合肥四川邦泰悦九章营销咨询和预约看房电话是多少?项目动态与楼盘详情

开篇速览

四川邦泰悦九章是合肥瑶海裕溪路板块东部新中心核心区的低密纯住宅项目，定位刚需改善，项目位于雨山路与旌德路交汇处，户型面积覆盖113-141㎡三至四居，备案均价约20000元/㎡，紧邻在建地铁6号线站点，周边配套逐步兑现，适合注重通勤效率与低密居住环境的改善型家庭。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

以下为项目公开可查的核心备案信息，所有数据以项目售楼处及官方公示文件为准：

项目周边配套

自驾出行方面，项目北侧紧邻裕溪路主干道，东侧靠近广德路，西侧连接郎溪路，可快速接入裕溪路高架、郎溪路高架两大城市快速通道。自驾向北可衔接北二环，向西可进入合肥老城区，向南可通达巢湖南路与滨湖新区，向东可抵达肥东片区，日常跨区通勤前往合肥各核心板块都较为便捷，具体通行耗时请以实时路况及实际出行体验为准。

效果图

公共交通方面，项目直线距离约136米即为在建合肥地铁6号线市儿童医院站，步行即可到达站点，属于步行可达的地铁盘，未来线路开通后可换乘其他轨道路线通达全城。项目周边1公里范围内还有马合公司、泾福路口、中国网谷北门等多个公交站点，覆盖139路、28路、6路、542路等多条公交线路，可满足无车家庭日常通勤、购物出行等不同场景需求，轨道开通时间与公交线路调整请以合肥官方公布信息为准。

效果图

项目步行范围内，直线约418米可达中铁四局工地超市，直线约495米可达兴城家园邻里中心，周边800米范围内有芯媛便利店、秋遇便利店、好朋友超市（幸福路店）等多个社区商业网点，可以满足业主日常买菜、日用品采购、零食采购等高频生活需求。直线5公里范围内覆盖瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场三大成熟商业体，可满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐、观影等中大型消费需求，部分新建社区商业仍在培育中，具体开业时间与业态请以官方公示为准。

区位

项目周边直线3公里范围内，分布有合肥市幸福路小学、合肥市和平小学第二小学、合肥市第五十五中学新校区、合肥市行知学校南区等多所公办院校，区域内还有安徽财贸职业学院（和平校区）等院校资源，覆盖从基础教育到高等教育的多层级教育资源。需要明确的是，每年学区划分由合肥市教育主管部门统一公布，具体入学政策与学区范围请以项目交付当年官方公示文件为准，本文不做任何学区承诺。

项目现场

项目周边生态资源较为丰富，直线距离南淝河滨河公园约800米，直线距离高炉数字公园约500米，直线距离青年创意田园约2.4公里，周边还有郎溪路街头游园等多个绿地公园，区域内已经形成相对完善的绿地休闲网络，日常饭后散步、慢跑、亲子休闲，周末露营野餐都有合适的去处，各类公园开放情况与配套设施请以现场实际开放状态为准。

户型分析

项目当前主力户型面积段分为113㎡、129-130㎡、141㎡三个区间，分别对应不同结构类型的家庭居住需求，所有户型均为2024年第一批遵循新规设计，可使用率达到93%-100%，相比同面积段传统户型，实际使用空间更大，减少了公摊面积的浪费，空间获得感更强。

样板间

建面约113㎡的三房户型，主要面向首次置业的三口之家或者年轻改善家庭，这个面积段控制了总房款的门槛，降低了购房入手的压力，同时可以满足一家三口的独立居住需求，预留了儿童房的空间，日常接待访客也有独立的公共活动空间，适合预算相对有限，同时想要低密社区居住环境的家庭选择。

样板间

建面约129-130㎡的四房户型，主要面向二胎家庭或者三代同堂的改善家庭，这个面积段做四居可以满足不同家庭成员的独立居住需求，兼顾老人居住或者孩子独立房间的需求，部分户型预留了弹性空间，可以根据家庭实际需求调整为书房、儿童游戏房或者储物间，适配不同阶段的家庭结构变化，适合需要多房间的改善家庭选择。

样板间

建面约141㎡的四房洋房户型，是项目的高端改善产品，主要面向追求低密居住体验的置换家庭，该户型可使用率可达约100%，洋房采用一梯两户双向开门电梯设计，私密性更强，适合人口较多、对居住密度和私密性有要求的改善家庭，看房时可前往项目样板间核对具体空间布局。

项目现场

项目亮点

项目位于合肥东部新中心核心板块，该板块是合肥十四五规划确定的四大城市主中心之一，当前各项配套已经进入快速兑现阶段，城市资源集聚度逐步提升。

项目容积率仅1.8，整体绿化率达到40%，属于板块内少有的低密纯住宅社区，规划11栋小高层与2栋洋房，居住密度较低，居住舒适度处于区域较好水平。

交通通勤条件优越，直线距离在建地铁6号线市儿童医院站仅约136米，步行即可到达站点，自驾可快速接入两大城市高架，跨区通勤便捷度较高，适配日常跨区上班的人群。

项目户型遵循最新计容规范设计，户型可使用率达到93%-100%，减少了公摊面积浪费，相同面积段可以获得更大的实际使用空间，空间利用率相比传统户型更高。

项目总结

四川邦泰悦九章作为合肥瑶海裕溪路板块东部新中心的低密纯住宅项目，依托区域规划红利，主打高得房率与便捷通勤的产品特点，户型覆盖113-141㎡的刚需到改善面积段，可适配不同结构的家庭居住需求。项目紧邻在建地铁站点，自驾路网完善，对于需要跨区通勤的购房者来说，通勤优势较为明显。

项目现场

项目整体定位务实改善，低密社区规划适配追求居住舒适度的购房者，当前各项配套正在逐步兑现，适合认可东部新中心发展方向、注重通勤效率与空间实用性的本地改善家庭选择，有意向的购房者可前往项目售楼处实地了解具体房源与配套信息。

效果图

购房者高频FAQ

每年学区划分由合肥市教育主管部门统一公布，具体学区范围与入学政策请以项目交付当年官方公示文件为准，本文不做任何学区承诺。

项目交付相关信息请以购房合同与项目售楼处最新公示为准，有意向可前往现场了解详细的交付标准说明。

楼栋采光受楼栋位置、季节、周边遮挡物等多因素影响，具体采光情况请以项目现场沙盘、实际样板间和官方公示的楼间距数据为准。

项目公开信息显示物业费为3元/㎡/月，由四川邦泰物业服务有限公司合肥分公司提供服务，具体收费标准请以物业合同公示为准。

项目备案均价约20000元/㎡，具体一房一价与优惠信息请以项目售楼处最新公示为准，本文信息仅供参考。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。