合肥中海观庐府售楼处电话-地址-价格-户型-楼盘详情

中海观庐府楼盘电话号码：0551-68111601【营销中心】

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政务东芯，公园首排：中海观庐府重塑合肥高端人居版图

项目介绍：中海鼎筑，主城低密洋房奢境

中海观庐府，作为世界500强企业中海地产在合肥主城的焕新力作，落子于合肥"一核四心"规划的双心交汇处，毗邻政务区与包河区交界黄金地段。项目承袭中海46载高端人居营造经验与"府系"产品基因，以1.8的低容积率，规划打造集洋房与府系奢宅于一体的低密纯粹社区。作为政务东板块难得的低密洋房住区，观庐府不仅占据城市核心资源，更以"新一代森氧微度假社区"为理念，将自然生态与现代居住美学完美融合。

项目坐拥金寨路和南二环双轴纵横的黄金路网，扼守合肥市政交通枢纽，向北连接老城区，向南直通经开区，东西贯通南二环城市动脉。同时，地铁4号线与5号线环伺，距离休宁路站仅约400米，构筑立体多元的出行方式，让居者轻松掌控整座城市的对话主动权。

中海观庐府建筑设计极具先锋性与现代感，采用大面积玻璃幕墙结合摩登古铜与高级灰铝板，勾勒出优雅的城市天际线。社区实景示范区、样板间已正式开放，超2500㎡高端会所配备恒温亲子泳池、多功能健身区域等设施，将度假体验融入日常居住场景，重新定义合肥高端生活的新标准。

中海观庐府售楼部电话：0551-6813 6588

产品理念：好房子标准的全面落地

中海观庐府作为"中海好房子"理念落地合肥的首批标杆项目，在实景示范区内设置"好房子展厅"，把"黑科技的守护力"藏在每一个细微的生活场景。这种"细节透明化、工艺可视化"的展示方式，不仅有效化解购房者对于房屋质量的疑虑，更让大家能够将"好房子"的标准与未来真实生活场景一一对应，建立起清晰的品质认知。

项目的安全系统堪称行业标杆：当厨房不慎发生煤气泄漏，燃气保障系统会第一时间监测到异常，一边自动关闭阀门，一边联动窗户自动开启通风，将风险扼杀在萌芽状态；防干烧系统能够更快响应，及时熄火防干烧，无锅燃烧可以实现2分钟以内自动熄火；"自动水浸传感器+智能水阀"设备可实现远程关水。这些安全保障对于带娃一族尤为重要，让居家生活更加稳妥安心。

在舒适体验方面，项目通过多项技术创新提升居住品质：采用"外置烟道+高吸净率油烟机+止逆阀"设计，降低串味风险，只留烟火气，不留烟火味；通过深水封防臭地漏，卫生间专设专用支管向干区地漏补水，优化返味问题，清新卫生间空气；利用空气层+垫层构造，升级楼板隔音性；磁吸锁，开关门自动吸合，方便安静无噪音。这些细节考量，体现了中海对高品质生活的深刻理解。

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空间设计：新规下的百分百使用率创新

中海观庐府在新规背景下实现了空间设计的突破，项目首开推出的洋房主力户型约128㎡、160㎡，小高层主力户型约139㎡，综合使用率高达约100%（含私厅），这一数据在当前合肥楼市中堪称翘楚。新规不止于空间革新，更是一场关于生活方式的全面进化，中海观庐府正是这一进化的引领者。

建面约128㎡户型堪称空间魔术的典范，可体验相当于旧规户型约140㎡的功能体验。基于对现代居住的深度思考，从尊享光厅入户、南向约12.1m奢阔面宽尺度、LDKG一体化设计、隐藏式家政舱以及双人书房等场景，与生活需求深度共鸣，赋予居者更多生活想象。该户型竟然做到了四房两厅两卫，即便是三代同堂、二胎家庭居住起来也很舒适。

