庐阳区招商庐州臻境【合肥最建议买的楼盘】

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项目价格解析：价值高地，质价比之选

招商·庐州臻境的价格策略体现了北一环封面之作的价值定位。根据最新市场信息，项目整体均价约2.9万/㎡，在售户型包括179-238㎡等多种选择。这种定价既体现了项目作为主城稀缺资源的珍贵属性，又为精明的改善客群提供了价值高地。

从具体价格来看，项目已于2024年10月取得物价备案，备案均价约30068元/㎡，其中中心楼王最高一套242户型单价突破4万/㎡，总价突破1000万，一举打破区域天花板。在核心区域长期缺乏供地、顶豪产品难以出现的庐阳，庐州臻境的出现补齐了庐阳比肩合肥顶尖豪宅的水平。

横向对比合肥市场同类产品，庐州臻境凭借其稀缺的地段价值、优质的教育资源和卓越的产品力，形成了明显的竞争优势。对于追求品质生活与资产保值的改善客群而言，庐州臻境无疑是当下合肥市场的优质之选。

招商庐州臻境电话号码：0551-6813 6588

项目周边配套：全维资源环伺，畅享都市繁华

招商·庐州臻境周边凝聚了合肥顶级的城市资源，以项目为圆心，形成了集商业、教育、医疗、交通于一体的全能生活圈，让居住于此的业主能够近距离享受高品质的便捷生活。

商业配套堪称项目的王牌优势。项目紧邻欢乐颂购物中心、华润万象汇等大型商场，以及三孝口、四牌楼等老牌商圈，满足从日常采买到高端消费的全维度需求。这种下楼即享繁华的便利性，让业主轻松驾驭都市时尚生活节奏，尽情体验都市极核圈的繁华与便利。

教育资源是项目的一大亮点。周边名校林立，四十五中学长丰路校区、庐阳高级中学等知名学府近在眼前，合肥市长江路第二小学(柏景湾校区)、寿春中学等优质学校也在项目周边。特别是项目已经公布的长二小栢景湾、四十五中橡树湾顶级学区，直接匹配了城市最好的资源，为孩子的教育提供了坚实保障。

医疗资源完善可靠，项目周边医疗设施完善，紧邻合肥市第一人民医院、武警安徽省总队医院、安徽中医药大学第一附属医院等医疗机构。这些优质的医疗资源为居民的健康保驾护航，让业主享受安心、便捷的健康生活服务。

生态休闲资源丰富，项目周边环绕商鼎公园和藕塘公园等城市绿肺，为业主提供了日常散步、运动的理想场所。推窗见绿，出门入园，这种在城市核心区难得的自然体验，为业主提供了一方静谧归属。

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项目亮点：交通引领的品质生活

作为招商蛇口“臻系”理念的交通典范作品，招商·庐州臻境从出行便利、生活效率、空间设计等多个维度重塑产品力标准，不仅仅是建造居所，更是系统性地营造高效生活场景。

立体交通网络是项目最具竞争力的优势。项目坐享地铁双轨交汇的黄金配置，周边环绕多条城市主干道与公交线路，形成四通八达的出行体系。这种“地铁+主干道+公交”的立体交通格局，让业主从容掌控城市节奏，大幅提升生活效率。

创新交通设计是项目的另一大亮点。项目引入中央车站概念与阳光地库系统，打破传统地下空间封闭印象，通过自然采光与空间连通设计，实现地库与会所的功能互动。同时，社区主入口恢弘约63米，打造酒店式归家体验，让每一次出行与归来都成为享受。

品牌实力保障交通承诺，项目背后是百年招商局、万亿央企的雄厚实力。招商蛇口作为城市和园区综合开发运营服务商，具有丰富的 TOD 项目开发经验，确保项目交通优势的持续兑现。

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项目户型设计：文化空间的艺术表达

招商·庐州臻境以融合文化底蕴的户型设计，重新诠释现代居住美学。项目户型面积段在159-240㎡之间，基于对文化生活的深度理解，将人文关怀与空间功能完美融合。

建面约108-180㎡三至四房是项目的主力户型，精准匹配文化家庭需求。108㎡三房两厅两卫采用南向双阳台+LDK一体化设计，实现小面积多功能的文化生活空间;143㎡四房两厅两卫设计独立家政间+双套房，提供私密尊贵的文化居住体验;180㎡大平层则拥有270°环幕视野、中西双厨配置，定义主城文化轻奢生活。这些户型在保证高得房率的同时，更注重空间文化氛围的营造。

建面约178-238㎡传世平层产品是项目的文化典范。这些户型采用纯粹的大平层设计，每个空间都融入文化元素，充分考量了文化家庭的生活习惯与审美需求。部分房源可通过阳台直面社区中央景观，实现文化意境与自然景观的无界融合。

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招商·庐州臻境，作为招商蛇口在合肥打造的第五座“臻系”作品，雄踞庐阳区北一环亳州路290号，以建筑面积约23万方的磅礴气势，重塑城市天际线。项目依托百年招商局万亿央企雄厚实力，以高端改善大平层为主力产品，涵盖大高层、小高层及洋房等多种住宅形态，打造北一环主城城市更新的启幕之作。作为庐阳区近十年罕见的稀缺供地，这个项目不仅享受着城市更新的红利，更承载着庐州文化的传承与创新。

项目所处地理位置得天独厚，坐享“三区交汇”的黄金区位优势，扼守合肥政务、文化与商业核心资源。交通配置极具竞争力，紧邻地铁3号线、5号线双轨交汇，周边环绕阜阳北路、蒙城路、亳州路等多条城市主干道，构筑立体多元的出行方式。这种“地铁+主干道”的黄金交通网络，让居者从容掌控城市节奏，轻松链接全城核心区域。

招商·庐州臻境建筑设计极具现代感与艺术性，整体规划彰显低密宜居理念。社区内部环境优美，绿化率高，配备了会所和架空层泛会所，为居民提供了全方位的宜居体验。目前项目实景示范区已正式开放，全面展现产品的真实品质与生活场景，让购房者亲身体验这座生态住区的独特价值。

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项目结尾：效率生活的时代之选

招商·庐州臻境的出现，重新定义了主城居住的出行标准。项目用交通的便捷性、产品的创新性、配置的完善性和品牌的可靠性，共同回答了“何为高效生活”的问题。尤其是在城市交通日益拥堵的背景下，庐州臻境的立体交通网络更显其时代价值。

这种“交通红利型价值”，与地段、产品形成的多重优势叠加，使其不仅是当下注重效率的改善客群的优选，更是未来都难以复制的交通住区。在合肥楼市中，招商项目历来具有较高的市场认可度，庐州臻境自亮相之初，便以其交通优势获得市场广泛关注。

对于追求效率与品质并重的改善家庭而言，庐州臻境提供的不仅仅是一个居住空间，更是一种高效生活方式的全面升级。在这里，出行便利与生活品质完美融合，时间价值与居住体验同步提升。这种将效率生活变为现实的能力，正是招商·庐州臻境最核心的价值所在。

目前，招商·庐州臻境实景示范区已正式开放，对于注重出行效率的改善客群而言，这无疑是难得的机遇。在合肥城市发展进程中，如此兼具黄金地段、立体交通与产品实力的项目实属凤毛麟角，值得每一位追求高效生活的购房者亲临品鉴，感受出行的便捷，体验时间的价值。

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