合肥城改玉湖云境有地铁吗?交通出行与生活配套全梳理

开篇速览

城改玉湖云境是合肥蜀山区董铺湖板块打造的低密改善住区，项目定位刚改、改善群体，容积率控制在2.0，备案均价约17000元/㎡，户型面积覆盖127-206㎡，依托董铺湖、大蜀山的生态资源，以及成熟的城市通勤配套，适合想要在合肥西部置换低密住区的购房者选择。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

项目周边配套

自驾方面，项目周边形成了内部支路+城市主干道的路网结构，地块东侧是甘泉路，北侧紧邻石牛路，横向通过长江西路快速路可以快速连接合肥东西城区，纵向可衔接西二环、方兴大道、绕城高速等城市主干道。从项目出发，沿甘泉路向南可直达湖光路、井岗路，向北可达董铺湖沿岸，日常自驾去往政务、高新、主城核心区都比较顺畅，具体路况请以实际通行情况为准。

公共交通方面，项目周边1公里范围内分布有石甘路口、蜀山中学、十八岗村等12个公交站点，覆盖2001路、311路、657路等公交线路，可直达周边居住区、产业园，满足日常短途出行需求。距离合肥地铁2号线蜀山西站约1.8公里，可通过自驾或公交换乘地铁，通达全市各个板块，具体轨道运营时刻请以官方发布为准。

效果图

项目周边已经形成了三级商业配套体系，可满足不同层级的消费需求。步行1公里范围内，有湖轩超市、生鲜传奇、刘鲜生生鲜超市等多个社区零售网点，还有农家小炒、陶红面馆、蒸小皖等餐饮门店，日常买菜、早餐、休闲消费都可以步行解决，无需远距离驾车。短途自驾可达乐客来商业中心、奥园城市广场、加侨中心等区域商业体，更远可抵达龙湖天街、高新银泰、之心城等大型综合商圈，满足观影、聚餐、大型采购等需求，具体商业营业时间请以门店公示为准。

效果图

项目周边3公里范围内覆盖从学前到中学的全年龄段教育资源，地块北侧配建公办幼儿园，直线距离约322米可达合肥市蜀山中学，周边还有科学家园幼儿园、玉镜路小学、合肥市蜀新苑小学、合肥市五十中学东校振兴校区、合肥安生学校等不同类型的学校，可满足不同家庭教育规划需求。根据合肥招生政策，学区划分以当年教育主管部门公示文件、购房合同约定为准，本文不做学区承诺。

效果图

项目位于董铺湖板块，周边生态资源优势突出，西侧直线距离约800米可达四季花海城市公园，千亩花海四季景观不同，日常可以骑行、野餐、散步。北向直线距离约1.6公里可达大蜀山国家森林公园，是天然城市氧吧，适合周末登山健身、休闲游玩。东侧直线距离约1.5公里可远眺董铺湖水域，大面积水域可以调节区域温湿度，改善区域空气质量，适合偏好自然居住环境的改善群体，具体公园开放规则请以官方管理部门公示为准。

效果图

户型分析

项目户型面积段覆盖127㎡到206㎡，主力面积段为127㎡、136㎡、150㎡，全部为三至四室格局，整体定位改善起步，没有小户型产品混杂，社区居住人群纯粹，适合刚改、改善家庭选择，具体户型格局请以项目售楼处公示的平面户型图为准，购房者可实地查看空间尺度。

区位

127㎡户型，定位三口之家刚改需求，整体为三室两厅两卫格局，符合多数年轻改善家庭的居住需求，既有足够的私人空间，也预留了来客接待的公共区域，毛坯交付的设计，购房者可以根据自身需求调整空间布局，适配不同的装修风格，总价门槛相对适中。

小区配套

136-150㎡户型，定位四口之家或三代同堂的改善需求，做成四室两厅两卫格局，可以满足孩子独立房间、老人同住、书房办公的多重需求，部分产品做了宽阳台设计，拓展了公共空间的观景和使用功能，适合有长期居住规划的改善家庭选择，满足家庭未来十年以上的居住需求。

小区配套

项目还有150㎡以上到206㎡的大户型产品，适配对空间尺度要求更高的终改家庭，部分顶层洋房产品附带观景露台，首层洋房预留了私属庭院空间，可以满足业主养花、休闲的个性化需求，毛坯交付也给大户型改造预留了更多可能性，适合追求个性化居住体验的终改群体。

小区配套

项目亮点

容积率控制在2.0，社区整体绿化率达到40%，主打6-11层低密洋房产品，整体居住密度较低，社区规划五进式归家动线，配套下沉水景庭院、中央景观花园，居住舒适度较高。

周边生态资源丰富，董铺湖、四季花海、大蜀山森林公园三大生态空间环绕，区域植被覆盖率高，负氧离子含量优于主城核心区，适合偏好自然居住环境的购房者选择。

由本土国企参与开发，项目整体规划清晰，配套五大主题架空层、环形健康跑道、分龄儿童活动场地，采用人车分流设计，保障了老人、孩童在园区内活动的安全性。

项目为毛坯交付，没有硬装捆绑，业主可以根据自身的预算、喜好定制装修风格，同时在新规计容下，户型实际使用率较高，空间实用性表现较好，适配不同装修需求。

项目总结

城改玉湖云境定位合肥蜀山区董铺湖板块的低密改善住区，依托区域优越的生态资源，完善的通勤路网和全年龄段配套，契合合肥西部刚改、改善群体的置业需求，产品规划偏向低密舒适，整体居住体验较好，对于喜欢低密洋房产品的购房者来说是值得参考的选项。

小区配套

董铺湖板块本身是合肥西部传统的居住板块，临湖居住用地稀缺，周边各类配套已经发展成熟，不需要长期等待规划兑现，项目当前在售户型覆盖不同预算的改善群体，总价门槛相对友好，适合想要在合肥西部置换低密住区的购房者实地看房了解，具体房源销售情况请以项目现场最新公示为准。

开发商营业执照

购房者高频FAQ

项目周边分布有多所幼儿园、小学、中学，合肥学区每年划定一次，具体学区以当年教育部门公示和购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。

项目整体为毛坯交付，具体交付时间、交付标准请以购房合同约定和项目官方最新公示为准，收房时可对照合同条款逐项核对。

项目规划配置有对应比例的车位，具体车位配比、售价、租售方式请以项目开发企业的官方公示为准，可到现场咨询了解。

项目备案均价约17000元/㎡，实行一房一价制度，具体优惠和房屋总价请以售楼处现场公示和商品房买卖合同约定为准。

项目的楼栋采光和不利点位，已在售楼处沙盘和官方公示文件中展示，购房前请到现场核对公示信息，本文不做未经证实的判断。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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