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合肥瑶海主城改善标杆 —— 伟星宸 ONE，精工细节铸就品质人居

　　一、伟星宸 ONE 楼盘项目介绍

在合肥主城改善需求日益旺盛的市场环境下，瑶海区作为主城核心板块，亟需一座能够重塑居住标准的品质楼盘。伟星宸 ONE 择址采石路与临泉东路交口这一黄金地段，以 “精工筑家、品质为王” 为核心理念，从建筑工艺、细节设计到居住体验，全方位打磨产品，成为瑶海区主城改善的标杆之作，为追求高品质生活的家庭带来理想居所。

伟星房产深耕地产二十余年，始终以 “工匠精神” 雕琢每一个项目，在行业内树立了 “伟星品质” 的金字招牌。此次落子瑶海核心，伟星宸 ONE 总占地面积约 6.8 万平方米，总建筑面积约 22 万平方米，容积率仅 2.2.绿化率高达 40%，规划有 12 栋高层、2 栋小高层及约 8000 平方米社区商业，总户数 1300 余户。项目定位为 “主城高端改善社区”，在规划设计之初便摒弃了刚需楼盘的标准化模式，从建筑外立面、社区景观到户型空间，都融入了更多高端住宅的设计理念和精工细节。

建筑风格上，伟星宸 ONE 采用现代极简美学风格，外立面以浅米色真石漆搭配深灰色铝合金线条，辅以大面积双层中空 LOW-E 玻璃，不仅视觉上简洁大气，更兼具隔音、隔热、防紫外线等实用功能。真石漆选用一线品牌材料，经过多道工序施工，质感细腻、耐久性强，即使历经多年风雨，仍能保持外立面的整洁美观。社区规划遵循 “精工造景、移步换景” 的理念，打造 “一轴两带三组团” 的园林景观，中央景观轴采用对称式设计，搭配跌水景观、阳光草坪、景观廊架等元素，营造出高端社区的仪式感;健康步道采用环保透水砖铺设，沿途设置夜光指引、休息驿站等细节;儿童游乐区和老年活动区均采用防滑、环保材料，配备无障碍设施，充分体现人性化设计。

此外，项目在施工过程中建立了严格的 “三级质检” 体系，从原材料进场到工程竣工，每个环节都有专业人员全程监督，确保建筑质量达到国家优质标准。伟星宸 ONE 自亮相以来，便凭借其精湛的工艺和高品质的细节，赢得了改善客群的广泛认可，成为瑶海区改善楼盘中的标杆典范。

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二、伟星宸 ONE 楼盘项目亮点

全维智能化配置，便捷安全

伟星宸 ONE 打造了全维智能化社区，从社区安防到家居生活，全方位融入智能化技术。社区安防方面，配备了人脸识别门禁系统、24 小时智能视频监控系统、智能巡更系统、电子围栏系统等，全方位保障社区安全;社区服务方面，配备了智能停车系统、智能快递柜、智能垃圾分类回收系统、智能公告屏等，提升社区服务效率;家居生活方面，所有户型均预留了完善的智能家居接口，支持业主后期加装智能照明、智能窗帘、智能厨电、智能安防等设备，实现全屋智能化控制。

全维智能化配置，让业主的生活更加便捷、安全、高效，出门无需带钥匙，通过人脸识别即可进入社区和单元楼;停车无需排队，车牌自动识别快速通行;在家可通过手机 APP 控制各类家电，享受科技带来的便捷生活。

品牌实力加持，品质有保障

伟星房产作为知名房企，具有强大的品牌影响力和技术研发能力，在智能化社区建设方面拥有丰富的经验。伟星宸 ONE 的智能化系统均采用知名品牌设备，质量可靠、性能稳定;施工过程中，专业的技术团队全程把控，确保智能化系统的安装和调试符合标准;后期物业服务中，配备了专业的智能化维护团队，及时解决智能化设备出现的问题，保障智能化系统的正常运行。

