徽盐滨湖雲著最新发布-封关巨献-户型-价格 -地址-交房时间

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徽盐滨湖雲著楼盘总结

对于合肥肥西的首次置业者而言，徽盐滨湖雲著无疑是“安心安家”的最优解——它精准击中年轻人“首付少、怕烂尾、生活怕麻烦、担心不保值”四大核心痛点，以“国企保障、低门槛、全配套、成长型户型”的综合优势，让“在合肥拥有一套自己的房子”不再是遥不可及的梦想，其核心价值可概括为“四安心”：

1.购房安心：国企开发+资金监管，不踩烂尾坑

省属国企徽盐集团背书，工程进度透明，购房款政府监管，从根本杜绝“烂尾”风险；定期举办“工地开放日”，首次置业者可亲眼见证房屋建设，不用担心中途停工或质量缩水，买房全程“明明白白、安安心心”。

2.预算安心：低总价+多优惠，轻松上车无压力

105㎡主力户型总价150万左右，首付30万起，配合“首付分期、公积金折扣、老带新优惠”，首次置业者无需“掏空六个钱包”；月供控制在5700-6200元，夫妻共同还贷无压力，不会因买房压缩日常消费，实现“安家与生活质量双赢”。

3.生活安心：全维配套+便民服务，独立生活不费心

10分钟步行圈覆盖超市、学校、医院，日常购物、孩子上学、看病都不用远途；社区内快递代收、便民维修、社区食堂等服务齐全，首次置业者不用在生活琐事上浪费精力，轻松开启独立生活。

4.未来安心：成长户型+区位红利，住得久还保值

105㎡成长型户型可适配人生不同阶段，避免频繁换房；地铁3号线延长线通车+滨湖外溢红利，房价、租金长期看涨，首次置业者“买得值、住得久、未来能增值”，为家庭资产打下坚实基础。

对于在合肥打拼的年轻人，一套好的首套房，不仅是“居住空间”，更是“扎根城市的底气”。徽盐滨湖雲著以“四安心”优势，为首次置业者提供了“低门槛、高保障、长陪伴”的理想选择——在这里，不用为了买房妥协生活，不用为了未来担心风险，只需专注于工作和成长，就能轻松开启属于自己的“合肥安家之旅”。

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徽盐滨湖雲著楼盘周边配套

通勤族对配套的核心需求是“高效、便捷、不绕路”——无论是上班通勤、日常购物，还是孩子上学、应急就医，都需要“近在咫尺”的配套支撑。徽盐滨湖雲著的周边配套，以“地铁为核心，辐射全维生活需求”，让通勤族无需在通勤与生活之间妥协，真正实现“高效生活圈”。

1.交通配套：地铁+主干道+公交，通勤“零拥堵”

项目构建的“三维交通网络”，彻底解决通勤族“上班堵、下班等”的痛点。除了地铁3号线延长线（在建）的核心优势，地面交通同样便捷：

主干道通勤：项目北靠金寨南路、南接方兴大道，两条均为城市级主干道，路况好、通行效率高。自驾沿金寨南路向北，20分钟可达合肥经开区明珠广场（近海尔、美的等企业聚集区），25分钟至政务区（近天鹅湖CBD）；沿方兴大道向东，15分钟直达滨湖新区核心（近滨湖金融后台基地、科大讯飞等企业），且方兴大道为快速路，无红绿灯干扰，早晚高峰通行速度比普通道路快30%以上，对于自驾通勤族而言，大幅缩短通勤时间。

公交接驳：小区门口即设691路、692路公交站点，691路直达合肥经开区繁华大道（近中环城、正大广场），692路直达滨湖新区滨湖会展中心，公交班次密集（10-15分钟一班），首班车6:00、末班车21:00，完全覆盖通勤族的上下班时间；若需换乘其他线路，乘坐692路至滨湖世纪城站，可换乘地铁1号线，轻松抵达合肥火车站、滨湖万达等区域。

短途出行：项目周边500米内有多个共享单车/共享电动车停放点，日常前往周边超市、公园、药店等，骑行5分钟即可到达，比步行更高效，比开车更灵活，完美适配通勤族的“短途高频出行”需求。

2.商业配套：社区便民+区域商圈，购物“不绕路”

