盛大开幕▷招商庐州致敬售楼处官方发布|合肥招商庐州致敬奢华生活标杆

招商庐州致敬楼盘电话号码：0551-6465 8844【营销中心】

欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2024房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

当前项目均价 2.5 万 /㎡，主力总价 400-750 万，对比庐阳 “文脉型住宅”（如置地栢景湾，均价 2.9 万 /㎡，房龄 15 年，文化元素较少；绿城玫瑰园，均价 3.1 万 /㎡，房龄 10 年，主打法式风格，无本土文化元素），项目作为 “庐阳本土文脉 + 现代改善” 的稀缺作品，性价比与稀缺性兼具：

稀缺价值：庐阳一环内近十年仅招商庐州致敬一个项目深度融合本土文脉，未来难有同类项目，“文脉资产” 不可复制，长期增值潜力大；

文化附加值：项目定期举办 “庐州文化活动”（如中秋赏月诗会、春节写春联活动、非遗体验课），业主可免费参与，文化附加值远超普通项目；

专属优惠：文化爱好者购房凭 “文化收藏证明 / 非遗体验证书”，额外减 3 万元；购买 178㎡以上户型，赠送 “庐州文化大礼包”（含非遗手工艺品、江淮文化书籍）；

加推动态：二批次 178㎡“文脉美学户型” 即将加推，该户型所在楼栋靠近 “庐州文化长廊”，推窗即可见园林景观，预约可享 “文化体验优先权益”（优先参与社区文化活动），前 30 名认购送 “家庭摄影套餐”（在园林内拍摄 “古风全家福”）。

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在合肥家长 “为娃择居” 的核心需求下，招商庐州致敬以 “长二小 + 45 中双学区” 为基石，结合全龄成长空间设计，在庐阳一环芯打造 “目送式教育 + 亲子友好” 的改善标杆。项目不仅填补区域优质教育住宅空白，更通过社区园林、户型规划的亲子化设计，让 “上学近、成长优、生活便” 成为每个家庭的日常。

招商庐州致敬位于庐阳区北一环路与亳州路交汇处，紧邻合肥市长江路第二小学（栢景湾校区）、合肥市第四十五中学，直线距离分别仅 490 米、800 米，是庐阳一环内少有的 “双本部学区房”。项目总占地 82 亩，规划 13 栋 9-17F 小高层 / 洋房，总户数 434 户，容积率低至 2.0，绿地率 40%，特意打造 “亲子主题园林”—— 设置儿童游乐区（含攀爬网、沙坑、绘本角）、家长看护休憩区、亲子互动草坪，甚至在楼栋架空层规划 “四点半学堂”，解决家长接送后 “托管难” 问题。

作为国央企联合作品，项目承袭招商蛇口 “臻系” 精工，外立面采用防磕碰铝板材质，社区道路设置儿童安全减速带，单元门配备无障碍坡道，细节处尽显亲子关怀。首开时，“学区 + 亲子配套” 组合吸引超 600 组家庭到访，158㎡四房（适合三孩家庭）开盘即售罄，印证市场对 “成长型社区” 的迫切需求。

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项目坐拥庐阳行政、教育、商业、金融、交通、文化六大中心资源，3 公里内实现 “步行即享” 的品质生活闭环。教育资源尤为突出，距合肥市长江路第二小学（栢景湾校区）仅 490 米，步行可达，与 45 中构成顶级双学区配置，庐阳区连续四年获评 “安徽省教育强区”，浓厚学术氛围浸润成长每一步。医疗保障方面，合肥市第一人民医院、安徽中医药大学第一附属医院等三甲医院驱车 10 分钟可达，为健康保驾护航。

商业配套迭代升级，紧邻欢乐颂购物中心、华润万象汇，3 公里内覆盖淮河路步行街 —— 全国首个数字消费与 AI 文旅互动街区，2025 年五一期间拉动消费 4.71 亿元，更有庐州意库文创街区提供艺术展览、特色餐饮等多元体验。交通实现 “双轨 + 三横三纵” 立体覆盖，地铁 3 号线四泉桥站 1.5 公里直达，北一环、蒙城路等主干道交织，15 分钟通达政务区、滨湖新区等核心板块。生态资源得天独厚，毗邻大房郢水库生态带，社区代建绿地与城市公园形成 “双绿环”，打造主城天然氧吧。

