合肥知名项目京商商贸城停工 开发企业资金账户被冻结

合肥资讯发布 2019-05-28 18:06:44
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事实上,据搜小狐了解,国购在合肥布局的项目除去上文中说的京商商贸城外,还有包括三里庵国购广场、滨湖国购中心、滨湖国购广场(现名合肥滨湖爱琴海购物公园)等地产项目。

搜狐焦点合肥站讯

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项目停工、开发企业账户被冻结

近日,有合肥市民在合肥市12345市政府服务直通车平台上咨询: 泗水路与铜陵北路交叉口的商业写字楼及商城,已经停工很长时间了,什么时候开工?国购集团被列为失信名单,是否影响京商商贸城的建设? 这么大个摊子,谁来收拾啊?

合肥新站高新区于2019年5月16日回复: 经建设发展局了解,该项目目前暂时停工,开工时间尚未确定

而在另一条网友咨询中:合肥京商商贸城为何迟迟不通知我去签贷款合同和购房合同?

市房产局于5月3日回复时表示:经市场监管处核查,开发企业资金账户被法院冻结,银行停止对该项目办理按揭业务。建议来信人协商解决,协商不成可走司法途径。

搜小狐查阅中国执行信息公开网发现,京商商贸城的开发商合肥京商融合置地有限公司2018年11月以来,已经22次被列入“被执行人”名单。

这已不是项目排名前列次爆发停工问题了。

项目现场实拍

在2016年的时候,京商商贸城的开发商蓝鼎集团出现了资金困难,有过短暂的停工。后来国购集团收购蓝鼎在合肥的项目,才使得项目复活。

另外,打开合肥市12345政府服务直通车平台,输入“京商商贸城”,搜小狐发现相关投诉高达100条;市民的问题主要集中在“房产证拖延多年无法办理”“房子被开发商抵押或将被拍卖”。

市政府直通车截图

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该项目数年来各种投诉不断

据了解,京商商贸城是国购集团在新站区建设的商贸物流旗舰项目,根据合肥市的区块规划,新站区将依托物流商贸的建设,成为合肥600万人的“大市场”。

2017年11月18日,京商商贸城正式开业,开业时媒体报道:京商商贸城的建成运营,预示着合肥乃至华东区域的商贸物流业将迎来全新格局。

另外,京商商贸城由国购接手,加上规划好、价格低等多重原因,从2014年开始,多次成为合肥的销冠。

业主房子被私自登记抵押

2018年12月20日,合肥市中级人民法院发出公告,将会对京商商贸城的商铺房源将进行评估、拍卖。

据业主介绍,开发商不仅仅是将在688套商铺抵押了,而是将其自持区的房子全部登记抵押了,一共有5千多户。

在得知自己的房子要被抵押拍卖之后,京商商贸城近千业主自发的前往售楼部进行维权!

项目存在虚假宣传

另外,开发商在对外做宣传时,不仅没有说明其自持房的请况,而且存在虚假宣传。

今年3月份爆发过一次大规模的维权,业主们主要控诉的内容为:虚假宣传、水电表不出户;收费高,不合理;公共照明乱收费等问题。

除了迟迟未能签订合同外,不少业主还表示,在买房时销售顾问宣传称,购买的公寓虽然是40年产权商住,不过后期可以改成民用水电,可事实并非如此。

交房快2年还没拿到房产证

除了私自抵押业主的房产之外,项目还拖延业主的房产证。

2018年10月16日,有买房人在合肥12345政务直通车上投诉:我在XX盘购三套公寓(实为写字楼),2017年5月交房,到现在17个月了还没有办好产权证,打开发商办证电话65828999,态度非常不好, 后又咨询过房产局、国土资源局,答复材料没收到。

还有网友表示,自己是2016年拿房的,但是快2年了也没有办下来房产证,每次联系开发商都说递交上去了,但就是不说具体何时能够办下来!

