确定了!滨湖宝能七星揽月环评通过,预计2019年11月交付!588米地标登顶中部排名前列高楼!滨湖7大地标进展曝光!

重磅消息

官方公布，宝能七星揽月终于有动静了，环评公示曝光！

预期2019年11月竣工交付

三栋楼规划全曝光

一、刚刚，宝能七星揽月环评通过！

较新动态，滨湖宝能城“七星揽月”终于有动静了！

合肥环保局近日公布了宝能城项目的环评公示，这个2014年拿地，作为未来安徽排名前列摩天大楼的环球金融中心真的要来了。

据环评报告显示：从环境保护的角度而言，本项目的建设是可行的！

1、确定！2019年11月竣工交付

此次环评的项目2017年7月进场施工，2019年11月竣工交付，施工天数预计约840天（28个月）。

2、宝能三栋楼规划曝光

此次环评公示是项目是宝能城T4、T5、T6三个地块的规划，项目总投资50亿元，主要功能为办公及商业。总占地面积94164.28㎡，总建筑面积700000㎡。

▲ 项目鸟瞰图

▲ 项目平面布置图

1 T4地块

主要为办公及商业，6-67层为办公区。塔楼建筑面积155238.76㎡，裙房建筑面积17833.33㎡，总建筑面积314464.56㎡。

● 集中商业主要为地块东北侧的四层裙楼，形成商业综合体，集中商业建筑面积约17833.33㎡。

● 地下商业主要为T4地块地下一层打造的商业部分。

2 T5地块

主要为办公及商业，6-58层为办公区。塔楼建筑面积122610.48㎡，裙房建筑面积17833.33㎡，总建筑面积154836.28㎡。

3 T6地块

主要为办公及商业，6--59层为办公区。塔楼建筑面积118025.87㎡，裙房建筑面积17833.33㎡，总建筑面积314464.56㎡。

3、宝能城周边道路情况曝光

项目位于合肥市滨湖新区庐州大道与南宁路交口东北侧。

▲ 项目地理位置图

项目周边道路情况：

● 东侧：为规划中的万年埠路（未建成通车）

● 南侧：为南宁路

● 西侧：为隔庐州大道为联投中心

● 北侧：为规划中的成都路（未建成通车）

4、宝能城环境保护

宝能城“七星揽月”项目位于巢湖风景区的西北侧，经查2016年巢湖高级风景名胜区遥感动态监测报告，本项目不涉及巢湖风景区的三级保护区，项目边界距离巢湖风景区的实验区边界的距离为1.13km。

