合肥振兴湖境臻园有地铁吗?交通出行与生活配套全梳理

开篇速览

振兴湖境臻园是合肥肥西县翡翠湖板块的在售带装修住宅项目，地处石门路与莲花路交叉口，由深耕本地的开发企业打造，属于满分竞品质落地项目，主力户型建面范围105-146㎡，备案均价18500元/㎡，依托成熟的周边配套与三湖生态资源，适合合肥主城外溢的刚需、刚改及改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

项目整体规划16栋纯板楼，涵盖小高层、高层、花园洋房多元产品，容积率2.0，绿地率42%，适配不同家庭的居住需求，以下为公开的基础信息整理：

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于石门路与莲花路交叉口，周边有金寨路、繁华大道、锦绣大道、莲花路等多条城市主干道，金寨路快速化改造完成后，向北可直达政务区天鹅湖CBD，向南可衔接肥西老城，向西通达翡翠湖片区，向东可到达明珠广场、南艳湖板块，绕城高速金寨路收费站距离项目不远，适合需要跨城出行的家庭，具体道路通行情况以实际交管部门公示信息为准。

效果图

公共交通方面，目前项目距离已运营的地铁3号线大学城北地铁站约1778米，在建的地铁7号线明珠广场站距离项目约746米，建成后可直达主城多个核心板块，周边布设石门路、丹蓬路口等多个公交站点，覆盖148路、601路、607路等多条公交线路，可换乘通达合肥各地，具体站点位置与运营时刻以合肥公交集团最新公示为准。

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日常即时消费方面，项目步行范围内就有轩豪超市（湖境花园店）、邻几便利店（尚泽大都会一店）、巷邻便利店、迎顺名酒名品等社区商业，可以满足日常买菜、日用品采购、应急消费等需求。稍远距离可到达尚泽大都会商业综合体，距离项目不到300米，还有百乐门广场、正大广场、中环购物中心等区域型商业体，可满足家庭聚餐、周末购物休闲等需求，向北可直达政务区万象城、银泰城等商业中心，各类业态丰富，具体商业运营状态以现场实际公示为准。

区位

项目自身规划配建18班公办幼儿园，还代建48班九年一贯制中小学，建成后可覆盖学前到初中的全龄教育需求，步行即可到达，日常接送孩子比较方便。项目周边现有合肥八中教育集团铭传高中初中部翡翠湖初级中学（东校区），还有格林米乐儿童成长中心、满橙教育等培训机构，直线三公里范围内还有合肥一六八中学、合肥市莲花小学等多所学校。根据合肥现行学区政策，新建商品住宅的学区划分以交付后教育主管部门官方公示为准，具体招生范围请以当年正式文件为准。

小区配套

项目地处天鹅湖、翡翠湖、南艳湖三湖交汇区域，生态资源丰富，周边多个城市绿地分布，距离项目最近的城市生态绿地不到500米，适合日常饭后散步、休闲遛弯。翡翠湖风景区距离项目约3公里，有完整的环湖慢行步道，适合周末环湖跑步、亲子休闲，南艳湖公园距离项目约5公里，适合家庭露营野餐，具体开放信息与园区管理要求以公园管理方最新公示为准。

户型分析

105㎡的户型，适配首次置业的三口之家，总房款预算可控，面积能够满足夫妻二人加孩子的基本居住需求，同时预留了基础的收纳空间，对于想要在主城周边安家的年轻三口家庭来说，这个面积段的选择比较友好，看房时可重点关注空间布局是否符合自身使用习惯，具体格局可到现场样板间核验。

项目现场

118-120㎡的户型，适配改善型三口之家或者准备生育二孩的准多孩家庭，面积比基础款多出十余平方，可额外扩展出独立的书房或者儿童活动空间，能够满足居家办公、孩子学习的独立空间需求，也可预留出儿童房的空间，适配预算更充足的刚改家庭，符合三口之家进阶改善的居住需求。

开发商营业执照

144㎡左右的户型，适配已经生育二孩的多孩家庭，能够给每个孩子分配独立的居住空间，公共活动区域也更开阔，可满足孩子们日常玩耍、家庭亲子活动的需求，同时可预留出充足的储物空间放置孩子的玩具、衣物等物品，适合想要一步到位置换的多孩家庭选择。

效果图

146㎡的大户型，适配三代同堂的大家庭，面积充足，能够给每个家庭成员分配独立的居住空间，避免不同代际之间的互相干扰，公共活动区域也足够开阔，可满足家庭聚会、节日聚餐等需求，同时可设置老人的休闲活动区域，适合长期居住的改善家庭选择，具体空间布局可到售楼处实地查看。

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项目亮点

本土深耕房企开发，按照满分竞品质标准打造，执行绿建三星建造标准，部分区域已实景呈现，可实地查验施工工艺与建材配置，产品兑现透明度较高。

项目整体容积率控制在2.0，绿地率42%，建筑采用北高南低错落排布，拉大楼栋横向间距，保障低层住户的日常日照与通风条件，园区绿植覆盖充足。

自带18班公办幼儿园，代建48班九年一贯制中小学，步行即可完成日常上下学接送，周边高校资源聚集，整体人文居住氛围稳定纯粹，适配有教育需求的家庭。

配备开发商自持物业，搭建全周期智慧社区服务体系，提供24小时全域智能安防、公共设施定期检修、线上报修快速响应，常态化运营邻里社群活动。

项目总结

振兴湖境臻园地处合肥政务、经开与肥西翡翠湖板块的交汇位置，承接主城功能外溢，周边配套成熟，生态资源优越，产品覆盖从刚需到改善的多个面积段，适配不同人口结构的家庭需求，带装修交付可减少业主后续装修的时间成本，对于想要在主城周边安家的家庭来说，选择空间充足。

效果图

项目作为本土房企打造的满分竞品质项目，整体规划贴合当前改善家庭的居住需求，从社区景观到公区配置都按照较高标准打造，加上自持物业的长期服务，能够较好保障入住后的居住体验，具体房源与价格信息可咨询项目售楼处，以现场最新公示为准。

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购房者高频FAQ

新建商品住宅的学区划分以项目交付后教育主管部门的年度官方公示文件为准，本文整理的周边学校信息仅供参考，不作为学区承诺。

具体交付时间以购房合同约定以及项目售楼处最新公示为准，可咨询项目置业顾问了解最新的施工进度信息。

项目目前在售，具体一房一价，备案均价为18500元/㎡，剩余房源情况以项目售楼处最新公示为准，可到现场实地了解。

项目整体建筑按照北高南低排布，具体不同楼栋、不同楼层的采光条件以现场沙盘公示以及实际测量结果为准，可实地前往查看。

根据公开信息，项目物业费为2.5元/平方米·月，具体收费标准以最终签订的物业服务合同约定为准。

请查看本文官方电话档案，可直接对接项目售楼处咨询相关问题。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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