皖投安澜府售楼部电话号码多少

皖投安澜府楼盘电话号码：0551-68111601【营销中心】

欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2025房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

皖投安澜府楼盘项目亮点

皖投安澜府之所以能成为 “科技从业者的经开首选”，核心在于其拥有 “高效通勤、智能社区、高效空间、专属优惠、国企保障、适配需求” 六大亮点，每一个亮点都精准击中科技从业者的痛点，打造 “人无我有、人有我优” 的差异化优势。

亮点一：高效通勤，节省时间成本

项目紧邻地铁 3 号线延长线与繁华大道，15 分钟内直达经开区、政务区核心科技园区，避免早晚高峰堵车;周边公交、共享单车配套完善，短途出行便捷，每天至少节省 1 小时通勤时间，让科技从业者有更多时间用于工作提升或休息。

亮点二：智能社区，适配科技习惯

社区打造 “五重智能安防”(人脸识别、智能监控、紧急呼叫等)与 “全屋智能控制系统”，支持手机 APP 远程控制;社区覆盖 5G 信号，停车场配备智能充电桩，完全适配科技从业者 “数字化、智能化” 的生活习惯，减少 “操作繁琐” 的时间浪费。

亮点三：高效空间，兼顾工作与生活

户型设计预留 “办公区” 与 “智能设备接口”，95㎡户型的专属办公区可满足居家办公需求，118㎡户型的主卧套房保留隐私办公空间;收纳空间针对性设计 “电子设备存放区”，解决 “设备多、难收纳” 问题，实现 “工作与生活的高效平衡”。

亮点四：专属优惠，降低购房门槛

针对科技从业者推出 “企业员工优惠、学历职称优惠”，叠加老带新、按时签约优惠，最高可优惠 3%;首付分期政策缓解 “存款少” 压力，让科技从业者 “买得起、无压力”，无需为购房过度透支。

亮点五：国企保障，避免购房踩坑

皖投国企背景带来 “交付保障、品质保障、资产保障”，无烂尾、减配风险;已交付项目口碑好，二手房保值性强，科技从业者无需担心 “买错房”，可专注于工作与生活。

亮点六：适配需求，解决核心痛点

从 “24 小时便利店、智能药店” 到 “社区四点半课堂、健康服务站”，从 “智能办公区” 到 “科技从业者绿色通道”，项目的配套与设计均围绕科技从业者 “快节奏、高需求、重健康” 的核心痛点展开，真正实现 “懂科技从业者，更懂科技从业者的生活”。

皖投安澜府售楼处电话☎：0551-6813 6588

合肥经开区皖投安澜府 —— 科技从业者的 “高效宜居港湾”

皖投安澜府楼盘项目介绍

对于合肥经开区的科技从业者(如京东方、科大讯飞、海尔等企业的技术人员、研发工程师)而言，“工作高强度、生活快节奏” 是常态 —— 他们需要 “通勤便捷” 以节省时间，需要 “智能社区” 适配科技习惯，需要 “安静空间” 以缓解工作压力，更需要 “品质保障” 以避免购房踩坑。皖投安澜府，正是皖投集团精准洞察科技从业者需求，打造的 “高效、智能、宜居” 专属居所，让 “在经开搞研发，在安澜享生活” 成为现实。

作为安徽省属国企，皖投集团深知科技从业者的 “购房痛点”：日常加班频繁，在意 “通勤是否够快”;习惯数字化生活，偏好 “智能便捷的居住体验”;注重生活效率，需要 “配套完善、无需奔波”;对品质要求高，担心 “买错房影响生活质量”。因此，皖投安澜府从选址、规划到配置，都围绕 “解决科技从业者痛点” 展开：选址紧邻地铁与产业园区，确保 “通勤高效”;打造全场景智能社区，适配 “科技习惯”;完善周边配套，实现 “生活便捷”;以国企品质作保障，消除 “购房顾虑”。

从区位选址来看，皖投安澜府的位置堪称 “科技从业者的通勤黄金点”。项目位于经开区繁华大道与翡翠路交汇处，距离合肥地铁 3 号线延长线 “繁华大道站” 仅 800 米，步行 10 分钟可达;距离经开区核心科技产业园区(如明珠广场科创带、桃花工业园电子信息产业园)仅 1.5-3 公里，无论是乘坐地铁还是自驾，15 分钟内均可抵达工作地。对于在政务区、蜀山区的科技企业(如科大讯飞总部)上班的从业者，地铁 3 号线延长线可直达，避免早晚高峰堵车，每天至少节省 1 小时通勤时间 —— 这 1 小时，既可多睡一会缓解加班疲惫，也可用于学习提升，让 “工作与生活的平衡” 不再是奢望。