通勤族下班后通常疲惫，不愿花时间远距离购物，项目周边的商业配套以“近、全、便”为特点，满足日常消费需求：

社区商业“下楼即达”：项目规划约2000㎡社区商业，目前已确定入驻的业态包括永辉生活（连锁超市，提供生鲜、日用品、零食等，支持线上下单30分钟送达）、老乡鸡（早餐+正餐，适合上班族快速解决吃饭问题）、老百姓大药房（24小时营业，应急购药无需跑远）、美宜佳便利店（24小时营业，提供零食、饮料、代收快递服务）、干洗店（支持上门取送，适合没时间送洗的通勤族）。下班回家，下楼即可买齐晚餐食材、取走快递，甚至不用开车，节省时间与精力。

区域商圈“步行可达”：步行5分钟可达肥西百大购物中心，这是肥西上派镇的成熟商圈核心，涵盖百大合家福超市（比社区超市品类更全，适合周末采购）、品牌服饰店（如安踏、李宁、优衣库折扣店，满足日常穿搭需求）、餐饮美食区（如肯德基、庐州太太、同庆楼，适合周末与家人聚餐）、大地影院（IMAX厅，下班或周末可看电影放松），无需驱车前往滨湖，步行即可享受丰富的商业服务。

高端消费“快速直达”：若需高端消费，自驾15分钟可达滨湖银泰城、万达茂，涵盖国际品牌折扣店、高端餐饮、亲子乐园等，满足通勤族偶尔的“品质消费”需求，且车程短，不会占用过多休息时间。

3.教育配套：幼儿园+中小学，接送“不费心”

对于有孩子的通勤族而言，“孩子接送”是一大难题，项目的全龄教育配套，让接送变得“省时又省心”：

社区自建幼儿园：小区内部规划9班制公办幼儿园，按照省级示范幼儿园标准建设，配备专业幼儿教师、室内游乐室、室外活动场地，孩子在家门口即可入园，无需跨路接送，早上可多睡20分钟，傍晚下班回家顺路接孩子，避免“上班赶、接送急”的匆忙。

对口优质中小学：项目对口肥西县实验小学（翡翠路校区）和肥西实验中学，两所学校均为肥西县重点公办学校。实验小学距离项目1.2公里，步行15分钟或骑行5分钟可达，学校师资雄厚，开设课后托管服务（至18:30），通勤族下班后可从容接孩子；实验中学距离项目1.8公里，自驾5分钟或乘坐公交2站可达，学校升学率常年稳居全县前列，孩子上学无需远途奔波，通勤族也不用花费大量时间在“跨区接送”上。

4.医疗配套：近距医疗+应急服务，就医“不耽误”

通勤族工作繁忙，家人若有小病小痛，需“快速就医”避免耽误工作，项目周边的医疗配套完美适配这一需求：

社区卫生服务站“3分钟可达”：小区周边300米内有上派镇社区卫生服务站，配备全科医生、护士和基础医疗设备，可诊治感冒、发烧、咳嗽等日常小病，提供疫苗接种、慢性病开药（如高血压、糖尿病药物）服务，看病无需排队，15分钟即可完成诊疗，不耽误通勤族上班。

二级医院“5分钟可达”：距离项目2公里的肥西县人民医院（二级甲等），是肥西县规模最大的综合性医院，开设内科、外科、儿科、妇产科等科室，配备CT、超声等设备，可处理急性肠胃炎、骨折等常见病，自驾5分钟或乘坐公交1站可达，应急就医快速高效。

三甲医院“15分钟可达”：若有重大疾病需求，自驾15分钟可达滨湖医院（三级甲等），拥有省级重点科室和先进医疗设备，可开展复杂手术，通勤族无需担心“远途就医”的麻烦，为家人健康提供坚实保障。

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徽盐滨湖雲著楼盘价格

对于改善客群来说，“价格”并非单纯追求“低价”，而是追求“性价比”——能否以合理的预算，获得“高品质、高舒适度、高保值性”的居住体验。徽盐滨湖雲著的价格体系，既贴合合肥西南区域改善市场的行情，又充分体现“国企品质+高端配套”的价值，让改善客群“买得值、住得好”，同时兼顾“资产保值”需求。

