合肥乐富强双湖湾,打造庐阳北部新中心人居佳品

乐富强集团深耕安徽30年，先后在省会合肥以及其他城市打造了数十座人居佳品，集团一度稳居安徽省民营企业百强排序TOP10宝座。2022年，乐富强集团再启征程，落子于城市“宇宙中心”与城市二级副中心叠加地段，以一座双湖湾致敬城市热土。

乐富强双湖湾是乐富强集团在庐阳区北部新中心板块开发的纯新盘项目。

乐富强集团是安徽本地企业，成立于1992年。乐富强集团是中国房产开发企业300强，具有国家一级房地产开发资质。历经二十余年的发展，乐富强集团已经成为了一个以房产开发、物业管理、酒店运营和金融投资等多种业务于一体的综合性企业。

乐富强集团在合肥已经开发了乐富强观悦台、乐富强悦融湾和乐富强湖光秋色花园等多个项目，具有良好的口碑。

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在去年三月份的土拍中，乐富强以成交单价1210万/亩竞得庐阳LY202203号地块，总价54043.1万元，住宅楼面价9075元/㎡，溢价率12.56%。

该地块58.14亩，其中A地块居住41.25、B地块幼儿园8.17、C地块城镇社区服务设施8.72，容积率居住≤2.0；住宅毛坯限价16519元/平。

乐富强双湖湾（庐阳LY202203地块）项目规划分A 、B、C三个地块，总占地面积58.1402亩。

其中，A地块为居住用地（41.2457亩），拟新建9栋住宅，共526套房，业态为洋房、小高层、高层。分别为：3栋7层洋房、1栋10层洋房、2栋17层和2栋18层小高、1栋25层大高层；B地块拟建幼儿园（8.1746亩）；C地块拟建睦邻中心（8.7199亩），规划总建筑面积约9713.35平方米，容积率为1.21，绿地率为35%。

具体的楼盘配套商，项目地处于大杨镇内，项目周边有四里河路和合淮路主干道，往南可到达北二环高架，二环高架全程没有红绿灯，串联合肥各大区域。还有地铁S1号线经过，未来地铁出行也是更加的便利，交通配套成熟齐全。

商业方面：项目南边四里河板块有明发商业广场，万科广场等大型综合商业中心，购物方便，满足各类生活需求。

环境方面：项目两边是董铺湖水库和大房郢水库，环境好，适合居住。

除此之外，项目附近还有中小学、社区医院等生必不可少的生活配套，生活方便，居住舒适。

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乐富强双湖湾在售小高层2#楼、低密度多层10#楼，户型面积小高层100㎡、111㎡，低密度多层132㎡，销售均价19059.20元/㎡。前期在售低密度多层7#楼少量房源，10F，112㎡户型，精装销售均价20479.58元/㎡，2025年6月15日交付。在售8#楼少量房源，132㎡户型，装修交付，房源均价21268.92元/㎡，2025年6月15日交付，具体一房一价，详情请致电营销中心。