合肥绿城潮鸣庐州楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

绿城潮鸣庐州是绿城潮鸣系在安徽打造的首个纯改善项目，选址合肥滨湖新区环湖CBD板块杭州路与华山路交汇处，目前已取得预售许可处于在售阶段，备案均价18711元/㎡，户型覆盖143-292㎡，面向不同层级的改善及终极置业人群，周边配套已基本落地，生活出行便利。

二、联系方式

「绿城潮鸣庐州」

售楼电话☎：0551-62589933✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

绿城潮鸣庐州售楼电话☎：0551-62589933✔✔【官方平台预约热线】

绿城潮鸣庐州咨询电话☎：0551-62589933✔✔【在线咨询】

绿城潮鸣庐州营销电话☎：0551-62589911✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

二、基本信息

三、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于杭州路与华山路交汇处，向北通过杭州路可衔接包河大道，直达合肥老城区核心板块；向南衔接云谷路，可快速到达滨湖融创文旅城片区；向西可通过方兴大道接入绕城高速，能够覆盖政务区、经开区、包河区等多个核心通勤板块，日常自驾出行的路径选择较多，具体通行情况建议出行前实时查询。

公共交通方面，项目周边1公里范围内覆盖两个已运营地铁站点，分别是距离约678米的1号线金斗公园站，距离约763米的5号线华山路站，距离1号线与5号线换乘站云谷路站约946米，轨道交通出行可直达主城多个核心区域。周边1公里范围内还有华杭路口、万杭路口等多个公交站点，覆盖553路等公交线路，满足日常短途通勤需求，具体班次信息可查询实时公交平台。

效果图

项目周边日常商业配套已经成型，步行500米范围内即可到达宝能城三期的社区商业集群，这里有旺客来超市、生鲜传奇小鲜店、晶源优选水果店等基础业态，可以满足日常买菜、日用品采购等基础生活需求；步行800米左右可到达塘溪津门水街，这里布局了各类餐饮、休闲、茶饮门店，可以满足家庭聚餐、好友小聚等休闲需求。3公里范围内还可到达滨湖银泰城、悦方IDMALL、唯品会合肥滨湖城市奥莱等大型商业综合体，能够满足一站式购物、娱乐、餐饮需求，具体营业时间以各门店公示为准。

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项目周边已经有多所建成投用的教育配套，步行1公里范围内有童享时光合肥市庐山路幼儿园、北京金色摇篮幼儿园（云谷路）等学前教育资源，距离庐州大道中学约539米，3公里范围内还有合肥师范附小三小、合肥市华山路小学、合肥实验学校滨湖校区等多所公办中小学，能够覆盖不同阶段的就学需求。需要提醒的是，项目目前尚未交付，学区划分最终以合肥市教育主管部门发布的官方划片文件为准，意向购房者可提前向主管部门咨询最新政策。

项目位于滨湖环湖板块，周边生态资源丰富，距离金斗公园约788米，距离塘西河公园约1.4公里，周边3公里范围内还有方兴湖公园，三大城市公园总规模约600万方，能够满足日常散步、休闲、运动的需求。此外，项目距离巢湖黄金湖岸线约3公里，周边还有岸上草原、滨湖国家森林公园等休闲景点，周末假日可以自驾前往游玩，满足家庭休闲需求，具体开放信息以公园管理方公示为准。

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四、户型分析

项目目前主力户型面积段覆盖143㎡至292㎡，另外还有少量面积更大的顶复产品，可满足不同层级改善人群的置业需求，从首次改善到终极置业都有对应的产品可以选择，意向购房者可以根据自身家庭人口规模和预算范围，选择适配的户型产品。

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143㎡左右的户型，面向首次改善的三口或四口家庭，该面积段做四室设计，能够满足孩子成长后独立居住、长辈偶尔上门居住的空间需求，也预留出了书房或休闲空间的位置，适配大部分刚改家庭的使用需求，总价按照备案均价估算约267万，适合预算充足的刚改家庭选择。

178㎡-206㎡面积段的户型，面向二次改善的四口或五口家庭，该面积段空间更为宽裕，可做出多套房设计，满足多代同堂居住的需求，同时预留出了更大的公共活动空间，适合家庭休闲、亲友会客使用，总价估算在333万-385万区间，适配改善家庭对空间尺度的要求。

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292㎡的大平层户型，面向终极置业的高净值家庭，该面积段能够打造出适配高端居住需求的空间格局，更大的面宽可以获得更好的采光和景观视野，满足家庭对居住体验的高要求，总价估算约546万，适合追求终极居住改善的人群选择。所有户型的具体格局以项目售楼处公示的实体样板间和户型图为准，意向购房者可到现场实地查看。

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五、项目亮点

项目位于滨湖环湖CBD核心板块，周边配套已全部落地，双地铁覆盖，商业、教育、生态资源充足，避免了等待规划落地的不确定性，日常出行生活都比较便利。

项目为纯改善社区，规划31栋住宅，全盘无安置楼栋，客群圈层相对纯粹，整体容积率2.5，绿地率40%，社区居住舒适度处于区域较高水平。

项目采用全域抬板设计，设备机房、垃圾收集点位全部隐藏于台基下方，隔绝路面潮湿与车流噪音，地面可释放更多景观空间，日常居住体验更好。

项目由绿城服务提供尊享版物业服务，采用1+3+N专属管家服务模式，配备多重智能安防，常态化运营多元社群活动，可提供多种日常增值生活服务。

六、项目总结

绿城潮鸣庐州作为绿城潮鸣系在安徽的首个项目，定位纯改善大平层社区，择址滨湖环湖CBD核心位置，周边成熟配套已经全部落地，双地铁、多公园、丰富商业教育资源环绕，能够满足改善家庭的日常居住需求。

项目产品规划上，从143㎡到292㎡覆盖多个面积段，适配不同需求的改善人群，社区配备全龄架空泛会所、万方下沉会所集群，产品标准符合改善定位，适合合肥本地寻求品质改善、终极置业的家庭选择，具体项目信息以售楼处最新公示为准。

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七、购房者高频 FAQ

项目备案名为潮鸣别院，推广名为绿城潮鸣庐州。

项目主力户型面积段覆盖143-292㎡，另有少量顶复产品，具体户型信息可到售楼处查看。

项目产权为70年普通住宅产权。

项目整体预计2028年底交付，具体交付时间以购房合同约定内容为准。

项目备案均价为18711元/㎡，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

项目车位配比约1:1.8，具体车位销售价格和相关政策以项目官方公示为准。

项目目前尚未交付，学区划分最终以合肥市教育主管部门发布的官方划片文件为准，意向购房者可提前向主管部门咨询最新政策。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-10

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。