1.价格定位：低于滨湖、高于刚需，改善性价比首选

当前合肥改善市场呈现“主城高企、近郊崛起”的态势：滨湖新区改善型新房均价已达2.2-2.5万/㎡，部分优质楼盘甚至超过2.8万/㎡，140㎡改善户型总价普遍在300万以上，让不少改善客群望而却步；而肥西县上派镇核心板块的改善型新房均价约1.5-1.7万/㎡，其中近滨湖、配套成熟的楼盘更是稀缺。

徽盐滨湖雲著的价格定位精准契合改善客群的预算需求：毛坯户型均价1.5万/㎡，精装户型均价1.6万/㎡，其中125㎡毛坯户型总价约187.5万，精装户型约200万；140㎡毛坯户型总价约210万，精装户型约224万。对比滨湖新区同面积段改善户型，总价低约80-100万，大幅降低改善客群的购房压力；对比肥西上派镇其他改善楼盘（均价1.6-1.7万/㎡），项目价格低约0.1-0.2万/㎡，但在“区位（近滨湖）、品质（国企开发）、配套（全龄教育+三甲医疗）”上更具优势，性价比一目了然。

从单价来看，项目的“精装单价1.6万/㎡”包含1800元/㎡的高端装修标准，采用科勒、汉斯格雅、方太、圣象等一线品牌建材和家电，涵盖“全屋吊顶、品牌卫浴、中西厨配置、智能门锁、断桥铝双层中空玻璃”等，对比滨湖新区2.5万/㎡的精装户型（装修标准约2000元/㎡），项目的“精装性价比”更高，改善客群无需额外投入装修费用，即可享受“拎包入住”的高端生活。

2.价格构成：毛坯+精装双选择，适配改善预算需求

为了满足不同改善客群的预算和装修需求，项目提供“毛坯+精装”两种交付方式，让改善客群可根据自身情况灵活选择。

（1）毛坯户型：自主装修，打造个性化品质生活

毛坯户型均价1.5万/㎡，适合“有装修自主权、追求个性化生活”的改善客群。毛坯交付后，改善客群可根据家庭需求和审美偏好，邀请专业设计师打造“定制化装修”——比如140㎡户型可将西厨区扩大，增加“红酒柜”和“烘焙区”；或在主卧套房内增加“梳妆台”和“休闲沙发”；或在阳台打造“空中花园”，种植绿植和花卉，打造专属的“自然空间”。

从成本来看，毛坯户型的装修成本可控制在2000-3000元/㎡（改善型装修标准），140㎡户型装修费用约28-42万元，加上房价210万元，总投入约238-252万元，首付30%（二套房）约71.4-75.6万元，贷款金额约166.6-176.4万元，按当前LPR4.2%计算，30年期月供约8000-8500元。对于家庭月收入2-3万元的改善客群来说，月供压力适中，同时能享受“个性化装修”的品质生活，性价比极高。

（2）精装户型：拎包入住，节省时间与精力

精装户型均价1.6万/㎡，装修标准1800元/㎡，适合“工作繁忙、没有时间装修”的改善客群。精装交付的“高端配置”完全满足改善需求：

厨房：配备方太油烟机、燃气灶、洗碗机，科勒水槽，定制橱柜（石英石台面），西厨区预留烤箱、咖啡机插座，满足“品质烹饪”需求；

卫生间：主卧卫浴配备科勒马桶、汉斯格雅恒温花洒、浴缸，客卫配备科勒马桶、恒温花洒，所有卫生间均采用干湿分离设计，安装防滑地砖和扶手（老人房卫生间）；

卧室：主卧配备步入式衣帽间（定制柜体），所有卧室均铺设圣象实木地板，安装断桥铝双层中空玻璃（隔音隔热），床头预留USB插座；

公共区域：客厅、餐厅铺设马可波罗瓷砖，全屋吊顶（客厅双眼皮吊顶），入户门配备智能门锁（指纹+密码+钥匙），客厅安装风管机（品牌：美的）。

改善客群收房后，只需购买家具（沙发、床、餐桌）和家电（电视、冰箱、洗衣机）即可拎包入住，省去了装修的时间和精力（通常装修需3-6个月），对于工作繁忙的企业高管、医生、教师等改善客群来说，“精装交付”无疑是最佳选择。以140㎡精装户型为例，总价224万元，首付30%约67.2万元，贷款金额约156.8万元，30年期月供约7500元，虽然比毛坯户型略高，但省去了装修成本和时间成本，综合来看更划算。