在社区规划上，项目以 “智能、高效、安静” 为关键词，打造 “18.5 万方科技友好型社区”。总占地面积约 6.8 万方，容积率 2.0.绿化率 40%，低容积率意味着 “楼栋间距大、人口密度低”，避免 “嘈杂拥挤”，加班回家后能在安静的社区里放松;高绿化率则打造 “天然氧吧”，缓解科技从业者长期久坐、用眼过度的疲劳。社区规划摒弃 “复杂的景观堆砌”，转而注重 “实用与智能”：1.2 公里健康跑道配备 “智能灯光”(根据跑步时间自动调节亮度)与 “心率监测装置”(通过 APP 同步数据)，适合加班间隙的运动放松;儿童游乐区与老年活动园设置 “智能监控”，通过手机 APP 可查看家人动态，加班时也能放心;社区主干道覆盖 “5G 信号”，满足科技从业者 “随时办公、高速联网” 的需求。

在建筑与智能配置上，项目完全适配科技从业者的 “数字化习惯”。每户配备 “全屋智能控制系统”，支持手机 APP 远程控制灯光、空调、窗帘、新风系统 —— 加班结束后，可在通勤路上提前开启空调与新风，到家即享舒适温度与新鲜空气;忘记关闭电脑或灯光，通过 APP 一键关闭，避免 “返回检查” 的麻烦。社区打造 “五重智能安防系统”：人脸识别门禁(无需带卡，适配 “丢三落四” 的加班状态)、智能楼栋锁(支持密码、指纹、APP 解锁)、360 度移动侦测监控(异常行为自动报警)、智能停车场(车牌识别 + 反向寻车)、室内紧急呼叫(老人孩子遇突发情况一键求助)，既保障安全，又减少 “繁琐操作”，契合科技从业者 “高效便捷” 的需求。

此外，项目规划约 2000㎡“科技友好型社区底商”，重点引入 24 小时便利店(如罗森、全家，满足加班后购物需求)、24 小时健身房(如乐刻运动，支持 APP 预约、扫码进入)、咖啡书店(如西西弗，提供安静的办公与阅读空间)、生鲜超市(支持线上下单、30 分钟送达)，完美适配科技从业者 “快节奏、高需求” 的生活习惯，无需远行即可满足日常需求。

皖投安澜府售楼处电话☎：0551-6813 6588

皖投安澜府楼盘价格

城市新贵对价格的核心诉求是 “价值匹配、隐私保障、付款灵活”—— 既要 “价格与品质匹配”，避免 “低价低质”;又要 “付款方式私密灵活”，避免 “繁琐流程”;还要 “无隐性成本”，拒绝 “捆绑销售”。皖投安澜府针对新贵需求，制定 “高端定位、灵活付款、专属优惠” 的价格体系，让 “质感生活” 与 “资产安全” 兼得。

价格区间：高端定位，价值匹配

项目主力户型总价覆盖 277 万 - 380 万元，精准匹配城市新贵的 “品质需求” 与 “预算范围”：

135㎡四室两厅两卫：单价 2.05 万 - 2.1 万元 /㎡，总价 277 万 - 283 万元。当前合肥经开区核心板块的 “高端改善户型”(130-140㎡)总价普遍在 290 万 - 310 万元，且多为 “民企开发”，存在 “品质不达标、圈层不纯” 问题;而皖投安澜府作为国企高端楼盘，不仅总价低 13 万 - 27 万元，还具备 “低密生态、高端配置、圈层社交” 优势，且无 “捆绑销售”(如捆绑高价车位、装修包)，价值与价格高度匹配。对于城市新贵(家庭月收入 2.5 万 - 4 万元)，首付 55 万 - 57 万元(首套房 20%)，月供 1.1 万 - 1.15 万元 / 月(按 LPR 基准利率 4.2%、贷款 30 年计算)，扣除公积金(每月合计 4000-6000 元)，实际月供 5000-7500 元 / 月，占家庭月收入的 20% 左右，不会影响 “高端消费”(如奢侈品、高端旅行、圈层社交)。

