合肥招商百川序怎么样?房价、户型、地址、电话与楼盘信息

搜狐焦点合肥站 2026-08-02 15:24:14

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招商百川序是合肥包河区政务东板块的低密改善住宅，位于祁门路以北、潜口路以东，在售建面约122-168㎡，备案均价24000元/㎡，容积率仅1.6，周边配套成熟，适合主城不同结构的改善家庭选择。

开篇速览

招商百川序是合肥包河区政务东板块的低密改善住宅项目，项目地址为包河区祁门路以北、潜口路以东，售楼部位于包河区祁门路与徽州大道交口西50米，当前在售户型建面约122-168㎡，备案均价约24000元/㎡，项目容积率仅1.6，依托政务东成熟配套，定位主城改善产品，适合不同结构的改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

基本信息

项目周边配套

项目自驾出行依托城市主干道路网，紧邻祁门路、潜口路两条城市主次干道，西侧距离徽州大道城市南北大动脉不到1公里，向南可沿徽州大道快速抵达滨湖省府板块，向西沿祁门路可直达政务区天鹅湖商圈、合肥市政文化场馆，向东可连通淝河片区、包河老城区，向北可直达马鞍山路商圈，适配不同方向的日常通勤需求，具体实时路况请出行前自行核实。

公共交通方面，项目周边直线1公里内覆盖多个地铁站点，距离地铁5号线望湖城西地铁站约655米，距离4号线竹西地铁站约754米，步行即可抵达站点乘车，满足日常跨区域通勤需求。1公里内有多个公交站点，最近的青年塘西站距离项目仅128米，可乘坐104路等公交线路，长途出行方面，合肥南站距离项目约1.2公里，短车程即可到达，方便商务出差、返乡出行，具体公交地铁运营时刻请以官方发布信息为准。

效果图

项目1公里生活圈内已经配置多个日常购物点位，步行范围内有优选家便利店、好柿便利、徐华烟酒等社区商业，可以满足日常生鲜、日用品的即时采买需求，项目周边3公里范围内覆盖罍街文创街区、宁国路美食街，可以满足日常聚餐、休闲娱乐需求，同时还辐射包河万达、漫乐城、万科广场、大摩华尔街生活广场、合肥绿地大融城等多个大型商业体，可满足购物、观影、亲子娱乐等多种消费需求，具体营业信息请以商场官方公示为准。

区位

项目直线3公里范围内聚集多所幼儿园、小学、中学，包括合肥市徽州小学、合肥市曙光小学龙图校区、合肥市望湖小学西区、合肥市第四十八中学望湖校区、合肥市四十八中学教育集团西递中学等，覆盖从幼儿园到初中的全阶段基础教育需求，周边还有中国科学技术大学南校区等高等教育资源。学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的官方文件、项目购房合同约定内容为准，具体可咨询项目现场或相关主管部门。

实景图

项目自建2.1万方百川公园，公园面积接近住宅地块的七成体量，社区内部绿化率达到40%，同时周边还有望湖公园、塘西河滨水绿道、南艳湖湿地公园等生态资源，距离项目均在合理车程范围内，日常休闲可满足散步、骑行、亲子露营等多种需求，具体公园开放规则请以公园管理方公示信息为准。

样板间

户型分析

项目当前在售户型覆盖建面约122-168㎡的梯度面积段，面向不同结构的改善家庭规划产品，整体遵循全明通透的设计原则，全系户型都配备独立私梯厅，这个入户过渡空间可以改造为玄关收纳柜，释放室内的储物空间，从入户环节就提升了居住的私密性，具体的开间、朝向和尺寸请以项目实体样板间和官方公示的户型图为准。

建面约122㎡户型，定位年轻三口之家的改善需求，这个面积段合理控制了购房总价，同时预留了足够的功能空间，适合刚从刚需三房升级的三口之家，既可以保证孩子拥有独立的儿童房，也能预留一间书房或者临时客房，满足周末亲友到访的住宿需求，看房时可重点关注入户私梯厅的收纳利用空间。

实景图

对于刚升级为多孩家庭的购房者来说，建面约138㎡的洋房户型更适配需求，这个面积段可以规划四房空间，能满足两个孩子各有独立房间的需求，同时可预留一间房间给帮忙带孩子的老人居住，功能分区清晰，不同家庭成员的作息不会互相干扰，看房时可重点体验双阳台的功能分区设计，确认晾晒和休闲空间的实际使用感受。

样板间

建面约168㎡户型，适配三代同堂的高端改善需求，这个面积段拥有更大的空间尺度，可以规划双套房设计，长辈和主人都拥有独立的私密空间，避免早高峰卫浴使用冲突，同时预留了独立家政间和储藏室，可以收纳全家的杂物、换季衣物、儿童玩具等，解决多人口家庭的收纳痛点，大横厅设计还可以改造为亲子游乐区、茶室或者健身区，适配家庭的多元使用需求。