合肥城轨雲涛【合肥有什么楼盘-合肥特价房源已更新,在线查询】

合肥城轨雲涛楼盘电话号码：0551-68111601【营销中心】

欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2024房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

合肥滨湖雲涛楼盘 —— 全龄教育 + 精工品质，筑就滨湖学区房标杆

　　一、雲涛楼盘项目介绍

合肥滨湖新区的教育资源一直备受购房者关注，而位于中山路与上海路交口东南侧的雲涛楼盘，凭借全龄段优质教育配套与精工品质，成为了滨湖新区学区房的标杆之作。项目由品牌房企倾力打造，深耕合肥房地产市场十余年，拥有丰富的楼盘开发经验，以 “匠心筑家，教育为先” 为核心理念，为购房者打造集教育、居住、休闲于一体的高品质社区。

雲涛楼盘总占地面积约 70 亩，总建筑面积约 19 万平方米，其中住宅建筑面积约 16 万平方米，商业建筑面积约 1.8 万平方米，配套设施建筑面积约 1.2 万平方米。项目规划建设 11 栋高层住宅、4 栋洋房及沿街商业，总户数 1450 余户，容积率 2.1.绿化率 41%，是滨湖新区低密宜居的代表楼盘之一。项目的建筑密度仅为 17%，预留了大量空间用于景观打造与社区配套建设，为业主提供了宽敞、舒适的居住环境。

建筑风格上，雲涛楼盘采用新中式建筑风格，将传统中式元素与现代建筑理念相结合，以深灰色屋顶、米白色墙面、棕色格栅为主要设计元素，营造出沉稳大气、典雅内敛的建筑质感。社区景观以 “书香文化” 为主题，打造了 “书香轴、墨韵园、知乐园、雅趣园” 四大景观区域，融入了竹简雕塑、诗词景墙、书香步道等元素，营造出浓厚的文化氛围。项目定位为 “滨湖核心区全龄教育品质社区”，产品涵盖 78-143㎡的两室至四室户型，满足刚需、刚改、改善等不同客群的需求。

合肥城轨雲涛售楼处电话☎：0551-6813 6588

二、雲涛楼盘周边配套

交通配套：立体路网，畅达全城

雲涛楼盘坐拥 “地铁 + 主干道 + 快速路” 三位一体的立体交通网络，出行便捷度无可比拟。距离地铁 1 号线滨湖会展中心站仅 800 米，步行 10 分钟即可抵达，30 分钟内直达合肥火车站、淮河路步行街等核心区域;地铁 5 号线延长线(规划中)将在项目北侧设置站点，未来出行选择更丰富。

地面交通方面，项目紧邻中山路、上海路两大城市主干道，中山路横贯滨湖新区东西，连接徽州大道、包河大道等南北向主干道，上海路则北接南二环，南连方兴大道快速路，驾车 15 分钟可达合肥南站，25 分钟直达新桥国际机场，无论是日常通勤还是跨城出行都极为高效。此外，项目周边设有 10 余条公交线路，包括 60 路、61 路、509 路等，覆盖滨湖新区主要商圈、学校、医院，满足不同人群的出行需求。

商业配套：繁华环绕，一站式生活

雲涛楼盘周边商业资源丰富，步行范围内即可满足日常购物、餐饮、娱乐等需求。项目自带 2 万平方米社区商业，规划引入超市、便利店、生鲜店、药店、餐饮等便民业态，不出社区就能解决生活琐事。

距离项目 1.5 公里处，便是滨湖新区核心商圈 —— 滨湖银泰城，商场内汇聚了国内外知名品牌、大型超市、电影院、健身房等多种业态，是休闲购物的首选之地;周边 3 公里范围内还有滨湖万达茂、悦方 ID MALL、世纪金源购物中心等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子、办公等全方位服务，满足家庭多元化消费需求。此外，项目周边还有多个成熟社区底商，菜市场、水果店、餐饮店等一应俱全，生活氛围浓厚。

