【合肥蜀山城投鸿锦里首页网站】丨在售户型丨最新房价丨项目详情丨售楼处电话

一、开篇速览

蜀山城投鸿锦里是位于合肥蜀山区黄潜望五里墩核心板块的在售毛坯住宅项目，由合肥市金建房地产开发有限责任公司开发打造，项目紧邻长江西路主干道与地铁2号线五里墩站，户型覆盖39-127㎡，备案均价32000元/㎡，周边交通、教育、商业配套成熟，适配不同人口结构的家庭在主城核心置业，尤其适合有教育需求的各类家庭选择。

二、联系方式

蜀山城投鸿锦里售楼电话：0551-64678499（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

蜀山城投鸿锦里售楼电话：0551-64678499（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

蜀山城投鸿锦里咨询电话：0551-64678499（可直接咨询房源动态、活动详情）

蜀山城投鸿锦里售楼中心热线：0551-64678499（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64658844（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

二、基本信息

项目规划共3栋住宅，其中1栋为可售商品房3#楼，目前已取得预售证对外销售，总规划可售房源310套，计划2025年12月31日交付，项目自带约2.2万方集中商业，可满足业主日常消费需求。

项目位于主城核心成熟地块，周边各项配套都已成型，不需要等待规划落地，入住即可享受成熟的生活氛围。

项目地下空间可直接连通五里墩地铁站，日常出行无需暴露在露天环境，雨雪天气出行体验较好。

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项目自带的商业综合体规划有大型超市，日常买菜采购日用品都可以在家门口完成，十分方便。

项目距离弘阳广场仅三百余米，周末家庭聚餐、休闲娱乐都可以就近前往，满足全维度消费需求。

项目周边教育资源密集，多所幼儿园、中小学分布在1公里范围内，满足不同阶段的教育需求。

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项目户型覆盖范围广，从小户型到大三房都有产品，适配不同家庭的居住需求。

三、项目周边配套

项目紧邻合肥东西向核心主干道长江西路，向东可直达老城区一环范围，向西可连接政务区、高新区，向北经五里墩立交可接入西一环路，向南可快速进入合作化路，距离金寨路高架约3公里，可快速通达北城、滨湖等合肥多数主要通勤板块，具体通行状况请以实时路况为准。

项目距离五里墩地铁站仅121米，该站点是已开通地铁2号线与在建S1号线的换乘站点，项目地下空间可与地铁站进站口直连，业主无需露天行走即可进站，雨雪天气出行更加便利；项目距离西七里塘地铁站约906米，可换乘地铁3号线直达全城各个区域，项目对面就是青阳路公交站，多条公交线路停靠，覆盖合肥主要通勤线路，具体运营时刻请以公交公司最新公示为准。

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项目自身规划了约2.2万方的集中式商业综合体，涵盖负一层到地上三层，其中负一层规划有约3200㎡的超市，可以满足业主日常买菜、日用品采购的基本需求；项目步行约320米即可到达弘阳广场，广场内有盒马鲜生、健身场馆、餐饮、休闲娱乐等多种业态，可以满足周末家庭消费需求；周边1公里范围内还有国祯广场、摩尔广场，三公里范围内可直达之心城、国购广场等城市级商圈，能够满足从日常采买到亲子娱乐、社交聚会的全维度消费需求，具体商户运营情况请以现场实际为准。

项目周边教育资源分布密集，1公里范围内有合肥邮电新村幼儿园、安居苑幼儿园等多所幼儿园，满足低龄儿童学前教育需求；距离合肥市安居苑小学教育集团安居苑校区约523米，距离合肥市第五十中学西校本部约800米，三公里范围内还有安徽邮电职业技术学院等多所高校，文化氛围浓厚；需要注意的是，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生公告为准，购房时可提前现场核验最新政策。

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项目位于合肥主城核心成熟区域，三公里范围内分布有天乐公园、杏花公园、琥珀潭公园等多个城市公园，业主日常饭后休闲散步、周末带孩子出游都有合适的去处，能够在繁华主城享受休闲的生态空间；项目自身绿地率为14%，符合市区核心地段项目的常规规划，若对大面积社区绿地有较高要求，可实地查看项目现场后再做决策。

四、户型分析

39-55㎡小户型产品，总价较低入手门槛不高，适合刚结婚的年轻两口之家作为首套过渡产品，也适合需要挂户学区的陪读家庭选择。项目位于主城核心紧邻地铁，周边学校近，家长接送孩子不需要走太远路程，日常通勤也十分便利，即使后续置换也可以保留，看房时建议重点核对空间的实际使用尺度。

65-85㎡两到三房产品，正好适配三口之家的核心居住需求，这个面积段可以规划出独立的儿童房，满足孩子从小学到初中阶段的居住需求，同时保留主人房的独立空间，公共活动区域也能满足日常一家三口休闲用餐、亲子互动的需求，项目紧邻学校和地铁，家长接送孩子、日常上班通勤都非常方便，符合三口之家的核心生活节奏，看房时可重点核对户型的动静分区设计，保证孩子学习和家长休息不受干扰。