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国购集团没有申请破产

国购投资从成立开始就一直从事商业地产,其业务主要集中在以合肥为主的安徽省内,2013年,国购曾收购了安徽区域房企蓝鼎置业;2015年,国购投资一度成为合肥地王。

2018年12月初,国购投资有限公司被中国执行信息公开网发布列入“被执行人”名单,执行法院是合肥市中级人民法院,立案时间2018年12月04日。

而此前,国购投资的部分资金就已被冻结。

不过,搜小狐在合肥市12345政府服务直通车平台上,看到市民在咨询请问滨湖新区徽州大道与锦绣大道交口的国购中心什么时候能交付?是不是已经烂尾?国购集团是不是已经申请破产?请政府给老百姓一个准确的答复。

答复单位为bhxq、较新回复时间为5月26日的回答则表示:国购中心5#楼已交付使用,1#-4#楼、6#楼及酒店运营与重组正在与金融机构洽谈,交付时间待定。该项目没有烂尾,目前正在寻求解决方案。国购集团没有申请破产

事实上,据搜小狐了解,国购在合肥布局的项目除去上文中说的京商商贸城外,还有包括三里庵国购广场、滨湖国购中心、滨湖国购广场(现名合肥滨湖爱琴海购物公园)等地产项目。

京商商贸城如今暂时停工,但滨湖国购中心根据市政府直通车上的回复,目前正在与金融机构洽谈,交付时间待定。

据搜小狐多次实探了解,更名为合肥滨湖爱琴海购物公园的原滨湖国购广场,在2018年由爱琴海商业接手后,便一改之前的停工状态,迅速复工后如今从外部看已经装饰完成。

合肥爱琴海购物公园资料图

包河区于5月23日回复网友问答时表示:滨湖世纪社区服务中心核实,滨湖爱琴海购物公园目前由安徽蓝鼎置地集团有限公司负责商场内部精装修,计划2019年年底或2020年年初正式营业,届时将移交红星爱琴海商业集团运营管理。

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上半年安徽多个房企破产

2019年上半年,不少人都说,合肥乃至全国楼市都迎来了‘小阳春’。

但是搜小狐也注意到,不管是合肥还是安徽省,不少房企都爆出了‘破产’、‘烂尾’等新闻。

3月7日,安徽中恒控股有限公司以公司无法清偿到期的8.936亿元债务,且明显缺乏清偿能力为由向安徽省蚌埠市中级人民法院申请进行破产清算。

安徽中恒控股破产申请

4月,人民网回复网友投诉:绿都CBD项目系颍上县青城房地产有限公司开发建设,因开发商资金链断裂,法院已立案并查封其账户,无法进行后期工程建设、产权证办理等事项。

5月9日,蚌埠市五河县房管局发布公告称:五河中徽房地产开发有限公司开发的“豪庭公馆”项目,因预售资金未按照监管协议约定缴存在预售资金进监管账户,涉嫌资金抽逃等行为被五河县房管局暂停该公司销售及相关业务。

另外,旗下“彩虹时代广场”项目,也因同样问题被五河县房管局暂停该公司销售及相关业务。

5月10日,瑶海区回复合肥市民投诉:合肥春天城市广场于2019年4月24日被合肥市中级人民法院宣布受理破产清算申请。合肥市中级人民法院已指定安徽皋腾投资管理有限公司为合肥春天运输有限公司管理人。管理人已于2019年4月29日正式入驻公司履行管理人职责。该事项正式进入破产重组司法途径。

春天城市广场项目效果图

经历十几次维权后,在今年5月份,包河区回复网友表示: 经包河经开区(骆岗街道)核实,现国开已破产,资产管理已进驻国开售楼部,行使国开公馆所有事务,建议来信人可到国开售楼部现场咨询了解。

最后,搜小狐要老话重提: 购房者在买房之前要擦亮双眼,尽量选择有实力的开发商;同时也希望有关部门能够出台相关政策,积极保护购房者的合法权益。

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