品牌房企的实力加持，让业主的智能化居住体验更有保障，无需担心智能化设备的质量和售后问题。

区位优势明显，配套完善

伟星宸 ONE 地处瑶海区采石路与临泉东路交口，属于瑶海区核心板块，交通便捷、商业发达、教育医疗资源优质，同时周边配套不断智能化升级，为智能化生活提供了有力支撑。项目周边的交通、商业、教育、医疗等配套均融入了智能化元素，与社区内部的智能化系统形成联动，让业主的智能化生活覆盖到日常出行、购物、教育、医疗等各个方面。

这样的区位优势和完善配套，让伟星宸 ONE 的智能化生活更加实用、便捷，真正实现了科技赋能品质生活。

户型适配性强，满足不同需求

伟星宸 ONE 的四种主力户型涵盖两室至四室，适配刚需、刚改、改善等不同客群的需求，所有户型均预留了完善的智能家居接口，且布局合理、空间利用率高，能够满足不同家庭的智能化居住需求。无论是年轻的刚需客群，还是追求品质生活的改善客群，都能在项目中找到适合自己的智能化户型，享受科技带来的便捷与舒适。

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三、伟星宸 ONE 楼盘周边配套

交通智能化：多维路网 + 智能出行，便捷高效

智能化社区离不开便捷的交通配套，伟星宸 ONE 地处采石路与临泉东路交口，坐拥 “三横三纵” 立体交通网络，同时融入智能出行元素，让业主的出行更加便捷高效。

自驾出行方面，项目周边的临泉东路、长江东路、东二环路等主干道均配备了智能交通信号灯，能够根据车流量自动调节红绿灯时长，减少拥堵;部分路段还设置了智能停车诱导系统，通过电子显示屏实时显示周边停车场的车位信息，方便业主快速找到停车位。此外，项目内部配备了智能停车系统，支持车牌自动识别、无感通行，车辆可快速进出停车场，同时业主可通过手机 APP 查询车位信息、缴纳停车费，便捷高效。

公共交通方面，项目距离地铁 2 号线东七里站约 1.2 公里，距离地铁 3 号线方庙站约 1.5 公里，步行 15 分钟内即可抵达。地铁 2 号线和 3 号线均支持手机扫码乘车、刷脸乘车，同时可通过地铁 APP 查询实时到站信息、规划出行路线，极大地提升了出行效率。此外，项目周边还有 15 路、21 路、38 路等十余条公交线路，部分公交线路支持手机扫码支付，方便业主出行。

商业智能化：三大商圈 + 智能购物，便捷省心

伟星宸 ONE 周边商业配套完善，3 公里范围内汇聚了保利广场、瑶海万达广场、宝业东城广场三大核心商圈，这些商圈均融入了智能化购物元素，为业主提供便捷省心的购物体验。

保利广场距离项目仅 800 米，广场内配备了智能导购系统，业主可通过手机 APP 查询店铺位置、商品信息、优惠活动等;部分商铺支持自助结账、手机支付，减少排队时间;广场内还设置了智能储物柜、智能充电桩等设施，提升购物的便利性。瑶海万达广场距离项目 1.8 公里，作为区域商业地标，引入了更多智能化商业业态，如智能无人超市、VR 体验店、智能健身房等，为业主提供多样化的智能购物体验。

此外，项目自带约 8000 平方米的社区商业，将引入智能化便民业态，如智能便利店、无人售货机、智能快递柜等，让业主足不出社区就能享受智能化购物和生活服务。同时，社区商业还将支持线上线下融合服务，业主可通过手机 APP 下单，享受送货上门服务，便捷省心。

教育医疗智能化：优质资源 + 智能服务，保障升级

伟星宸 ONE 周边教育医疗资源丰富，且这些资源均在不断引入智能化服务，为业主的教育和健康提供更有力的保障。

教育方面，项目周边的瑶海区实验小学、38 中北校区等优质中小学均配备了智能化教学设施，如智能黑板、多媒体教学系统、在线教学平台等，提升教学质量;部分学校还引入了智能安防系统、智能考勤系统，保障学生的安全。此外，学校还支持家长通过手机 APP 查询学生的考勤信息、学习成绩、作业情况等，实现家校联动。

