滨湖区望雲最新动态2026|内部优惠与楼盘核心卖点详解

合肥（华润望云）☎☎：0551-6258 9911【官方认证】

合肥滨湖望雲楼盘 —— 全龄友好社区，徽州大道家庭宜居优选

一、望雲楼盘项目介绍

合肥滨湖新区作为合肥家庭宜居的核心板块，凭借完善的全龄配套、优质的生态资源与浓厚的居住氛围，成为越来越多家庭购房者的置业首选。位于滨湖新区徽州大道与贵阳路交汇处的望雲楼盘，是由专注家庭人居的品牌房企打造的全龄友好型改善项目，以 “全龄适配、家庭友好、邻里和谐” 为核心理念，融合全龄段生活需求与现代居住舒适度，为合肥家庭购房者打造兼具温馨感与实用性的理想家园。

望雲楼盘的区位选址极具家庭居住价值，徽州大道作为合肥南北向核心交通干线，北接老城商圈与合肥南站，南连滨湖金融后台基地与巢湖岸线，自驾出行 30 分钟内可抵达全城核心区域，方便家庭日常通勤与出行;贵阳路作为滨湖新区东西向交通要道，连接环湖大道与包河大道，向东可直达巢湖岸线，向西衔接城市快速路，周末家庭出游便捷高效。项目所处区域是滨湖新区成熟居住区，周边居住氛围浓厚，全龄段配套完善，同时临近滨湖国际会展中心、万达茂等商业文旅设施，家庭购物、休闲、娱乐需求均可满足，无论是三口之家、二孩家庭还是三代同堂，都能在这里找到舒适的居住体验。

在项目规划上，望雲楼盘总占地约 87 亩，总建筑面积约 15.1 万平方米，容积率 2.0.绿化率 42%，属于低密全龄友好社区。项目规划建设 14 栋住宅楼，包括 11 栋 11 层洋房与 3 栋 18 层小高层，总户数约 780 户，车位配比 1:1.3.充分满足家庭停车需求。社区内部采用 “全龄功能 + 生态景观” 的规划理念，打造 “一核两轴多区” 的景观布局，以中央家庭活动广场为核心，搭配两条景观主轴与多个全龄功能区，涵盖儿童游乐区、青少年运动区、老年康养区、邻里共享空间、家庭菜园、宠物乐园等，同时配置适老化设施、无障碍通道、儿童安全防护等细节设计，满足不同年龄段家庭成员的生活需求。

产品定位上，望雲楼盘聚焦家庭改善型居住需求，主力户型为 109-173㎡三居至四居，户型设计兼顾家庭实用性与居住舒适度，针对三口之家、二孩家庭、三代同堂等不同家庭结构提供个性化居住解决方案。项目建筑风格采用现代温馨风格，外立面选用温暖色调的真石漆与玻璃幕墙，搭配宽敞的窗户与阳台，既简洁大方又富有家庭氛围。项目在细节上精益求精，比如入户设置无障碍坡道、社区配备儿童安全监控、公共区域设置母婴室与休息区等，为家庭居住提供全方位的便利与保障。

华润望雲售楼处电话☎：0551-6813 6588

二、望雲楼盘周边配套

望雲楼盘的核心竞争力，不仅在于自身的智慧科技规划，更在于周边 “科技 + 生活” 双核心的全维配套，从交通、商业、教育到医疗、科技、生态，每一项配套都精准匹配智慧改善型居住需求，让业主在享受便捷智慧生活的同时，感受高品质的生活体验。

交通配套：智慧路网 + 立体出行，出行更高效

项目坐拥 “双主干道 + 双地铁 + 多公交 + 智慧出行” 的立体交通网络，满足不同出行需求。徽州大道与贵阳路两条城市主干道交汇，自驾出行可享受智能交通引导、智慧路灯、5G 信号全覆盖等服务，减少拥堵带来的通勤压力;路面配备智能监控与应急呼叫系统，出行更安全。地铁方面，项目距离地铁 1 号线紫庐站约 1.1 公里，步行 10 分钟可达;距离地铁 5 号线滨湖竹园站约 800 米，步行 7 分钟即可抵达，两条地铁线路支持手机扫码乘车、智能导航等服务，日常通勤高效省心。公交方面，周边有 63 路、65 路、526 路、B5 路等多条公交线路，覆盖滨湖新区及老城区主要区域，部分公交线路配备智能到站提醒、扫码支付等功能，出行更便捷。智慧出行方面，项目周边设有共享单车停放点、新能源汽车充电桩，同时衔接智慧绿道，支持智能健身数据监测，业主可骑行、步行通勤或休闲，既环保又健康。

