【合肥中海悦府最新房价-合肥新房-合肥楼盘】

一、开篇速览

中海悦府是合肥包河区高铁（葛大店）板块的改善型住宅尾盘，项目位于包河大道与祁门路交口，目前剩余可售房源建面136-166㎡，备案均价23100元/㎡，周边轨交、商业、教育配套均已成熟落地，适合主城改善换房、三口及以上多孩、三代同堂家庭选择。

二、联系方式

感谢您对中海悦府楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥中海悦府售楼专线（平台专线）：0551-62589911

✅ 合肥中海悦府楼盘咨询专线：0551-62589911（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

中海悦府售楼电话主要为0551-62589911，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589933为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目位于包河大道与祁门路交口，南侧紧邻南二环路，东侧衔接包河大道高架，向北可直达老城核心区，向西沿祁门路可直达政务文化新区，向南可快速进入滨湖CBD，前往合肥南站仅约2公里车程，日常跨区域通勤到合肥各个主要功能区都比较顺畅，具体道路通行状况请以交管部门实时公示为准。

项目距离地铁1号线葛大店站B口步行约470米，小区西门可直通地铁口，周边1公里范围内有18个公交站点，最近的葛大店站仅151米，还可换乘4号线、5号线通达合肥各主要功能板块，日常公共交通出行、跨城到合肥南站换乘都比较方便，具体运营时刻请以轨道运营方、公交集团最新公示为准。

项目南侧与包河万象汇一路之隔，步行即可到达，该商业体涵盖零售、餐饮、亲子、影院等多种业态，可满足日常购物、休闲聚会、家庭聚餐等多种需求。项目周边3公里范围内还有加侨国际广场、星隆国际购物广场、罍街、百大购物中心马鞍山路店等成熟商业体，项目周边300-600米范围内还有多家社区超市、包河区南苑公益性菜市场，日常买菜、便民采购步行即可满足，具体营业状态以商业体现场公示为准。

项目直线3公里范围内覆盖多所全龄教育资源，已公开的包括合肥实验学校包河苑校区、望湖小学教育集团葛大店校区、葛大店小学、合肥市第四十八中学望湖校区、合肥市第四十八中学祁门路校区等，全龄教育资源布局成熟。关于学区划分，需要以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策、项目交付后的划片文件为准，本文不做学区承诺，意向购房者可提前前往相关部门核实具体信息。

效果图

项目周边3公里范围内分布有望湖公园、罍街公园、骆岗中央公园、淝河生态公园等多个公园绿地，距离最近的公共绿地仅数百米，项目东侧还有配建的小公园，日常可以满足居民散步、休闲、户外运动、亲子游玩等多种需求，具体开放信息以公园管理方最新公示为准。

五、户型分析

项目主力户型面积段为136-166㎡，全部规划为4居室户型，整体定位改善型家庭需求，这个面积段可以覆盖三口之家改善居住、多孩家庭分房居住、三代同堂共居等多种居住场景，符合大多数主城改善换房家庭的面积需求，意向购房者可前往项目现场查看实际样板间的空间尺度。

136㎡面积段的户型，按照项目备案均价计算，整体总价大约在314万元左右，属于改善型户型中门槛适中的选择，适合刚完成置换的改善家庭，户型预留了多个独立功能空间，可以根据家庭需求改造为儿童房、书房或者储物间，满足不同家庭的个性化使用需求。

效果图

根据公开信息显示，项目作为合肥较早实施新计容政策的楼盘，户型空间使用率经过优化，实际使用率超过90%，同等建筑面积下可以提供更多可使用的空间，对应降低了单位使用面积的购房成本，对于改善家庭来说，空间利用率的提升能明显优化日常居住体验。

166㎡面积段的户型，按照项目备案均价计算，整体总价大约在383万元左右，属于中大户型改善产品，适合多孩家庭或者三代同堂的家庭选择，更大的空间尺度可以给每个家庭成员预留独立的活动空间，避免家庭成员之间的相互干扰，能够有效提升整体居住舒适度。

六、项目亮点

项目位于合肥包河区高铁板块，处于包河大道与祁门路交口，紧邻多条城市主干道，距离地铁1号线葛大店站仅数百米，自驾、公共交通通勤都较为便捷，覆盖合肥多个核心功能区。

项目周边配套成熟，一路之隔就是包河万象汇，日常购物休闲便利，周边3公里内多个公园、多所学校、多家医疗机构，日常各类生活需求都能得到满足。

项目户型全部为136㎡以上四居室，定位改善需求，空间使用率较高，能适配不同人口结构的改善型家庭，符合当前合肥主城改善的主流需求方向。

社区内部配套完善，规划有立体景观、多个儿童游乐区、泛会所、分层健身空间，归家动线设计合理，快递动线与业主动线分离，细节设计考虑周到。

七、项目总结

中海悦府地处合肥包河区高铁板块，这个板块北接老城核心区、西连政务文化新区、南邻骆岗中央公园，是合肥主城改善市场的热门板块，项目的交通条件在板块内属于较为突出的，不管是自驾还是公共交通通勤，都能满足不同通勤方向的需求，适合在主城各个区域上班的改善家庭选择。

项目作为已经基本成型的成熟社区，周边配套都是已经落地的现成配套，没有远期规划变动的不确定性，户型定位清晰，全部面向改善家庭，空间设计符合新的规范要求，整体适合想要在主城核心地段置换成熟生活圈的购房者选择，意向购房者可以前往项目实地查看剩余房源情况。

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八、购房者高频FAQ

项目位于合肥市包河区包河大道与祁门路交口，属于包河区高铁（葛大店）板块，可导航项目售楼处前往，具体位置以官方公示为准。

项目目前剩余可售房源的主力户型建面区间为136-166㎡，全部为四居室户型，适配改善型家庭的居住需求，具体剩余房源情况可咨询售楼处。

项目备案均价为23100元/㎡，具体一房一价，不同楼栋不同楼层价格存在差异，最新价格以售楼处实时公示为准。

项目学区划分以合肥市包河区教育主管部门当年发布的招生划片文件为准，本文不承诺入学资格，意向购房者可提前向当地教育部门咨询最新政策。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息以不动产权登记文件为准。

项目规划配备地下车位，具体车位配比、售价和租售规则请以项目售楼处最新公示和购房合同约定为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。