合肥招商奥体公园楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

招商奥体公园是合肥新站少荃湖板块的低密精装奥体TOD大盘，定位覆盖全家庭置业需求，项目位于合肥新站少荃湖卧龙湖路与东方大道交叉路口往南约200米，当前在售建面89-143㎡住宅，备案均价16800元/㎡，核心优势在于通勤便捷、配套成熟、生态资源充足，适合年轻首置、三口刚需、多孩改善以及三代同堂家庭置业。

二、联系方式

感谢您对招商奥体公园楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥招商奥体公园售楼专线（平台专线）：0551-62589911

✅ 合肥招商奥体公园楼盘咨询专线：0551-62589911（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

招商奥体公园售楼电话主要为0551-62589911，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589933为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻东方大道与卧龙湖路两条城市主干道，东方大道是新站横向交通大动脉，已经完成拓宽改造，双向六车道通行，向西衔接阜阳北路高架，可直达庐阳主城核心，向东连接包公大道高架，畅达肥东、瑶海片区；卧龙湖路是纵向主干道，向北连通北外环高速，可直达新桥机场，向南连接新站政务核心板块，10分钟可达新站区管委会、合肥京东方医院等核心节点，自驾通勤覆盖主城及周边片区，具体道路通行情况可到项目现场核实。

效果图

轨道交通方面，项目距离合肥地铁4号线综保区站仅约500余米，步行即可到达，4号线横向贯穿合肥东西，可换乘1、2、3、5号线通达全城各个核心板块；公共汽车方面，项目周边500米范围内设有人才公寓、铜东路口、综保区A口等多个公交站点，覆盖681路、686路、M402路等多条公交线路，可满足日常跨区通勤、短途出行需求，具体运营时刻以公交公司最新公示为准。

区位

项目自身自带约2.5万方社区商业招商花园里，目前已有生鲜超市、便利店、餐饮、体育用品等多种业态入驻，步行200余米即可到达，日常买菜、早餐、日用品采购都可以满足；3公里范围内可达弘盛广场、京商商贸城，5公里范围内可到达武里山天街、拓基广场、家天下生活广场等成熟商业综合体，涵盖大型超市、影院、品牌餐饮等多种业态，满足周末家庭聚餐、休闲购物等需求，后续新增商业配套以官方公示为准，具体业态可到现场实地查看。

效果图

项目内部规划有12班公办幼儿园，业主子女可就近享受启蒙教育，具体招生条件以当年教育主管部门公示为准；周边3公里范围内覆盖合肥市竹溪小学少荃湖校区、合肥市伦先小学、合肥一六八陶冲湖中学、合肥新站寿春实验中学等多所中小学，形成从幼儿园到中学的全龄段教育资源布局，满足不同年龄段孩子的上学需求，学区划分每年由教育主管部门公示，购房者可在购房前核对最新官方信息。

效果图

项目自身配套约1.1万方长空口袋公园，社区内部打造了800米环形夜光健康跑道，还有中央阳光草坪、分龄童梦乐园等多重景观空间，满足日常下楼散步、亲子玩耍、慢跑健身需求；项目北侧紧邻少荃湖湿地公园，南侧距离陶冲湖公园不远，周边还有二十埠河生态廊道，多个生态公园环绕，周末可以带家人去湖边露营、骑行，享受休闲时光，具体开放情况以公园管理方最新公示为准。

五、户型分析

建面89㎡户型，主要适配刚刚置业的年轻三口之家，这类家庭大多是首次购房，预算相对有限，89㎡的面积段控制了总购房款，符合刚需家庭的预算区间，日常一家三口居住空间足够，也预留了基础的儿童活动空间，适合日常依赖公共交通通勤、暂时没有多孩计划的年轻家庭，购房者可到样板间实地感受空间尺度。

效果图

建面90-110㎡左右的中间段户型，适配已经有第一个孩子、准备生育二孩的改善型三口或四口家庭，这类家庭需要更多的功能空间来满足孩子的居住、学习需求，同时也需要更大的公共活动空间，方便孩子日常玩耍、家人休闲聚会，该面积段可以安排三个功能房间加一个公共活动区，能满足多孩家庭的基础居住需求，适配大多数普通改善家庭，也适合需要置换升级的本地地缘客群。

效果图

建面110-130㎡户型，适配二孩家庭或者需要和老人同住的三代同堂家庭，这类家庭对房间数量和公共空间的要求更高，这个面积段可以规划出四个独立功能房间，每个家庭成员都能拥有相对独立的居住空间，同时公共活动区域也更舒展，满足日常家庭聚餐、亲子互动的需求，适合预算充足、追求一步到位置业的改善群体。

效果图

建面143㎡洋房户型，是项目的高端改善产品，适配对居住舒适度有更高要求的改善家庭，这类家庭更看重居住密度、采光通风和社区私密性，洋房产品的容积率更低，楼间距更大，居住密度更低，整体居住体验更好，143㎡的空间可以打造出格局舒展的四居室，满足多孩、三代同堂的居住需求，也适合改善置换的高端客群。

效果图

六、项目亮点

位于新站少荃湖核心板块，紧邻东方大道、卧龙湖路两条城市主干道，距离地铁4号线综保区站仅约500米，多维通勤路网覆盖主城全域，满足日常跨区通勤出行需求。

项目自带约2.5万方社区商业和约1.1万方口袋公园，配套已经逐步落地，日常消费、休闲运动下楼即可满足，不用远距离奔波。

整体容积率仅1.8，绿地率40%，规划南低北高错落排布，楼间距舒展，全楼栋采光通风条件均衡，居住密度较低，日常居住舒适度较好。

由招商局物业管理有限公司合肥分公司提供服务，配备全周期智慧社区管理系统，日常运维服务有保障，适合全年龄段家庭长期居住。

七、项目总结

招商奥体公园作为新站少荃湖板块的大型奥体TOD综合体项目，整体定位清晰，覆盖从刚需到改善的全家庭置业需求，项目通勤条件优越，配套成熟度较高，生态资源丰富，非常适合看重日常通勤便利性的置业群体选择。

效果图

项目产品类型丰富，从高层、小高层到花园洋房都有选择，整体带装修交付，可满足不同预算、不同家庭结构的置业需求，意向购房者可以前往项目售楼处实地查看楼栋位置、楼间距和样板间，结合自身家庭需求选择合适的房源，具体信息以项目现场和官方公示为准。

效果图

八、购房者高频FAQ

项目内部规划有12班公办幼儿园，周边有多所中小学布局，具体学区划分以当地教育部门当年发布的公示政策为准，本文信息仅供参考，不承诺入学资格。

贷款政策随楼市调控动态调整，不同资质购房者的贷款额度、利率存在差异，具体可咨询合作银行或售楼处置业顾问，以最新政策要求为准。

项目当前在售房源为带装修交付，具体交付标准以买卖双方签订的购房合同及官方公示的交付文件为准，购房者可在购房前仔细核对交付清单。

项目整体采用南低北高错落排布，楼间距舒展，不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体可到项目现场实地查看，以实际观测结果为准。

项目规划有充足的地下停车位，预留了新能源汽车充电点位，采用人车分流设计，具体车位数量、收费标准以项目官方公示为准。

项目当前备案均价为16800元/㎡，具体单套房源价格随户型、楼层、位置不同有所差异，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

项目推广名为招商奥体公园，备案名为滨奥花园璟悦湾，所有官方信息均以备案信息及政府主管部门公示为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-12

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。