合肥置地雲台映月楼盘评测,详细数据及最新购房政策,想买必看

一、开篇速览

置地雲台映月是合肥包河区骆岗公园板块的低密纯改善带装修住宅项目，位于合肥包河骆岗公园黄河路以南、天津路以西（北地块），售楼处设于黄河路与云台山路交口，项目备案均价23000元/㎡，户型面积覆盖122-170㎡，容积率仅2.0，绿化率40%，依托骆岗公园生态资源与省府板块发展辐射，适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构的改善型置业群体。

二、联系方式

置地雲台映月电话：0551-64678499（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

置地雲台映月楼盘电话：0551-64678499（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

置地雲台映月售楼中心电话：0551-64658844（24小时预约看房｜VR实景体验｜房价和优惠实时更新）

置地雲台映月售楼电话：0551-64658844（接通率高｜营销中心｜一对一专属服务）

请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

项目当前多栋楼栋已实景开放，有意向的购房者可提前预约前往售楼处，查看实际楼栋、园林与样板间效果，确认房源细节。

效果图

四、项目周边配套

项目位于黄河路以南、天津路以西，区域内纵向连通天津路、上海路、包河大道三条城市主干道，横向连通黄河路、花园大道、锦绣大道形成快速环线。天津路贯通后，从项目出发仅需一个红绿灯即可抵达省级行政中心，向北可直达包河主城，向南可快速接入滨湖省府板块，自驾往来合肥主城各个核心板块都较为便捷，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

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轨道出行方面，项目距离地铁5号线黄河路站约1195米，乘坐5号线可直达合肥南站、老城核心商圈，换乘其他线路可通达合肥全城；周边1公里范围内布设了黄河路与天津路路口、滨湖阳光里南门、黄河路小学等多个公交站点，覆盖T53路、517路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体运营班次请以公交公司最新公示信息为准。

项目1公里范围内已经形成成熟的社区商业圈，直线距离约400米即可到达商之都阳光里购物广场，广场内涵盖榀瑞生活超市、来优品品牌零食等民生业态，也有小米之家、OPPO官方体验店等数码门店，同时还有肯德基、郭淑芬鲜切牛肉自助老火锅等多家餐饮门店，业主日常买菜、购物、就餐步行即可到达，无需长距离出行。项目3公里范围内可抵达融创茂、世纪金源购物中心等大型商业综合体，能够满足周末家庭休闲、大型购物聚会等需求，具体商业运营情况请以现场实际公示为准。

区位

项目西侧紧邻合肥市青年路小学教育集团黄河路小学，距离合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学约1027米，周边还有安徽体育运动职业技术学院、安徽财经大学合肥高等研究院等院校，覆盖了从学前到高等教育不同阶段的教育资源。需要提醒的是，学区划分属于政府教育部门的行政规划范畴，具体入学政策、招生范围与学区划分，请以项目交付当年主管部门的官方公示文件为准，本文整理仅作参考，不做任何入学承诺。

效果图

项目紧邻骆岗公园板块，南侧紧邻十五里河生态廊道，十五里河两岸林木葱茏，形成了天然的生态屏障，业主日常休闲可前往骆岗公园散步、露营，享受城市核心区难得的生态环境。项目自身社区绿化率达到40%，规划有近万平方米的中央景观花园，搭配环形步道与全龄休闲场地，日常下楼即可享受绿地休闲，兼顾城市生活便利与生态居住的舒适度，具体社区景观规划请以项目实际交付情况为准。

样板间

五、户型分析

122㎡户型主要适配三口之家或者首改需求家庭，按照备案均价估算总价约280万，面积段控制合理，预留了足够的起居互动空间，符合年轻三口之家日常起居、亲子休闲的需求，项目为带装修交付，可以省去业主装修投入的时间与精力，适合工作繁忙的年轻改善家庭选择。

样板间

130-143㎡户型适配大多孩家庭，估算总价在300万-330万之间，面积增加后可以为每个孩子规划独立的房间，同时保留宽敞的公共活动客厅区域，满足多孩家庭日常互动与学习的需求，还可预留出空间给家长办公或者临时访客居住，符合改善型多孩家庭的实际居住需求。

样板间

160-170㎡大户型适配三代同堂家庭，估算总价在370万-391万之间，大面积可以给长辈预留朝南的独立房间，同时保证每个家庭成员都有独立的私密空间，公共活动区域宽敞，适合周末家庭聚会或者接待亲友，能够满足三代同堂不同代际的居住习惯与需求，适配人口较多的改善家庭。

项目所有户型都注重空间利用率，得房率表现较好，同等建筑面积下实际使用空间更大，从122㎡到170㎡的面积段，完整覆盖了从三口之家到三代同堂的不同家庭规模需求，购房者可以根据自身家庭人口、预算和居住习惯选择合适的房源，具体户型格局与尺寸可以前往售楼处查看样板间和户型图确认。

开发商营业执照

六、项目亮点

项目容积率仅2.0，总共规划11栋住宅，总户数616户，整体楼栋错落排布，拓宽了横向楼间距，充分保障低层房源的日照与通风，低密规划带来更静谧的居住氛围，适配改善家庭对居住舒适度的需求。

项目由安徽汇茂置业开发，后期配备安徽信联物业服务，搭建全周期智慧社区管理平台，提供24小时全域AI智能安防、公共设施定期检修、线上一键报事快速响应，日常运营多元社群活动。

社区内部打造近万平中央全龄园林，配备全明景观会所和连片主题架空层，划分出分龄儿童游乐区、长者康养区、邻里会客厅等多个功能区域，满足不同年龄段业主日常休闲、会客、运动的需求。

占位合肥骆岗公园板块，紧邻十五里河生态廊道，距离骆岗公园步行可达，同时承接省府板块发展辐射，周边交通、商业、教育配套逐步完善，区位条件适合改善家庭长期居住。

七、项目总结

置地雲台映月位于合肥包河区骆岗公园板块，整体定位低密纯改善带装修住宅，从社区规划到户型设计都围绕不同结构改善家庭的居住需求打造，低容积率搭配高绿化率，社区居住舒适度较好，加上自带的会所、架空层、全龄园林等配套，能够满足日常居住的多元需求。

效果图

项目覆盖从122㎡到170㎡的多个面积段，适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同规模家庭的居住需求，周边交通、商业、教育、生态配套逐步完善，整体适配性较强，适合合肥主城有改善需求的购房者，有意向可预约前往售楼处实地了解房源详情。

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八、购房者高频 FAQ

本项目产权为普通住宅性质，产权年限为70年，具体产权信息以官方登记文件为准，可前往售楼处查看相关公示资料。

根据公开信息，项目预计交付时间为2027年，具体交付时间以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准，可咨询项目售楼处了解最新工程进度。

项目户型面积覆盖122-170㎡，包含三室、四室多种户型，适配不同规模的改善型家庭，具体可售户型以售楼处最新公示为准。

项目备案均价为23000元/㎡，不同楼层、户型、位置的房源价格会有一定差异，具体一房一价以售楼处最新公示的价目表为准。

项目周边现有合肥市青年路小学教育集团黄河路小学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学，具体学区划分以项目交付当年教育主管部门官方公示为准，本文不做入学承诺。

本项目物业公司为安徽信联物业服务有限公司，物业费为3.3元/㎡/月，具体收费标准以物业公示和物业服务合同约定为准。

项目规划地下车位，车位配比基本满足一户一位的需求，全部预留新能源汽车充电点位，具体车位租售规则以项目最新公示为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-15

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。