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朗悦谦祥雲栖楼盘周边配套

谦祥雲栖所处板块配套成熟，交通、商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，为居民的日常生活提供了全方位的保障。

交通方面，项目临近城市主干道，交通路网四通八达，自驾出行可快速抵达城市各个区域。同时，周边规划有多条公共交通线路，未来建成后将进一步提升出行的便捷性，无论是通勤上班还是日常出行，都能轻松应对。此外，板块内还规划有轨道交通线路，距离项目不远，待建成通车后，将实现与城市核心区域的快速连通，大大缩短出行时间。

商业配套方面，项目周边 3 公里范围内涵盖了多个成熟商圈，大型购物中心、连锁超市、品牌餐饮、休闲娱乐场所等应有尽有。居民闲暇之余，可前往商圈购物、聚餐、观影，满足一站式的消费需求。同时，项目自身还规划有社区商业街，将引入便利店、水果店、药店、美容美发等便民业态，在家门口就能解决日常购物和生活所需，极大地提升了生活的便利性。

教育资源是谦祥雲栖的一大亮点，项目配建了高品质的社区幼儿园，采用先进的教育理念和优质的师资力量，为业主子女提供启蒙教育服务。此外，周边还分布有多所优质中小学，涵盖小学、初中阶段，教育资源丰富且实力雄厚。这些学校教学设施完善，师资队伍精良，能够为孩子提供良好的学习环境和优质的教育资源，让家长无需为孩子的教育问题担忧。

医疗配套方面，项目周边临近多家医疗机构，其中包括一所三甲医院，医疗设备先进，医疗水平高超，能够为居民提供全方位、高质量的医疗服务。同时，社区内还规划有社区医疗服务站，配备专业的医护人员和基础的医疗设备，可满足居民日常的健康咨询、体检、小病诊治等需求，为居民的健康保驾护航。

生态环境方面，项目周边有多座城市公园和生态绿道，植被覆盖率高，空气清新，是居民休闲散步、健身运动的理想场所。闲暇时光，带上家人前往公园，感受大自然的气息，享受惬意的亲子时光；或者沿着绿道慢跑、骑行，放松身心，缓解工作和生活的压力。此外，社区内部精心打造了主题景观园林，引入多种绿植花卉，搭配水景、雕塑、休闲座椅等景观元素，营造出四季有景、步移景异的居住环境，让居民在家就能享受公园般的惬意生活。

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谦祥雲栖楼盘项目亮点

谦祥雲栖作为全龄友好型品质社区，凭借贴合多元需求的产品设计、完善的全龄配套和人性化服务，成为板块内极具竞争力的楼盘，核心亮点涵盖全龄适配、品牌保障、生态宜居、智能安全等多个方面。

全龄适配设计，承载多元幸福。这是项目最核心的亮点，从社区规划到户型设计，都充分考虑不同年龄段的需求。社区内的亲子互动区、老年康养区、健身步道等全龄配套，让老人、孩子、年轻人都能拥有专属活动空间；户型设计兼顾安全性和实用性，如防滑地砖、扶手预留孔、无尖锐拐角等细节，适配老人和孩子的居住安全；多元户型选择，满足刚需、改善、养老等不同家庭结构的需求，让家庭不同阶段都无需换房。

品牌强强联合，品质值得信赖。谦祥集团和朗悦集团都是地产行业的知名企业，拥有多年的开发经验和成熟的品控体系。两大品牌在项目开发过程中，严格把控建材采购、施工建设等各个环节，选用环保节能材料和优质施工团队，确保房屋质量和居住舒适度。品牌开发商的加持，不仅让房屋品质有保障，还能为业主提供稳定的物业服务和社区维护，提升居住的长期价值。

生态宜居环境，全龄共享自然。项目容积率仅 2.35，绿化率高达 37%，社区内部打造了四季有景的景观园林，搭配全龄友好的户外空间，让居民在家就能享受自然美景和舒适休闲时光。周边的城市公园和滨水绿道，为全家庭提供了丰富的户外休闲选择，无论是老人散步、孩子玩耍还是年轻人健身，都能找到合适的场所，同时优质的生态环境也有利于居民的身体健康。

智能安全配置，守护全家安心。项目引入了全方位的智能安全系统，社区入口配备人脸识别门禁和视频监控，地下车库设置车辆自动识别系统，保障社区安全；室内配备智能门锁、紧急呼叫按钮、燃气泄漏报警器等设备，为老人和孩子的居家安全提供多重保障。智能物业系统让业主可通过手机 APP 实现线上报修、缴费、访客预约等功能，提升生活便捷性；社区内的公共区域配备 24 小时照明、紧急呼叫桩和巡逻打卡点，进一步强化社区安全。