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项目打造建面约 158-238㎡“便捷型户型”，从 “烹饪、收纳、家务、休息” 四大生活场景出发，减少 “无效动线”，提升生活效率：

158㎡四房两厅两卫：

厨房：U 型设计，洗、切、炒动线短（从洗菜到炒菜仅需 3 步），预留 “嵌入式家电” 位置（微波炉、烤箱、洗碗机，减少手动操作时间）；

客厅：连接 270° 转角阳台，阳台设 “家政区”（洗衣机、烘干机、洗衣池，洗衣、晾晒一站式，无需往返阳台与卫生间）；

卧室：主卧带独立卫浴（早上洗漱不排队），次卧靠近卫生间（老人、孩子使用方便），全屋预留 “收纳柜体” 位置（玄关柜、衣柜、阳台柜，减少收纳杂乱）；

178㎡四房两厅三卫：

入户：独立玄关（设换鞋凳、挂衣区，进门即可换鞋挂包，不把灰尘带入室内）；

家政间：独立分区（洗衣机、烘干机、储物架，家务集中处理，不占用客厅空间）；

双套房：主卧 + 老人房均带独立卫浴（早上家人洗漱不拥挤，节省时间）；

238㎡五房两厅三卫：

中西双厨：中厨封闭（避免油烟扩散，减少清洁时间），西厨设吧台（早餐快速制作，上班族无需早起）；

全景横厅：连接宽景阳台，视野开阔（打扫卫生无死角，减少家务时间）；

书房：靠近入户门（可改造成 “居家办公区”，工作与生活分区，提高办公效率）。

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在合肥主城土地日益稀缺的当下，招商庐州致敬以 “低密规划 + 高阶配套 + 央企品质”，成为庐阳改善市场的 “稀缺藏品”。在这里，无需远离主城繁华，即可享受静谧的低密生活；无需奔波寻找社交场所，会所与圈层活动已为您备好；无需担心居住品质，百年央企精工与一线精装品牌全程护航。

当前二批次 178㎡奢阔四房预约已开启，稀缺 36 套房源即将售罄。诚邀您莅临项目会所，亲身体验恒温泳池的舒适、私宴厅的奢华，感受 270° 环幕阳台的观景视野，解锁主城高阶生活的无限可能。

咨询热线：0551-6465 8844，预约品鉴可享 “一对一专属接待”（含高端茶歇与项目全景 VR 体验），让我们共同开启庐阳奢居新篇章！

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招商庐州致敬凭借灵活的户型设计、全维的生活配套与合理的价格区间，精准适配四类核心客群，成为覆盖全生命周期的品质居所。首先是庐阳地缘改善家庭，项目填补了区域高端住宅空白，对于长期居住在庐阳的家庭而言，无需远离熟悉的生活圈，即可实现从老旧小区到低密品质社区的升级，享受更舒适的居住环境与更完善的配套服务。

其次是预算 200-400 万的刚需改善家庭，项目 96-111㎡小三房与 120-143㎡四房，完美匹配此类家庭的空间需求，高得房率与精装交付降低了后期装修成本，同时 2.2 万 /㎡起的均价让刚需家庭也能享受主城核心资源，满足 “一步到位” 的置业需求。对于重视教育的三口之家，项目周边优质学区资源环绕，从小学到中学的近距离教育配套，减少孩子通勤时间，让家长更省心，浓厚的学术氛围也为孩子成长提供良好环境。

此外，项目也适合注重资产保值的投资者与追求生活品质的养老人群。作为国央企联合开发的城市更新项目，依托主城稀缺地段与完善配套，房产具备较强的抗跌性与增值潜力；而 40% 的高绿化率、低容积率规划与便捷的医疗配套，为养老人群提供舒适、安心的居住环境，近在咫尺的公园与社区园林，满足日常休闲养生需求。

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