合肥中海望津府售楼处电话_价格详情_户型设计亮点_区域配套概况_楼盘基础信息

一、开篇速览

中海望津府（备案名望津园）是合肥瑶海明光路板块的改善型住宅项目，坐落于胜利路与淮南路交口，户型面积段139-172㎡，备案均价22000元/㎡，容积率2.0，周边生活配套成熟，通勤条件便利，适合主城地缘改善、注重日常居住便利性的改善家庭选择。

二、联系方式

0551-68136588（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【中海望津府】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾方面，项目紧邻胜利路和淮南路两条城市主干道，胜利路向北连接北二环路，向南直达淮河路步行街，自驾可以快速通达庐阳、蜀山等主城核心区域；淮南路向西衔接阜阳北路，向东连接东二环路，可快速到达新站区、肥东县等区域，距离北二环路约1公里，距离东二环路约1.5公里，通过二环路可以快速接入合肥绕城高速，具体通行情况建议以实时路况和现场实际体验为准。

开发商营业执照

公共交通方面，项目距离地铁1号线明光路站约176米，步行可快速抵达，地铁1号线贯穿合肥南北，连接合肥南站、淮河路步行街、滨湖新区等核心区域，此外距离地铁1号线与2号线换乘站大东门站约889米，可换乘通达更多区域，周边还有胜明路口、建设村等多个公交站点，覆盖1路、7路、39路等多条公交线路，满足不同出行场景需求，具体运营时刻请以合肥公交集团最新公示为准。

区位

项目周边商业资源密集，步行500米范围内就有超级家社区购物中心、恒大中央广场大都会，涵盖京东便利店、邻几便利店、迪购超市、肯德基、必胜客等日常商业业态，日常买菜、购物、餐饮都可以步行解决，充满老城烟火气。3公里范围内可直达淮河路步行街、银泰中心（庐阳店）、瑶海万达广场等多个大型商业综合体，淮河路步行街是合肥老牌核心商圈，涵盖购物、餐饮、文旅等多种业态，能够覆盖不同层次的消费需求，具体业态招商情况请以项目现场最新公示为准。

项目周边3公里范围内分布多所公办中小学，包含合肥市明光路小学、合肥市第三十八中学北校区、合肥市蚌埠路第二小学等，其中合肥市蚌埠路第二小学创办于1956年，是安徽省示范小学，合肥市第三十八中学北校区是瑶海区口碑较好的公办初中，办学底蕴深厚，此外周边还有多家素质教育培训机构，能够覆盖不同阶段的学习需求。需要提醒的是，学区划分以当地教育主管部门最新公示的招生政策以及购房合同约定为准。

项目现场

项目周边医疗资源充足，步行1公里范围内有瑶海区胜利明光街道社区卫生服务中心，可满足日常就医、疫苗接种等基础医疗需求，3公里范围内分布有安徽省第二人民医院临淮路院区、合肥中山医院等多家医疗机构，能够满足日常诊疗需求，具体开放时间与服务范围请以医院官方最新公示为准。

样板间

项目地处合肥主城核心区，周边生态资源丰富，步行1.5公里可抵达逍遥津公园，逍遥津公园是合肥知名城市公园，拥有大面积绿地、湖泊以及休闲步道，适合日常散步、休闲、亲子游玩，此外周边还有环城公园、南淝河滨水绿廊等生态资源，项目东侧代建街角休闲公园，业主日常休闲有多处选择，具体开放时间请以官方公示为准。

样板间

五、户型分析

项目主力户型面积段为139㎡、153㎡、172㎡，另外还有少量205㎡大平层产品，整体面向改善型家庭设计，全部采用两梯两户纯板式布局，层高约3.15米，比区域常规标准更高，空间尺度感更好，适合对居住空间有一定要求的改善家庭选择，具体户型格局建议购房者前往样板间实地查看核对。

样板间

139㎡户型是项目的起步改善户型，适合三口之家或者三代同堂的改善家庭选择，这个面积段在主城核心区属于比较适中的改善面积，总价门槛相对可控，既能够满足多房间的使用需求，又不会对家庭现金流造成过大压力，适合首次改善的年轻中产家庭选择，具体价格请以售楼处备案公示为准。

实景图

153㎡户型属于中端改善户型，适合人口较多的多代同堂家庭，或者对空间舒适度有更高要求的改善家庭，这个面积段可以预留出独立的书房或者儿童活动空间，满足家庭办公、孩子学习、休闲娱乐等多种功能需求，在主城核心区能够兼顾功能和舒适度，适配多数改善家庭的空间需求。

172㎡户型属于项目的高端改善户型，适配二孩家庭或者有长期居家办公需求的改善群体，可预留出独立的多功能空间，可根据家庭需求调整为书房、健身房或者儿童游乐区，空间灵活性更强，能满足家庭长期的居住需求，具体格局细节请以样板间实际展示为准。

实景图

六、项目亮点

项目位于瑶海明光路主城核心板块，胜利路与淮南路交口，周边各类生活配套全部成熟落地，不需要等待规划兑现，日常居住便利性较强，适配看重现成配套的改善群体。

项目容积率为2.0，整体规划10栋小高层，总计402户纯商品住宅，无安置楼栋，社区圈层相对纯粹，较低的容积率也能保障社区的居住宽松度，提升日常居住体验。

项目采用台地抬高造园设计，可有效隔绝路面扬尘与低频噪音，地块规划无沿街底商，完全隔绝商业人流噪音，搭配东侧代建的街角休闲公园，形成内外双重休闲空间，居住环境更安静舒适。

项目配置国家一级资质物业，落地完整服务体系，提供智慧安防、一对一专属管家、常态化社群活动以及多元增值服务，日常居住维护有保障，可提升长期居住体验。

七、项目总结

中海望津府位于合肥瑶海明光路板块核心，地处庐阳、包河、瑶海三区交汇位置，依托主城成熟的交通、商业、教育、医疗、生态配套，能够满足改善家庭日常居住的各类需求，低容积率的纯改善社区规划，契合主城地缘改善的居住需求。

实景图

项目从户型设计到社区规划都围绕改善居住体验打造，适合想要留在主城核心、享受成熟生活配套的改善家庭选择，具体房源情况、户型细节建议购房者前往项目现场实地了解。

项目现场

八、购房者高频 FAQ

项目周边分布有多所公办中小学，具体学区划分请以当地教育主管部门当年发布的招生政策以及购房合同约定为准，本文内容仅供参考。

项目备案均价为22000元/㎡，具体单套房源价格会根据楼层、位置不同有所差异，价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

根据公开信息，项目预计交付时间为2027年10月底，具体交付时间以购房合同约定以及项目官方最新通知为准。

项目配置地下车位，车位配比约1:1.6，车位充足，具体车位售卖价格以及租售规则请以项目售楼处最新公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以政府主管部门不动产登记文件为准。

项目采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升了地面环境质量，具体规划以实际交付为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

数据更新时间：2026-08-12

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。