160㎡五室两厅三卫：单价 2.3 万 - 2.38 万元 /㎡，总价 368 万 - 380 万元。适合 “多孩新贵家庭” 或 “有高端社交需求的新贵”，总价比同区位 “终极改善户型” 低 20 万 - 30 万元，且 “双客厅 + 五室 + 三卫” 的配置，是同价位竞品中少有的，完美契合新贵 “终极改善” 需求。首付 73 万 - 76 万元，月供 1.48 万 - 1.53 万元 / 月，扣除公积金后，实际月供 8800-1.13 万元 / 月，压力可控，且能满足 “长期居住” 与 “圈层社交” 需求，无需再次改善。

付款政策：灵活私密，适配新贵需求

项目针对城市新贵 “资金灵活、注重隐私” 的特点，推出 “灵活付款政策”：

1. 首付分期(私密办理)

支持 “首付分期 2 年”，首套房首付最低可先付 10%(135㎡户型 27.7 万元起，160㎡户型 36.8 万元起)，剩余 10% 在 2 年内分 4 期付清，无利息、无手续费，且 “分期流程私密办理”—— 由专属客户经理对接，无需公开办理，保护新贵隐私;分期金额可通过 “企业账户” 或 “个人账户” 支付，适配新贵 “资金灵活调配” 需求。

2. 定制化贷款方案

与 “国有大型银行(如工商银行、建设银行)” 合作，为新贵提供 “定制化贷款方案”—— 可选择 “长周期贷款(最长 30 年)”“灵活还款(如年终奖提前还款无违约金)”“利率优惠(优质客户可享受 LPR-20BP 优惠)”，适配新贵 “资金规划” 需求，避免 “还款压力集中”。

专属优惠：新贵圈层专属，彰显身份

为吸引城市新贵，项目推出 “圈层专属优惠”，既降低购房成本，又彰显 “身份认同”：

1. 圈层会员优惠

加入 “皖投安澜府新贵圈层俱乐部”，可享受总价 1.5% 的优惠(135㎡户型优惠 4.16 万 - 4.25 万元，160㎡户型优惠 5.52 万 - 5.7 万元);俱乐部定期举办 “红酒品鉴会、雪茄沙龙、艺术展览、商务论坛”，为新贵提供 “圈层社交平台”，拓展人脉资源，契合新贵 “圈层需求”。

2. 高端推荐优惠(老带新升级)

皖投老业主(需为 “高端项目业主”，如皖投国滨世家洋房业主)推荐新贵购房，老业主可获得 “高端礼品 + 圈层俱乐部会员资格”(如品牌手表、高端旅行套餐)，新业主可享受总价 1% 的优惠，且 “推荐流程私密化”，避免 “公开社交尴尬”。

3. 品质升级优惠

在认购后 7 天内签订购房合同，可免费享受 “高端品质升级服务”—— 如将 “基础智能家居” 升级为 “西门子全屋智能系统”，将 “普通卫浴” 升级为 “科勒高端卫浴”，将 “社区会所使用权” 升级为 “VIP 专属使用权”(可优先预约商务会议室、恒温泳池)，进一步提升 “质感生活体验”，无需额外付费。

价值保障：稀缺资产，圈层保值

城市新贵买房，不仅是 “居住”，更是 “圈层入场券” 与 “稀缺资产配置”。皖投安澜府作为 “经开区核心板块 + 国企高端盘 + 低密圈层社区”，具备 “稀缺性、圈层性、保值性” 三大优势，是新贵 “资产配置” 的优质选择。

稀缺性：经开区核心板块的 “低密高端社区” 极为稀缺，容积率 2.0、绿化率 40% 的指标未来难再复制，随着区域发展，项目的 “稀缺价值” 将持续提升;

圈层性：项目通过 “高端配套、圈层俱乐部、专属服务”，筛选 “同层次新贵业主”，形成 “纯粹圈层”，而 “纯粹圈层” 是房产 “保值增值” 的重要支撑 —— 同区位 “圈层社区” 的二手房均价比 “普通社区” 高 10%-15%;

保值性：国企楼盘的 “抗风险能力” 远优于民企楼盘，品质稳定、交付安全;经开区新贵群体持续增长，对 “高端圈层社区” 的需求旺盛，未来二手房市场 “供不应求”，实现 “稳健增值”。

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皖投安澜府楼盘总结

当我们把皖投安澜府的所有价值点串联起来 —— 国企匠心的品质保障、成熟便捷的周边配套、贴合需求的户型设计、高性价比的价格体系，以及全龄友好、智能健康的核心亮点，会发现它不仅是一个 “居住社区”，更是一个 “为合肥经开区家庭量身打造的理想生活载体”。无论是刚入社会的年轻刚需、组建家庭的刚改人群，还是多孩同住的改善家庭，都能在这里找到 “满足自己需求的生活方式”。

