2026合肥新房推荐:四川邦泰璟和朗月价格、户型与配套怎么样?

开篇速览

四川邦泰璟和朗月是四川邦泰集团入合肥的旗舰改善项目，位于合肥包河政务东板块核心位置，具体地址为黟县路以北、桐城南路以西，项目整体定位纯改善小高层社区，目前在售主力户型建面区间132-175㎡，备案均价28148元/㎡，适合主城置换、多人口家庭、改善居住需求的购房者选择。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

项目基本信息

以下为项目公开可查的基础信息，所有数据以合肥市住房保障和房产管理局最新公示为准：

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于合肥主城核心政务东板块，纵向依托桐城南路、宿松路、金寨路构成南北通行骨架，横向由黟县路、祁门路、南二环路组成东西通行网络，南二环快速路可直接衔接包河大道高架、南北一号高架，自驾可便捷通达政务天鹅湖板块、老城淮河路商圈、合肥南站、经开、滨湖新区等合肥核心区域，日常跨区通勤路径清晰，具体路况以实时交通信息为准。

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公共交通方面，项目周边轨道交通双线环伺，距离地铁5号线凌大塘站约324米、地铁4号线薛河站约739米，步行即可抵达站点乘坐，地铁两站可直达合肥南站，四站可抵达政务CBD，可换乘通达合肥高铁南站、新桥机场、各大政务服务中心与商圈节点；项目周边1公里范围内分布有桐黟路口、江汽厂、葛维茂等十余处公交站点，覆盖120路、135路、152路等多条公交线路，短途出行可自由切换自驾、骑行、公交等多种方式，具体运营时刻以公交官方发布为准。

日常基础消费方面，项目周边1公里范围内分布有南庭芳邻里中心、世纪华联优鲜超柿、凌江苑菜市场、美玉佳生鲜超市等多个便民商业网点，步行可达即可满足日常买菜、日常百货采购需求；稍远距离的品质消费方面，项目距离绿地大融城约600米，距离罍街约1.2公里，距离信达乐活街约1.3公里，距离唯品会奥莱约2.1公里，可满足家庭聚餐、休闲购物、休闲娱乐等多种消费需求，具体营业状态以商家最新公示为准。

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项目所在的政务东板块教育资源密度较高，直线3公里范围内分布有60余所幼儿园、15所小学、18所中学，近距离覆盖普惠幼儿园，可就近抵达四十八中海恒分校、合肥市徽州小学、合肥市曙光小学龙图校区、合肥市第四十八中学教育集团西递中学等公办院校，形成覆盖幼、小、初的全龄教育链条，日常接送路程适中，施教区划分以当年合肥市教育主管部门公示信息为准，购房者可提前查阅官方文件核验。

项目生态环境条件较好，北侧临近十五里河滨水廊道，西侧可衔接合柴1972艺术园区，周边多个城市街角绿地连片贯通，连片绿植形成天然的生态屏障，下楼可直达滨水慢行步道、户外草坪、户外游乐场地，日常散步、休闲运动都可满足；项目距离骆岗中央公园、天鹅湖公园也在合理通勤范围内，周末家庭出游较为方便，具体开放信息以公园官方管理为准。

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户型分析

项目主力户型全部为四房设计，建面区间覆盖132㎡到175㎡，全部面向改善型家庭设计，适配不同人口结构的改善需求，从三口之家到三孩家庭、三代同堂都能找到合适的户型产品，整体空间利用率在同面积段产品中表现突出，具体户型格局以项目售楼处公示的官方资料为准。

建面约132㎡的四房户型，是项目的入门改善户型，适合三口之家或者刚改置换的购房者选择，该户型通过设计优化提升了空间使用率，实得率较高，可满足日常居住、儿童房、书房的功能需求，预留了足够的收纳空间，适配多数普通改善家庭的居住预算，总价区间符合多数主城置换家庭的需求。

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建面约143㎡的四房户型，定位中端改善，适合四口之家或者需要更大社交空间的改善家庭，该户型将公共活动空间进一步放大，餐客厅一体化设计可满足家庭日常互动、接待亲友的需求，各个功能分区的尺度更加舒适，主卧套房设计也能提升主人居住的私密性与舒适度，适合对空间尺度有一定要求的改善家庭。

建面173-175㎡的四房大户型，定位高端改善，适合三代同堂或者对居住空间有较高要求的改善家庭，该户型空间尺度更大，公共活动空间与私密休息分区明确，主卧套房配备双台盆卫浴，空间舒适度更高，可满足多人口家庭同时居住的需求，也能满足家庭办公、兴趣空间的预留需求，适配预算充足的高端改善客群。

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项目核心亮点

开发商坚持品质开发理念，本项目作为入合肥的旗舰作品，施工全流程设置多层驻场质检，开放常态化工地节点供购房者查验建材与施工工艺，开发过程透明可控。

项目容积率仅2.2，全部规划为16层左右的小高层产品，绿化率达到40%，居住密度较低，社区内部打造分层景观园林与四大主题架空泛会所，满足全年龄段休闲需求。

项目区位条件突出，位于合肥政务东成熟板块，距离双地铁站点步行可达，自驾通勤路网完善，周边生活配套成熟，日常出行与生活消费都较为便捷，适配主城改善的通勤需求。

项目由邦泰自持的国家一级资质物业运营，搭建全周期智慧服务体系，配备多种智能安防设施，同时常态化运营各类社群活动，提供多元增值服务，长期居住体验有保障。

项目总结

四川邦泰璟和朗月作为四川邦泰进入合肥市场的旗舰改善项目，从项目规划到产品配置都瞄准了合肥主城改善客群的核心需求，项目择址政务东核心板块，依托板块成熟的交通、商业、教育配套，加上自身产品的空间优化与品质配置，整体适配合肥改善家庭的居住需求。

项目整体定位纯改善社区，所有户型均为四房设计，覆盖了从刚改到高端改善的不同面积需求，对于想要在合肥主城政务东板块置换改善住宅的购房者来说，是一个可重点关注的项目，具体房源与价格信息可前往项目售楼处实地了解。

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购房者高频FAQ

项目施教区划分以当年合肥市教育主管部门公示的最新信息为准，目前暂无固定学区划分，购房者可关注官方发布的招生公告核验。

项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，具体贷款政策以合作银行、合肥公积金管理中心最新规定为准，可咨询售楼处了解详情。

项目为全屋精装交付，具体交付标准以购房合同以及项目官方公示的交付标准清单为准，购房者可在购房前仔细核对合同条款。

项目楼栋采光以实际测量以及项目沙盘、官方公示的楼间距数据为准，不同楼层采光情况有差异，可前往项目现场实地查看。

项目物业收费标准具体以购房合同约定以及物业官方公示为准，可咨询项目售楼处了解最新的公开信息。

楼盘是否适合购买取决于购房者自身的居住需求、预算等因素，建议购房者结合自身需求实地考察项目后再做决定。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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