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合肥肥西龙湖泊萃 —— 紫蓬路核芯板块，龙湖打造智慧生态家

　　一、龙湖泊萃楼盘项目介绍

合肥肥西县作为合肥 “1331” 城市空间发展战略的重要组成部分，近年来迎来了前所未有的发展机遇，区域价值持续攀升。而位于肥西县紫蓬路与青龙潭路交口的龙湖泊萃楼盘，正是龙湖集团把握区域发展脉搏，精心打造的智慧生态人居标杆项目，为肥西楼市带来了全新的居住理念和品质体验。

龙湖泊萃项目总占地面积约 8.8 万平方米，总建筑面积约 27 万平方米，其中住宅建筑面积约 21 万平方米，商业建筑面积约 2500 平方米，社区配套建筑面积约 3500 平方米。项目规划建设 20 栋住宅楼，包括 12 栋高层和 8 栋小高层，总户数约 1800 户，规划居住人口约 5800 人，是一个规模较大、功能完善的综合性居住社区。项目整体建筑风格采用现代简约与新中式相结合的设计理念，外观典雅大气，线条流畅自然，既体现了现代建筑的时尚感，又融入了传统中式建筑的文化底蕴，能够与周边环境和谐相融。

为了打造智慧生态社区，项目在规划设计上融入了多项先进理念和技术。社区容积率仅为 2.4.绿化率高达 45%，是区域内绿化率较高的生态社区之一。楼栋布局采用 “大间距、低密度” 的设计原则，保证了每一栋楼的采光通风效果，同时为社区景观和休闲空间预留了充足的土地。社区内部规划了约 10000 平方米的中心景观公园，搭配多个组团景观和宅间绿地，形成了 “一心、多轴、多组团” 的景观体系。中心景观公园内设置了景观水系、景观亭、休闲步道、健身平台等设施，种植了多种名贵乔木、灌木和花卉，四季有景，三季有花，为业主营造出置身自然的居住氛围。

龙湖集团始终致力于打造智慧社区，龙湖泊萃项目引入了多项智能化技术，构建了完善的智慧社区体系。社区配备了智能安防系统，包括视频监控、电子围栏、红外报警、人脸识别等设备，全方位保障社区安全;智能停车系统采用车牌识别技术，车辆可快速进出地下车库，无需停车刷卡;智能门禁系统支持人脸识别、刷卡、手机 APP 等多种开锁方式，方便业主进出;社区 APP 实现了报修、投诉、缴费、预约服务、邻里交流等功能，让业主的生活更加便捷高效。此外，项目还在室内配备了智能门锁、智能照明、智能窗帘等智能家居设备，业主可通过手机 APP 远程控制，打造个性化的智能居住体验。

项目定位为 “智慧生态宜居社区”，旨在满足现代家庭对高品质、智能化、生态化居住环境的需求。无论是追求时尚便捷的年轻刚需群体，还是注重品质生活的改善型家庭，都能在龙湖泊萃找到合适的房源。项目周边规划有完善的社区服务设施，包括社区服务中心、养老服务站、婴幼儿照护点、社区卫生服务站、社区便利店、社区活动中心等，全方位满足业主的日常生活需求。同时，社区还规划了约 600 平方米的生鲜超市，方便业主日常采购蔬菜水果等生活必需品，进一步提升了业主的生活便捷度。

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二、龙湖泊萃楼盘周边配套

龙湖泊萃楼盘地处合肥主城西南核心区，紫蓬路与青龙潭路交口，周边配套成熟完善，交通、商业、教育、医疗、生态五大维度全面升级，为业主打造全维便捷的主城生活圈，无需远行即可满足各类生活需求。

交通配套方面，项目坐拥 “主干道 + 快速路 + 公交” 的立体交通网络，快速通达合肥主城各区域。项目紧邻紫蓬路与青龙潭路两条城市主干道，紫蓬路东西走向，连接金寨南路、翡翠路等主城核心路网，向东 25 分钟可达蜀山经开区、政务新区;青龙潭路南北走向，连接繁华大道、方兴大道等快速路，向北 30 分钟可达合肥站、合肥新桥国际机场，向南可连接合安高速，方便长途出行。公共交通便捷，项目周边 1 公里范围内设有 6 个公交站点，包括青龙潭路紫蓬路口站、紫蓬路青龙潭路口站、肥西县政务中心站等，开通了 691 路、692 路、693 路、694 路、695 路、698 路等多条公交线路，覆盖肥西县主要区域及合肥主城核心节点，如合肥南站、政务中心、三里庵等，满足日常通勤与绿色出行需求。未来，随着合肥轨道交通 7 号线延长线的规划建设，项目周边有望设置站点，届时交通便捷度将进一步提升，融入合肥主城轨道交通网络。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，形成 “社区底商 + 区域商圈 + 主城核心商圈” 三级商业体系，满足多元消费需求。社区自身规划的 3500 平方米商业，将引入知名生鲜超市、连锁便利店、品牌药店、美容美发、亲子机构、特色餐饮等业态，日常购物、餐饮、休闲下楼即达，便捷高效。距离项目 1.6 公里的肥西百大购物中心，是区域成熟核心商圈，建筑面积约 12 万平方米，涵盖大型超市、品牌服装、餐饮美食、影视娱乐、儿童乐园、健身会所等多种业态，是家庭日常消费、朋友聚餐、休闲娱乐的首选之地。此外，项目 25 分钟车程可达政务区万象城、天鹅湖万达、三里庵国购广场等主城核心商圈，享受高端购物、高端餐饮、文化娱乐等多元消费体验，与主城生活无缝衔接。项目周边 1 公里内还有紫蓬路便民商业街、青龙潭路生鲜市场、永辉超市等，蔬菜水果、日用百货、五金建材等商品一应俱全，满足日常烟火气需求。