3.购房优惠：专属改善福利，降低入手门槛

为了回馈改善客群的支持，项目推出“专属改善优惠政策”，进一步降低改善客群的入手门槛，同时提升“居住附加值”：

付款方式优惠：全款付款享受97折优惠，商业贷款享受98折优惠，公积金贷款享受98.5折优惠。以140㎡精装户型为例，全款折后总价约217.28万元，节省约6.72万元；商业贷款折后总价约219.52万元，节省约4.48万元，大幅降低改善客群的购房成本。

老带新优惠：老业主推荐新业主成功认购后，老业主可获得5000元购物卡（可在合肥银泰城、万达茂等高端商场使用），新业主可额外享受1%的房价优惠。以140㎡精装户型为例，新业主可节省约2.24万元，同时老业主获得高端购物卡，实现“双赢”。

限时认购优惠：前30名认购140㎡户型的客户，可免费获得“产权车位一个”（价值约10万元）。对于改善客群来说，车位是“必需品”，购买车位需要额外花费10-12万元，而项目赠送产权车位，不仅省去了这笔开支，还避免了未来“停车难”的问题，附加值极高。

装修升级优惠：购买精装户型的客户，可加1万元升级“全屋智能家居系统”（包含智能灯光、智能窗帘、智能音箱、远程控制功能），实现“语音控制家电、远程操控家居”的便捷生活，提升居住的“科技感”和“舒适度”，对比市场上3-5万元的智能家居升级费用，项目的优惠力度极大。

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徽盐滨湖雲著楼盘户型解析

对于刚需客群来说，户型的“实用性、性价比、空间利用率”是核心考量因素，徽盐滨湖雲著针对刚需家庭的需求，重点打造了105㎡三房两厅两卫户型，并优化了125㎡四房两厅两卫户型，两个户型均以“紧凑实用、灵活多变、低总价”为特点，完美契合刚需家庭的居住需求。

105㎡三房两厅两卫：刚需家庭的“最优解”

105㎡三房两厅两卫户型是项目的“刚需明星产品”，专为年轻夫妻、三口之家设计，整体户型方正，南北通透，空间利用率高达90%，没有多余的浪费面积，每一寸空间都得到充分利用，总价控制在150万左右，首付30万起，月供约5700元，完全在刚需家庭的预算范围内。

从户型布局来看，该户型采用经典的“三开间朝南”设计，客厅、主卧、次卧均朝南，采光面宽高达10.2米，即使在冬季，阳光也能轻松洒满客厅和卧室，有效提升居住舒适度。客厅开间3.8米，连接7米长的双阳台，阳台宽度1.8米，面积约12.6㎡，其中一半面积为赠送，实际使用面积约9.45㎡。这样的双阳台设计，完美解决了刚需家庭“晾晒+休闲”的双重需求：阳台东侧可作为“生活区”，放置洗衣机、烘干机、洗衣池，安装晾衣架，满足日常衣物晾晒需求；西侧可作为“休闲区”，摆放藤椅、小茶几、绿植，打造专属的休闲角落，周末可以在这里看书、喝茶、晒太阳，享受惬意时光。

餐厅与客厅相连，形成“餐客一体”的格局，餐厅开间2.8米，可摆放4人餐桌，满足一家三口的日常用餐需求，若有朋友来访，也能轻松容纳6人用餐；餐厅紧邻厨房，厨房采用“L型”布局，操作台面长约3.5米，水槽、灶台、冰箱的位置按照“洗-切-炒”的烹饪流程合理规划，烹饪时动线流畅，不会出现拥挤的情况；厨房还预留了双开门冰箱的位置，满足刚需家庭的储物需求，同时，厨房与餐厅之间没有墙体遮挡，上菜时无需长距离走动，用餐体验更流畅。

三个房间的布局充分考虑了刚需家庭的居住需求：主卧为套房设计，面积约16㎡，配备独立卫生间和步入式衣帽间，独立卫生间面积约4㎡，采用干湿分离设计，安装玻璃隔断，洗澡后不会弄湿整个卫生间，保持干燥整洁；步入式衣帽间面积约3㎡，可放置夫妻双方的衣物、鞋子、包包等，不用再为衣物收纳发愁；主卧还带有270°观景飘窗，飘窗台面宽约60cm，可作为阅读角或梳妆台使用，增加了空间的实用性。

