合肥置地汇金中心最新价格多少?备案均价、户型与楼盘详情

开篇速览

置地汇金中心是合肥经济技术开发区明珠广场板块的全业态商办综合体，位于金寨路与芙蓉路交口，当前在售户型建面范围为185-407㎡，备案参考均价13000元/㎡，项目为实景现房，依托置地品牌开发，适合企业总部办公、高净值人群资产配置与高端自住需求。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

项目基本信息

项目为置地在合肥政务南板块打造的全业态城市融合体，涵盖总部写字楼、高端大平层、花园独栋商业多元业态，整体已经实景交付，以下为公开的基础信息整理：

项目周边配套

项目位于金寨路与芙蓉路交口的芙蓉路以北，紧邻金寨路高架入口，向北可直达政务区天鹅湖CBD，向南可衔接绕城高速，向西通达经开区核心产业片区，向东可前往滨湖区域，自驾通勤可快速覆盖合肥主城各个核心板块，具体通行状况请以实时路况为准。

公共交通方面，项目周边1公里范围内分布有12个公交站点，最近的大华国际港站距离项目仅约159米，覆盖148路、149路、30路、B11路等多条公交线路，可换乘前往主城各地；轨道交通方面，距离在建的地铁7号线明珠广场站约810米，距离已运营的3号线繁华大道站约1966米，轨交通车后可进一步提升跨区域通勤效率，具体开通时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

效果图

项目自带约4万㎡MIX潮流商业街区，规划了金融服务、餐饮零售、休闲娱乐等多元业态，项目周边100米范围内就有邻几便利店、锦弘烟酒超市、国酒名品等日常配套，可以满足办公场景下的日常消费需求。距离项目约300米可达正大广场，3公里范围内覆盖万象城、中环购物中心、港澳广场等多个成熟商业体，在建的银泰inPARK预计2026年开业，未来可进一步提升区域商业能级，具体开业时间请以项目官方公示为准。

根据公开信息整理，项目直线3公里范围内分布有67所幼儿园、7所小学、12所中学，其中距离项目约500米为明珠小学，约1.5公里为合肥市第四十六中学海恒分校，周边还有合肥工业大学、安徽大学等高校资源，人文氛围浓厚。需要注意的是，项目为商办性质，不绑定学区资格，具体学区划分请以当地教育主管部门最新公示文件为准。

区位

项目周边生态资源丰富，距离南艳湖公园约2公里，向南可眺望骆岗中央公园，周边3公里范围内有超过50处公园绿地，可满足日常休闲散步需求。项目自身也规划了中央景观绿地、楼层空中生态花园，办公间隙可就近放松休闲，提升办公体验，具体开放规则请以项目现场公示为准。

户型产品分析

项目在售产品涵盖写字楼与高端大平层，建面范围严格控制在185-407㎡之间，不同面积段适配不同的客群需求，以下结合公开信息做适配分析：

效果图

185㎡是项目的起步面积段，这个面积段适合10人以内的创业型科创企业、咨询类工作室、律师事务所等轻资产办公使用，也可满足两口到三口家庭的高端自住需求，空间尺度足够划分出不同的功能区域，满足日常使用需求，具体空间格局可前往售楼处实地查看样板间。

220-300㎡左右的中间面积段，适合规模在20-30人的中型成长型企业办公，也可满足多人口家庭或者有日常会客需求的企业主自住，这个面积段可以灵活分割出独立的会议室、总经理办公室、公共接待区，满足日常商务办公的功能分区需求，适配企业的中长期办公规划。

效果图

350-407㎡的大面积段，适合集团型区域总部、金融服务机构、高端商务会所这类对空间尺度有较高要求的客户使用，大面积空间可以打造独立的接待前厅、多个独立办公室、会议室以及员工休息区，部分高楼层户型可获得开阔的城市景观视野，能够提升企业的整体对外形象。

从产品配置来看，项目办公产品层高可达3.8米，柱距设计合理，公摊仅在18-22%左右，相比同类商办产品得房率更高，户式VRV空调可满足企业自主控制空调使用时间，适配不同企业的办公作息，总裁户型还预留了上下水，可满足独立茶水间或休息室的改造需求，具体配置以现场实体样板间公示为准。

效果图

项目核心亮点

项目位于政务、经开、滨湖三区交汇的明珠广场核心板块，紧邻金寨路、芙蓉路两条城市主干道，靠近在建地铁7号线，可快速通达天鹅湖CBD、合肥南站等核心节点，区位条件较好。

项目由安徽置地相关开发团队打造，开发商深耕合肥市场多年，打造过多个城市标杆项目，项目整体已经完成实景交付，配套落地情况可见，产品兑现度较高。

项目容积率仅2.0，绿化率达到35%，在商办项目中属于低密规划，打造了空中花园、中央景观绿地，同时配建专属业主会所，配套品质优于同类常规商办项目。

项目自带约4万方开放式商业街区，周边2公里范围内已有成熟的商业、医疗配套，区域聚集了大量高精尖产业，常驻办公和居住人群密集，租售需求相对稳定。

项目总结

置地汇金中心作为政务南板块稀缺的实景现房商办综合体，整体定位高端，产品覆盖从独栋商业、总部写字楼到高端大平层的多元业态，可满足不同类型客户的使用需求，项目依托品牌开发商的开发运营能力，产品兑现度较好，周边配套成熟度较高，区位优势明显。

从客群适配来看，项目更适合预算充足的企业主购置作为长期总部办公场地，也适合高净值人群做城市核心区域的长期资产配置，项目为不限购不限贷的商办产品，对于想要布局主城核心资产的客户来说，可实地前往项目现场了解具体房源情况，最新一房一价信息请以售楼处公示为准。

效果图

购房者高频FAQ

项目为商办性质，不绑定学区资格，周边现有学校信息仅供参考，具体学区划分请以当地教育主管部门最新公示文件为准。

项目属于商办类产品，贷款政策按照商办类产品要求执行，具体首付比例、贷款利率请以合作银行最新政策为准，可咨询售楼处了解详情。

项目整体已经在2024年底完成交付，属于实景现房，不同业态产品交付标准不同，具体请以购房合同和项目现场公示信息为准。

项目由安徽信联物业管理有限公司提供服务，物业费约3.8元/㎡·月，具体收费标准请以物业官方公示和购房合同约定为准。

项目采用人车分流设计，地下车位配比在1:1以上，能够满足日常停车需求，具体车位的租售规则、价格请以项目售楼处最新公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-01

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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