教育医疗：全龄教育，健康护航

教育资源方面，雲涛楼盘周边覆盖幼儿园至高中的全龄段教育体系。项目北侧规划建设一所公办幼儿园，预计 2025 年投入使用，业主子女可就近入园;距离项目 1 公里内有滨湖实验学校(小学部 + 初中部)、合肥师范附小教育集团滨湖校区，均为滨湖新区优质公办学校，师资力量雄厚，教学质量优异。高中阶段，距离项目 3 公里处有合肥一中滨湖校区、合肥四中，均为安徽省示范高中，为孩子的升学之路提供坚实保障。

医疗配套上，项目周边医疗资源充足，距离滨湖医院(三甲医院)仅 2 公里，驾车 5 分钟即可抵达，医院科室齐全，医疗设备先进，能为业主提供优质的医疗服务;此外，周边还有包河苑社区卫生服务中心、多个连锁药店及私人诊所，满足日常就医、购药需求，为家人健康保驾护航。

生态配套：公园环绕，宜居典范

滨湖新区素来以 “生态宜居” 著称，雲涛楼盘更是占据了区域核心生态资源。项目西侧 500 米处便是滨湖塘西河公园，公园总面积超 1500 亩，涵盖湿地、湖泊、草坪、步道等多种景观，是日常散步、慢跑、亲子游玩的绝佳场所;距离项目 3 公里处有滨湖国家森林公园，作为国家级森林公园，这里植被覆盖率高，空气清新，是周末休闲度假的好去处。

此外，项目周边还有方兴湖公园、滨湖湿地森林公园等多个生态公园，形成了 “一河多园” 的生态格局，让业主推窗见绿，出门即公园，在城市中享受自然生态的滋养，提升生活幸福感。

合肥城轨雲涛售楼处电话☎：0551-6813 6588

三、雲涛楼盘户型解析

刚需户型：二人世界，甜蜜宜居

雲涛楼盘针对二人世界的刚需家庭推出了 77㎡两室两厅一卫、88㎡三室两厅一卫两种户型，以 “小面积、低总价、高利用率” 为核心优势，满足年轻夫妻的居住需求。

77㎡两室两厅一卫户型采用经典南北通透设计，客厅面宽 3.5 米，与南向阳台相连，阳台面宽 3.5 米，进深 1.6 米，可作为休闲区，摆放沙发、绿植，打造甜蜜二人空间;主卧与次卧均朝南，主卧带飘窗，增加了使用空间与居住舒适度，飘窗可改造为休闲阅读区;厨房采用 L 型设计，操作台面宽敞，预留了冰箱位置，烹饪动线合理，适合年轻夫妻日常烹饪;卫生间干湿分离，避免了潮湿问题，提升了使用效率;该户型布局紧凑，无浪费空间，总价仅 143 万元左右，首付 30% 仅需 42.9 万元，是年轻夫妻的理想选择。

88㎡三室两厅一卫户型在 77㎡户型的基础上增加了一个北向书房，为未来家庭添丁或居家办公预留了空间。书房面积约 7㎡，可作为临时客房或储物间，也可改造为婴儿房;客厅面宽 3.7 米，空间更为宽敞，餐厅与厨房相邻，用餐动线便捷;三个房间面积分配合理，主卧面积约 11㎡，次卧约 9㎡，既能满足日常居住，又能应对家庭人口增加的需求;南向阳台与北向设备平台形成空气对流，通风效果极佳;卫生间干湿分离，布局合理，方便家人同时使用，整体性价比突出，总价约 163 万元左右，是计划生育的年轻夫妻的置业首选。

刚改户型：三口之家，舒适便捷

针对三口之家的刚改家庭，雲涛楼盘推出了 104㎡三室两厅两卫、118㎡三室两厅两卫两种户型，以 “空间宽敞、功能齐全、舒适度高” 为核心亮点，满足家庭成长后的居住需求。

104㎡三室两厅两卫户型采用 “动静分离” 设计，客厅、餐厅、厨房位于一侧，卧室位于另一侧，保证了休息区域的安静，适合有孩子的家庭。客厅面宽 3.9 米，与南向景观阳台相连