商业配套：智慧商业 + 便民商圈 + 高端消费，购物更便捷

项目周边商业配套成熟，兼顾日常便民、高端消费与智慧体验需求。距离项目最近的万达茂商圈，直线距离约 1.8 公里，驾车 5 分钟可达，万达茂内不仅有永辉超市、万达影院、餐饮美食街等常规业态，还引入了无人超市、智能导购、线上线下融合购物等智慧商业服务，满足业主对便捷购物的需求。此外，项目距离融创茂约 2.5 公里，距离滨湖银泰城约 3.7 公里，这两个高端商圈汇聚国内外知名品牌，同时配备智能停车、智慧导购、会员智能服务等设施，提升购物体验。项目自身规划有约 6500㎡社区智慧商业，将引入生鲜超市、24 小时智能便利店、药店、智慧咖啡馆等便民业态，支持线上下单、线下配送服务，日常购物无需远行，下楼即可满足，或通过手机 APP 下单送货上门，便捷高效。

教育配套：智慧教育 + 优质师资，成长更全面

望雲楼盘周边全龄段优质教育资源环绕，且多所学校注重智慧教育与素质培养。幼儿园方面，项目北侧约 450 米的滨湖实验幼儿园，不仅师资力量雄厚，还配备智能晨检系统、智慧教学设备、安全监控系统，开设编程启蒙、智能机器人等特色课程，让孩子从小接触前沿科技。小学方面，距离项目约 950 米的合肥师范附小滨湖校区，作为合肥重点小学，除了优异的文化课成绩，还建设了智慧教室、科技实验室、人工智能展厅等设施，开设编程、人工智能、科学实验等特色课程，注重学生科技素养培养。中学方面，距离项目约 1.4 公里的合肥市第四十六中学滨湖校区，是安徽省示范中学，配备智慧教学系统、智能体育场馆、心理健康监测系统，开设科技社团、机器人竞赛等活动，助力学生全面发展。此外，周边还有合肥一中滨湖校区、安徽建筑大学城市建设学院等院校，学术氛围浓厚，同时临近多家科技培训机构、编程学校，满足孩子多样化科技成长需求。

医疗配套：智慧医疗 + 优质资源，健康更有保障

项目周边医疗资源完善，形成 “三甲医院 + 社区卫生服务 + 智慧医疗” 的全方位健康保障体系。距离项目约 2.4 公里的合肥市滨湖医院，是三级甲等综合性医院，不仅科室齐全、医疗设备先进，还开设了智慧医疗服务，支持线上挂号、智能导诊、报告查询、远程问诊等功能，减少就医等待时间。医院配备先进的诊疗设备与优秀的医疗团队，能够满足日常就医、大病救治等多种需求。此外，项目周边约 550 米处有滨湖新区社区卫生服务中心，提供日常诊疗、疫苗接种、健康体检、慢病管理等便民服务，同时配备智能健康监测设备，支持健康数据同步查询。周边还有多家连锁药店、智慧健康管理工作室，提供购药、健康咨询、智能体检等服务，全方位保障业主健康。

科技生态配套：科技产业 + 生态公园，生活更丰富

望雲楼盘周边科技与生态资源兼备，让业主在感受科技便捷的同时，享受自然之美。科技配套方面，项目距离滨湖金融后台基地约 2 公里，该基地聚集了多家银行金融机构、科技企业，就业机会丰富，同时周边设有合肥要素市场、滨湖国际会展中心等科技产业载体，经常举办科技展会、创新创业活动，满足业主的职业发展与科技体验需求。生态配套方面，项目距离塘西河公园约 1.2 公里，距离金斗公园约 1.6 公里，这两个公园不仅生态环境优越，还配备了智能健身设施、环境监测设备、智慧导览系统等科技元素，业主可在休闲放松的同时，享受智慧健身与环境监测服务。此外，项目距离巢湖岸线约 2.3 公里，巢湖岸线智慧化改造后，设置了智能观景平台、环境监测站、应急呼叫系统等，是休闲散步、感受湖光山色的理想场所。

