烂尾七年还在等!合肥知名烂尾楼一拖再拖,业主寒心!

搜狐焦点合肥站

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一等再等

东方广场公寓终于交房

2019年10月底，位于合肥南一环知名烂尾楼东方广场，2#公寓楼终于交房了。

图源见水印

东方广场的2#经过业主们多年等待，如今终于‘守得云开见月明’，但该项目的其他楼栋进展如何呢？近日，搜小狐在合肥市12345政府服务直通车平台上，看到有业主在咨询：东方广场2号楼公寓已经交了，写字楼还需要等多久? 是否已经施工了？

包河区人民政府回复：经包公街道了解，社区工作人员与耀华房地产公司取得联系，对方表示东方广场2#虽然交付，但是后期的报建工作并没有结束。1#楼、3#楼的启动还没有开始，耀华公司会根据后期资金情况来解决1#楼、3#楼的问题。看来，虽然2#公寓交付了，写字楼以及商业配套，依旧还是需要等待。

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原高压开关厂没能变身成功

开发商资金链断裂

说起东方广场，不少人排名前列反应估计就是‘烂尾楼’。

毕竟，从最初大肆宣传“2012年初开业”，到2019年刚刚交付2#，不知道被市民们念叨了多少年。

图源：合肥高楼迷

2000年，耀华集团投资1.4亿元，以承债方式兼并了已经全面停产的合肥高压开关总厂，耀华集团也成为全国民营企业收购国企的先锋。

合肥东方广场就是原高压开关厂的地址，当时在谈收购时，这块做为资产，也一同收入耀华集团旗下。

据相关资料记载，规划的合肥东方广场目占地82.5亩，规划总建筑面积25万平方米， 其中地上面积19万平方米，地下面积6万平方米， 总投资16亿元。

东方广场

早在2012年左右，耀华公司建设资金链断裂，与项目施工单位合肥建工集团有限公司产生工程款纠纷，合肥建工集团有限公司向人民法院申请将耀华公司资产、账户冻结，导致该项目2#楼于2013年底停工。

03

规划中的商业一直没来

拖延交房业主愤怒维权

2011年4月，合肥百年城在微博上公布正式落户合肥东方广场。规划打造5层商业中心，地下1层超市，将形成集美食广场、立体车库、高端超市、五星影院、大型综合性娱乐中心为一体的都市生活商业体。

还有业主表示，在2017年的时候，就有消息说大润发超市进驻，年底开业，但到如今，也没有看到一点影子，也不知道能否成功入驻。

东方广场实景资料图

而在交房时间上，东方广场开发商也是将“拖延症”发挥到了优质，一次次往后延期。

2010年，开发商承诺在2012年12月31日交付；2012年12月，交房时间延迟至2013年3月31日；2013年3月，业主再次收到了开发商的致歉信，这次信件中明确提到，住宅已经进入验收程序，但对于究竟何时交房却只字未提；2013年5月10日，交房日期初步定在2013年6月30日；2013年底，开发商又说延后到2014年6月；2014年9月27日，交房时间变成了“2015年6月30日”；

……

2018年7月，业主们愤怒维权。

直至到延期7年之后的2019年，才成功交付了2#。

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双学区+好地段依旧拯救不了烂尾楼

据悉，东方广场分两个区域，南区为住宅楼，北区为公寓、商业、办公综合体。其中住宅楼已于2013年7月份全部交付业主。

住宅资料图

事实上，不管是从交通还是地段还是学区来说，东方广场其实都很不错。

东方广场地处包河区黄金地段，距离南一环路、黄山路、芜湖路均仅百米；坐享大钟楼商圈，省图书馆、安徽大剧院、省立医院、省委、省政府、省人大、省军区、省委党校等环伺周边。

最重要的是，业内人士认为，这个2#公寓学区还是青年路小学+48中双学区！

不过，业主们估计相当寒心——烂尾数年，当时买房给孩子上学，等交付的时候，有些孩子小学都快毕业了！

资料图好在2017年，包河区政府及包公街道的高度关注了该事件，随后开发商集中登记了孩子上学的人数，名单送包河区教体局招生办统一核对，然后集中给该小区对应的小学和初中(青年路小学和48中)，确保孩子都能按时报名上学。另外，2010年，东方广场首次开盘就卖到上万元，而当时合肥的住宅均价6000元/㎡不到。如今，根据二手房网站显示，东方广场住宅参考均价25485元/㎡。

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盘点合肥近期‘复活’烂尾楼

你期待吗？

除了东方广场，合肥还有一些烂尾楼在近期传来了好消息。

原溪贝乐城：作为2014年合肥市的单价地王，原溪贝乐城终于迎来新生；5月份原溪贝乐城新规划方案已经出炉，项目位于长江西路以南、青阳路以西，用地面积约14060平方米，用地性质为商住混合用地(B+R)。

国开公馆：9月29日上午，安徽国开置业有限公司(以下简称“国开置业”)资产交接暨项目重整复工启动仪式在国开公馆举办。

北辰天都小区：9月初，长丰县人民政府回复：北辰天都小区开发商已破产……目前北辰天都公寓楼项目已复工，包括绿化等附属设施均同步开展建设，双凤开发区将督促建设进度。

“V to MAX”地下商城：烂尾多年的合肥胜利广场地下商城，近期传出预计年底前试营业的消息。

当然，还有一些烂尾楼，却久久没有好消息，业主们依旧还在苦苦的等待着。