优质物业服务，贴心守护生活。项目引入了朗悦旗下的品牌物业公司，该物业公司拥有国家一级物业服务资质，深耕全龄社区服务多年，积累了丰富的服务经验。物业公司为业主提供 24 小时贴心服务，包括日常安保、保洁、绿化维护、设施维修等基础服务，还针对不同年龄段业主提供个性化服务，如老人上门服务、孩子托管咨询、家庭维修预约等。物业公司定期组织全龄段社区活动，如亲子运动会、老年书画展、邻里聚餐等，增进邻里感情，营造和谐温馨的社区氛围。

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谦祥雲栖 —— 绿色健康人居，赋能品质生活新体验

谦祥雲栖楼盘项目介绍

谦祥雲栖是谦祥集团与朗悦集团联手打造的绿色健康主题社区，两大品牌紧跟绿色人居发展趋势，将 “健康、环保、舒适” 的理念融入项目规划、设计、建设的每一个环节，依托优质的生态资源和科学的空间布局，为城市居民打造一处远离喧嚣、亲近自然的健康宜居家园。

项目总占地面积约 140 亩，整体规划以 “绿色生态、健康舒适” 为核心，容积率低至 2.25，绿化率高达 39%，是板块内稀缺的高绿化低密社区。项目规划建设 20 栋小高层和 11 栋洋房，总户数约 1100 户，建筑布局采用 “组团式” 设计，每个组团都拥有独立的景观花园和活动空间，既保证了居住的私密性，又营造了邻里共享的社区氛围。

建筑风格上，项目采用现代生态风格，外立面以浅灰色和米白色为主，搭配木质线条和大面积玻璃幕墙，既时尚大气，又与周边自然环境相融合。建筑设计融入多项绿色节能技术，外墙采用高效保温隔热材料，窗户配备双层中空 Low-E 玻璃，有效降低建筑能耗；屋顶设置绿化景观和太阳能集热器，实现资源循环利用；社区内采用雨水收集系统，用于绿化灌溉和道路清扫，践行环保理念。

社区内部的绿色健康配套十分完善，打造了约 4000㎡的中央生态花园，引入多种具有净化空气、吸附噪音功能的绿植，搭配水景、生态步道、户外会客厅等景观元素，营造出自然清新的社区环境。同时，社区规划了 1.8 公里的健康步道，沿途设置健身驿站、心率监测设备和绿植科普牌，让居民在健身的同时感受自然、了解生态；配备了户外健身区、瑜伽草坪、冥想空间等休闲健身设施，满足居民多元化的健康需求；社区内还打造了无农药生态菜园和宠物友好区，让居民体验种植乐趣，同时为宠物提供安全的活动空间。

此外，项目严格遵循绿色建筑标准，室内空间采用科学的通风采光设计，减少室内空气污染；公共区域选用环保建材和低 VOC 涂料，降低有害物质释放；社区内禁止高空抛物、违规装修等行为，维护社区生态环境和居民健康。

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谦祥雲栖楼盘总结

谦祥雲栖作为谦祥集团与朗悦集团联袂打造的品质生活升级型社区，以 “焕新人居新高度” 为核心目标，凭借全方位的品质升级、高端完善的配套体系、科学优越的户型设计、合理的价格定位以及贴心的高端物业服务，成为追求精致生活购房者的理想之选，为城市品质人居树立了全新标杆。

从项目核心价值来看，品质升级贯穿始终。建筑层面采用现代质感风格，高端建材与精致细节处理，搭配保温、隔热、隔音一体化设计，既保障了居住的安全性与耐久性，又彰显了高端社区的质感品位；装修标准对标一线品质住宅，国内外一线品牌建材与全屋新风、中央空调、全屋净水等高端设备的配备，让居住从 “实用” 升级为 “舒适质感”；社区配套以高端会所、全龄活动区、智慧化管理系统为核心，满足业主休闲、社交、安全等多元需求，让日常生活充满品质感与便捷性。每一处细节的打磨，都体现了两大品牌对品质生活的深刻理解与极致追求。

周边配套的高端化与完善性，进一步强化了项目的品质属性。交通层面，立体交通网络覆盖自驾、公交、未来轨道交通，实现高效便捷出行，节省通勤时间；商业层面，高端商业综合体、特色商业街与社区高端商业街形成互补，从国际品牌消费到日常便民服务，全方位满足业主的高端消费需求；教育层面，从高端私立幼儿园到重点中小学，完整的优质教育体系为孩子成长保驾护航，让家长无需为教育资源担忧；医疗层面，三甲医院与高端私立医院双轨保障，搭配社区健康服务中心与绿色通道，为业主健康提供全方位、高品质的医疗支持；生态层面，城市高端公园与滨水景观带环绕，社区中央景观庭院内外呼应，让业主在城市中就能享受自然与品质共生的宜居环境。