次卧面积约12㎡，朝南，可作为儿童房，摆放1.5米床、衣柜和书桌后，仍有充足的活动空间，孩子可以在这里学习、玩耍；房间靠近主卧，方便家长照顾孩子；若暂时没有孩子，也可作为客房，接待来访的亲友。书房面积约9㎡，朝北，可作为家庭办公区，摆放书桌、书架和电脑，满足居家办公需求；若未来家庭人口增加，也可改造成儿童房，摆放1.2米床和衣柜，灵动的空间设计让户型更具成长性，避免了刚需家庭“换房难”的问题。

此外，户型的细节设计也十分贴心：入户门处设置了玄关柜的位置，可放置鞋子、外套、钥匙等，避免进门后物品随意摆放；客卫位于户型中部，靠近次卧和书房，方便家人使用，客卫同样采用干湿分离设计，洗手台外置，多人同时使用时互不干扰；所有房间均预留了空调机位和插座，窗户采用断桥铝双层中空玻璃，隔音隔热效果好，保证了居住的舒适度。

125㎡四房两厅两卫：刚需到刚改的“过渡之选”

对于计划生二胎或与父母同住的刚需家庭来说，125㎡四房两厅两卫户型是“一步到位”的理想选择。该户型在105㎡户型的基础上，增加了一个房间，同时扩大了空间尺度，总价约180万，首付36万起，月供约6800元，虽然比105㎡户型略高，但能满足家庭长期居住需求，避免了未来换房的麻烦和成本。

户型同样采用南北通透设计，客厅开间扩大至4米，连接8米长的双阳台，阳台面积约16㎡，赠送面积约8㎡，实际使用面积更大，业主可打造更宽敞的休闲区域，甚至放置跑步机、瑜伽垫等健身器材，满足家庭健身需求；餐厅与客厅形成“横厅”格局，整体空间感更强，客厅和餐厅的总面积约32㎡，家人互动或接待客人时更显大气，孩子也有足够的空间玩耍。

四个房间的布局充分考虑了多人口家庭的需求：主卧套房面积约18㎡，除独立卫生间和衣帽间外，还增加了观景飘窗的面积，采光和视野更佳；独立卫生间面积约5㎡，可安装浴缸，忙碌一天后泡个澡，缓解疲劳；衣帽间面积约4㎡，收纳空间更大，可满足夫妻双方的衣物收纳需求。

次主卧（约13㎡）朝南，可作为老人房，房间采光好，方便老人晒太阳，同时靠近客卫，老人夜间起夜更便捷；房间内可摆放1.5米床、衣柜和休闲座椅，满足老人的居住需求。儿童房（约11㎡）朝北，可根据孩子的年龄布置成卡通风格或学习空间，摆放1.2米床、书桌和衣柜，空间充足；若有两个孩子，也可将书房（约10㎡）改造成第二个儿童房，灵活适配家庭结构变化。

书房（约10㎡）紧邻客厅，可作为家庭办公区，也可作为“多功能室”，摆放沙发床，平时作为书房，有亲友来访时可作为客房，一物两用，提升空间利用率。此外，该户型的客卫采用“干湿三分离”设计，将洗手台、马桶、淋浴区分开，多人同时使用时互不干扰，尤其适合人口较多的家庭；厨房面积扩大至约8㎡，操作台面更长，可同时容纳两人烹饪，满足家庭聚餐时的烹饪需求。

无论是105㎡的三房还是125㎡的四房，徽盐滨湖雲著的户型设计都紧扣刚需家庭的核心需求，以“紧凑实用、灵活多变、高性价比”为特点，让刚需客群花更少的钱，享受更舒适的居住体验，真正实现“安家合肥，安居乐业”的梦想。

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徽盐滨湖雲著楼盘项目亮点

除了区位、配套、户型、价格等基础优势外，徽盐滨湖雲著还有四大核心亮点，从品质、社区、升值、人文四个维度，为业主打造“超越期待”的居住体验，这也是项目区别于区域内其他楼盘的核心竞争力。

