合肥招商奥体公园究竟怎么样?全网最硬核测评,来了!

招商奥体公园楼盘电话号码：0551-6258 9911【营销中心】

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【2024房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

对于购房者而言，选择招商奥体公园，就是选择一份安心、一份品质、一份未来。百年央企的品牌背书，让你购房无风险；百万方 TOD 综合体的全维配套，让你生活更便捷；40% 绿化率的生态环境，让你居住更舒适；全生命周期的户型设计，让你房子适配家庭成长；极具竞争力的价格，让你置业更轻松。无论是首次置业的刚需家庭，还是追求品质的改善家庭，都能在招商奥体公园找到适合自己的理想房源。目前，项目房源正在火爆热销中，央企大盘席位稀缺，欲购从速！赶紧拨打售楼热线 0551-6258 9911/9933，预约实地看房，解锁属于你的安心置业之旅！

招商奥体公园售楼处电话☎：0551-6813 6588

项目户型产品线丰富，覆盖 89-143㎡三至四居室，采用全生命周期设计理念，适配家庭不同成长阶段需求：

二人世界 / 三口之家（89-104㎡三房）：总价 120-170 万元 / 套，户型方正，南北通透，客厅与餐厅一体化设计，搭配观景阳台，采光通风俱佳；主卧配备飘窗，可打造为阅读角或休闲区；次卧可作为儿童房或书房，满足小家庭需求。

二胎家庭 / 三代同堂（115-143㎡三房 / 四房）：总价 160-230 万元 / 套，空间更宽敞，主卧采用套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，私密性强；客厅宽景阳台连通次卧，采光更好，空间感更足；四个房间布局合理，可分别打造为儿童房、老人房、书房或健身房，满足多人口家庭居住需求，让一家老小各有专属空间。

所有户型均为精装交付，选用一线装修品牌，细节之处尽显品质，省去装修烦恼，交付即可拎包入住，适配家庭不同成长阶段的居住需求。

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项目价格区间为 12200-16000 元 /㎡，其中刚需户型（89-104㎡）总价 120-170 万元 / 套，改善户型（115-143㎡）总价 160-230 万元 / 套。作为城市核心区的生态宜居大盘，这样的价格极具竞争力 —— 对比同区域其他生态盘，招商奥体公园不仅拥有更高的绿化率、更丰富的公园配套，还具备百万方 TOD 综合体的全维优势，性价比远超同类项目。对于追求生态宜居的购房者而言，无需承担过高的购房成本，就能享受 “把家安在公园里” 的理想生活，无论是刚需家庭还是改善家庭，都能在这里找到适合自己的房源。项目支持公积金贷款，首付比例灵活，进一步降低置业门槛。

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央企背书，品质保障：开发商招商蛇口为百年央企、双世界 500 强企业，实力雄厚，物业服务由招商物业提供，物业费 2.4 元 /㎡/ 月，专业的服务团队为业主生活保驾护航；

TOD 综合体，全能配套：省内唯一集体育场馆、地铁上盖公园、商业街区、社区巴士于一体的百万方大盘，不出社区即可满足居住、购物、休闲、运动等所有生活需求；

低密生态，居住舒适：40% 超高绿化率 + 1.6-2.0 低容积率，搭配 9 万方长空公园，居住环境堪比高端改善盘，在城市核心区实属难得；

地铁直达，通勤便捷：地铁 4 号线始发站就在家门口，30 分钟直达主城核心，大幅节省通勤时间，未来区域还规划低运量 L1 号线，交通价值持续升级；

全龄教育，学区优势：168 中学等名校环绕，自建幼儿园，教育资源丰富，让孩子赢在起跑线，房产保值增值能力更强；

区域红利，潜力无限：项目位于少荃湖城市副中心核心区，该区域计划借鉴雄安新区规划理念，打造国际化田园式产业新城，未来将有星级酒店、中轴公园、文化活动中心等配套落地，区域价值潜力巨大。