华润望雲售楼处电话☎：0551-6813 6588

三、望雲楼盘户型解析

望雲楼盘以 “中式空间美学 + 现代居住舒适度” 为设计核心，精心打造了 110㎡三房两厅两卫、132㎡三房两厅两卫、150㎡四房两厅两卫、172㎡四房两厅三卫四种主力户型，每种户型都充分融入中式空间理念，兼顾采光通风、功能布局与文化氛围，为不同家庭结构提供高品质居住解决方案。

110㎡三房两厅两卫户型是刚需改善的文化之选，空间布局紧凑而不拥挤，功能齐全且富有中式韵味。该户型采用经典南北通透设计，客厅与餐厅一体化布局，形成开阔的公共活动空间，客厅面宽约 3.9 米，进深约 4.6 米，搭配南向全景阳台，面宽约 3.9 米，进深约 1.9 米，充足的采光让室内始终明亮通透，阳台可打造为中式茶室，摆放茶桌、茶具与绿植，感受中式休闲时光。三个卧室分布合理，动静分离，主卧与次卧朝南，采光充足，主卧带有独立卫生间与衣帽间，保障私密性与居住舒适度;北向房间可作为书房，摆放中式书桌、书架，搭配水墨画、中式摆件，营造浓厚的文化氛围。厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，洗菜、切菜、炒菜动线流畅，与餐厅相邻，方便上菜与清洁，极大提升烹饪体验。此外，该户型还配备了独立的中式玄关，设置鞋柜与端景台，摆放中式摆件，既增加了收纳空间，又彰显文化格调，同时保护了室内隐私。

132㎡三房两厅两卫户型是改善型热门之选，空间尺度升级，居住舒适度更高，中式美学氛围更浓厚，适合二孩家庭或三代同堂。该户型延续南北通透设计，客厅面宽提升至 4.3 米，进深约 5.1 米，空间开阔大气，接待客人或家庭聚会都游刃有余。客厅采用中式吊顶设计，搭配中式吊灯与实木家具，彰显沉稳大气的文化格调;南向阳台面宽达 4.3 米，进深 2.1 米，可分为休闲区与晾晒区，休闲区打造为中式花园，种植兰花、竹子等绿植，搭配假山叠石，营造 “庭院深深” 的中式意境;晾晒区设置隐形晾衣架，不影响美观。主卧套房设计，面宽约 3.7 米，进深约 4.9 米，带有独立卫生间、衣帽间与飘窗，独立卫生间配备干湿分离设计与中式卫浴洁具，使用更便捷;飘窗面积全赠送，可改造为中式阅读区，摆放软垫、书架，享受阳光与书香;衣帽间采用中式推拉门设计，收纳空间充足。两个次卧均朝南，其中一个面宽约 3.3 米，可作为儿童房，摆放中式儿童家具，设置国学启蒙角;另一个面宽约 3.1 米，适合作为老人房，靠近公共卫生间，方便日常使用，房间内可摆放中式躺椅、茶具，满足老人休闲需求。厨房采用 L 型设计，与餐厅之间预留传菜口，动线合理，同时带有生活阳台，可放置洗衣机与储物柜，提升空间利用率。

