合肥合柴拾间楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

合柴拾间是合肥包河区政务东板块的70年产权小户型住宅项目，由合肥本土国企开发，当前仅在售建面56㎡产品，备案均价15700元/㎡，总价约88万元，门槛较低，适合预算有限的单身群体、刚需过渡家庭以及喜爱文创生活氛围的购房者。

二、联系方式

合柴拾间电话：0551-64658844（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

合柴拾间楼盘电话：0551-64658844（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

合柴拾间售楼中心电话：0551-64678499（24小时预约看房｜VR实景体验｜房价和优惠实时更新）

合柴拾间售楼电话：0551-64678499（接通率高｜营销中心｜一对一专属服务）

请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目北侧临近龙川路快速路，西侧紧邻金寨路高架，向北可通过金寨路高架进入合肥老城区，向南直达经开区核心板块，向东沿龙川路可快速抵达合肥南站，向西约15分钟车程可到达政务区核心就业圈，日常前往政务区、经开区、包河区等核心就业区域通勤较为方便，具体道路通行情况请以市政交管部门实时发布信息为准。

项目周边1公里范围内分布有合柴1972站、柴油机厂站、十五里河站等多个公交站点，通行5001路、135路、8路、140路等多条公交线路，距离合肥地铁4号线姚公庙站约1.2公里，步行约15分钟可达，可通过4号线换乘前往合肥各核心区域，具体公交班次、地铁运营信息请以公交集团、合肥轨道公司最新公示为准。

效果图

项目本身位于合柴1972文创园区腹地，园区内就分布有吉事多便利店、千钧书店、各类餐饮商铺，日常购买生活用品、休闲就餐都可以步行到达，满足基础生活需求。3公里范围内还有合肥万象城、包河万达广场、罍街等多个成熟商业综合体，能够满足家庭周末聚餐、大型购物娱乐等各类消费需求，具体商业运营情况请以商家实际公示信息为准。

效果图

项目直线3公里范围内，分布有合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区等多所中小学校，周边还有多家普惠性幼儿园，能够满足不同阶段的就学需求，关于学区划分，目前没有官方明确的公示，具体请以项目交付当年教育主管部门的划片文件以及购房合同约定为准。

项目距离合柴1972文创园公共休闲空间仅百余米，居民日常可以步行前往园区休闲散步，参与文创市集、艺术展览等各类文化活动，3公里范围内还有骆岗中央公园、石台路公园等多个生态休闲空间，周末可以开展亲子活动、户外休闲，能够满足日常休闲需求，具体开放信息请以园区管理方最新公示为准。

效果图

五、户型分析

合柴拾间当前所有在售房源均为建面56㎡的小户型产品，从面积段定位以及总价门槛来看，刚好适配刚结婚的小夫妻过渡居住需求，对于刚组建小家庭、暂时没有足够预算购买大户型的三口之家来说，前期可以先入住这套房产，满足基础居住需求，后期再根据家庭人口变化置换更大面积的改善户型。

效果图

该户型面积不大，总价按照备案均价估算仅约88万元，按照合肥当前首套房首付比例计算，首付门槛仅二十余万，对于刚工作没几年、积蓄不多的年轻小家庭来说，首付压力更小，更容易实现独立居住的需求，不需要长期租房等待置换，也能减少租房带来的各类不稳定问题。

项目靠近政务区核心就业圈，很多在政务区上班的年轻夫妻都可以选择这里作为过渡居所，日常通勤距离不远，通勤成本较低，过渡阶段的居住体验较好，不会把大量时间浪费在上下班路上，能留出更多时间陪伴家人、处理家庭日常事务。

效果图

对于想要给孩子准备婚前资产，或者想要一套市区小户型用于父母偶尔来合肥居住的家庭来说，这个面积段也刚好合适，空间足够满足1-2人居住，位置在主城核心，周边配套齐全，生活便利，总价不高，家庭整体资金压力较小，看房时可以重点核对空间尺寸是否符合自身使用需求。

效果图

六、项目亮点

项目位于包河区政务东板块，和政务区核心区域距离较近，周边主干道、公共交通配套完善，日常通勤去往合肥多个核心就业板块都较为便利。

项目紧邻合柴1972文创园，园区自带成熟商业休闲配套，日常步行就可以享受餐饮、购物、文化休闲等各类服务，生活文化氛围浓厚。

项目为70年产权住宅产品，户型仅56㎡小户型，总价门槛较低，适合预算有限的刚需家庭，也可作为家庭轻资产配置的选择。

由合肥本土国企合肥滨投旗下主体开发，开发风格稳健，项目已经竣工交付，当前可查询到官方预售备案信息，购买流程透明可查。

七、项目总结

合柴拾间地处合肥包河区政务东板块，占据主城核心区位，紧邻热门文创地标合柴1972，周边交通、商业、教育、生态配套都较为成熟，能够满足日常居住的各类需求。项目主打低总价小户型70年产权住宅，填补了区域内同类产品的空白，给预算有限的刚需家庭提供了更多选择空间。

从家庭需求视角来看，该项目适合刚起步的年轻小家庭作为过渡居所，也适合需要购置市区小户型满足家庭成员短期居住需求的成熟家庭，整体区位和配套都较为实用，没有明显的多余溢价，有意向的购房者可以前往项目现场核对在售房源信息，结合自身实际居住需求做出选择。

效果图

八、购房者高频 FAQ

目前该项目暂无官方明确的学区划分公示，具体学区划分请以项目交付当年当地教育主管部门发布的政策文件以及购房合同约定为准。

该项目为70年产权住宅产品，具体产权年限信息可查阅项目售楼处公示的土地出让文件，最终以购房合同约定内容为准。

该项目物业费为2.04元/㎡·月，由合肥滨湖城市运营管理集团有限公司提供物业服务，具体收费标准以购房合同约定为准。

项目已竣工交付，具体交付时间以购房合同约定以及售楼处最新公示信息为准，有意向可前往现场咨询。

项目车位配比约为1:1，具体车位规划信息、出售出租政策可查阅售楼处现场公示的规划文件，以项目最新公示信息为准。

项目当前备案均价为15700元/㎡，具体一房一价信息可查阅合肥市房产市场信息平台公示，以项目售楼处实时公示为准。

该项目当前在售主力户型面积为56㎡，仅有一种面积段产品在售，具体户型格局可前往售楼处查看样板间公示信息。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-12

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。