医疗方面，项目距离合肥市第二人民医院(广德路院区)约 2 公里，该医院是三级甲等综合性医院，引入了智能化医疗服务，如在线挂号、智能导诊、报告查询、远程问诊等，业主可通过手机 APP 提前挂号，减少排队等待时间;医院内还配备了智能医疗设备、智能药房等，提升就医效率和服务质量。周边的瑶海区妇幼保健院、社区卫生服务中心等基层医疗机构也引入了智能化服务，如智能体检预约、健康档案管理等，为业主提供便捷的基础医疗服务。

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四、伟星宸 ONE 楼盘户型解析

伟星宸 ONE 的户型设计充分结合低密生态的社区定位，推出了建筑面积约 89㎡两室两厅一卫、105㎡三室两厅两卫、120㎡三室两厅两卫、135㎡四室两厅两卫四种主力户型，所有户型均具备南北通透、采光充足、视野开阔等优势，让业主在室内就能欣赏到社区园林景观，享受自然鲜氧。

89㎡两室两厅一卫：刚需生态优选，小巧精致

建筑面积约 89㎡的两室两厅一卫户型，是刚需客群的生态宜居优选，户型紧凑实用，同时兼顾了采光和景观视野，让年轻夫妻或单身人群也能享受低密生态生活。

该户型采用经典的南北通透设计，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共空间，客厅面宽约 3.6 米，与南向阳台相连，阳台面宽 3.6 米、进深 1.5 米，不仅保证了客厅的采光和通风，还能让业主在阳台上欣赏社区园林景观。主卧与次卧均朝南，主卧面宽约 3.3 米，配备飘窗，飘窗朝向社区景观带，日常可以在飘窗上看书、晒太阳，感受自然气息;次卧面宽约 3.0 米，可作为儿童房或客房，同样拥有良好的采光。

厨房采用 U 型布局，操作台面宽敞，预留了冰箱位置，洗菜、切菜、炒菜动线合理;卫生间采用干湿分离设计，使用起来更加卫生方便。整体户型小巧精致，没有浪费空间，总价低、首付压力小，让刚需客群以亲民的价格，享受低密生态的居住环境。

105㎡三室两厅两卫：刚改生态宜居，舒适实用

建筑面积约 105㎡的三室两厅两卫户型，是刚改客群的生态宜居优选，在保证空间实用性的同时，进一步提升了居住舒适度和景观视野，适合三口之家或三代同堂的家庭居住。

该户型南北通透，客厅面宽约 3.8 米，与餐厅、厨房形成通透格局，空气流通性好，客厅与南向阳台相连，阳台面宽 3.8 米，能够俯瞰社区中央景观轴，视野开阔。南向双阳台设计是该户型的一大亮点，观景阳台与生活阳台分离，观景阳台连接客厅，用于休闲观景，欣赏社区园林景观;生活阳台连接次卧，用于日常晾晒，既保证了美观，又不影响使用功能。

主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强，主卧面宽约 3.5 米，进深约 4.2 米，配备飘窗，飘窗朝向社区景观带，居住舒适度高;两个次卧分别位于户型两侧，其中一个次卧面宽约 3.0 米，可作为儿童房，另一个次卧面宽约 2.9 米，可作为书房或客房，均拥有良好的采光和通风。厨房为 L 型布局，与餐厅相邻，上菜方便，操作流程合理，满足日常烹饪需求。

120㎡三室两厅两卫：改善生态升级，开阔舒适

建筑面积约 120㎡的三室两厅两卫户型，定位为改善型生态户型，空间更加开阔，采光和景观视野极佳，适合追求品质生态生活的三口之家或四口之家居住。

该户型采用 “大面宽、短进深” 的设计，客厅面宽达 4.0 米，搭配全景落地窗，采光和视野极佳，让室内空间更加明亮通透，同时也能让业主最大限度地欣赏社区园林景观。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共区域，面积约 25㎡，适合家庭聚会和日常活动。南向阳台面宽约 6.8 米，贯通客厅与次卧，空间延展性强，既可以作为休闲观景区，摆放茶桌、绿植，享受自然气息，也可以作为晾晒区，功能多样。

