新站XZQTD218号地命名保利罗兰香谷 规划2036户住宅

下半年合肥楼市的主战场，新站区特别要占一份，十多家纯新盘入市、近二十家房企大咖混战，这不，又有一个即将加入，XZQTD218号地块规划曝光，案名也首次公开出现。

保利罗兰香谷规划曝光

保利罗兰香谷，就是新站XZQTD218号地块，今天下午首次出现在合肥市城乡规划公开公示信息发布系统。

保利罗兰香谷位于合肥新站区淮海大道与君山路交口东北角，用地面积: 99705.96平方米（约合149.56亩），总建筑面积 287848.98平米，其中住宅210946.2平米，主要建设内容16栋11层住宅，约704户，14栋18 -28层住宅，约1332户，合计2036户，以及1栋三层的幼儿园。

设计机动车停车位219个（含新能源汽车充电桩车位215个），其中地上258个，地下1891个； 非机动车停车位2225个[其中地上1519个，地下706个]。

保利地产独立开发地铁盘

2017年3月24日，保利地产以单价1112万元/亩，总价16.631亿元竞得新站区XZQTD218号地块，楼面价7581.86元/平米，溢价率164.76%。是保利地产在新站区独立开发的排名前列个项目。

从区位上划分，该地块属职教城板块，周边开发并不成熟，除了保利地产自身的品牌优势之外，较大的亮点就是地铁3号线相城路站就在地块约500米的位置，是名副其实的地铁盘。

地块周边多数道路如淮海大道、君山路、相城路等处于在建或者规划中的状态，北面规划有合肥九中用地。

距离最近的新建小区是圣联梦溪小镇、朗香书院，旁边则是今年1月份正荣拿下的XZQTD217号地块，楼面价7357.85元/平米，比保利罗兰香谷便宜200多元/平米。

17家房企进驻，谁能称王？

再看新站区的市场状况，除了原有的在建项目，近一年多来新站区更是迎来多宗地块成交，进入商品住宅入市的爆发期。下图是粗略统计的新站区2017年新地块或纯新盘。

碧桂园正荣悦玺迅速入市、迅速售罄，文一锦门学院里、和昌香樟原著、华地紫悦府三家已经开盘，绿地柏仕公馆、蓝光林肯公园、招商1872等价格已经公示，推盘只是时间早晚的问题。还有众多没有公开动静的新地块。

除已经售罄的碧桂园正荣悦玺之外，林林总总近20个项目或地块、17家房企，大战将至，谁能称王？