▲ 宝能城与巢湖位置关系

项目的建设增加该区域的污染负荷，因此项目运营过程中必须加强环境保护工作以减轻对环境的影响。

二、宝能将建成中国中部排名前列高楼

不止如此，在今年7月的时候，宝能城“七星揽月”较高塔楼通过了超限审查，还被人拍到工地正在施工。宝能城如此动作频频，是真的要发力了吗？

▐ 安徽排名前列高楼通过审查▐ 1

 7月12日，滨湖区宝能CBD综合体项目T1塔楼即588米的较高塔楼顺利通过了超限审查。

根据知情人士透露，滨湖宝能环球金融中心超高综合体的总平面图也在近期通过审批！说明这个项目具备开工建设的条件了~

宝能超高综合体施工现场图片。据知情人士透露，宝能超高层项目一直在进行当中，只不过由于项目属于“超高层”性质，在消防、抗震等多方面重大事项上都要反复进行检测审批。

△ 图片来源于高楼迷

▐ 官方：宝能城七星已在开挖基坑▐ 2

宝能城究竟建到什么程度了？根据官方回复，目前已处于开挖基坑阶段！

官方回复

...据了解，此项目已处于开挖基坑阶段，建设进度较缓慢，合肥市国土资源局包河分局已多次催促该项目建设单位加快建设进度。

▐ 宝能城的七星揽月是什么项目？▐ 3

滨湖宝能城的“七星揽月”究竟是个什么项目？

1 超大型综合性体

宝能环球金融中心傲立于300万方城市综合体宝能城之上，是一个集办公、酒店、商业、住宅等功能于一体的超大型综合性体。

项目主要建设内容包括国际5A地标性超高层甲级写字楼、铂金五星级酒（万豪酒店）及艺术主题酒店、时尚公寓、国际住区及高端商业等建筑。

2 中国中部排名前列高楼

单栋建筑高度约588米，未来或成为安徽排名前列高楼，中国中部排名前列高楼，世界排名第七，中国排名第五！

3 全球地标性超高层建筑集群综合体

作为高级的城市综合体，合肥宝能城特别是其中7栋超高层写字楼和国际酒店，如“七星揽月”伫立在巢湖北岸，成为中国乃至全球地标性超高层建筑集群综合体。

此前曾有合肥宝能城相关工作人员表示，在全国各地的每一个宝能城都有一个特点，就是着力打造城市新地标。

三、 宝能七星揽月能为合肥带来什么？

宝能环球金融中心作为超高层建筑，对于合肥和滨湖来说都起着十分重要的作用。

0 1

提高合肥的城市知名度

合肥当前属于急速发展阶段，但是除了房价，其它方面的表现并不是十分突出，大多数人对于合肥的印象就是“安徽省会”。打造超高层地标性建筑，可以极大提高城市知名度，并且对申报高级滨湖新区也具有重大推动意义。

0 2

解决区域人口臃肿难题

合肥当前已成为人口净流入型城市，年人均增长量可达18万人。这对于合肥来说，既是宝贵的财富也是巨大的压力。虽说滨湖现在常住人口不算是各区最多，但是滨湖区的住宅体量可以说是位居合肥前列的。

加上金融后台基地未来吸纳的众多就业人口，未来滨湖区的人口密集程度可想而知。因此，超高层建筑对于滨湖来说，可以适当减轻人口对于资源占有的压力，解决部分人口臃肿问题。

四、滨湖未来是安徽的中心！

若等宝能城建成，将为安徽带来超震撼摩天大楼集群，改写滨湖乃至合肥天际线。

如今，滨湖发展迅速，不仅是未来合肥的核心，更是安徽省未来政治、经济、文化中心。

万达茂

一站式购物中心

万达茂位于庐州大道与南宁路交口西南角，是集成购物、美食、文创、乐园等吃喝玩乐一站式购物中心。

2016年9月24日，合肥万达文旅城正式开业，王健林亲赴现场，万达茂被挤爆。由于其能满足顾客多元化的休闲购物需求，已然成为巢湖北岸商圈中心，大有成为华东地区最先进的品牌商业中心之势。

宝文中心

整个安徽的会客厅

宝文中心位于庐州大道与南宁路交口西南角，近地铁1号线万达城站，自持近130000㎡主题商业中心，1-4层商业群楼搭配地下一层地铁商业。整体建成后将成为区域内乃至整个安徽滨湖生活、旅游、休闲消费最后一站，将成为整个安徽的会客厅！

现状与进度：在建。

联投V中心

合肥排名前列商务商业综合体

联投V中心贡献合肥的排名前列商务商业综合体，位于庐州大道与成都路交口西南角，建有MALL级品质商业街、全临街商业街区、写字楼。

现状与进度：在建。

银泰城

明年开业

银泰城位于云谷路与庐州大道交口西北角，近地铁1号线与5号线云谷路站。以银泰城为主的13万方的商业功能区，包括特色街区、两栋超高层商务办公区以及绿色环保智能的品质住宅区。

现状与进度：主体已封顶，预计将于2018年9月份开业。

联投书城

亚洲较大的中心书城

深圳联投利用该地块，全力建设以图书销售为主体的文化创意综合体，而该项目也将成为亚洲较大的中心书城。合肥书城文化创意综合体规划总建筑面积为62万平方米。

现状与进度：在建。

恒大中心

全国较高城市综合体

合肥恒大中心项目，集商业、金融、娱乐、酒店、办公、居住、观光于一体的安徽排名前列高城市地标综合体，项目建成后将成为合肥市乃至全省地标建筑。

该项目目前正在建设中，其大型综合购物中心区已快完工，已有部分商家入驻。据悉，该项目建成后，将吸引世界五百强企业和国内百强大型企业入驻。

徽街雨巷商业街

特色街区

徽街雨巷商业街位于滨湖新区规划道路巢湖南路与方兴大道交汇处，占地面积195.11亩，总建筑面积约13.8万平方米(其中地上建筑面积7.8万平方米、地下建筑面积6万平方米)，建筑高度≤16米，建筑层数1-3层。工程总投资约3.6亿元，计划施工工期约30个月。

徽街雨巷商业街建成后将成为安徽省环巢湖旅游休闲目的地及合肥市滨湖新区旅游集散地。

小编手记

合肥滨湖新区商业聚集，未来还将建设成为高级产业集群先行区、新型城镇化师范区、对外开放新高地、生态文明示范区。

来源：霸都楼市