对于年轻刚需人群(如经开区的产业白领、刚毕业的大学生)，皖投安澜府是 “低门槛、高保障” 的安家首选。185 万起的总价、10% 首付分期的政策，大幅降低了购房门槛，让 “扎根合肥” 不再是遥不可及的梦想;国企背景带来的交付安全与品质承诺，避免了 “买错房、烂尾房” 的风险，让年轻人能专注于事业发展;地铁 3 号线延长线、多条公交构建的便捷交通，15 分钟直达产业园区，解决了 “通勤难” 的痛点;95㎡的小三房设计，满足 “一步到位” 的需求，无需后期频繁换房，为年轻人才的合肥生活打下坚实基础。

对于刚改人群(如三口之家、收入提升的家庭)，皖投安澜府是 “舒适度、实用性” 的平衡之选。118㎡的三室两厅两卫户型，“双卫 + 主卧套房” 的配置，解决了 “家人抢厕所”“衣物收纳难” 的生活痛点;项目配建的公办幼儿园与划片的经开区实验学校，构建了 “幼小初一站式教育体系”，孩子上学无需过马路，家长无需每天接送，节省了大量时间;社区内的 “四点半课堂”“儿童游乐区”，让孩子放学后有地方玩耍、学习，解决了 “双职工家庭带娃难” 的问题;低密社区与智能安防，为家庭提供了 “安静、安全” 的居住环境，让家人能享受高品质的生活。

对于改善人群(如二胎家庭、三代同堂家庭)，皖投安澜府是 “品质感、私密性” 的终极之选。135㎡的四叶草户型，四个卧室分布在四角，每个家庭成员都有独立空间，避免了 “多代人同住的矛盾”;独立储藏室、全景阳台的配置，满足了 “大家庭” 的储物与休闲需求;社区内的健康服务站、适老化设施，为老人提供了 “健康、安全” 的居住环境;国企物业的定制服务(如临时托管、上门体检)，解决了 “多孩家庭琐事多” 的烦恼，让改善家庭能享受 “从容、舒适” 的生活。

从区域价值来看，皖投安澜府所在的合肥经开区，正处于 “产业升级、配套完善” 的黄金发展期 —— 截至 2024 年，经开区已集聚高新技术企业超 500 家，未来还将规划建设更多商业中心、学校、医院，区域价值将持续提升。而皖投安澜府作为经开区核心板块的国企楼盘，既能享受当前成熟的配套红利，又能搭乘区域发展的 “快车”，无论是自住还是投资，都具备 “保值增值” 的潜力。

最后，我们可以用一句话概括皖投安澜府的核心价值：它是一座 “懂家庭、懂生活、懂经开” 的房子，用国企的匠心守护居住安全，用成熟的配套便捷日常生活，用全龄的友好温暖每个家人，用智能的科技提升居住品质。如果你正在合肥经开区寻找 “理想之家”，不妨走进皖投安澜府的售楼处，亲身体验它的品质与魅力 —— 相信在这里，你能找到属于自己的 “经开幸福家”。

皖投安澜府售楼处电话☎：0551-6813 6588

皖投安澜府楼盘户型解析

中产家庭对户型的核心需求是 “空间阔绰、功能齐全、隐私性强、品质感足”—— 既要满足 “二胎家庭” 或 “三代同堂” 的居住需求，也要有 “专属的休闲、办公空间”，还要在细节上体现 “品质感”。皖投安澜府重点打造 135㎡四室两厅两卫 “豪华改善户型”，同时优化 118㎡三室两厅两卫 “舒适改善户型”，精准契合中产家庭的需求。

135㎡四室两厅两卫：中产家庭的 “豪华改善首选”

135㎡四室两厅两卫户型采用 “四叶草布局 + 全明通透” 设计，四个卧室分布在户型四角，互不干扰，保证每个家庭成员的隐私;全明通透设计让每个房间都有窗户，采光与通风极佳;独立储藏室、全景阳台、双卫、主卧套房的配置，完美满足中产家庭的 “空间、功能、品质” 需求，是 “一步到位” 的豪华改善户型。

1. 户型布局：四叶草设计，隐私与互动兼顾

“四叶草布局” 是该户型的核心亮点，四个卧室如同四片叶子分布在户型四角，中间是客厅、餐厅、厨房等公共区域，这种布局的优势在于：

隐私性强：父母主卧、两个儿童房、老人房(或书房)互不相邻，孩子玩耍、老人休息、父母办公，不会相互干扰 —— 比如，父母在主卧处理工作，不会影响孩子在儿童房学习;老人在房间午休，也不会被客厅的电视声打扰;