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88-100㎡三房产品，适合多孩家庭选择，两个孩子可以分别拥有独立的居住空间，满足不同年龄孩子的成长需求，公共区域空间比小户型更为宽敞，孩子日常玩耍、周末家庭小聚会都有足够的活动空间，总价处于多数多孩家庭可以接受的范围，同时占据主城核心位置，通勤和上学都比较方便，适合想要一步到位改善居住条件的多孩家庭选择。

100-127㎡大三房产品，适合三代同堂的家庭选择，多个独立房间可以满足老人居住、孩子分房的需求，公共空间尺度更大，客厅、餐厅的活动区域充足，老人日常在家休闲、孩子在家学习都不会互相干扰，整体空间适配多代人共同居住的生活习惯，项目周边医疗配套也比较完善，老人日常就医也比较方便，符合三代同堂家庭的全维度生活需求。

五、楼栋与楼层选购思路

项目目前可售房源集中在3#楼，结合不同家庭需求，选购思路如下：

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三口之家选购建议：三口之家优先选择楼栋中高楼层，避开底层临近商业的房源，避免日常人流带来的噪音干扰，中高楼层采光条件更好，能满足孩子日常晒衣物、书房采光的需求，同时距离地面有一定高度，视野相对开阔，适合日常居住，预算有限的三口之家可以选择中低楼层，价格相对更低，满足居住需求即可。

多孩家庭选购建议：多孩家庭通常需要选择面积更大的户型，在3#楼中优先选择位置居中的户型，避开临近长江西路和青阳路的端头户型，减少主干道车流带来的噪音影响，楼层方面优先选择10-20层区间，兼顾采光和出行电梯等待时间，整体居住舒适度更适合多孩家庭日常使用。

三代同堂家庭选购建议：三代同堂家庭有老人同住，优先选择中低楼层，即使电梯临时检修，步行出行也相对方便，同时尽量选择远离主干道的户型方向，保证老人日常休息不受车流噪音干扰，如果预算充足，可以选择高楼层的端头户型，采光面更大，适合老人日常晒太阳休闲，具体楼栋的采光情况可到售楼处查看日照模拟公示后再做选择。

陪读/过渡家庭选购建议：陪读家庭居住周期相对较短，优先选择低楼层临近出入口的房源，日常进出小区接送孩子更加方便，不需要长时间等待电梯，同时低楼层总价相对更低，入手成本更低，适合短期居住使用。

所有楼栋的采光、不利点位信息请以项目售楼处现场公示、沙盘标注以及购房合同标注为准，建议购房者实地看房后再做决策。

六、项目亮点

区位处于蜀山区黄潜望五里墩核心板块，紧邻长江西路主干道，距离地铁2号线五里墩站仅百余米，公共交通和自驾通勤都比较便捷，可快速通达合肥各个主要通勤板块。

周边教育资源丰富，临近合肥市安居苑小学教育集团安居苑校区与合肥市第五十中学西校校本部，满足从小学到初中的教育需求，适合有教育规划的家庭选择。

自带约2.2万方集中商业，步行可达弘阳广场等多个成熟商圈，日常采买、休闲娱乐都可以就近解决，生活配套成熟，生活氛围浓厚。

户型覆盖范围广，从39㎡小户型到127㎡大三房都有产品，适配从年轻过渡家庭到三代同堂家庭的不同居住需求，选择空间充足。

七、项目总结

蜀山城投鸿锦里位于合肥蜀山区黄潜望五里墩核心板块，占据主城核心区位，交通、商业、教育配套都十分成熟，项目由本土企业开发打造，目前3#楼已经取得预售证对外销售，产品为70年产权毛坯住宅，户型覆盖39-127㎡，可满足不同人口结构家庭的居住需求。

项目适合想要在合肥主城核心置业，有教育需求，看重通勤便利性的各类家庭，不同家庭可以根据自身的人口结构和预算，选择合适的户型与楼层，具体房源价格、交付信息请以项目售楼处最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目户型建筑面积段为39-127㎡，覆盖1室、2室、3室多种户型，可满足不同人口结构家庭的居住需求。

项目计划整体交付时间为2025年12月31日，具体交付时间请以项目发出的交付通知以及购房合同约定为准。

项目可售商品房为70年产权住宅产品。

项目推广名为蜀山城投鸿锦里，备案相关信息请以合肥市住房保障和房产管理局公示内容为准。

项目备案均价为32000元/㎡，具体一房一价，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

项目周边临近合肥市安居苑小学教育集团安居苑校区、合肥市第五十中学西校校本部，具体学区划分请以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生公告为准。

项目规划有独立的人行出入口与车行出入口，具体分流设计请以项目现场实际交付情况为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-10

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。