阳台面宽 3.9 米，进深 1.8 米，可打造为亲子互动区，摆放儿童玩具或休闲座椅，方便家长陪伴孩子玩耍;主卧带独立卫生间与衣帽间，私密性强，主卧面积约 14㎡，采光充足，预留了婴儿床摆放空间;两个次卧均朝南，其中一个次卧带飘窗，可作为儿童房，空间宽敞，方便孩子学习与休息;公共卫生间干湿分离，配备了儿童专用洗漱台与安全扶手，适配孩子的使用需求;厨房与餐厅相邻，用餐便捷，预留了辅食机、消毒柜等电器接口，满足三口之家的日常烹饪需求;总价约 192 万元左右，适合有孩子的刚改家庭，适配家庭成长的关键阶段。

118㎡三室两厅两卫户型作为刚改家庭的升级之选，采用大面宽、短进深的设计，客厅面宽 4.2 米，与餐厅相连形成开阔横厅，空间通透，适合家庭聚会与亲子互动;客厅与南向双阳台相连，景观阳台与生活阳台分离，景观阳台面宽 4.2 米，可欣赏社区园林景观，生活阳台用于晾晒，功能分区明确;主卧套间面积约 16㎡，带独立卫生间、步入式衣帽间与飘窗，舒适度极高，衣帽间可容纳夫妻双方衣物与孩子的用品;两个次卧面积分别约 11㎡与 10㎡，均带飘窗，其中一个次卧可作为儿童房，另一个可作为客房或书房，满足家庭多元化需求;厨房采用 U 型设计，操作空间更大，烹饪动线更合理，预留了双开门冰箱位置与嵌入式电器接口;社区楼间距宽达 60 米，确保了户型的采光与通风，总价约 218 万元左右，是三口之家改善居住的优质选择。

改善户型：三代同堂，阔绰宜居

针对三代同堂的改善家庭，雲涛楼盘推出了 130㎡四室两厅两卫、147㎡四室两厅三卫两种户型，以 “阔绰空间、多房间配置、人性化设计” 为核心优势，适配家庭全员共居的需求，让长辈、夫妻、孩子都能拥有舒适的独立空间。

130㎡四室两厅两卫户型采用大横厅设计，客厅面宽 5.1 米，与南向全景阳台相连，视野开阔，采光极佳，横厅空间可同时容纳家庭聚会与休闲活动，方便长辈与孩子互动;主卧套间配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，空间宽敞舒适，面积约 18㎡，私密性强，适合夫妻居住;三个次卧分布均匀，其中两个朝南，一个朝北，朝南的次卧可作为老人房，带飘窗与独立采光，通风效果好，方便长辈日常休息;另一个朝南次卧可作为儿童房，空间宽敞，预留了学习桌与储物空间;北向书房可作为家庭公共学习区或储物间，满足家庭多元化需求;厨房与餐厅相邻，采用半开放式设计，增加了空间的通透感，同时预留了长辈专用的便捷操作台面;公共卫生间干湿分离，配备了老人专用安全扶手与防滑地面，适配长辈的使用需求;总价约 241 万元左右，是三代同堂家庭的理想选择。

147㎡四室两厅三卫户型作为项目的旗舰全周期户型，致力于提供高端舒适的多人口居住体验。该户型采用 “四开间朝南” 设计，客厅、三个卧室均朝南，采光面宽达 14.2 米，楼间距宽达 75 米，让室内每个角落都能享受到充足的阳光与开阔的视野;客厅面宽 6 米，与南向全景阳台相连，阳台进深 2 米，可打造为家庭休闲区或空中花园，摆放休闲座椅与绿植，成为全家共享的放松空间;主卧套间面积约 22㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间与超大飘窗，独立卫生间采用干湿分离设计，配备了恒温花洒与智能马桶，舒适度与私密性兼具;两个朝南次卧均带飘窗与独立卫生间，其中一个可作为老人房，配备了紧急呼叫按钮与防滑地面，方便长辈居住;另一个可作为儿童房，空间宽敞，预留了成长型家具摆放空间;北向书房可根据需求改为茶室、健身房或客房，满足家庭的灵活需求;厨房采用中西厨分离设计，中厨满足日常烹饪，西厨可制作甜点、早餐，适配不同家庭成员的饮食需求;公共卫生间干湿分离，布局合理，满足多人口家庭同时使用的需求，整体户型阔绰豪华，兼顾了每个家庭成员的居住舒适度，总价约 272 万元左右，是三代同堂改善家庭的顶级之选。