互动便捷：公共区域位于中心，全家在客厅看电视、餐厅吃饭时，互动方便，避免 “各在一间房，缺乏交流” 的问题 —— 晚餐后，全家可在客厅聊天、玩游戏，增进家庭感情;

空间利用率高：无狭长走廊，每一寸空间都能充分利用，相比同面积的 “走廊式户型”，实际使用面积多 5%-8%，相当于多一个 “小型储物间”。

户型还采用 “南北通透” 设计，南侧客厅、主卧、次卧与北侧餐厅、厨房、公共卫生间形成空气对流，夏季无需开空调也能保持凉爽，冬季则能保持室内温度稳定，契合中产家庭 “节能降耗” 的生活理念;全明设计让每个房间都有窗户，避免潮湿异味，提升居住舒适度。

2. 入户玄关：双玄关 + 独立储藏室，品质与实用兼具

中产家庭 “物品多”(衣物、鞋子、行李箱、孩子玩具、老人用品)，对储物需求旺盛，同时注重 “归家仪式感”。该户型的 “双玄关 + 独立储藏室” 设计，完美兼顾 “品质感” 与 “实用性”。

双玄关设计：外侧玄关宽度 1.8 米，深度 0.8 米，可定制 “通顶高端玄关柜”(采用实木材质 + 玻璃柜门)，分为 “鞋子区”“外套区”“配饰区”—— 鞋子区可存放 30-40 双鞋(包含父母的皮鞋、孩子的运动鞋、老人的棉鞋)，外套区可挂 15-20 件外套，配饰区可放置包包、围巾、钥匙等小物件;玄关柜中间设置 “开放格”，摆放高端装饰品(如陶瓷摆件、香薰)，提升归家仪式感;玄关地面采用 “大理石地砖”，搭配 “金属收边条”，质感十足。内侧玄关设置 “过渡区”，宽度 1.0 米，深度 1.2 米，可摆放 “换鞋凳”(采用真皮材质)与 “消毒柜”(疫情期间对衣物、鞋子进行消毒)，避免外界灰尘带入室内。

独立储藏室：玄关旁设置独立储藏室，面积约 3㎡，采用 “分层货架 + 挂钩 + 抽屉” 设计，可存放行李箱、季节性衣物(父母的羽绒服、孩子的棉衣)、被褥、婴儿车、儿童玩具等大件物品。储藏室配备 “防潮除湿机”，避免衣物被褥发霉;设置 “感应灯”，开门即亮，方便取物，细节之处尽显品质。

3. 厨房与餐厅：大空间 + 高端配置，适配品质烹饪

中产家庭注重 “家庭烹饪”，喜欢周末为家人做一顿丰盛的晚餐，因此厨房与餐厅需要 “空间大、配置高、动线流畅”。

厨房设计：采用 “U 型大厨房” 布局，操作台长度达 3.5 米，预留 “双开门冰箱”(宽度 1.0 米)、洗碗机、烤箱、蒸箱、嵌入式微波炉等高端电器位置 —— 双开门冰箱可存放大量食材(有机蔬菜、进口水果、高端肉类)，满足中产家庭 “健康饮食” 需求;洗碗机解放双手，避免 “饭后洗碗” 的麻烦;烤箱、蒸箱可制作烘焙、清蒸菜，丰富家庭菜单。厨房台面采用 “石英石材质”，耐高温、防渗透、易清洁;墙面采用 “通体瓷砖”，搭配 “金属线条收边”，质感十足;厨房门采用 “推拉门” 设计，关闭时隔绝油烟，打开时与餐厅连通，空间更显开阔。

餐厅设计：面积约 12㎡，可摆放 “1.8 米 ×1.0 米的实木餐桌”，搭配 6 把 “真皮餐椅”，满足 6-8 人同时用餐(适合家庭聚餐或邀请亲友来访)。餐厅与北侧窗户相连，采光充足，且窗外就是社区园林，用餐时可欣赏美景，提升用餐体验;餐厅墙面设置 “餐边柜”(采用实木材质 + 玻璃柜门)，存放餐具、酒水、零食、小家电(如咖啡机、面包机)，既美观又实用;餐边柜上方安装 “高端吊灯”，暖黄色灯光营造温馨的用餐氛围，契合中产家庭 “品质生活” 的追求。

