中国铁建花语江南-花语江南详情 丨学区是什么丨周边配套→包河区新房

中国铁建花语江南楼盘电话号码：0551-68111601【营销中心】

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中国铁建花语江南位于合肥市淝河板块，是中国铁建在该地区的第二座语系旗舰作品，规划着18栋不同类型的住宅，包括高层、小高层和洋房。高层建面约105-120㎡，小高层建面约128-143㎡，洋房建面约143-167㎡。

中国铁建花语江南项目地处淝河板块，交通便利、配套齐全。交通上，这里毗邻南二环、郎溪路、龙川路等城市主干道，临近地铁4号线尧渡河站、地铁6号线唐大楼站，便捷出行。商业资源丰富，周边四大购物中心、城市轨道TOD项目、邻里中心等商业设施，满足业主的购物需求。教育资源充足，周边名校林立，如望湖城小学、四十八中等。医疗配套完善，合肥市第三人民医院、省立儿童医院等医疗机构近在咫尺。人文环境丰富，配备大量街角游园，淝河智慧中央公园、骆岗中央公园等，为业主提供优美的生活环境。

高层建面约105-120㎡，小高层建面约128-143㎡，洋房建面约143-167㎡，涵盖了三室两厅、四室两厅等多种户型，无论是刚需、刚改还是改善，都能找到适合自己的理想住宅。

高层105㎡：主打性价比的三房两卫户型，整体方正，朝南且动静分区，主卧配备独立衣帽间，采光好，4个飘窗赠送，南向开间约9.8米，S墙设计，收纳空间最大化。

小高128㎡：南北向开门、开窗，南向开间约11.5米，3面朝南，南向单独设计家政阳台，客厅为4.85米大开间，次卧与主卧分布两侧，北向卧室可以根据需求打通使用。

洋房167㎡：采用“一梯两户，双开门独立入户”设计，三卫双套房，子母门设计，南向开间约15.6米，4+1个大面宽朝南，餐厅5.05米大开间可放置圆桌，主卫采用星级酒店配置，后期可中西厨联动，增加收纳空间。

中国铁建花语江南的设计以童趣乐园、康养花园、启蒙花园、宅间花园、萌宠乐园五大主题庭院为特色，为小区居民营造了四季常青、芬芳四溢的居住环境。此外，约900㎡的超大尊享水院空间和精致园林景观也为居民提供了休闲娱乐的场所。

然而，中国铁建花语江南的项目位置周边现有配套不够丰富，稍显偏僻，需要驱车前往较完善的配套设施。此外，淝河板块目前有超过10家楼盘竞争，竞争激烈带来的去化压力也使得花语江南面临一定挑战。

中国铁建花语江南作为合肥淝河板块的新地标，拥有优质的住宅品质和便利的生活配套，交通便捷、商业资源丰富、教育医疗资源完善，同时环境优美，是一个值得投资和居住的理想选择。

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