合肥伟星悦璟台楼盘详情-最新房价+户型图集+楼盘配套+小区环境

一、开篇速览

伟星悦璟台是合肥肥东县大众路板块的在售低密品质住宅项目，地址位于瑶岗路和大彭路交口东北角，目前在售建面89-124㎡小高层、高层产品，备案均价12800元/㎡，项目定位清晰，配套成熟度较高，适合合肥东城通勤首置、三口之家以及本地刚改改善家庭选择。

二、联系方式

「伟星悦璟台」

售楼电话☎：0551-64658844✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

伟星悦璟台售楼电话☎：0551-64658844✔✔【官方平台预约热线】

伟星悦璟台咨询电话☎：0551-64658844✔✔【在线咨询】

伟星悦璟台营销电话☎：0551-64678499✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

以下项目基本信息整理自合肥市住房保障和房产管理局公开备案数据，具体信息以项目现场最新公示为准：

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边覆盖大众路、瑶岗路、裕溪路高架、新安江路、长江东路多条城市主干道，向北可衔接长江东路直达合肥主城，向西可通过裕溪路高架快速进入瑶海、包河主城区域，5分钟左右可接入绕城高速，能够满足日常通勤和跨区域出行需求，具体道路通行情况请以实际道路管理要求为准。

区位

公共交通方面，项目周边1公里范围内布局多个305路公交站点，包含大瑶路口站、黄瑶路口站等，步行即可到达；距离在建地铁6号线伏龙站约1.3公里，距离已开通运营的地铁2号线三十埠站约2.5公里，可通过公交换乘地铁通达全城，地铁开通运营时间请以官方公示信息为准。

项目周边300米范围内就有磊婷超市、大费利民超市、来优品零食、晨光文具等社区商业，可满足日常买菜、日用品采购、文具购买等基础生活需求；步行约1公里可到达华东文博城，涵盖休闲、餐饮等多种业态；3公里范围内可覆盖龙誉中心、瑶海龙湖天街、爱琴海奥莱等多个大型商圈，可满足周末家庭聚餐、大型购物、休闲娱乐等需求，项目自身也配建有少量便民底商，日常下楼即可满足基础消费需求，具体商业开业情况请以商家实际公示为准。

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项目自建15班公办幼儿园，一路之隔就是合肥师范附属小学肥东分校、合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，距离四十八中肥东分校仅约633米，周边3公里范围内还有合肥一中东校区、合肥十中东校区，可覆盖从幼儿园到高中的全龄教育需求，日常接送孩子路程较短，比较方便。需要提醒的是，学区划分以教育主管部门当年公示的招生政策和购房合同约定为准，本文不做任何入学资格承诺。

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项目西侧距离约2000亩的瑶海湾湿地公园约2公里，周边还有大彭生态公园分布，茶余饭后可以步行或自驾前往散步休闲，享受自然生态环境，适合日常遛弯、亲子露营等活动；项目社区内部也规划有中央景观、阳光草坪等生态休闲配套，日常下楼就能满足休闲健身需求，具体公园开放情况和社区交付景观请以实际公示为准。

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五、户型分析

项目目前主力户型面积段覆盖89㎡到124㎡，全部为三居室产品，可适配不同人口结构、不同预算的家庭需求，从刚需入门到改善升级都有对应产品选择，想要小户型低总价的刚需家庭，以及想要更大空间的改善家庭都可以在项目中找到合适的户型，具体户型的格局和实际尺寸，购房者可前往售楼处查看样板间以及官方公示的户型图进行核对。

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建面约89㎡的小户型是项目的刚需入门主力产品，主要适配首次置业的年轻两口之家或者三口小家庭，这个面积段严格控制了总价门槛，按照备案均价估算总价约114万起，对于预算有限的首置群体来说购房压力相对较小。根据公开信息，该户型多设计为三房格局，可以满足未来三到五年的家庭人口增长需求，不需要过早置换房产，适配首置家庭的长期居住规划。

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建面约93-110㎡的中间面积段，是项目的刚改主力户型，主要适配已经有一定购房预算，想要提升居住舒适度的三口之家或者三代同堂家庭。这个面积段大多做到了双卫生间设计，可以解决早高峰家庭成员同时使用卫生间的排队问题，相较于89㎡的小户型，空间尺度更宽松，预留了更多收纳空间，日常居住的舒适度会更高，适配大多数刚改家庭的日常使用需求。

建面约124㎡的大户型是项目的改善型产品，主要适配对居住空间尺度有要求的改善家庭，或者人口较多的多代同堂家庭。该户型在空间尺度上有所升级，布局上更偏向动静分区，公共活动区和私人休息区分离，互不干扰，阳台尺度也更大，可兼顾休闲晾晒多种使用需求，适合对居住体验有更高要求的改善群体选择，购房者可以结合自身家庭的使用习惯，到项目现场体验空间感受，判断是否符合自身需求。

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六、项目亮点

项目容积率控制在2.2，绿化率达到40%，采用南低北高围合阶梯错落排布，拉大楼栋横向间距，充分满足日照通风要求，社区内部打造四重立体园林，整体居住密度较低，日常居住舒适性较好。

多栋楼栋首层打造连片挑高半封闭架空泛会所，划分十大功能场域，覆盖儿童成长、青年健身、长者康养、邻里休闲等多种需求，雨雪天气也能满足全年龄段室内活动需求，社区功能配置完善。

由安徽伟星自持一级资质物业服务，推行标准化星管家服务体系，配备24小时全域AI智能安防、线上一键报修快速响应机制，还会常态化运营多元社群活动，入住后日常居住服务有保障。

项目为实景准现房，部分楼栋已经完成交付，建筑外立面、社区园林、公共配套都可以实地参观核验，购房者能够直观感受未来居住体验，置业透明度更高，降低购房预期偏差。

七、项目总结

伟星悦璟台落位于合肥肥东县大众路板块，紧邻城市主干道，自驾和公共交通出行都比较便利，周边社区商业、教育、生态配套成熟，可满足日常居住的各类基本需求，项目定位清晰，从刚需小户型到改善大户型实现全价格段覆盖，能够适配不同预算、不同人口结构的购房家庭。

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项目整体规划偏向低密宜居，架空泛会所、中央水景、夜光跑道等社区配套丰富了日常居住场景，自持物业也能为入住后的居住体验提供保障，比较适合在东城工作、需要往返主城通勤的首置和刚改自住家庭选择，具体项目信息请以项目现场公示和正式购房合同约定内容为准。

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八、购房者高频FAQ

项目对外推广名为伟星悦璟台，公开备案信息使用该名称，具体可查看项目售楼处公示的预售备案文件，以官方公示信息为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权登记证书登记内容为准。

项目分期交付，整体预计交付时间为2026年8月31日，具体交付时间以购房合同约定内容为准。

项目主力户型建筑面积段为89-124㎡，全部为三居室产品，覆盖刚需到改善的不同面积需求，具体可咨询售楼处获取最新在售户型信息。

项目地下车库实现完整人车分流，人行和车行动线分离，保障园区内部行人安全，减少车辆通行噪音干扰，具体规划以项目实际交付为准。

项目物业为安徽伟星物业服务有限公司合肥分公司，物业收费标准为2.68元/㎡·月，具体收费标准以物业公示和购房合同约定为准。

项目位于合肥肥东县大众路板块瑶岗路和大彭路交口东北角，可导航项目售楼处前往实地了解，具体位置以官方标注为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-10

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。