购置房产,你该如何选取地段?

近几年来，很多地区开始兴起了新城开发热，新区一点建设起来，市中心就有可能会慢慢往新区发展迁移，新区发展越快，老的城市中心就会越来越不值钱，但是如果想提前在购买这些地区的房子，那就需要的就是有一个长远的发展眼光。那么对于普通人到底该如何去选择房子和地段？

地段一：利于工作的好地段

做房地产的人有一个理论“五千米幸福理论”，这指的就是家距离公司低于5000米，在这个距离里人们的幸福感会增加。所以对于首次购房的刚需族来说，小区的环境和户型可以不那么在意，但是尽可能选择距离公司近、靠近地铁、公交站附件的小区，这样的的话对于工作来说比较方便。

地段二：生活便捷性的地段

对于普通人来说，房子周边的配套直接影响力我们日后生活的幸福感和舒适感，公园、医院、饭店、理发店、干洗店等等都是比较重要的，所以地段的选择一定要选择尽可能这些配套在2-3公里之间就能够满足的小区。

地段三：交通便捷决定升值价值

最近随着地铁热的发展，“地铁一响，黄金万两”成了现实，购买房子距离地铁口的远近对于房价的影响来说还是比较大的，从地铁的规划发展来看，地铁发展是需要从规划和通车经历几个大的阶段的发展，不同阶段对于房价的影响也是有所不同的，价格的变化一般都是：预规划<规划<施工<通车；所以大家如果有买房的意愿但是没有多少钱的情况下， 不妨可以考虑比较规划内的“地铁房”；但是一定要弄懂，什么才是真的地铁房，而非开发商自己宣传的那种，从规范上来讲地铁房的标准是：距离地铁站点步行5分钟可到达的房子称之为“正地铁房”，10分钟内到达称为“准地铁房”，15分钟内到达称之为“近地铁房”。超出15分钟的就不再是地铁房了。