150㎡四房两厅两卫户型主打 “全家庭文化居住”，空间布局均衡，功能分区明确，中式美学贯穿全屋。该户型采用 “四叶草” 布局，四个卧室分布在户型四角，互不干扰，私密性极强，公共空间集中在中央，减少过道浪费，得房率高达 86%。客厅面宽约 4.7 米，进深约 5.3 米，搭配南向 7.6 米超宽阳台，采光与视野效果极佳，阳台可打造为中式景观区与亲子互动区，一侧种植花草绿植，一侧摆放亲子游乐设施，兼顾文化氛围与家庭需求。主卧套房设计，面宽约 4.0 米，进深约 5.2 米，独立卫生间配备双台盆、浴缸与淋浴，采用中式装修风格，搭配实木洗漱台与复古瓷砖，满足高品质生活需求;步入式衣帽间采用中式格栅门设计，收纳空间充足;房间内预留中式梳妆台与休闲区，彰显尊贵感。三个次卧中，两个朝南一个朝北，朝南次卧面宽分别为 3.5 米与 3.3 米，空间宽敞，可作为儿童房与老人房，儿童房设置国学学习区，老人房配备适老化设施与中式休闲家具;北向次卧可作为书房、客房或文创工作室，灵活切换功能，书房内可摆放大型中式书桌、书柜，搭配笔墨纸砚，营造浓厚的文化创作氛围。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，中西厨分区，中厨满足日常烹饪，西厨可制作中式点心、冷餐，与餐厅相邻，用餐后清洁更便捷;餐厅摆放中式圆桌，适合家庭聚餐，彰显中式 “团圆” 理念。

172㎡四房两厅三卫户型定位豪华文化改善，空间尺度奢华，功能配置全面，中式美学氛围浓厚，适合高端改善人群。该户型采用南北通透的大平层设计，客厅面宽达 5.2 米，进深约 5.8 米，搭配南向 8.6 米全景阳台，进深 2.3 米，采光通风效果堪称极致，阳台可打造为中式庭院、健身区与观景台，一侧设置假山流水、绿植花卉，一侧摆放健身器材，一侧作为观景区，感受湖光山色与中式意境。主卧套房奢华升级，面宽约 4.4 米，进深约 6.2 米，包含独立卫生间、步入式衣帽间、私人书房与转角飘窗，独立卫生间空间宽敞，双台盆设计避免晨起拥挤，配备按摩浴缸与中式卫浴设施，享受舒适卫浴体验;私人书房采用中式装修风格，摆放实木书桌、书柜与古琴等乐器，打造私人文化空间;转角飘窗采光充足，可作为中式品茶区，享受独处时光。三个次卧中，两个朝南并带有独立卫生间，形成双套房设计，保障家人私密性，其中一个面宽约 3.6 米，可作为儿童房，打造中式成长空间;另一个面宽约 3.4 米，适合作为老人房，配备适老化设施与中式休闲家具;北向次卧可作为客房或文化收藏室，满足多样化需求。厨房采用中西双厨设计，中厨满足日常烹饪，西厨可制作中式糕点、冷餐，与餐厅之间设置岛台，增加操作空间与互动性，同时带有生活阳台，收纳与实用性兼备;餐厅摆放大型中式圆桌，搭配中式吊灯与墙面装饰画，彰显高端文化格调。

华润望雲售楼处电话☎：0551-6813 6588

华润望雲售楼处电话☎：0551-6813 6588

华润望雲售楼处电话☎：0551-6813 6588

四、望雲楼盘价格

望雲楼盘的价格不仅具备当下性价比，更有长期保值增值潜力。滨湖新区作为合肥湖居核心板块，生态保护力度持续加大，湖居资源日益稀缺，低密湖居住宅供应持续减少，未来价值上涨空间清晰。同时，随着周边高端配套的进一步完善、巢湖岸线的美化升级、地铁线路的延伸，项目的湖居价值与资产价值将同步提升。对于购房者而言，选择望雲楼盘，既能享受低密湖居的高品质居住体验，又能抢占滨湖湖居发展红利，实现居住与投资的双重需求，是高端改善的优质选择。

华润望雲售楼处电话☎：0551-6813 6588

五、望雲楼盘项目亮点

望雲楼盘能在滨湖湖居楼盘中脱颖而出，成为高端改善人群的首选，源于其围绕 “湖居生态、低密高端” 打造的多维度核心亮点，涵盖生态资源、社区规划、产品设计、配套服务等多个方面，全方位满足高端湖居需求。

