合肥大科学装置区+地铁S1号线+衡安学校 预见合肥下一个发
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合肥作为国家综合性科学中心，拥有中科大等优质的科教、科研资源，“硬科技”资源丰富，尤其是人工智能产业在全国具有重要影响力。
科技兴城不只是一句口号，更是一种底气。
1月20日，合肥正式官宣迈入GDP万亿俱乐部！就在合肥正式迈入“万亿城市俱乐部”之际，合肥综合性国家科学中心积极建设、“十四五”规划推动县改区，城市一体化等各种政策利好不断涌现。
在开年之初，政策红利接踵而至，一定程度上为置业指明了方向。那么，2021年置业方向究竟在哪？
合肥未来的楼市5年
机遇属于哪里？
合肥，在2020年岁末成功由新一线大城市升级为准一线，全面晋升准一线城市规模！在城市地位逐步提升的同时，新房与二手房也面临涨幅过快等现象。
为持续促进楼市健康发展，近期合肥接连实行多项限购政策：
一、2020年12月
合肥市区限购政策加码：外地人市区购房不再认可补缴社保；
二、2021年1月
合肥肥市区限购政策再升级：离异未满2年仍房查。严厉封堵政策漏洞；
三、2021年1月
2021年1月，合肥五部门联合发布，严厉打击哄抬房价等违规行为，为市区“降温”。
在新一轮的政府严厉“房查”打击“炒房”的政策之下，大量的置业需求被压制，而在这其中，一批刚需置业者有着迫切购房需求。
与市区的限购管控产生强烈对比的三县利好不断。不限购不限贷的硬性政策再加上政府明确提出推动肥西、肥东、长丰与市区一体化发展、撤县划区等为三县的发展提供了强有力的发展内核。
相对于市区或者城西的高门槛，在“1331”规划中定位为城市副中心的滨湖北，无疑是县改区一体化中直接受益的区域。县改区意味着县将划入主城区统筹发展，随之而来的是基础设施、商业配套、学校等全面完善，区域价值也将随之爆发。
滨湖北科学城
城市发展更强指引
合肥作为科学名城，其丰富的科技产业成为助力城市发展的强劲推手，而在这其中滨湖科学城备受瞩目。
近日，合肥市政府第七次全体会议召开，会议通报了今年以来合肥经济社会发展目标和重点工作进展情况。同时，会议也透露了大消息：《合肥滨湖科学城总体规划》已经完成大纲初稿。至此，滨湖科学城又取得了关键性进展！
李锦斌提出要“高水平规划建设合肥滨湖科学城”；宋国权明确表示要举全市之力加快建设合肥滨湖科学城。
可以说，滨湖科学城是目前合肥最受关注的城市规划之一。
作为滨湖科学城的重要组成部分，大科学装置区所在的滨湖北·科学城自然是重中之重，吸引了来自全国的目光。
高级大科学装置区
板块腾飞指日可待
如果说合肥综合性国家科学中心是发展方向，那么滨湖科学城则是具体的政策兑现。
而大科学装置集中区则是组成滨湖科学城的重要版图，承担着基础科学研究与转化的重大使命。
根据政府规划，大科学装置集中区专项将承担省委“强化国家战略科技力量”，高标准建设综合配套区，吸引国内外产学研机构和全球最优秀人才汇聚，带动关键核心技术、战略性新兴技术产品实现重大突破，形成集聚全球资源的“强磁场”，构筑创新创业生态。
因此，相较于人们熟知的合肥科学岛与高新区，可以说大科学装置区所在的科学中心板块，才是整个合肥的科创新未来！
主城置业难
新的风口已经显现
就目前的合肥楼市来看，伴随着市区政策执行进一步收紧，楼市一路看涨，一房难求！包河区部分楼盘首付提升至6成、肥西某盘加推全款优先、蜀山某盘加推全款优先、滨湖某盘加推全款难抢……在高房价&限购政策双重压力之下，大量外溢的合肥置业者又该何去何从？
滨湖2.3w+、政务2.2w+、庐阳2w+、肥西1.6w+……高挺的房价让人喘不过气，这些高房价的背后,还不计算车位、首付比例、装修款、家电款……每年数十万人口流入合肥，这些打拼者们如何在合肥安家？
承接滨湖科学城利好、大科学装置区的滨湖北板块，或许是更好的选择！
快速发展
滨湖北迎来崛起时刻
政府政策的指向，代表着城市发展的方向。
表面来看是区域发展迎来红利倾斜，背后细究则是板块腾飞所带来的切实利好。就目前已落实的配套来看，交通方面，合肥最长轨道交通S1号线的开工建设，将打破区域与老城区之间的联系，实现交通无缝化连接。建成之后，当前板块价格洼地将迅速被填平，成为合肥新的价值高地；教育方面，衡安学校的选址落位，从一定意义上来说，也是看中了区域的强劲发展动力，而衡安学校在2020年高考中，以高达96%的本科达线率为实力学校正名，成为区域师资雄厚的重点教育学府。
此外，区域在涌入人才的带动下，将提升整个板块内的居民素质，不管是在子女教育方面还是邻里生活之间，都将得到升华。
宜居之地
生态环境优美
大科学装置区所在的科学中心板块本身生态资源丰富，董铺水库、大房郢水库、卧龙山风景区、中国非物质文化遗产园、滁河干渠景观带，生态作为城市稀缺资源，意味着高置业门槛，但同时也意味着升值保值能力强。无论是自住还是投资，都是人人争藏的价值高地。
综合高级、市级政策指向，S1号线的开工建设、衡安学校的火热招生、大牌房企的扎堆涌入来看，目前的科学中心板块是较好的入手时刻！
置业滨湖北 科学城
区域价值即将升值，那么把握时机置业则显得非常必要。
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中梁世茂·十里晴川与实力学府的衡安学校仅一路之隔，环境方面拥三十岗生态旅游区、临近庐阳北商圈与四里河商圈，项目自带约1760㎡邻里商业街，缤纷业主生活。
社区内部，各种活力组团也为生活增添乐趣。
滑滑梯、摇摇马、趣味沙坑、攀爬绳等趣味设施组成的儿童乐园区的解放家长身心；各种运动器材让长者享受休闲时光的同时锻炼身体；环形跑道、阳光草坪丰富休闲时光。
不仅如此，中梁世茂·十里晴川作为名副其实的智慧社区，更将为业主提供便捷生活。智能充电桩系统、智能快递柜、无线WIFI、社区周界报警、电子巡更、人脸识别系统、红外视频监控、天使之眼、可视对讲系统、智能指纹密码锁等智能人居配套，让业主切实感受到科技的便捷性。
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社区环境规划
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