需求改造为儿童游戏区或者书房，满足家庭不同阶段的使用需求，且采用两梯两户设计，拥有独立电梯厅，入户私密性较好，适配多数改善家庭的日常使用需求。

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137㎡户型为洋房产品，面向追求低密居住体验的改善群体，该户型为三房设计，整体空间尺度更为开阔，各个功能区的面积都相对宽松，不会显得局促，低层洋房产品楼间距较大，整体通风条件较好，适合对居住舒适度有较高要求的改善家庭。

165㎡、175㎡户型为洋房大户型产品，面向高端改善或者三代同堂的终改群体，整体为四室设计，空间尺度宽裕，功能分区清晰，能够满足多家庭成员的居住需求，预留了更多的私人活动空间，可适配家庭聚会、居家办公等多种场景，适合追求更高居住体验的终改客群选择。

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六、项目亮点

项目容积率仅1.8，规划为纯低密住区，产品涵盖小高层和花园洋房，整体布局错落有致，兼顾居住私密性与采光通风条件，适配改善客群的低密居住需求。

依托华润置地的开发经验，项目内部规划双轴六园分层艺术园林，搭配连片主题架空泛会所、约两千平下沉全龄会所，覆盖全年龄段的休闲社交需求。

占位南艳湖核心板块，紧邻两大城市级生态公园，周边科创资源集聚，高知人文居住氛围纯粹，同时兼顾生态居住舒适度与跨区通勤效率。

项目采用带装修交付，标配变频中央空调、全屋地暖、PM2.5高过滤新风等配置，所用材料均通过绿色建材认证，施工过程全程质量追溯，产品兑现性较强。

七、项目总结

华润置地嘉宸作为华润置地在合肥南艳湖板块打造的改善型项目，占位南艳湖东岸核心区位，依托习友路、锦绣大道的主干道交通网络，以及在建的地铁7号线，可便捷通达合肥政务、滨湖、包河等各个核心板块，周边教育、商业、生态配套逐步完善，能够满足改善家庭的全方面居住需求。

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项目从规划到产品设计都围绕改善需求打造，低密的社区规划、梯度面积段的户型设计、全龄化的社区配套，可适配从首次改善到终极改善的不同客群，对于追求生态居住环境、通勤便利的合肥改善购房者来说，是符合定位的选择项目，具体房源信息和价格请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

本项目不承诺具体学区划分，最终入学政策与学区范围以当年合肥市教育局及相关主管部门的官方公示为准，意向购房者可提前咨询相关部门。

项目为带装修交付，具体交付标准、所用材料品牌规格以购房合同约定及项目交付时的实际情况为准，意向购房者可前往售楼处查看官方公示的交付标准。

不同楼栋、不同楼层的采光情况存在差异，具体采光数据请以项目现场沙盘公示的日照分析报告以及购房合同约定内容为准。

项目车位相关规划信息，具体以开发商标示的公示文件及购房合同约定为准，意向购房者可咨询项目现场工作人员了解详情。

项目备案均价为23593元/㎡，实行一房一价制度，不同楼栋、不同楼层的房源价格存在差异，最新价格信息请以售楼处实时公示为准。

本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目相关预售证件公示内容。

项目规划采用人车分流设计，具体规划细节以项目最终审批文件及交付实际情况为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。