2026合肥尚泽臻园最新评测:房价、户型与周边配套怎么样?

开篇速览

尚泽臻园是合肥肥东县大众路板块的在售带装修住宅项目，位于大众路与瑶岗路交口东北角，备案均价约13000元/㎡，项目容积率2，绿化率40%，主打92-120㎡三居产品，依托东部新中心发展势能，周边配套逐步成熟，适合在合肥东部就业的通勤客群、肥东本地地缘改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

以下为公开可查的项目核心事实，所有信息以官方最新公示为准：

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于大众路与瑶岗路交口，沿大众路向北可衔接新安江路、长江东路，向南可衔接裕溪路高架，向西可直达瑶海主城区，向东可进入肥东城区，日常通勤到东部新中心核心区、瑶海工业园等合肥东部主要就业板块都较为便捷，具体路况以实际通行情况为准，建议购房者提前自驾体验通行路线。

效果图

公共交通方面，项目1公里范围内分布有甫青路口、甫瑶路口、众瑶路口等多个公交站点，覆盖305路公交线路以及伏龙地铁站接驳专线，可直达在建的地铁6号线伏龙站，项目到伏龙站直线距离约1043米；此外项目到已开通的地铁2号线三十埠站直线距离约2408米，可换乘到达合肥主城各个区域，具体运营班次、开通时间以合肥公交集团、合肥地铁集团最新公示为准。

项目自身规划约8000㎡集中商业体，可覆盖日常生鲜采购、便民服务、休闲餐饮等高频生活需求，目前规划包含生鲜超市、社区诊所、儿童成长中心、便民服务驿站等业态。项目步行1公里范围内，已有桐鹏超市（德懋府A区店）、大费世纪华联优鲜超市（青洛河路店）、来优品零食（青洛河路店）等成熟社区商业，步行即可满足日常采买、日常消费需求。

样板间

项目1.5公里到2.5公里范围内，分布有龙誉中心、华盛商业广场、龙湖瑶海天街等成熟商业体，其中距离龙湖瑶海天街约2.2公里，该项目为区域旗舰商业综合体，引入超200家品牌商户，可满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等多元消费需求，具体营业情况以现场实际公示为准。

区位

项目直线距离约537米即为合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，周边还有合肥师范附属小学肥东分校，两所学校均为市属教育集团资源，项目自身代建9班幼儿园与3班托儿所，可满足低龄儿童入学需求。步行1.2公里范围内，还有合肥十中（东校区）、合肥一中（东校区）两所省级示范高中，其中合肥一中东校区已于2023年正式招生办学。

需要提醒的是，学区划分以当年度教育主管部门公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺，意向购房者可提前咨询项目售楼处以及辖区教体部门确认最新信息。

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项目3公里范围内可到达约5400亩瑶海湾湿地公园以及月亮湾公园，周末家庭出游、日常散步骑行都可以选择前往，满足户外休闲需求。项目东侧和北侧规划有城市绿地，社区内部绿化率为40%，也可满足业主日常的社区休闲、下楼散步的需求，具体公园开放时间、绿地建成时间以官方公示为准。

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户型分析

项目户型面积段覆盖92-120㎡，全部为三居产品，适配不同人口结构的购房家庭，从首次置业到三代同堂改善都可以找到对应的产品，项目为带装修交付，可减少业主入住前的装修投入，节省入住时间与装修精力。

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92㎡户型主要适配三口之家的首次置业需求，这个面积段控制了总购房门槛，总价相对友好，适合刚结婚准备生育的年轻夫妻，或者准备独立置业的年轻群体选择，购买时需要重点核对意向房源的楼层位置、楼间距以及实际的套内使用面积，所有尺寸以样板房和现场公示信息为准。

107㎡左右户型适合多孩家庭的首次改善需求，这个面积段可以规划三个独立功能房间，满足两个孩子分室居住的需求，同时可预留出足够的客厅家庭活动空间，适合孩子日常玩耍、亲子互动，部分该面积段户型规划双卫，可提升早高峰的使用效率，减少家庭成员排队等待的情况，看房时建议重点核对卫生间的布局以及收纳空间预留情况。

样板间

112-120㎡户型适合三代同堂家庭的改善需求，这个面积段空间更舒展，可规划出独立老人房，满足长辈帮忙带娃、共同居住的需求，同时更大的餐厅和客厅可满足家庭聚餐、周末亲友聚会的需求，其中洋房产品的公摊更低，得房率更高，实际使用空间更大，适合对居住舒适度有更高要求的改善家庭，选购时需要对比不同楼栋的产品类型，确认公摊和得房率数据。

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从家庭长期居住需求来看，项目所有户型都预留了全屋智能系统接口与适老化改造条件，可适配家庭不同阶段的居住需求，比如孩子长大之后可以加装智能设备，长辈年龄大了之后可改造适老化设施，不用重新装修就能调整空间功能，适配家庭长期居住的需求。

项目核心亮点

项目位于肥东县大众路板块，属于合肥东部新中心辐射范围，紧邻城市主干道大众路，自驾通勤便捷，临近在建地铁6号线伏龙站，未来公共交通出行选择丰富，适配合肥东部通勤需求。

项目容积率为2，绿化率为40%，整体规划偏低密社区，公摊控制合理，洋房产品公摊约16%，高层产品公摊约20%，得房率优于区域同类产品，把更多使用空间交给业主。

项目为带装修交付，精装设计注重人性化与细节，所有户型预留全屋智能接口与适老化改造空间，适配不同家庭长期居住需求，品牌建材的使用也保障了交付品质。

项目周边教育、商业、生态配套已逐步成型，近距离覆盖公立教育资源，多公里范围内有成熟大型商业体，生态休闲空间充足，可满足日常居住的多元需求。

项目总结

尚泽臻园作为尚泽集团在合肥东部打造的园系产品，定位适配刚需与改善的全装修住宅，依托大众路板块的区位优势，主打低密舒适的居住体验，项目从通勤便利性、空间利用率、配套成熟度多个维度，适配合肥东部就业的刚需客群以及肥东本地的地缘改善家庭。

样板间

项目目前处于在售状态，户型覆盖92-120㎡三居，可选择的产品类型包含高层、小高层、洋房，不同预算和需求的购房家庭都可以找到合适的产品，意向购房者可前往项目售楼处参观样板间，核对最新的房源、价格与交付信息，再做购房决策。

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购房者高频FAQ

项目周边已有多所公立学校，具体学区划分以当年度教育主管部门公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。

项目支持商业贷款、公积金贷款等合规购房贷款方式，具体贷款政策以银行、公积金管理中心最新要求为准，可咨询售楼处了解详情。

项目为带装修交付，具体交付标准以购房合同以及开发商现场公示的交付标准文件为准，意向购房者可前往样板房参观了解。

不同楼栋、不同楼层的采光情况存在差异，具体以项目现场沙盘公示以及实际测量结果为准，可向售楼处咨询意向房源的采光分析。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-01

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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