合肥雲涛楼盘详情有哪些?地址、户型、动态与看房热线

搜狐焦点合肥站 2026-08-03 19:02:17

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合肥雲涛是滨湖省府板块低密改善叠拼项目，由合肥轨道旗下企业开发，位于滨湖新区中山路与上海路交口东南侧，备案均价约39860元/㎡，户型建面193-328㎡，适合多孩、三代同堂的改善置业人群。

开篇速览

雲涛是合肥滨湖省府板块主打低密改善的叠拼别墅项目，位于滨湖新区中山路与上海路交口东南侧，当前处于在售状态，备案均价约39860元/㎡，项目依托板块成熟的交通、商业、教育、生态配套，主打低密居住体验，适合多孩家庭、三代同堂的改善型购房者选择，尤其是看重通勤效率的改善群体，项目的区位交通条件可满足日常跨区域出行需求。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

基本信息

以下为项目公开可查的核心基础信息，所有数据以合肥市住房保障和房产管理局最新公示为准：

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻中山路、上海路两条城市主干道，中山路横贯滨湖新区东西方向，可直接连接徽州大道、包河大道等南北向主干道；上海路北接南二环路，南连方兴大道快速路，驾车15分钟可抵达合肥南站，25分钟可直达新桥国际机场，日常通勤到滨湖核心板块、合肥主城各区都比较顺畅，具体日常通行情况可实地前往项目周边核验。

效果图

公共交通方面，项目距离已开通的地铁5号线省行政中心东站步行仅约140米，属于近距离接驳距离，乘坐5号线可直达合肥主城多个核心节点，规划中的地铁7号线预计2027年开通，开通后可在附近站点换乘，进一步拓展出行范围；项目周边1公里范围内有8个公交站点，覆盖60路、61路、509路等多条公交线路，可满足不同人群的日常公共出行需求，具体站点位置以公交公司最新公示为准。

日常基础消费方面，项目自带规划沿街商业，可满足业主日常买菜、购药、早餐等高频生活需求；距离项目约1.3公里范围内有滨湖银泰城、悦方ID MALL等大型商业综合体，3公里范围内有合肥百大心悦城，更远一些可到达滨湖万达茂、世纪金源购物中心，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，可满足家庭周末休闲购物、朋友聚会等需求，具体商业开业运营情况以现场实际状态为准。

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项目周边3公里范围内覆盖了从幼儿园到高中的全龄教育资源，直线3公里范围内有10所幼儿园，包含合肥市迎淮路幼儿园、滨湖润园幼儿园等；小学有上海路小学、合肥市望湖小学洞庭湖路校区、福州路小学等；中学有合肥市第四中学、合肥市第四十六中教育集团广东路中学等。项目自身规划建设一所12班制公办幼儿园，具体招生时间以教育部门公示为准。按照合肥现行学区政策，学区划分以项目交付当年主管部门公示文件为准，意向购房者可提前查阅官方最新信息。

项目周边生态资源丰富，西侧距离方兴湖公园不到2公里，距离塘西河公园约600米，南侧可到达滨湖国家森林公园、湖滨国家湿地公园，周边3公里范围内共有8个公园，最近的公园距离项目仅1.5公里，业主日常饭后散步、周末骑行露营都有合适的场地，社区内部规划有宋风徽韵景观园林，可满足业主日常下楼休闲的需求，具体公园开放规则以公园管理方最新要求为准。

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户型分析

项目户型建面范围为193-328㎡，全部为叠拼别墅产品，主打改善型居住需求，最小面积段193㎡，适合四口之家的改善置业，这类户型空间足够满足日常居住需求，同时控制了总预算，对于想要入住省府板块低密社区的改善群体来说是不错的选择，具体户型格局可前往售楼处查看实体样板间或官方公示户型图。

240-280㎡面积段是项目的主力受众面积段，这类面积段适配多孩家庭或是三代同堂家庭，可预留出足够的公共活动空间与私人居住空间，满足不同家庭成员的居住需求，日常家庭聚会、孩子活动都有充足的场地，适合追求居住舒适度的改善家庭选择，意向购房者可实地感受空间尺度后再做判断。

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300-328㎡的大户型，适合人口较多的大家庭或是对居住空间有较高要求的改善人群，这类户型可以预留出独立书房、健身房、家政间等多功能空间，满足居家办公、休闲健身等多元需求，也能保障家庭成员各自的隐私空间，符合高端改善的置业需求，具体单套房源的空间格局以项目公示为准。

不同面积段的户型都贴合省府板块改善客群的实际需求，从初次改善到高端改善都有对应的选择，购房者可根据自身家庭人口数量、日常出行需求、预算情况选择合适的户型，所有户型的具体尺寸、朝向等信息都以购房合同与开发商现场公示为准，建议提前实地查看。

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项目亮点

开发商为合肥市轨道交通集团旗下合肥市轨道交通集团方兴置业有限公司，国企背景，开发经验丰富，项目整体规划清晰，资金实力稳定，能为项目开发交付提供支撑，符合改善购房者对开发企业实力的要求。

项目容积率仅1.13，是纯粹的低密叠拼居住区，居住密度低，整体居住舒适度较高，社区园林采用宋风徽韵设计，融合庐州文化底蕴，能给业主提供较好的日常休闲居住环境。

区位交通条件优异，紧邻中山路、上海路城市主干道，近距离接驳地铁5号线省行政中心东站，形成了主干道+地铁的立体通勤网络，日常往返主城各个板块都比较便利，适合跨区域通勤的改善人群。

项目占据滨湖省府成熟板块，周边配套已经落地，覆盖全龄教育、多元商业、多个城市公园，能满足业主日常居住、休闲、购物、教育等多方面需求，入住后即可享受成熟的生活氛围。

项目总结

雲涛作为合肥滨湖省府板块的低密改善叠拼项目，依托轨道国企的开发实力，占据省府板块成熟的区位配套，主打低密居住体验，户型面积覆盖从193㎡到328㎡的不同需求，适配不同层级的改善置业人群，尤其适合看重通勤效率的改善购房者。

省府板块是合肥近年来热门的改善居住板块，项目在板块内拥有低容积率的产品优势，加上便捷的通勤条件与成熟的生活配套，整体产品定位清晰，对于想要在滨湖省府板块购置低密住宅的改善购房者来说，符合基本改善需求，意向购房者可前往项目售楼处了解最新的房源库存，核对具体户型、价格与交付细节后，结合自身需求做出购房决策。