4. 客厅与全景阳台：阔绰空间 + 高端景观，品质休闲核心

客厅与全景阳台是中产家庭的 “品质休闲核心区”—— 看电视、接待亲友、孩子玩耍、家庭互动，都在这里进行，因此需要 “空间阔绰、景观优美、配置高端”。

客厅设计：面宽 4.2 米，进深 5.0 米，面积约 21㎡，摆放 “4.0 米 L 型真皮沙发”“1.6 米 ×0.8 米大理石茶几”“3.0 米实木电视柜” 后，仍有充足空间 —— 孩子可在客厅搭积木、玩玩具，父母在沙发上陪伴，亲友来访时 6-8 人聚会也不会拥挤。客厅墙面采用 “高端乳胶漆”(可擦洗，适合有孩子的家庭)，搭配 “实木护墙板”，提升质感;电视背景墙采用 “大理石材质 + 金属线条”，搭配 “嵌入式高端电视”，尽显品质;客厅地面采用 “实木地板”(环保等级 E0 级，保障孩子健康)，脚感舒适。

全景阳台设计：面宽 5.0 米，进深 2.0 米，面积约 10㎡，采用 “封窗设计”，配备 “全景落地窗”(双层中空 LOW-E 玻璃，隔音、隔热效果极佳)，采光充足，视野开阔，可俯瞰整个社区园林景观。阳台可分为 “休闲区” 与 “生活区”：休闲区摆放 “实木茶桌”“真皮休闲椅”“高端花架”，种植绿萝、月季、多肉等植物，打造 “家庭阳光茶室”—— 周末，父母可在这里喝茶、聊天、阅读，享受惬意时光;生活区放置 “高端洗衣机”“烘干机”“洗衣池”，配备 “嵌入式晾衣架”，满足日常洗衣晾晒需求，且与休闲区分离，避免杂乱。

5. 四个卧室：全龄适配，品质与舒适兼具

四个卧室针对不同家庭成员的需求设计，在 “空间大小、配置、细节” 上体现品质，确保每个成员都能享受 “舒适生活”。

父母主卧（豪华套房）：面积约 25㎡，包含 “独立卫生间” 与 “步入式衣帽间”，是中产家庭 “品质生活” 的核心区域。主卧面宽 3.8 米，进深 5.2 米，可放置 “2.0 米 ×2.2 米的高端床垫”“两个实木床头柜”“真皮梳妆台”—— 床垫采用 “独立弹簧 + 乳胶材质”，保障睡眠质量;床头柜配备 “无线充电功能”，方便手机充电;梳妆台采用 “大理石台面 + 实木柜体”，搭配 “高端化妆镜”(带灯光与 magnification 功能)，满足女主人的化妆需求。主卧窗户朝南，配备 “全景飘窗”(宽度 2.5 米，高度 0.6 米)，飘窗台面采用 “大理石材质”，摆放 “软垫”“靠枕”“书籍”，打造 “观景阅读角”—— 清晨，可在这里欣赏社区园林景观;傍晚，可在这里阅读、放松。

独立卫生间：面积约 6㎡，采用 “干湿分离” 设计，配备 “双台盆”“浴缸”“淋浴区”“智能马桶”—— 双台盆设计避免父母 “早高峰抢洗漱台” 的问题，台面采用 “大理石材质”，搭配 “高端水龙头”;浴缸采用 “亚克力材质”，长度 1.7 米，父母下班后可泡个澡放松身心;淋浴区配备 “恒温花洒”“防滑地砖”“壁龛”(存放洗浴用品);智能马桶具备 “加热、冲洗、烘干” 功能，提升使用舒适度;卫生间墙面采用 “通体瓷砖”，搭配 “金属线条收边”，地面采用 “大理石地砖”，质感十足。

步入式衣帽间：面积约 5㎡，采用 “实木柜体 + 玻璃柜门”，分为 “男士衣物区”“女士衣物区”“鞋子区”“配饰区”—— 男士衣物区挂放西装、衬衫、裤子，女士衣物区挂放连衣裙、外套、裙子，鞋子区存放 30-40 双鞋，配饰区放置包包、围巾、首饰;衣帽间配备 “感应灯”“除湿机”，保障衣物干燥、整洁，找取方便。

