合肥城建星启锦宸楼盘详情有哪些?地址、户型、动态与看房热线

搜狐焦点合肥站 2026-07-30 10:51:45

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城建星启锦宸位于合肥蜀山区十里庙板块，地处长江西路与西二环交叉口西南角，在售户型面积128-186㎡，备案均价25814元/㎡，交通配套成熟，适合看重主城通勤效率的改善型购房家庭。

开篇速览

城建星启锦宸是合肥蜀山区十里庙板块的在售改善型住宅项目，位于长江西路与西二环交叉口西南角原合肥卷烟厂地块，依托主城成熟配套和立体交通网络，户型面积覆盖128-186㎡，备案均价25814元/㎡，整体定位适配对通勤效率有较高要求的主城改善购房人群，能满足从刚改到高端改善的不同居住需求。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻西二环路和长江西路两条城市核心主干道，西二环路作为合肥城市快速路，向北连接北二环路，向南接入南二环路，可快速通达政务区、经开区、庐阳区等主城核心板块；长江西路是合肥东西向交通大动脉，向东直达老城市中心，向西连接合六叶高速，前往六安、新桥机场方向出行顺畅。对于在政务区、老城区上班的人群，从项目出发可快速抵达核心工作区，节省通勤时间，具体通行时间请以实际出行时段的路况为准。

公共交通方面，轨道交通已经成熟覆盖，项目距离已开通的地铁2号线科学大道站约410米，步行即可直达站点，地铁2号线贯穿合肥东西方向，串联三里庵商圈、天鹅湖商圈、合肥火车站等核心节点，还可换乘1号线、3号线前往滨湖、北城等区域，满足跨区通勤需求，从项目出发坐地铁15分钟可到三里庵，25分钟可到天鹅湖，通勤时间可控。项目周边1公里内有多个公交站点，停靠多条公交线路，覆盖日常短距离出行需求，具体运营时刻请以公交地铁官方最新公示为准。

效果图

项目自身规划有社区商业综合体，涵盖生鲜超市、品牌餐饮、便民门店等多种业态，预计交付前后投入使用，可满足业主日常基础消费需求，下楼即可解决日常采购、餐饮等需求。周边3公里范围内，聚集了百大鼓楼高新商厦、北京华联长江西路购物中心、合肥弘阳广场、高新银泰城、蜀山万象汇等多个不同层级商业体，从日常居家采购到周末休闲购物均可覆盖；步行600米可达天乐路便民商业街，24小时便利店、药店等业态齐全，应急采购十分方便，具体商业开业时间请以开发商最终公示为准。

项目地块内部规划有12班公办幼儿园搭配3班托育空间，按照公办标准建设，室内活动空间、户外游乐场地配套齐全，业主子女可就近享受学前教育，免去远距离接送困扰。周边3公里范围内，有合肥市十里庙小学、合肥市蜀鑫路小学、合肥市第三十四中学、合肥市五十中学西校教育集团贵池路校区等多所公办中小学，教育资源丰富，可满足不同阶段义务教育需求。需要注意的是，项目学区划分以每年合肥市教育局、蜀山区教体局发布的官方公示文件为准，购房者可关注官方最新信息，也可到售楼处咨询最新口径。

效果图

项目周边生态资源丰富，周边3公里范围内分布31个城市公园，可满足业主日常休闲健身需求。距离项目约800米就是天乐公园，步行10分钟可达，适合日常饭后散步、晨练；距离约1.6公里可达蜀峰湾体育公园，配备健身步道、运动场地，可满足慢跑、打球等运动需求；距离约2.7公里可达大蜀山国家森林公园，森林覆盖率高，空气清新，适合周末家庭登山休闲，日常休闲出行选择较多。

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户型分析

项目在售户型面积段覆盖128㎡到186㎡，整体瞄准主城改善型购房家庭，针对不同人口结构的改善需求做了面积划分，适配不同预算和居住需求的客群。对于从三口之家刚置换到大户型的改善家庭来说，128㎡左右的户型刚好满足基础多居需求，可预留儿童房或独立书房，适配大多数普通改善家庭的居住需求，具体户型格局可到售楼处查看样板间公示信息。

139㎡左右的户型是目前项目的主力成交户型之一，这个面积段既能满足三代同堂的居住需求，又不会因为面积过大带来过高总房款压力，平衡了空间需求和购房预算，适合老人偶尔同住的改善家庭，日常家庭活动空间充足，不会显得拥挤，适合想要一步到位置换的主城通勤家庭，可满足未来十年左右的居住需求，无需短期内再次置换。

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163-165㎡左右的户型，适合对空间尺度有更高要求的改善家庭，这个面积段可以设计出独立储物空间、办公空间，满足家庭收藏、居家办公、孩子独立学习等多元需求，对于多子女家庭或者长期和老人同住的家庭来说，空间分配更加宽松，每个家庭成员都能拥有相对私密的个人空间，提升整体居住体验。

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186㎡的大户型，适合高端改善型购房家庭，这类户型能满足家庭对私密空间、公共活动空间的双重需求，业主可根据自身需求设计独立兴趣空间，比如家庭影音室、私人健身区等，适配追求高品质居住体验的改善客群，能满足家庭接待亲友、休闲娱乐的多重需求，具体户型尺寸和格局请以开发商官方公示的户型图和样板间实际展示为准。

项目亮点

项目位于蜀山区十里庙主城核心板块，紧邻已开通的地铁2号线和两条城市主干道，自驾和公共交通出行都十分便利，能有效节省日常通勤的时间成本，适合在主城各板块上班的通勤人群。

项目容积率为2，属于合肥主城核心区少有的低密居住社区，社区整体人口密度较低，楼间距规划更宽松，对提升日常居住的采光通风条件有帮助，整体居住舒适度较好。

项目由合肥城建发展股份有限公司开发，是本地老牌开发企业，深耕合肥地产行业多年，开发经验丰富，项目所有在售房源均已分批次取得预售许可，购房者可直接查询官方一房一价备案信息。

项目周边各项生活配套已经成熟，覆盖商业、教育、医疗、生态等全维度生活需求，业主入住后即可享受现成的主城生活氛围，无需等待新区配套逐步落地，生活便利性较高。

项目总结

城建星启锦宸作为蜀山区主城核心的改善型住宅项目，依托十里庙板块成熟的配套资源和优越的交通条件，精准适配对通勤效率有要求的改善购房人群，无论是自驾还是公共交通出行，都能满足不同通勤场景的需求，交通优势十分突出。