亮点一：国企品质保障，居住更安心作为省属国企开发的项目，徽盐滨湖雲著从开发建设到交付售后，始终以“责任”为核心，为购房者提供全方位的品质保障。在工程质量上，项目采用“全过程质量管控体系”，从建材采购到施工验收，每个环节都有专业团队监督，建材均选用一线品牌（如三菱电梯、断桥铝窗户、真石漆外墙等），并邀请业主参与“工地开放日”活动，让业主亲眼见证房屋建设过程，杜绝“偷工减料”“以次充好”等问题；在交付保障上，项目目前已实现“主体结构封顶”，工期进度严格按照计划推进，国企资金实力雄厚，不存在“烂尾”风险，购房者无需担心“交不了房”的问题；在售后方面，徽盐集团拥有专业的物业服务团队和维修团队，房屋交付后若出现质量问题，维修响应时间不超过2小时，售后服务满意度高达95%以上，对比市面上部分民营房企的“售后难”问题，国企楼盘的保障更让购房者放心。

亮点二：全龄段社区配套，生活更便捷徽盐滨湖雲著不仅注重外部配套的完善，更在社区内部打造了“全龄段、多功能”的生活配套，让业主不出小区就能满足日常需求。社区会所是项目的一大特色，总建筑面积约1500㎡，分为地上两层：一层设有健身房（配备跑步机、动感单车、哑铃、瑜伽室等）、棋牌室（4间独立棋牌室，配备自动麻将机）、阅览室（藏书约5000册，涵盖文学、历史、儿童读物等）；二层设有业主活动中心，可举办生日会、邻里聚餐、手工课堂等活动，业主可免费预约使用。

户外配套同样丰富：小区内规划1.2公里环形健身步道，步道两侧种植樱花、桂花等绿植，跑步时可欣赏沿途风景；儿童游乐区面积约800㎡，分为幼儿区（0-3岁）和儿童区（4-12岁），幼儿区配备学步车、摇摇马等安全设施，儿童区设有滑梯、秋千、沙坑、攀爬架等，地面采用塑胶材质，防止孩子摔倒受伤；老年活动中心设有乒乓球台、棋牌桌、休闲座椅等，方便老人日常休闲；中央景观花园面积约5000㎡，内有徽派亭台、水景、草坪等，是业主散步、聊天、晒太阳的好去处，全龄段配套让每个家庭成员都能找到自己的休闲方式。

亮点三：区位升值潜力大，投资自住两相宜徽盐滨湖雲著的区位升值潜力是吸引购房者的重要因素，从政策、交通、配套三个维度来看，项目未来价值增长空间显著。政策层面，肥西县已被纳入合肥“滨湖科学城”发展规划，作为滨湖科学城的“西南拓展区”，未来将承接滨湖的高新技术产业、高端人才外溢，区域产业和人口红利不断释放，房价上涨动力充足；交通层面，地铁3号线延长线预计2025年通车，根据合肥地铁开通后的房价规律，地铁沿线楼盘房价通常会上涨10%-15%，徽盐滨湖雲著作为“地铁盘”，无疑将直接受益；配套层面，项目周边正在规划大型商业综合体（距离项目1公里，预计2026年开业）和三甲医院分院，未来配套将进一步完善，而配套的升级必然带动房价的上涨。

从投资角度来看，项目当前房价低于区域均价，且租金回报率较高：以105㎡户型为例，当前肥西上派镇同类户型的租金约2500-2800元/月，滨湖新区同类户型租金约3500-4000元/月，项目通车后，租金有望达到3000-3500元/月，租金回报率约2.5%-3%，高于合肥平均租金回报率（约2%）；从自住角度来看，即使未来换房，项目因区位好、配套全、品质高，二手房流动性也更强，更容易出手，无论是投资还是自住，都是优质选择。

亮点四：徽派人文氛围浓，居住更有温度不同于其他楼盘的“千篇一律”，徽盐滨湖雲著将徽派文化融入社区建设，打造有文化、有温度的人文社区。在社区景观设计上，项目融入了徽派经典元素：入口处的徽派牌坊、中央景观的徽派亭台、步道旁的徽派雕花栏杆、水系景观的徽派石桥等，让业主在日常生活中感受徽派文化的魅力；在社区活动方面，项目定期举办徽派文化主题活动，如春节“写春联、贴福字”活动（邀请本地书法名家现场书写）、端午“包粽子、挂香囊”活动、中秋“赏月、猜灯谜”活动、冬至“包饺子”活动等，这些活动不仅传承了传统文化，也增进了邻里之间的感情，让社区不再是“陌生的住所”，而是“有温度的家”。