两个儿童房：北侧两个次卧分别为 “大孩房” 与 “小孩房”，满足二胎家庭需求。大孩房面宽 2.9 米，进深 3.5 米，面积约 10.15㎡，可放置 “1.5 米实木床”“1.2 米实木书桌”“1.4 米实木衣柜”—— 书桌靠近窗户，采光充足，配备 “人体工学椅”，有利于孩子学习;衣柜采用 “推拉门设计”，节省空间;墙面可贴 “环保壁纸”(卡通图案或简约风格)，打造孩子喜欢的 “成长空间”。小孩房面宽 2.8 米，进深 3.5 米，面积约 9.8㎡，可放置 “1.2 米实木床”“1.0 米实木书桌”“1.2 米实木衣柜”，配置与大孩房一致，确保两个孩子 “公平对待”;房间内预留 “玩具收纳区”，放置 “实木玩具柜”，保持房间整洁。

老人房 / 书房（灵活空间）：南侧次卧面宽 3.2 米，进深 3.8 米，面积约 12.16㎡，可根据家庭需求灵活改造 —— 若父母同住，可作为 “老人房”，放置 “1.8 米实木床”“实木床头柜”“实木衣柜”，房间靠近公共卫生间，方便老人起夜;房间内配备 “紧急呼叫按钮”“扶手”“防滑地板”，保障老人安全;若无需老人同住，可作为 “书房”，放置 “1.6 米实木书桌”“1.8 米实木书架”“真皮休闲椅”，打造 “品质办公区”，父母可在这里处理工作、阅读、学习，提升家庭品质。

6. 公共卫生间：全龄适配 + 品质配置，满足全家需求

公共卫生间面积约 4.5㎡，采用 “干湿分离” 设计，配备 “智能马桶”“恒温花洒”“实木洗手台”“坐浴盆”，满足老人、孩子的使用需求，同时体现品质感。

适老设计：马桶旁安装 “扶手”，方便老人起身;地面采用 “防滑地砖”，避免老人滑倒;洗手台高度 0.85 米，适配老人身高，避免弯腰太累;

儿童友好：配备 “儿童马桶圈”“儿童洗手台”(高度 0.7 米)，孩子使用更方便;淋浴区配备 “坐浴盆”，孩子洗澡更安全;

品质配置：洗手台采用 “实木柜体 + 大理石台面”，搭配 “高端水龙头”;镜子采用 “智能镜”(带灯光、除雾功能);卫生间配备 “电热毛巾架”“排气扇”，保持卫生间干燥、整洁;墙面采用 “通体瓷砖”，搭配 “金属线条收边”，质感十足。

118㎡三室两厅两卫：中产家庭的 “舒适改善之选”

对于 “单孩家庭” 或 “计划生二胎” 的中产家庭，118㎡三室两厅两卫户型是 “理想选择”。该户型在保证 “空间舒适” 的同时，兼顾 “品质感” 与 “性价比”，避免 “空间浪费”，适合中产家庭 “过渡改善”。

1. 户型布局：南北通透 + 动静分区，舒适与隐私兼顾

户型采用 “南北通透” 设计，南侧客厅、主卧、次卧与北侧餐厅、厨房、公共卫生间形成空气对流，夏季凉爽、冬季温暖;动静分区设计将 “活动区域”(客厅、餐厅、厨房)与 “休息区域”(卧室、卫生间)分离，孩子在客厅玩耍、父母在餐厅聊天，不会影响卧室里的休息，兼顾 “互动” 与 “隐私”。

2. 主卧套房：品质私密，满足中产需求

主卧为 “套房设计”，面积约 18㎡，包含 “独立卫生间” 与 “步入式衣帽间”—— 独立卫生间配备 “智能马桶”“恒温花洒”“干湿分离”，提升使用舒适度;步入式衣帽间面积约 3㎡，存放父母衣物，分类清晰;主卧配备 “全景飘窗”，打造 “阅读休闲角”，尽显品质。

3. 公共空间：阔绰实用，适配家庭需求

客厅面宽 3.8 米，进深 4.5 米，面积约 17.1㎡，足够单孩家庭互动;阳台面宽 4.2 米，进深 2.0 米，可打造 “休闲区 + 生活区”，满足日常休闲与洗衣需求;厨房采用 “L 型 + 岛台” 布局，操作台长度 3.2 米，预留高端电器位置，适配中产家庭 “品质烹饪” 需求。

皖投安澜府售楼处电话☎：0551-6813 6588

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皖投安澜府楼盘周边配套

对于购房者而言，“周边配套” 是衡量楼盘价值的核心指标之一，而皖投安澜府凭借其在经开区的核心区位，实现了交通、教育、商业、医疗、生态的 “全维度配套覆盖”，让业主无需等待 “规划兑现”，入住即可享受成熟生活。

