合肥栖寓楼盘户型图/电话号码/位置/周边配套

一、开篇速览

栖寓是合肥蜀山区植物园板块的在售低密住宅项目，项目位于安徽省合肥市蜀山区花亭湖路，售楼处位于花亭湖路与茗香路交口东南角，目前备案均价12000元/㎡，户型建面覆盖58-144㎡，周边配套成熟，交通通勤便捷，适配从单身过渡、三口之家到三代同堂不同需求的家庭，也适合小型创业群体选择。

二、联系方式

栖寓售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

最新电话 0551-64658844丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

栖寓售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

栖寓咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

栖寓售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻花亭湖路、茗香路，近距离接驳祁门路、潜山路、南二环三条城市横向主干道，纵向连接金寨路高架，形成规整的自驾路网。向北可直达蜀山主城、庐阳老城，向南可快速抵达滨湖新区，向西衔接高新区、经开区，向东可直达合肥南站与包河片区，金寨路高架出入口距离项目较近，上高架无需过长绕行，日常跨区通勤比较便捷，具体通行情况请以实时路况为准。

区位

公共交通方面，项目距离合肥地铁4号线姚公庙站约378米，步行短距离即可进站，乘坐4号线可换乘1号线、3号线，直达合肥南站、合肥火车站、老城核心商圈等全城重点板块，地铁出行不受路面拥堵、雨雪天气影响，通勤时长稳定可控。项目周边500米范围内分布有和芳园南门、至汤路口、姚公庙等多个公交站点，覆盖8路、104路、135路等多条公交线路，可直达政务区写字楼集群、医院、商圈等目的地，短途出行无需换乘，日常通勤灵活性较强，具体班次时刻请以公交公司最新公示为准。

样板间

日常基础消费方面，项目周边1公里范围内分布有浏阳河·烟火超市、诚信超市、中海百货超市等多家社区超市，距离都在300米以内，日常购买生鲜日用、生活杂物下楼即可完成，不用长距离出行。项目沿街底商已经成熟运营，早餐铺、药店、果蔬店、各类餐饮门店配套齐全，早起买早餐、下班买菜、日常零碎采购几步路就能完成，适配快节奏的家庭日常生活节奏。稍远距离车程可覆盖万象城、银泰城、天鹅湖万达广场三大城市级商圈，可满足逛街购物、约会聚餐、亲子游玩等中高端消费需求，具体营业状态请以项目现场实际为准。

样板间

项目周边直线距离1公里范围内，覆盖多所不同阶段的教育配套，距离合肥市汤池路幼儿园约303米，距离合肥市五十中学天鹅湖教育集团蜀外校区约490米，此外还有合肥陶然居幼儿园、中国科学技术大学东校区临床医学院、安徽建筑大学北校区等多个教育主体分布在周边，可满足不同阶段的教育相关需求。按照合肥现行招生政策，学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的正式公示文件为准，本文仅整理公开位置信息，不做入学承诺，意向购房者可提前咨询相关部门确认。

样板间

项目位于蜀山区植物园板块，外部距离天鹅湖公园、城市绿轴公园、石台路公园都不远，步行短距离即可到达，日常饭后散步、周末慢跑、露营休闲都有合适的户外场地，满足全年龄段家庭的休闲需求。项目社区内部打造围合式立体园林景观，设置环形健康步道、休闲节点，绿化层次丰富，日常下楼就能享受绿色休闲空间，具体开放情况请以项目官方最新公示为准。

五、户型分析

项目户型建面覆盖58-144㎡，形成完整的面积梯度，可适配不同人口结构的家庭需求。其中58㎡左右的小面积户型，主要适合年轻夫妻过渡居住，或是刚结婚还未生育的小家庭作为短期安家选择，面积紧凑，空间利用率较高，总价门槛约70万左右，对于预算有限的年轻家庭来说上车门槛更友好，日常打扫打理也比较省心。