合肥城轨雲涛售楼处电话☎：0551-6813 6588

四、雲涛楼盘价格

价格定位：品质与性价比兼顾

雲涛楼盘的价格定位充分结合了项目的品质、区位、配套等多重因素，旨在为购房者提供 “高品质、低总价” 的置业选择。目前项目均价为 18800 元 /㎡，相比滨湖核心区同类型改善型楼盘 19500-21500 元 /㎡的均价，价格优势明显，同时项目的产品品质、配套资源并不逊色于周边楼盘，甚至在生态环境、户型设计等方面更具优势，性价比极为突出。

从产品价格分布来看，刚需小户型 75㎡总价约 139 万元，88㎡总价约 165 万元;刚改户型 102㎡总价约 190 万元，118㎡总价约 218 万元;改善大户型 138㎡总价约 255 万元，158㎡总价约 292 万元。不同户型的价格梯度合理，能满足不同预算购房者的需求，让更多人有机会入驻滨湖核心区。

区域价值支撑：价格潜力可期

雲涛楼盘的价格不仅具有当下的性价比优势，更有强大的区域价值作为支撑，未来升值潜力可期。滨湖新区作为合肥 “十四五” 规划的重点发展区域，是城市的行政中心、金融中心、文化中心与科技创新中心，随着滨湖科学城的建设推进、地铁 5 号线延长线的规划落地、商业配套的不断完善，区域价值将持续提升，房价也将保持稳中有升的态势。

目前，滨湖新区核心区的土地供应日益稀缺，优质地块的拍卖价格屡创新高，这也从侧面反映了区域的价值潜力。雲涛楼盘作为滨湖核心区的优质楼盘，占据了核心区位与优质资源，未来无论是自住还是投资，都具有极高的价值，当前的价格处于相对合理的区间，是置业的黄金窗口期。

购房优惠：多重福利，助力轻松置业

为了让更多购房者能够轻松入驻滨湖核心区，雲涛楼盘推出了多重购房优惠政策，进一步降低购房门槛。目前，购房者可享受 “首付最低 20%” 的福利，对于符合条件的刚需客群，首付最低仅需 28 万元左右，就能购入一套滨湖核心区的两室户型，极大减轻了首付压力;同时，团购 5 人及以上可享受额外 97 折优惠，按时签约可再享 99 折优惠，叠加优惠后，实际购房均价可低至 18000 元 /㎡左右。

此外，项目还针对刚改及改善客群推出了 “购房送装修礼包” 活动，成功购房即送价值 5 万元的装修礼包，包含装修主材、家电优惠券等，为购房者节省了装修成本;老业主推荐新业主成交，老业主可获得 3 万元现金奖励，新业主可额外享受 1% 的购房优惠。多重优惠政策叠加，让置业雲涛楼盘更划算、更轻松，有意向的购房者可抓住优惠时机，早日实现置业梦想。

合肥城轨雲涛售楼处电话☎：0551-6813 6588

五、雲涛楼盘项目亮点

核心亮点一：商业繁华，生活便捷

雲涛楼盘最突出的亮点便是其得天独厚的商业配套，项目自身带有 3 万平方米大型商业综合体及沿街商业，周边 1.5 公里范围内汇聚了滨湖银泰城、滨湖万达茂、悦方 ID MALL 等多个大型商业综合体，形成了 “社区商业 + 核心商圈” 的双重商业体系。

社区商业将引入便民超市、生鲜市场、品牌餐饮等业态，满足业主日常购物、餐饮需求，不出社区就能解决生活琐事;核心商圈则提供高端购物、娱乐、亲子等全方位服务，无论是朋友聚会、家庭休闲还是日常消费，都能一站式满足。这种 “出门即繁华” 的生活模式，极大提升了居住的便捷度与幸福感，是现代都市人追求的理想生活状态。

