合肥招商庐州致境售楼部在哪里?地址、咨询电话和周边配套

开篇速览

招商庐州致境是合肥庐阳区四里河板块的待售低密改善带装修小高层项目，由本地国企平台联合开发打造，项目位于北二环与大房郢路交汇处，户型建面覆盖111-154㎡，备案均价约21500元/㎡，依托四里河板块多年发展形成的成熟城市配套，适合想要在庐阳主城置业的各层级改善型家庭。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于北二环与大房郢路交汇处，北二环是合肥城北东西向核心主干道，向东可衔接蒙城路、阜阳路等南北向城市干道，向西可连接四里河路，日常自驾可以便捷通达老城中心、政务区、高新区等合肥主要功能板块，具体通行状况请以实时路况和官方道路规划公示为准。

公共交通方面，项目周边1km范围内设有12个公交站点，距离最近的庐阳市民中心公交站仅约164米，停靠126路、155路、157路等多条公交线路，覆盖合肥多个核心区域；距离最近的地铁站为合肥轨道交通3号线四泉桥站，直线距离约1290米，可换乘多条线路通达全城，具体站点位置和运营时刻请以官方运营信息为准。

日常基础消费方面，项目周边1km范围内分布有永仁超市、爱佳客生鲜超市、生鲜传奇小鲜店、和悦百货等多个社区商业网点，下楼即可解决日常生鲜采购、日用品购买等基础生活需求，满足业主每日日常消费需要。中高端消费需求方面，项目3km范围内覆盖庐阳万象汇、合肥欢乐颂等大型城市购物中心，可以满足休闲购物、亲子娱乐、家庭聚餐等多种消费需求，具体营业信息和业态布局请以商场官方公示为准。

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根据公开信息整理，项目周边3km范围内共有24所小学，包括合肥市淮河路第三小学（映月校区）、合肥市五一小学、合肥市长江路第二小学（橡树湾校区）等，还有10所中学，涵盖合肥市第四十五中橡树湾校区、合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区等，周边也有多所幼儿园分布，可以覆盖不同阶段的教育需求。具体学区划分请以教育主管部门当年公示的招生政策以及项目购房合同约定为准，本文不做学区承诺。

项目所在的四里河板块本身生态资源丰富，周边3km范围内共有31个城市公园，包括庐阳区健身公园、海棠公园等，距离大房郢水库生态带也较近，可满足业主日常休闲散步、慢跑健身等多种休闲需求。距离项目仅214米就是庐阳大剧院，可以满足业主日常文化观演、休闲体验需求，具体开放信息请以场地官方公示为准。

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户型分析

项目户型建面覆盖111-154㎡，整体面向不同需求的改善型家庭设计，从刚改入门到高端改善的需求都可以覆盖，不同家庭结构的改善人群都能找到适配自身需求的产品，选择空间相对充足。其中111㎡户型主要适配三口之家或者刚改入门的购房者，这类购房者大多是首次在主城置换，总价门槛相对适中，符合多数刚改家庭的预算范围，可满足基础的居住需求。

125㎡户型属于刚改到改善过渡的面积段，适合四口之家或者有长期居住规划的改善购房者，这类家庭对房间数量有一定要求，同时也需要预留出一定的公共活动空间，满足日常家庭聚会、孩子玩耍等场景的使用需求，整体空间尺度适配性较好，兼顾房间数量和公共空间的使用体验。

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137㎡户型属于偏高端的改善面积段，适合三孩家庭或者对居住舒适度要求较高的改善购房者，这类家庭更看重各功能空间的尺度感，不需要压缩公共空间来满足房间数量需求，整体居住体验会更宽松，也能满足亲友上门聚会的使用场景，适配大多数改善家庭的长期居住需求。

154㎡户型是项目的主力大户型，适合高端改善或者同区域置换的终改购房者，这类购房者大多已经有多次置业经验，对居住体验和空间尺度要求较高，也希望能够满足多代同堂居住的需求，整体空间布局可以适配不同的居住需求，具体户型格局请以项目现场公示的样板间和户型图为准。

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项目核心亮点

项目位于合肥庐阳成熟的四里河板块，周边各类生活配套都已经发展成熟，不需要等待新区配套逐步落地，日常居住的便利性较高，适合看重现有成熟配套的购房者。

项目容积率仅1.8，绿化率达到40%，是合肥主城范围内难得的低密社区，社区可以留出更多空间打造景观绿化，整体居住舒适度较高，符合改善人群对居住环境的要求。

项目由央企联合庐阳区属国企共同开发，开发背景稳健，项目交付预期相对稳定，施工环节设置多层质检管控，对产品细节把控更严格，适合看重开发稳定性、追求稳妥置业的改善型购房者。

项目全盘规划纯板式住宅，没有安置楼栋，居住圈层相对纯粹，客群以庐阳政务从业者、主城置换改善家庭为主，整体居住氛围均质，适合追求稳定居住圈层的改善购房者。

项目总结

整体来看，招商庐州致境定位合肥庐阳四里河板块的低密改善住宅，依托四里河板块多年发展形成的成熟配套，加上项目本身1.8低容积率的产品规划，适配从刚改入门到高端终改不同层级的主城改善需求，对于想要在合肥城北主城置业的购房者来说，是一个值得关注的项目。

项目目前处于待售阶段，已经取得A5栋的预售许可，备案均价约21500元/㎡，总价区间从两百余万元到三百余万元，覆盖了大多数改善家庭的预算范围，购房者可以根据自身的居住需求和预算范围选择合适的户型，具体可售房源信息请以项目现场最新公示为准。

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购房者高频FAQ

项目周边分布有多所不同阶段的学校，具体学区划分请以教育主管部门当年公示的招生政策以及项目购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。

项目备案均价约21500元/㎡，具体一房一价，不同楼栋不同户型价格存在差异，具体价格信息请以项目售楼处和官方备案公示为准。

项目具体交付时间请以项目官方公示以及商品房买卖合同约定为准，您可以前往售楼处咨询最新的项目施工进度信息。

项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以项目不动产权登记文件和购房合同约定内容为准。

项目车位比约为1.3，整体可以满足多数业主的停车需求，具体车位出售出租价格请以项目官方公示为准。

项目为带装修交付，具体装修配置标准请以项目官方公示的装修清单以及商品房买卖合同约定内容为准。

项目具体楼栋不利因素点位请以项目现场沙盘公示、售楼处公告以及商品房买卖合同附件内容为准，建议您购房前仔细核对相关信息。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-07

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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