合肥尚泽臻园楼盘评测,详细数据及最新购房政策,想买必看

一、开篇速览

尚泽臻园是合肥肥东县大众路板块的带装修在售住宅项目，位于大众路与瑶岗路交口东北角，备案均价13000元/㎡，主力户型面积段92-120㎡，依托东部新中心发展势能，路网配套完善，产品得房率表现突出，适合合肥东城通勤群体、肥东地缘改善家庭置业。

二、联系方式

✅✅ 尚泽臻园开发商电话：0551-64658844（平台认证）☑

✅✅ 尚泽臻园售楼处电话：0551-64658844（售楼直连）☑

✅✅ 尚泽臻园预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 尚泽臻园在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 尚泽臻园开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-64678499，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目位于大众路与瑶岗路交口东北角，自驾可通过大众路向北衔接新安江路、长江东路，向南接入裕溪路高架，向西直达瑶海主城区，向东连通肥东老城区，日常通勤东部新中心核心区、瑶海工业园等东城主要就业板块都较为便捷，具体路况请以实际通行情况为准，建议购房者提前体验通勤路线。

效果图

项目1公里范围内设有甫青路口、甫瑶路口、众瑶路口等多个公交站点，通行305路以及伏龙地铁站接驳专线，可直达地铁6号线伏龙站，直线距离约1043米；同时距离已开通的地铁2号线三十埠站直线距离约2408米，可换乘前往合肥主城各个区域，具体运营班次请以合肥公交集团、合肥地铁集团最新公示信息为准。

效果图

项目自身规划约8000㎡社区商业，可覆盖日常生鲜采购、便民服务、休闲餐饮等高频生活需求。步行1公里范围内已有桐鹏超市、大费世纪华联优鲜超市、龙誉中心等成熟社区商业，可满足日常采买需求；距离区域旗舰商业综合体瑶海天街约2.2公里，引入超200家品牌商户，可满足家庭聚餐、周末购物、亲子娱乐等多元需求，具体业态及营业情况请以现场实际公示为准。

区位

项目直线距离合肥市第四十八中学教育集团肥东分校约537米，周边还有合肥师范附属小学肥东分校，均为市属教育集团托管资源，项目自身代建9班幼儿园与3班托儿所，可满足低龄儿童入学需求；步行1.2公里范围内还有合肥十中东校区、合肥一中东校区，教育资源覆盖全学龄段，学区划分以当年度教育主管部门公示文件为准，本文不做任何入学承诺。

效果图

项目周边3公里范围内有约5400亩瑶海湾湿地公园以及月亮湾公园，周末家庭出游、日常散步休闲都可便捷到达；项目东侧和北侧规划有城市绿地，社区内部绿化率达到40%，搭配内部景观规划，可满足业主日常社区休闲需求，具体开放时间及规划请以官方公示为准。

五、户型分析

项目主力户型面积段为92-120㎡，涵盖高层、小高层、洋房产品，整体户型设计侧重空间利用率，不同面积段适配不同结构的家庭需求，购房者可根据自身人口情况选择合适的产品，所有户型尺寸请以项目现场公示及购房合同标注为准。

样板间

92㎡面积段主要适配三口之家的首次置业需求，这个面积段控制了总购房门槛，项目为带装修交付，可减少业主入住前的装修投入与时间成本，适合刚结婚准备生育的年轻夫妻选择，购买该面积段房源时，建议重点核对房源的楼层位置、楼间距以及实际套内使用面积。

样板间

107-112㎡面积段适合多孩家庭的首次改善需求，这个面积段可以规划出三个独立功能房间，满足两个孩子分室居住的需求，同时预留出足够的客厅家庭活动空间，方便孩子日常玩耍、亲子互动，部分该面积段户型规划双卫设计，可提升早高峰的使用效率，减少家庭成员排队等待的情况，看房时建议重点核对卫生间布局以及收纳空间预留。

样板间

120㎡洋房产品面积段适配有长期改善需求的四口之家，这个面积段的空间尺度更加舒展，可预留出独立的书房或者多功能空间，满足居家办公、兴趣储藏的需求，洋房产品公摊约16%，得房率更高，实际使用空间更大，对居住舒适度有一定要求的改善家庭可以重点关注。

效果图

六、项目亮点

通勤路网完善，自驾可快速接入裕溪路高架通达主城，临近在建地铁6号线伏龙站，搭配多条接驳公交，满足东城跨区域通勤需求，日常出行选择丰富。

得房率表现突出，高层公摊约20%，洋房公摊仅约16%，空间利用率高于区域同类型项目，实际套内使用空间更充足，匹配不同家庭的居住需求。

全龄教育资源聚集，项目自建幼儿园，一路之隔有四十八中肥东分校、师范附小肥东分校，周边覆盖省级示范高中，形成完整公办教育链条，日常接送便捷。

低容积率住区，地块容积率仅2.0，绿化率40%，采用南低北高布局，保障楼栋采光通风，社区内部规划多重景观与架空泛会所，居住舒适度较好。

七、项目总结

尚泽臻园落位合肥肥东县大众路板块，占据东部新中心发展红利，板块城市界面较新，居住氛围纯粹，项目以低密规划搭配高得房率设计，适配东城通勤刚需与地缘改善家庭的居住需求。

样板间

项目目前为带装修交付，所有社区景观、公区配套均已实景呈现，购房者可实地查验产品细节，周边配套逐步成熟，能满足日常居住的全场景需求，有意向的购房者可前往项目售楼处了解最新房源信息。

样板间

八、购房者高频 FAQ

项目位于合肥肥东县大众路板块大众路与瑶岗路交口东北角，具体售楼处地址为大众路与瑶岗路交口东200米，可导航前往，建议提前预约确认开放时间。

项目在售主力户型面积覆盖92-120㎡，产品涵盖小高层、高层、洋房，不同面积段适配不同家庭结构的居住需求，具体可售户型请以售楼处最新公示为准。

项目备案均价约13000元/㎡，具体单套房源备案价格可咨询售楼处，或查询合肥市房产市场信息平台公开数据，价格信息随市场动态调整，以现场实时公示为准。

项目紧邻合肥市第四十八中学教育集团肥东分校、合肥师范附属小学肥东分校，具体学区划分以当年肥东县教育主管部门发布的公示文件为准，本文不做任何入学资格承诺。

项目为带装修交付，具体精装配置、建材品牌清单可在项目售楼处查看公示文件，买卖双方的交付标准以正式购房合同约定内容为准。

项目园区采用人车分流设计，地下车库实现全连通，业主车辆可直接从园区入口驶入地下车库，保障园区内部步行安全，具体动线请以项目实际交付情况为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-12

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。