核心亮点二：立体交通，出行高效

雲涛楼盘的交通优势同样无可替代，坐拥 “地铁 + 主干道 + 快速路” 的立体交通网络。地铁 1 号线近在咫尺，30 分钟内畅达全城核心区域;规划中的地铁 5 号线延长线将进一步提升出行便捷度，为房产增值提供有力支撑。

地面交通方面，中山路与上海路两大主干道交汇，连接南二环、方兴大道等快速路，驾车 15 分钟可达合肥南站，25 分钟直达新桥国际机场，无论是日常通勤还是跨城出行都极为高效。完善的交通网络不仅方便业主的日常生活，更扩大了生活半径，让工作、学习、休闲都更加便捷。

核心亮点三：全能配套，宜居无忧

雲涛楼盘不仅商业与交通优势突出，周边的教育、医疗、生态配套也十分完善。全龄段优质教育资源覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育;三甲医院与基层医疗机构互补，为家人健康保驾护航;多座城市公园环绕，让业主在繁华都市中也能亲近自然，享受鲜氧生活。

全能配套的加持，让雲涛楼盘实现了 “商业繁华、交通便捷、教育优质、医疗完善、生态宜居” 的全方位覆盖，满足了家庭生活的所有需求，是滨湖新区名副其实的宜居典范。

合肥城轨雲涛售楼处电话☎：0551-6813 6588

六、雲涛楼盘总结

生态与配套兼具，宜居属性拉满

雲涛楼盘最大的优势在于将核心区位、优质生态与完善配套完美融合，打造了 “生态宜居 + 便捷生活” 的居住模式。项目周边多园环绕，生态环境优越，是城市中难得的 “鲜氧社区”;同时，周边的教育、商业、医疗、交通等配套成熟完善，满足了家庭生活的全方位需求，宜居属性拉满。

对于自住购房者而言，在这里既能享受自然生态的滋养，又能拥有便捷的生活配套，孩子上学、家人就医、日常购物、出行通勤都极为方便，居住舒适度极高;对于投资购房者而言，项目的核心区位、优质配套与生态优势，决定了其强大的保值增值能力，未来随着区域价值的持续提升，房产价值也将水涨船高。

产品与价格匹配，性价比优势突出

雲涛楼盘的产品品质与价格高度匹配，为购房者提供了高性价比的置业选择。项目涵盖了刚需、刚改、改善等多种户型，满足不同家庭的居住需求;户型设计合理，空间利用率高，舒适度强;建筑品质过硬，细节把控到位，社区配套完善。

而项目的价格相比周边同类型楼盘更具优势，再加上多重购房优惠政策，进一步降低了购房门槛，让更多购房者能够轻松入驻滨湖核心区。无论是预算有限的刚需客群，还是追求品质的改善客群，都能在雲涛楼盘找到适合自己的房源，性价比优势极为突出。

置业滨湖正当时，雲涛楼盘不容错过

滨湖新区作为合肥发展的核心引擎，区域价值持续攀升，是合肥最具居住价值与投资潜力的区域之一。而雲涛楼盘作为滨湖核心区的优质楼盘，占据了核心区位、优质生态与完善配套，产品品质过硬，价格亲民，性价比突出，是入驻滨湖核心区的难得机会。

目前，项目正在火热销售中，多重购房优惠政策限时有效，席位有限，先到先得。如果你想在合肥滨湖新区置业，追求生态宜居的生活环境、完善的生活配套与高品质的居住体验，那么雲涛楼盘绝对是你的不二之选。赶紧预约看房，实地感受项目的魅力，开启滨湖核心区的品质生活新篇章!

合肥城轨雲涛售楼处电话☎：0551-6813 6588

合肥城轨雲涛售楼处电话☎：0551-6813 6588

合肥城轨雲涛售楼处电话☎：0551-6813 6588

合肥城轨雲涛楼盘电话号码：0551-68111601【营销中心】

欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2024房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】