主卧套房面积约 20㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间和超大飘窗，独立卫生间采用干湿分离设计，居住舒适度高;飘窗面宽约 3.5 米，朝向社区景观带，视野开阔，日常可以在飘窗上休闲放松，感受自然之美。两个次卧面积均在 10㎡以上，其中一个次卧面宽约 3.2 米，可作为儿童房，另一个次卧面宽约 3.0 米，可作为长辈房或书房，均拥有良好的采光和通风，让全家人都能享受生态宜居生活。

135㎡四室两厅两卫：高端生态改善，全能舒适

建筑面积约 135㎡的四室两厅两卫户型，是项目的高端生态改善户型，四开间朝南，空间布局合理，功能齐全，景观视野极佳，适合三代同堂或多孩家庭居住，让全家人都能享受低密生态的品质生活。

该户型最大的亮点是 “四开间朝南”，客厅、主卧、两个次卧均朝南，采光面宽达 13.2 米，让室内每个空间都能享受到充足的阳光和良好的通风。客厅面宽 4.2 米，与餐厅、厨房形成南北通透的格局，公共区域面积约 30㎡，宽敞开阔，适合家庭聚会和日常活动。南向阳台面宽约 7.2 米，贯通客厅与次卧，空间宽敞，可根据需求打造休闲区、绿植区、晾晒区等多个功能区域，站在阳台上，社区园林景观尽收眼底。

主卧套房面积约 25㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间和超大飘窗，独立卫生间面积约 6㎡，采用干湿分离设计，配备智能马桶、淋浴和浴缸;步入式衣帽间收纳空间充足;飘窗面宽约 3.8 米，进深约 0.8 米，视野开阔，采光良好，是休闲放松的绝佳场所。两个次卧面积均在 12㎡以上，可作为儿童房或长辈房，空间宽敞舒适，采光通风良好;第四个房间可作为书房、茶室、健身房或储物间，满足家庭多样化的功能需求。

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五、伟星宸 ONE 楼盘价格

伟星宸 ONE 的价格定位充分考虑了刚需及刚改客群的预算需求，以 “高性价比” 为核心竞争力，在合肥瑶海区同类楼盘中具有明显的价格优势。

随着瑶海区板块价值的不断提升，以及项目周边配套的持续完善，伟星宸 ONE 的房价具有较大的增值空间。对于购房者来说，现在入手伟星宸 ONE，不仅能够享受当下的高性价比，还能享受未来板块发展带来的增值红利，无论是自住还是投资，都是非常明智的选择。

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　　六、伟星宸 ONE 楼盘总结

伟星宸 ONE 作为合肥瑶海区主城核心的价值洼地标杆，凭借板块升级的巨大红利、完善的全维配套、高品质的产品设计、亲民的价格定位以及强大的品牌实力，成为自住与投资的双重优选，是抢占合肥主城发展红利的稀缺机会。

区位上，项目地处采石路与临泉东路交口，坐享瑶海区 “东进” 战略核心利好，交通枢纽优势明显，板块价值洼地属性突出，未来增值空间明确;配套上，“三横三纵” 立体交通 + 双地铁接驳全城，三大成熟商圈环绕，优质教育医疗资源加持，生活便利度高，且配套持续升级;产品上，容积率 2.2 的低密社区 + 40% 高绿化率，四种主力户型覆盖全客群，空间设计实用舒适，智能化与全龄化配套兼具，居住体验佳;价格上，15800 元 /㎡的均价低于区域同类楼盘，总价 139 万起的低门槛的，叠加多重购房优惠，性价比优势显著;品牌上，伟星房产 + 国家一级资质伟星物业，品质与服务双保障，保值增值能力强。

对于刚需客群，这里是低门槛入住主城核心、享受完善配套的理想选择;对于改善客群，这里能以亲民价格实现居住品质升级，同时享受板块增值;对于投资客群，这里是低成本锁定价值洼地、分享板块升级红利的优质标的。随着瑶海区板块价值的持续兑现，伟星宸 ONE 的房源将愈发稀缺，增值潜力将进一步释放。

如果你想在合肥主城寻找高性价比、高增值潜力的楼盘，伟星宸 ONE 绝对是不容错过的选择。赶紧前往售楼处咨询详情，锁定优质房源，抢占瑶海板块升级的黄金红利，开启品质居住与资产增值的双重美好生活!

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