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央企匠造，百万方奥体改善大城 在合肥改善型住房需求日益增长的当下，招商奥体公园以百万方奥体TOD综合体之姿，为城市改善家庭带来了理想选择。项目由万亿央企招商蛇口倾力打造，坐落于合肥新站高新区奥体板块核心，总占地面积约49万㎡，建筑面积超100万㎡，规划总户数5746户，是集居住、体育、商业、生态、教育、医疗于一体的超级生活大城。项目建筑形态丰富，涵盖高层、小高层及6-11层低密洋房，其中洋房产品作为改善主力，以1.6-2.0的低容积率、40%的超高绿化率，打造出闹中取静的舒适居住环境，搭配招商物业2.4元/㎡/月的优质服务，为业主提供全方位的品质保障。作为安徽首座百万方奥体TOD综合体，项目整合七大核心业态，包括省内最大的7.4万方室内体育馆、9万方地铁上盖长空公园、2.5万方活力荟商业街区、8700㎡“美好合集”泛会所等，让改善家庭在享受低密居住的同时，无需牺牲生活便捷度。

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1. 儿童配套：优质教育 + 亲子空间，护航快乐成长

对于孩子而言，教育与娱乐是成长的核心需求。项目直线 3km 范围内涵盖 14 所幼儿园、4 所优质小学（合肥一六八教育集团东校区、合肥市伦先小学等）及 5 所重点中学（合肥一六八陶冲湖中学、康桥国际学校合肥校区等），其中 168 中学作为合肥名校，师资力量雄厚、教学质量顶尖，让孩子在家门口就能享受优质教育资源；项目自建幼儿园，未来还将有南门小学少荃湖分校、四十二中少荃湖分校等规划落地，从幼儿园到高中的全龄教育链，让孩子赢在起跑线。娱乐方面，项目自带 9 万方地铁上盖长空公园，规划有亲子游乐区、儿童跑道、户外攀爬设施等，成为孩子日常玩耍、结交朋友的绝佳场所；社区内部还规划有儿童活动中心，配备绘本馆、益智玩具、手工课堂等，让孩子在安全的环境中快乐成长。

2. 青年配套：便捷交通 + 运动商业，平衡工作与生活

对于青年业主而言，通勤便捷性与生活丰富度至关重要。项目紧邻地铁 4 号线始发站综保区站，直线距离仅 554 米，步行 7 分钟即可进站，30 分钟直达政务区、滨湖新区等核心商圈，彻底解决通勤烦恼；周边 “三纵三横” 交通路网环绕，自驾出行同样便捷。运动方面，项目拥有省内最大的 7.4 万方室内体育馆，已成功举办郎朗演唱会、业主春晚等活动，业主可享受健身、游泳、球类运动等多元化体育服务；9 万方长空公园规划有健身步道、运动场地等，满足青年日常运动需求。商业方面，项目自带 2.5 万方活力荟 TOD 商业街区，规划有特色餐饮、休闲娱乐、品牌购物等业态，下班之后可以与朋友聚会、放松身心，平衡工作与生活。

3. 老年配套：生态宜居 + 便捷医疗，享受舒适晚年

对于老年业主而言，居住环境与医疗便捷性是核心考量。项目绿化率高达 40%，社区内部种植多种名贵绿植，楼间距宽敞，采光通风俱佳，搭配 9 万方长空公园与周边 6 个公园，推窗见绿，出门即公园，是老年人日常散步、遛鸟、打太极的绝佳场所，呼吸间尽是鲜氧，有益身心健康。医疗方面，项目周边 3km 范围内拥有安徽医科大学第一附属医院北区（三甲）、合肥京东方医院两大优质医疗资源，其中京东方医院距离项目仅 1.9km，日常就医、健康体检极为便捷，为老年人健康提供全方位保障。社区内部还规划有老年活动中心，配备棋牌室、书法室、健康讲堂等，让老年人老有所乐、老有所学，享受舒适晚年生活。

4. 家庭配套：全能商业 + 共享空间，增进家庭情感

项目自带 2.5 万方活力荟 TOD 商业街区，规划有大型商超、生鲜超市、亲子餐厅等业态，满足家庭日常购物、聚餐需求；社区内部规划有 8700㎡“美好合集” 泛会所，配备共享厨房、家庭影院、户外烧烤区等，适合家庭聚会、亲友来访，增进家庭成员之间的情感交流。此外，奥体巴士串联社区与地铁口、商业中心、公园等关键节点，方便一家老小共同出行，周末可以带着孩子、老人前往少荃湖湿地公园野餐露营，享受家庭欢乐时光。

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