2026合肥徽盐滨湖雲著最新房价多少?户型、交付与楼盘详情

搜狐焦点合肥站 2026-08-01 16:58:49

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徽盐滨湖雲著位于合肥肥西县潭冲河板块，由国企开发，在售户型覆盖109-190㎡，备案均价约13500元/㎡，临近地铁3号线延长线，配套成熟，适合主城西南通勤的刚需及改善家庭。

开篇速览

徽盐滨湖雲著是合肥肥西县潭冲河板块的在售住宅项目，由省属国企旗下开发企业打造，定位低密宜居社区，在售户型覆盖109-190㎡，备案参考均价13500元/㎡，临近地铁3号线延长线站点，周边生活、教育、交通配套成熟，适合在合肥主城西南区域通勤的刚需、刚改及改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

项目周边配套

项目位于合肥肥西县上派镇司空山路与北张路交口西南侧，自驾路网清晰，北侧衔接金寨南路、南侧衔接方兴大道两条城市级主干道，沿金寨南路向北约20分钟可抵达经开区明珠广场，约30分钟可达政务区；沿方兴大道向东约20分钟可直达滨湖新区万达茂、银泰城，向西可快速进入肥西县城核心区，周边还有蓬莱路、青龙大道等次干道补充，可满足不同方向的通勤需求，具体实时路况请以出行当日实际情况为准。

项目距离合肥地铁3号线延长线乐平站约598米、省儿童医院新区站约603米，线路预计2025年通车，通车后可直达合肥南站、政务区、淮河路步行街等合肥核心区域，满足跨区通勤需求；项目周边不到400米就有省儿童医院新区公交站，通行695路、肥西X111路，约678米可达蓬莱路小学公交站，可衔接肥西县城内多个核心节点，具体公交班次、地铁运营时刻请以官方最新公示为准。

项目自身规划约2000㎡社区商业，规划覆盖连锁超市、早餐店、快递驿站等业态，位于小区楼下，未来可满足业主日常下楼购物、用餐、取快递等基础需求，无需额外绕路。项目周边1公里范围内已有成熟社区商业，包含世纪华联优鲜超市（新港雅苑店）、今优便利店、邦泰万城滨湖未来小胖超市等多个商业网点，步行即可满足日常买菜、购买生活用品的需求；项目约2.2公里可达置地栢悦湾商业街区，涵盖餐饮、休闲、娱乐等多种业态，可满足家庭周末聚餐、休闲娱乐的需求，具体商业招商与运营情况请以项目现场实际公示为准。

项目小区内部自建9班制公办幼儿园，孩子入园就在小区范围内，家长不需要跨远距离接送，可降低日常接送的时间成本，上学安全更有保障。项目周边1.3公里范围内可达合肥八中教育集团铭传高级中学，周边还有蓬莱路小学等公办学校资源，可覆盖孩子从学前到高中的就学需求。需要提醒的是，具体学区划分及对口学校以肥西县教育主管部门每年发布的招生公示政策为准，本文不作任何确定性承诺。

效果图

项目周边生态资源丰富，约2.2公里可达潭冲河湿地公园，约2.6公里可达古埂公园、丽景湖公园，多个公园都有开阔的绿地与休闲步道，可供业主日常散步、周末带孩子游玩、日常健身休闲，满足家庭的户外休闲需求。项目周边1公里范围内可达肥西县中医院新区，不到2公里可达安徽医科大学第一附属医院南区上派分院，可满足日常就医、健康体检的需求，具体门诊出诊信息请以医院官方公示为准。

户型分析

项目在售户型面积段从109㎡到190㎡，覆盖了不同家庭结构的居住需求，首先109㎡左右的户型，适配预算有限的首次置业三口之家，这个面积段控制了房屋整体总价，符合年轻三口之家的预算要求，日常可以满足夫妻加孩子的居住需求，还能预留出一定的灵活空间，可以改造出儿童玩耍区或者家用收纳区，适合刚刚结婚生子、预算相对有限的年轻家庭，具体户型格局可到售楼处查看官方公示资料。

120-140㎡左右的中段户型，适配多孩家庭的刚改需求，当家庭迎来第二个孩子后，对居住空间的需求会明显增加，这个面积段可以规划出四房空间，满足两个孩子分室居住的需求，同时还能保留开阔的公共活动区域，日常孩子玩耍、家庭聚餐都有足够的活动空间，不需要入住三五年就因为人口增加换房，可适配家庭结构的成长变化，适合已经生育二孩、需要更多居住空间的家庭选择。

150-170㎡的中大户型，适配有改善需求的四口之家或者三代同堂的小家庭，这个面积段的空间尺度更大，功能分区更清晰，可预留出独立的书房或者多功能空间，满足家长居家办公、孩子上网课的独立需求，也可以改造为长辈的休闲茶室或者亲子活动室，兼顾不同家庭成员的居住习惯与使用需求，适合对空间尺度有一定要求的改善家庭选择。

区位

180-190㎡的大户型，适合对居住舒适度要求较高的三代同堂家庭，这个面积段可以满足多代同堂分室居住的需求，每个家庭成员都能拥有独立的私人空间，同时公共活动区域尺度开阔，可满足家庭聚会、亲友来访的需求，主卧可设计为独立套房，搭配独立卫浴与衣帽间，提升主人居住的舒适度，适配对居住体验有较高要求的改善家庭。

项目亮点

由省属国企旗下开发企业打造，项目工程监管严格，建设流程规范，地块容积率仅2.0，绿化率达40%，属于低密居住社区，规划调整后扩大了楼间距与中央景观面积，居住空间更开阔。

紧邻城市主干道，临近在建地铁3号线延长线站点，自驾与公共交通通勤都较为便捷，可快速通达合肥政务、滨湖、经开等多个核心板块，适配跨区通勤人群的日常出行需求。

社区自建9班制公办幼儿园，周边覆盖从小学到高中的公办教育资源，步行可达多个成熟商业网点与医疗配套，可满足日常居住生活的各类需求，生活便利性较强。

社区内部规划全龄景观体系，打造了五千方中央景观花园、一千二百米环形健身步道，还设置了四大主题架空层，可满足全年龄段业主日常休闲、社交的使用需求。

项目总结

徽盐滨湖雲著落位合肥肥西潭冲河板块，承接滨湖科学城发展辐射，周边以居住、教育、生态用地为主，整体居住氛围纯粹，加上国企开发的背景，工程建设管控严格，对于追求稳定购房体验的人群来说，是合肥西南区域值得关注的在售项目。

项目户型覆盖109-190㎡的面积段，可满足从首次置业到高端改善不同阶段的家庭需求，低密的社区规划加上便捷的通勤配套，整体适配性较强，适合在主城西南工作、想要安家肥西的购房者选择，具体房源与楼栋信息可前往售楼处实地了解。