户型产品的优越设计，是品质生活的核心载体。无论是 79㎡的品质刚需两居，还是 139㎡的高端改善四居，均遵循南北通透、大面宽、短进深的设计原则，保证了充足的采光与通风，让室内空间明亮开阔。空间布局上兼顾实用性与私密性，主卧套房设计、独立玄关、充足收纳空间等细节，适配不同家庭结构的居住需求；装修标准上坚守高端品质，品牌建材与智能化设备的融入，让居住不仅舒适，更具质感与便捷性。多元户型覆盖刚需到高端改善，让每一位追求品质的购房者都能找到契合自身需求的理想空间。

价格定位上，项目实现了 “高端品质与高性价比” 的平衡。总价区间覆盖不同置业需求，从 88 万元到 195 万元的定价，结合多项优惠政策，让追求品质生活的购房者无需承担过高成本，就能享受高端住宅的居住体验。与同板块内的高端品质楼盘相比，谦祥雲栖在价格上更具竞争力，同时在品质、配套、户型等方面毫不逊色，真正实现了 “以合理预算，享高端品质” 的置业愿景。从投资角度来看，品质住宅的市场需求持续攀升，加之板块高端配套的持续完善与价值提升，项目未来的升值空间与流动性均十分可观，是自住与投资的双重优质选择。

项目的核心亮点相互赋能，构成了独特的竞争力。品质全面升级奠定了居住的核心基础，高端配套环绕提升了生活的便捷性与舒适度，品牌强强联合保障了品质与服务的长期稳定，优越户型设计满足了多元居住需求，生态宜居环境则为品质生活增添了自然底色。在这里，业主不仅能拥有舒适质感的居住空间，更能享受便捷高效的出行、高端多元的消费、优质完善的教育医疗、清新自然的生态休闲，以及贴心专业的物业服务，全方位焕新品质生活体验。

总而言之，谦祥雲栖是一处集品质、配套、户型、性价比于一体的高端生活升级之选。它不仅是一处居所，更是一种精致生活方式的载体，适配从年轻品质刚需到高端改善的多元置业需求。如果你渴望告别平庸居住，追求更有质感、更便捷、更舒适的生活，不妨关注谦祥雲栖，亲身感受它的品质魅力。相信在这里，你将找到属于自己的品质生活答案，开启人居新高度的全新篇章。

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谦祥雲栖楼盘户型解析

谦祥雲栖基于对现代家庭生活方式的深入调研，打造了一系列贴合不同家庭需求的户型产品，涵盖 75㎡两居、95㎡小三居、115㎡大三居、135㎡四居等多个面积段，每个户型都兼具实用性与舒适性，为业主带来高品质的居住体验。

75㎡两居户型是刚需家庭的理想选择，该户型布局方正，空间利用率极高，没有任何浪费空间。客厅与南向阳台相连，面宽达 3.8 米，采光充足，通风流畅，让室内空间更加明亮通透。主卧和次卧均朝南向，主卧面宽 3.2 米，次卧面宽 2.9 米，均配备观景飘窗，既增加了使用空间，又能让业主欣赏到社区内的优美景观。厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，洗菜、切菜、炒菜动线合理，同时与餐厅相邻，用餐十分便捷。卫生间采用干湿分离设计，有效保持了室内的干燥整洁，提升了居住的舒适度。此外，该户型还预留了充足的收纳空间，如入户玄关柜、卧室衣柜等，满足刚需家庭的物品存放需求。

95㎡小三居户型在满足刚需的同时，兼顾了功能性与舒适性，适合三口之家或年轻夫妻居住。该户型南北通透，客厅面宽 4.0 米，与北向餐厅形成空气对流，室内空气流通性好。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保证了居住的私密性和舒适度。次卧和儿童房空间充足，可根据需求打造为卧室、书房或健身室，满足家庭不同阶段的使用需求。厨房与餐厅相连，采用 L 型设计，操作便捷，同时预留了冰箱位置，实用性强。卫生间干湿分离，位于卧室区域中间，使用方便。该户型的一大亮点是赠送面积大，阳台和飘窗均为半赠送或全赠送，有效提升了得房率，让业主花更少的钱享受更大的空间。