在交通配套上，皖投安澜府构建了 “地铁 + 主干道 + 公交” 的三维立体交通网络，通勤与出行极为便捷。地铁方面，项目距离合肥地铁 3 号线延长线(已通车)“繁华大道站” 仅 800 米，步行约 10 分钟即可抵达。3 号线延长线贯通合肥西南片区与市中心，从 “繁华大道站” 出发，30 分钟内可直达三里庵商圈、淮河路步行街，40 分钟可抵达合肥火车站，无论是通勤上班还是周末逛街，都能告别堵车烦恼。主干道方面，项目西侧紧邻繁华大道，向北可直达明珠广场、政务区，向南连接金寨南路，直达肥西县;东侧靠近翡翠路，可快速接入绕城高速，自驾前往合肥新桥国际机场仅需 40 分钟，满足业主跨城出行需求。公交方面，项目门口就有 “繁华大道・安澜府站”，停靠 126 路、226 路、602 路等多条公交线路，126 路直达合肥南站，226 路连接安徽大学磬苑校区与中环城商圈，602 路覆盖经开区主要社区，为老人、小孩等无车人群提供便捷出行选择。

教育配套上，皖投安澜府堪称 “全龄教育闭环”，让家长无需为孩子上学奔波。项目自身配建一所 9 班制公办幼儿园，建筑面积约 3000 平方米，按照合肥市一级幼儿园标准打造，配备室内活动室、室外游乐场地与专业师资，业主子女可优先入学，实现 “家门口上幼儿园”。小学与初中方面，项目划片至合肥经开区实验学校(小学部 + 初中部)，该校是经开区重点打造的公办学校，办学 10 余年以来，凭借优质的师资力量(中高级教师占比达 65%)与特色课程(科技创新、艺术教育)，连续 5 年位列经开区公办学校升学率前三，距离项目仅 1.2 公里，步行 15 分钟或骑行 5 分钟即可到达，孩子上学无需过马路，安全性与便利性兼具。此外，项目周边 3 公里内还有合肥一六八玫瑰园学校(南校区)、安徽大学附属实验小学等优质学校，为家长提供更多教育选择;安徽大学磬苑校区、合肥工业大学翡翠湖校区也在周边 5 公里范围内，浓厚的学术氛围能为孩子的成长带来积极影响。

商业配套上，皖投安澜府周边 3 公里内覆盖 “社区商业 + 区域商圈 + 大型综合体” 的三级商业体系，满足不同场景的消费需求。社区层面，项目自带的 2000 平方米底商预计引入生鲜超市、便利店、早餐店、药店等业态，日常买菜、买日用品、取快递等需求在家门口就能解决;区域商圈层面，项目向北 1.5 公里就是明珠广场商圈，这里有欧风街、正大广场(合肥西南片区首个超 10 万平方米综合体)，涵盖永辉超市、万达影城、孩子王、星巴克等品牌，无论是家庭聚餐、亲子娱乐还是朋友约会，都能找到合适的场所;大型综合体层面，项目向西 2.5 公里可达中环城购物中心，向东 3 公里可达融创茂(紧邻翡翠湖)，中环城以 “年轻时尚” 为定位，聚集了优衣库、HM、无印良品等潮流品牌，融创茂则结合翡翠湖生态资源，打造了 “购物 + 休闲” 的体验式消费场景，满足业主多样化的消费需求。

医疗与生态配套同样亮眼。医疗方面，项目周边 3 公里内有两所三级医院 —— 安医大二附院经开区院区(距离 2.8 公里)与安徽省立医院南区(距离 3 公里)，其中安医大二附院经开区院区是合肥西南片区规模最大的综合医院之一，开设内科、外科、儿科、妇产科等 30 余个科室，配备先进的医疗设备，能为业主提供急诊、住院、体检等全方位医疗服务;此外，项目周边还有经开区社区卫生服务中心(距离 800 米)，方便业主日常就医、接种疫苗。生态方面，项目紧邻翡翠湖公园(距离 1.2 公里)，翡翠湖是合肥四大人工湖之一，湖面面积约 1.6 平方公里，周边配套有翡翠湖湿地公园、自行车道、亲水平台等设施，业主饭后步行 15 分钟即可抵达湖边，春天赏樱花、夏天观荷花、秋天看银杏、冬天玩雪景，四季皆有美景;此外，项目向北 2 公里还有明珠广场公园，园内有大型草坪、音乐喷泉与欧式雕塑，是业主周末野餐、放风筝的好去处。

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