稀缺湖居生态，宜居更养生

望雲楼盘占据滨湖核心湖居资源，距离巢湖岸线约 2 公里，紧邻塘西河公园、金斗公园两大城市绿肺，生态环境得天独厚。社区内部绿化率高达 45%，打造中央人工湖与多个主题花园，形成 “社区内小湖景 + 社区外大湖境” 的双重湖居体验。低密规划与丰富生态资源，让业主日常呼吸新鲜空气，享受湖景与绿意，身心健康得到保障，是城市中难得的湖居生态秘境。

低密高端规划，居住舒适度拉满

项目容积率仅 1.8.是滨湖核心区稀缺的低密社区，最大楼间距达 95 米，保证每户充足采光与通风，同时减少楼栋之间的视线干扰，提升居住私密性。社区采用 “一湖两轴多园” 的景观布局，中央人工湖、亲水步道、林下休闲区等景观元素，搭配户外茶室、观景平台等功能空间，让业主在社区内就能享受沉浸式湖居体验。人车分流设计保障地面行人安全，提升社区环境整洁度与舒适度。

全维高端配套，生活更便捷

项目周边配套实现 “高端 + 便捷” 双重覆盖，交通上立体路网通达全城，地铁、公交、自驾、湖景绿道灵活选择;商业上从高端社区商业到大型高端商圈，满足日常购物与高品质消费需求;教育上全龄段优质学校环绕，处于滨湖核心学区，教育质量有保障;医疗上三甲医院与高端健康养生机构联动，为健康保驾护航。成熟的高端配套让业主入住即享湖居繁华，无需等待区域发展成熟。

湖居适配户型，空间更舒适

所有户型均采用南北通透设计，保证室内采光与通风;宽景阳台与全景飘窗设计，最大化引入湖景与阳光，提升湖居体验;动静分离布局让公共活动区与休息区互不干扰，提升居住舒适度;高得房率设计减少空间浪费，让每一寸面积都物尽其用。户型细节贴心，如独立玄关、步入式衣帽间、双卫设计等，满足高端居住需求。

品牌品质保障，居住更安心

项目由高端人居房企开发，该房企拥有丰富的湖居社区开发经验，在工程质量、施工工艺、建材选择等方面严格把控，确保房屋品质。社区配备全国 TOP10 物业公司，提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、日常卫生清洁、高端便民服务(如湖居活动组织、家电维修预约)等全方位物业服务，响应及时、服务贴心，让业主居住更安心、更舒心。

华润望雲售楼处电话☎：0551-6813 6588

六、望雲楼盘总结

望雲楼盘立足合肥滨湖新区徽州大道与贵阳路交汇处的核心区位，凭借全维成熟的配套、低密舒适的社区规划、优质科学的户型设计、合理的价格定位与品牌品质保障，成为滨湖新区高端改善型住宅的热门之选。

从核心价值来看，项目的区位与配套优势尤为突出，地处滨湖核心居住区，周边交通、商业、教育、医疗、休闲等配套一应俱全，入住即享繁华便捷的生活，无需等待区域发展成熟。同时，低密舒适的社区规划与优质的户型设计，为业主提供了健康舒适的居住环境，无论是三口之家、二孩家庭还是三代同堂，都能在这里找到契合的居住空间。

在产品力方面，项目采用新中式建筑风格，外立面质感十足;细节上精益求精，双层中空 Low-E 玻璃、断桥铝窗户等优质建材的使用，提升了居住品质;智能化社区配置与优质物业服务，为业主的生活提供了全方位的保障，让居住更安心、更舒心。

价格方面，18500-22500 元 /㎡的参考均价与项目的品质、配套、区位价值高度匹配，对比周边同类型楼盘具有明显的性价比优势。再加上灵活的付款方式与优惠政策，降低了购房门槛，让更多改善型购房者能够实现置业滨湖的梦想。

对于追求高品质生活的购房者而言，望雲楼盘不仅是一处居所，更是一种生活方式的选择 —— 在这里，既能享受城市核心区的繁华便捷，又能拥有低密舒适的居住环境;既能满足当下的居住需求，又能借助滨湖新区的发展红利实现资产的保值增值。

华润望雲售楼处电话☎：0551-6813 6588

合肥（华润望云）☎☎：0551-6258 9911【官方认证】