115㎡大三居户型是改善型家庭的热门选择，该户型采用大面宽、短进深的设计，客厅面宽 4.2 米，南向采光面达 12 米，室内光线充足，视野开阔。主卧套房设计，面宽 3.5 米，配备独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，空间宽敞舒适，彰显主人的尊贵身份。两个次卧面宽均在 3.0 米以上，空间充足，可满足老人居住或作为儿童房使用。客厅与超大景观阳台相连，阳台面宽 4.2 米，进深 1.8 米，可作为休闲区、晾晒区或养花种草的小花园，丰富了生活场景。厨房采用 U 型设计，操作空间大，同时与餐厅相邻，用餐便捷。卫生间干湿分离，主卫和公卫分离设置，使用更加方便卫生。

135㎡四居户型专为高端改善家庭打造，该户型空间宽敞，布局合理，功能齐全，能够满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。户型南北通透，客厅面宽 4.5 米，与北向餐厅形成通透格局，室内空气流通性极佳。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和超大观景飘窗，空间宽敞舒适，私密性强。三个次卧空间充足，其中两个朝南向，采光良好，可作为儿童房、老人房或书房使用。客厅与南向景观阳台相连，阳台面宽 4.5 米，进深 2.0 米，视野开阔，可俯瞰社区景观。厨房采用中西厨分离设计，满足不同的烹饪需求，同时与餐厅相邻，用餐十分便捷。卫生间干湿分离，主卫配备浴缸和智能马桶，提升了居住的舒适度和品质感。

所有户型均采用高品质的装修交付标准，选用国内外知名品牌的建材和装修材料，如马可波罗瓷砖、圣象木地板、科勒卫浴、方太厨房电器等，保证了装修的质量和品质。同时，项目还融入了多项智能化设计，如智能门锁、智能照明系统、新风系统、中央空调、全屋净水系统等，让居住生活更加便捷、舒适、健康。

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谦祥雲栖楼盘价格

谦祥雲栖在价格定位上充分考虑了绿色健康住宅的价值和购房者的购买力，以 “健康性价比” 为核心，打造出极具竞争力的价格体系，让更多购房者能够以合理的价格享受绿色健康的居住生活。

项目目前的销售均价为 XX 元 /㎡，不同户型的价格根据面积、楼层、朝向等因素有所差异，总价区间从 82 万元到 185 万元不等。其中，76㎡两居户型总价约 82-92 万元，首付最低仅需 25 万元左右，支持商业贷款、公积金贷款和组合贷款，月供仅需 3400 元左右，对于追求健康生活的年轻刚需家庭来说，购房压力较小，能够轻松入手。

96㎡小三居户型总价约 102-112 万元，首付最低 30 万元左右，月供约 4300 元，既满足了三口之家的居住空间需求，又能让家庭享受绿色健康的居住环境，是刚需向改善过渡的优质选择。该户型在同板块同面积段绿色住宅中，价格优势明显，同时健康配置和品质毫不逊色，性价比突出。

122㎡大三居户型总价约 128-138 万元，首付最低 38 万元左右，月供约 5400 元，对于改善型家庭来说，性价比极高。该户型空间宽敞，健康配置齐全，装修标准高，能够满足家庭的长期居住需求，同时价格相对同板块内的绿色健康楼盘更具优势，让改善型家庭以更合理的价格享受更高品质的健康居住生活。

136㎡四居户型总价约 158-185 万元，首付最低 47 万元左右，月供约 6700 元，针对高端改善家庭，该户型在空间尺度、健康配置、品质装修等方面均达到较高水准，与同板块内的高端绿色健康楼盘相比，价格优势明显，能够让高端改善家庭以更具性价比的价格拥有高品质的健康居住空间。

此外，项目还推出了一系列针对绿色健康住宅的优惠政策，进一步提升了项目的性价比。例如，购买任意户型均可享受绿色装修升级包（价值 1.5 万元），包含全屋环保涂料升级、净水系统升级等；首付分期政策最长可分 3 年，减轻购房者的首付压力；老带新活动中，老业主可获得价值 2 万元的健康家电礼包（如空气净化器、跑步机等）或 3 年物业费减免，新业主可享受额外 99 折优惠；限时购房可享受 98 折优惠，同时赠送 1 年的社区健康服务套餐。项目支持公积金贷款和组合贷款，对于符合条件的购房者来说，能够进一步降低购房成本。

从投资角度来看，绿色健康住宅是未来房地产市场的发展趋势，项目所处板块是城市绿色生态发展核心区，随着周边生态资源的持续优化和绿色配套的不断完善，项目未来的升值空间十分可观。目前项目的价格处于价值洼地，无论是自住还是投资，都具有较高的性价比和投资潜力。而且，项目由品牌开发商打造，房屋质量和物业服务有保障，能够有效降低投资风险，保障投资者的利益。

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