此外，项目还注重社区文化建设，设立“业主文化墙”，展示业主的摄影作品、书法作品、手工制品等；组建“业主兴趣社团”，如书法社、摄影社、瑜伽社、广场舞社等，业主可根据自己的兴趣加入，丰富业余生活；社区还定期组织公益活动，如“关爱老人”“爱心助学”等，引导业主参与社会公益，营造积极向上的社区氛围，让居住在这里的业主不仅能享受舒适的生活，更能感受到文化的熏陶和社区的温暖。

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徽盐滨湖雲著——合肥肥西改善客群的品质生活新选择

徽盐滨湖雲著楼盘项目介绍

在合肥城市发展“向西向南”的战略布局下，肥西县凭借与滨湖新区的无缝衔接，成为改善客群“逃离主城高房价、享受品质生活”的优选板块。而徽盐滨湖雲著作为省属国企徽盐集团打造的改善型标杆项目，以“低密规划、品质户型、国企保障”三大核心优势，精准契合改善客群对“舒适、安全、高端”的居住需求，成为合肥西南区域改善市场的“热门之选”。

从区位来看，项目落位肥西县上派镇核心板块，与滨湖新区直线距离仅5公里，是名副其实的“滨湖后花园”。改善客群既无需承受滨湖新区2.2-2.5万/㎡的高房价，又能共享滨湖的高端配套——自驾15分钟可达滨湖银泰城、万达茂等高端商圈，20分钟可至滨湖医院（三甲）、安徽省立医院滨湖院区，满足改善客群对“高端消费、优质医疗”的需求；同时，项目北靠金寨南路、南接方兴大道，两条城市主干道贯穿东西，向西可快速直达肥西县城中心，向东融入合肥主城，无论是日常通勤还是周末出游，都能实现“便捷出行”，完美平衡“品质居住”与“城市资源”的关系。

在项目规划上，徽盐滨湖雲著以“低密宜居”为核心，打造改善客群青睐的“低容积率社区”。项目总占地面积约82亩，总建筑面积约15.6万㎡，容积率仅2.0，绿化率高达42%，在当前合肥西南区域的改善楼盘中，这样的低密指标十分稀缺——更低的容积率意味着更大的楼间距（最大楼间距约55米）、更少的居住人口，业主的隐私性和居住舒适度大幅提升；更高的绿化率则带来更优质的社区环境，社区内规划约5000㎡中央景观花园、1.2公里环形健身步道、全龄段休闲空间，让业主推窗见绿、出门入园，享受“公园里的家”。

业态规划上，项目聚焦改善需求，规划12栋住宅中，4栋为11层纯洋房，8栋为18层小高层，主力户型为125㎡四房两厅两卫、140㎡四房两厅三卫，均为改善型大户型，避免了“刚需+改善”混合社区的嘈杂，居住圈层更纯粹。同时，项目配套约2000㎡社区商业（引入高端便利店、精品水果店、养生茶馆等业态）、9班制公办幼儿园（省级示范标准）、1500㎡社区会所（含健身房、瑜伽室、业主活动中心），满足改善客群对“圈层社交、家庭休闲、孩子教育”的多元化需求。

开发商实力是改善客群的重要考量——改善购房预算更高，对“工程质量、交付保障”的要求更严格。徽盐集团作为省属国企，深耕安徽房地产十余年，开发的徽盐珺临府、徽盐世纪广场等改善项目，均以“工程质量过硬、交付准时、业主满意度高”著称；此次打造徽盐滨湖雲著，更是采用“国企标准”的工程管控体系，从建材采购（选用三菱电梯、断桥铝双层中空玻璃、真石漆外墙等一线品牌）到施工验收，每个环节都有专业团队监督，确保“品质交付”，让改善客群“买得放心、住得安心”。

徽盐滨湖雲著售楼处电话☎：0551-6813 6588

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