教育配套方面，项目周边优质教育资源密集，打造 “幼儿园 - 小学 - 中学” 一站式教育体系，护航孩子成长。幼儿园方面，3 公里范围内有肥西县直属幼儿园、紫蓬路实验幼儿园、青龙潭路双语幼儿园、上派镇中心幼儿园等 9 所幼儿园，公办、普惠、民办多种类型可选，教学质量有保障，最近的幼儿园距离项目仅 600 米，步行 12 分钟即可到达，方便家长接送。小学方面，划片入学的肥西县上派镇中心小学，距离项目 1.4 公里，是肥西县重点公办小学，办学历史悠久，师资力量雄厚，教学设施先进，学校注重素质教育，开设多种兴趣课程，助力孩子全面发展。中学方面，距离项目 2.5 公里的肥西县实验中学，是安徽省示范高中，中考升学率连续多年位居肥西县前列，学校配备多媒体教室、实验室、图书馆、操场等完善设施，为孩子提供优质的初中教育;同时，项目 30 分钟车程可达合肥八中、合肥一六八中学等主城名校，为孩子提供更多优质升学选择，无需为择校焦虑。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，从日常诊疗到重症救治全方位保障业主健康。距离项目 1.7 公里的肥西县人民医院，是二级甲等综合性医院，建筑面积约 15 万平方米，开放床位 1200 张，配备 CT、核磁共振、超声内镜等先进医疗设备，设有急诊科、内科、外科、妇产科、儿科、骨科、眼科等多个临床科室，能够开展各类常见病、疑难病的诊疗，满足业主日常就医与突发疾病救治需求。项目周边 1 公里内有 4 个社区卫生服务中心，提供常见病诊疗、疫苗接种、健康体检、慢性病管理、中医理疗等基础医疗服务，日常感冒发烧、老人慢病随访、儿童疫苗接种在家门口即可解决。此外，项目周边还有国胜大药房、老百姓大药房、大参林药房等多家连锁药店，24 小时营业，日常购药便捷;同时距离合肥主城的安徽医科大学第一附属医院仅 30 分钟车程，为重大疾病救治提供保障，让业主健康无忧。

生态配套方面，项目周边生态资源丰富，打造 “城市公园 + 森林公园 + 滨水绿道” 三重生态体系，宜居属性突出。距离项目 1.1 公里的派河生态绿道，是政府重点打造的滨水生态项目，绿道全长 20 公里，沿途设置健身步道、亲水平台、景观花海、休闲驿站等，是日常散步、晨练、骑行、亲子游玩的绝佳之地。距离项目 2.2 公里的紫蓬山国家森林公园，是国家 4A 级旅游景区，森林覆盖率 96%，空气清新，景色宜人，拥有紫蓬山、西庐寺、仙人洞等众多自然与人文景观，周末可驾车前往休闲度假，感受自然之美。此外，项目周边 3 公里内还有翡翠湖公园、肥西县体育公园、南艳湖公园等，其中体育公园配备篮球场、足球场、网球场、健身步道等设施，满足运动健身需求;翡翠湖公园水质清澈，周边绿树成荫，是休闲野餐、放松身心的好去处，让业主在享受主城繁华的同时，随时能亲近自然，感受绿色生活。

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四、龙湖泊萃楼盘价格

龙湖泊萃楼盘的价格定位精准契合滨湖西辐射圈的价值，兼顾品质与性价比，为不同预算客群提供多样化选择，成为区域内极具竞争力的楼盘。

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五、龙湖泊萃楼盘项目亮点

龙湖泊萃楼盘之所以成为区域内的生态低密红盘，核心在于其在生态低密、品牌实力、户型设计、配套完善、物业服务、区位优势六大维度的突出亮点，全方位彰显生态宜居属性，满足购房者对自然舒适生活的向往。

生态低密规划是项目的核心亮点。项目容积率仅为 2.1.是区域内罕见的低容积率社区，绿化率高达 43%，打造出 “家在公园里” 的居住体验。最大楼间距达 90 米，保障了每一户的采光通风与视野;约 18000 平方米的中央生态公园，搭配景观水系、阳光草坪、休闲步道等设施，种植多种名贵苗木，四季有景;同时引入雨水回收、太阳能路灯等环保技术，打造绿色生态社区，让业主每天都能呼吸新鲜空气，享受自然美景。