样板间

70-90㎡左右的中等面积户型，更适合三口之家日常居住，这个面积段可以做到空间功能分区，实现起居活动空间和私密休憩空间相对独立，孩子玩耍、家长休息不会互相干扰，同时预留了足够的收纳空间，可以放置孩子的玩具、衣物、日常家庭生活用品，满足三口之家的基础居住需求，部分户型还可做到独立厨卫，满足日常烹饪需求，适配普通家庭的生活习惯。

样板间

100-144㎡的大户型，适合多孩家庭或者三代同堂家庭选择，这个面积段可以分隔出更多独立房间，满足多个孩子的居住需求，或是给老人留出独立的居住空间，整体开窗面更大，通风采光条件更好，预留的收纳空间也更充足，可存放家庭的各类生活用品，空间改造的灵活性也更高，可根据家庭人口结构调整空间布局，适配多人口家庭的居住需求。

样板间

项目整体为精装交付，可省去业主自行装修的时间和精力，对于平时工作忙碌、没有时间打理装修的家庭来说非常友好，收房后添置家具家电即可入住，减少装修带来的时间消耗和麻烦。所有户型具体格局请以项目售楼处公示的官方户型图为准，意向购房者可前往现场查看实际空间尺度。

样板间

六、项目亮点

项目容积率为2.0，绿地率达43%，属于低密居住社区，整体居住密度较低，社区内绿化空间充足，可满足家庭日常下楼休闲活动的需求，空间开阔不拥挤。

项目位于蜀山区植物园板块，紧邻政务区核心配套圈，周边所有生活配套均已实景兑现，无需等待规划落地，入住即可享受成熟的城市生活配套。

交通路网成熟完善，自驾可快速接驳城市主干道与高架，近距离衔接地铁4号线姚公庙站，公共通勤与自驾出行都很便捷，适配家庭成员不同方向的通勤需求。

户型覆盖58-144㎡多个面积梯度，可适配从单身过渡到三代同堂不同人口结构的家庭需求，精装交付可省去装修环节，节省业主的时间精力。

七、项目总结

栖寓位于合肥蜀山区植物园板块，紧邻政务区成熟生活圈，项目整体为低密社区规划，容积率2.0，绿地率43%，居住舒适度较高，周边交通、商业、教育、医疗、生态配套都已经成熟兑现，不用等待规划落地，入住即可享受完整的生活配套，对于看重居住便利性、配套成熟度的家庭来说比较友好。

样板间

项目户型覆盖从58㎡到144㎡多个面积段，可适配不同人口结构的家庭，不管是年轻家庭过渡自住，还是多孩家庭、三代同堂长期自住，都能找到合适的户型，加上精装交付的配置，省去装修麻烦，适合工作忙碌的家庭选择。项目具体信息请以官方最新公示为准，意向购房者可前往售楼处实地了解。

样板间

八、购房者高频 FAQ

本文仅整理项目周边已建成学校的位置信息，根据合肥现行招生政策，学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的正式公示文件为准，意向购房者可提前咨询确认。

项目具体交付标准请以购房合同约定内容以及项目售楼处公示的官方信息为准，意向购房者可前往项目现场查看样板间，了解具体配置细节。

项目最新交付时间请以开发企业公示信息以及购房合同中的约定内容为准，意向购房者可咨询项目售楼处获取最新动态。

项目规划阶段已科学设计楼栋朝向与楼间距，具体每套房源的实际采光会受楼层、楼栋位置等因素影响，意向购房者可前往现场实地查看核实。

项目车位相关规划以政府主管部门审批的文件以及项目现场沙盘公示信息为准，具体配比、售价等细节可咨询项目售楼处了解。

项目性质为住宅，具体产权年限请以项目不动产权证书以及主管部门审批文件标注的信息为准。

项目备案均价为12000元/㎡，具体每套房源的备案价格、销售价格会受楼栋、楼层、户型等因素影响，最终以项目售楼处最新公示为准。

项目楼栋不利因素点位请以项目售楼处现场、沙盘公示的官方文件为准，意向购房者可提前前往现场查看核对相关信息。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-14

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。