建面约139㎡小高层户型作为中海打造的王牌改善户型，设计更是可圈可点。户型拥有南向约14.3米奢阔面宽，把四季风景搬进家；北侧增加了全赠送的设备平台，同时配备独立晾晒空间，极大地提高空间利用率。三室两厅两卫的格局，每个空间都尺度宽绰，充分考量了现代家庭的生活习惯与隐私需求。

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多元配套：满足全龄段生活需求

中海观庐府周边配套设施呈现多元化、全龄段特征，满足不同年龄段家庭成员的各色需求。商业配套方面，南七天地、蜀山奥莱、罍街、蜀山万象汇等多元商业体集聚，从日常采买到休闲娱乐、亲子互动，形成完整的消费生态链。烟火气与现代感在此交织，让居者既能享受都市繁华，又能回归生活本真。

生态资源堪称项目的一大亮点，劳动公园、休宁路景观带、杜岗游园、罍街公园等绿意环绕，构建出城市中难得的自然栖居场域。推窗见绿，出门入园，晨练漫步皆成诗意日常，为身心提供一方静谧归属。特别是项目北向约3.97万方的劳动公园与南向休宁路景观轴，形成双重生态屏障，让社区沉浸在天然氧吧之中。

人文教育氛围浓厚是另一大优势，中国科学技术大学等十余所高等院校环伺，院士学者云集，高知圈层汇聚，形成不可复制的智慧人文场域。这种独特的学术氛围与文化底蕴，不仅滋养邻里气质，更为下一代成长提供优质教育环境与精神土壤。项目周边3公里内还分布着36个幼儿园、5个小学和4个中学，教育资源丰富。

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空间革新：新规下的百分百使用率

中海观庐府在新规背景下实现了空间设计的突破，项目首开推出的洋房主力户型约128㎡、160㎡，小高层主力户型约139㎡，综合使用率高达约100%（含私厅），这一数据在当前合肥楼市中堪称翘楚。新规不止于空间革新，更是一场关于生活方式的全面进化，中海观庐府正是这一进化的引领者。

建面约128㎡户型堪称空间魔术的典范，可体验相当于旧规户型约140㎡的功能体验。基于对现代居住的深度思考，从尊享光厅入户、南向约12.1m奢阔面宽尺度、LDKG一体化设计、隐藏式家政舱以及双人书房等场景，与生活需求深度共鸣，赋予居者更多生活想象。该户型竟然做到了四房两厅两卫，即便是三代同堂、二胎家庭居住起来也很舒适。

建面约139㎡小高层户型作为中海打造的王牌改善户型，设计更是可圈可点。户型拥有南向约14.3米奢阔面宽，把四季风景搬进家；北侧增加了全赠送的设备平台，同时配备独立晾晒空间，极大地提高空间利用率。三室两厅两卫的格局，每个空间都尺度宽绰，充分考量了现代家庭的生活习惯与隐私需求。

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价值传承：值得珍藏的时代作品

中海观庐府的出现，其意义超越了普通住宅项目，它确认了政务东价值的终极形态。项目用土地的独占性、产品的破局性、配置的碾压性和标准的引领性，共同回答了"何为政务东唯一"的问题。尤其是新规收紧后，观庐府约100%的实际使用率，更显其时代性的稀缺价值，这种"政策红利型"稀缺，与地块、产品形成的三重稀缺叠加，使其不仅是当下政务东的改善答案，更是未来都难以复制的时代藏品。

在合肥楼市中，中海项目历来保持稳健的价值表现，观庐府作为政务东难再复制的改善力作，无论从地段稀缺性、产品独特性还是品牌保障性来看，都具备较强的资产保值增值潜力。项目未开先火，领潮政务东，甚至还没开放实景示范区，就已经热领合肥，展厅每周末到访超百组客户，市场认可度可见一斑。

对于追求品质生活的改善家庭而言，观庐府提供的不仅仅是一个居住空间，更是一种生活方式的全面升级。在这里，自然生态与现代繁华完美融合，度假体验与日常居住无缝衔接，安全守护与舒适享受并存。这种将理想生活变为现实的能力，正是中海观庐府最核心的价值所在，也是其成为合肥市场瞩目焦点的根本原因。

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