龙湖品牌实力加持是项目的品质保障。龙湖集团深耕地产 30 余年，以稳健经营、精工筑家著称，开发项目遍布全国，积累了良好的市场口碑。龙湖泊萃延续龙湖一贯的高品质标准，从建筑设计、材料选择到施工工艺，全程严格把控，确保房屋质量经得起时间考验。选择龙湖，就是选择了放心品质，避免后期居住中的各类隐患。

舒适宜居户型设计是项目的重要亮点。四款主力户型均采用方正布局、南北通透设计，充分利用低密优势，采光通风俱佳。户型空间利用率高，无浪费面积，细节设计贴心，如全景飘窗、干湿分离卫生间、U 型厨房、独立衣帽间等，提升居住便捷度与舒适度。刚需户型低总价、低压力;刚改户型兼顾实用与舒适;改善户型空间阔绰、功能齐全，适配家庭不同阶段的居住需求，让每一位购房者都能找到心仪房源。

全能完善周边配套是项目的突出优势。交通上，立体交通网络快速通达主城各区域;商业上，三级商业体系满足多元消费需求;教育上，一站式优质教育链护航孩子成长;医疗上，层级分明的医疗资源保障健康;生态上，三重生态资源打造宜居环境。完善的配套让业主在享受生态低密生活的同时，无需牺牲生活便捷度，入住即享幸福生活。

龙湖优质物业服务是项目的增值亮点。龙湖物业具有国家一级资质，以 “善待你一生” 为服务理念，提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、园区清洁、绿化养护、设施维修等全方位服务。同时定期组织社区文化活动，如邻里节、亲子活动、节日庆典等，营造和谐邻里氛围。优质的物业服务不仅提升居住舒适度与安全性，更能为房产保值增值提供保障，让业主居住无忧。

核心区位优势是项目的另一大亮点。项目地处肥西县紫蓬路与青龙潭路交口，紧邻主城核心路网，快速通达合肥主城及滨湖新区。随着肥西县的发展扩容，区域价值持续提升，交通、商业、教育、医疗等配套不断完善，项目享受区域发展红利，既拥有生态低密的居住环境，又能快速接入城市繁华。

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六、龙湖泊萃楼盘总结

龙湖泊萃楼盘作为龙湖集团在合肥肥西紫蓬路与青龙潭路交口打造的高品质人居项目，凭借其雄厚的品牌实力、科学的社区规划、优质的户型设计、完善的周边配套、贴心的物业服务以及合理的价格定位，成为区域内极具竞争力的楼盘之一，无论是自住还是投资，都是购房者的优质选择。

品牌方面，龙湖集团深耕地产行业 30 余年，具有深厚的开发经验和良好的口碑，能够为项目的品质提供有力保障。选择龙湖泊萃，就是选择了放心、优质的居住品质，无需担心项目的建设质量和后续服务。

社区规划方面，项目容积率仅为 2.3.绿化率高达 42%，是区域内少有的低密生态社区。社区内部规划了大面积的中心景观花园和多个休闲娱乐空间，人车分流设计保障了业主的安全和社区的环境品质。在这里，业主能够享受到低密度、高绿化的生态居住环境，感受自然与生活的完美融合。

户型设计方面，项目推出了多种户型，覆盖刚需、刚改、改善等不同客群需求。所有户型均采用方正布局，南北通透，采光通风效果好，空间利用率高。无论是紧凑实用的两室户型，还是舒适宽敞的三室、四室户型，都能满足不同家庭的居住需求，让每一位业主都能享受到舒适的居住体验。

周边配套方面，项目地处肥西县核心区域，交通、商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全。交通便捷，能够快速通达合肥市区及周边区域;商业氛围浓厚，满足业主一站式购物休闲需求;教育资源优质，一站式教育体系护航孩子成长;医疗资源充足，为业主的健康保驾护航;生态环境优美，让业主在享受城市繁华的同时，也能亲近自然。完善的周边配套，让业主的生活更加便捷、舒适、幸福。

物业服务方面，龙湖物业作为国家一级资质物业服务企业，以 “善待你一生” 为服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。优质的物业服务，不仅能够提升居住的舒适度和安全性，还能为房产的保值增值提供保障。

价格方面，项目均价约 11800 元 / 平方米，总价区间约 90 万元 - 163 万元，贴合区域市场行情，性价比突出。同时，项目还推出了一系列购房优惠政策，进一步降低了购房者的购房门槛，让更多购房者能够入手心仪房源。

总而言之，龙湖泊萃楼盘是一个集品牌实力强、社区规划优、户型设计佳、周边配套全、物业服务好、价格合理于一体的高品质人居项目。无论你是首次置业的年轻人、追求品质生活的三口之家，还是想要改善居住环境的大家庭，都能在这里找到适合自己的理想家园。如果你正在合肥肥西寻找高品质的住宅，龙湖泊萃绝对值得你重点关注，相信在这里，你将开启舒适、便捷、幸福的居住新生活。

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