庐阳区乐富强双湖湾好不好,值得买吗?

合肥庐阳区乐富强双湖湾项目不错，值得买，2022年的合肥土拍中，乐富强以成交单价1210万/亩竞得庐阳LY202203号地块，总价54043.1万元，住宅楼面价9075元/㎡，溢价率 12.56%，地块具体位于庐阳区四里河路与规划二路交口，项目案名为乐富强双湖湾。

规划方面，乐富强双湖湾拟建9栋住宅，共526套房，业态为低密度多层、小高层、高层。其中3栋7层低密度多层、1栋10层低密度多层、2栋17层和2栋18层小高、1栋25层大高层，规划户型面积段100-132平，可满足刚需、刚改、改善不同客群居住需求。

庐阳区作为合肥四大主城区，有着悠久的发展历史，成熟的生活配套资源，且资源优质精粹，庐阳老城区发展起步时间早，土地资源有限，供地量不多，新房稀缺，目前庐阳区在售的新房主要集中在北部的大杨镇境内，与北部新中心两大片区内，由乐富强集团匠心打造的乐富强双湖湾项目，便正位居于大杨镇境内。

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开发商乐富强，成立于1992年，具有国家房地产开发一级资质，国内房地产开发企业三百强，安徽民营企业百强排序TOP10，实力雄厚，发展稳健，在合肥先后开发了多个人居项目，开发经验丰富，口碑卓越。

乐富强双湖湾规划楼栋总计住宅9栋，由3栋洋房（7层）、5栋小高层（10-18层）、1栋高层（25层）组成；洋房户型面积约111-132㎡，一梯两户；小高层及高层户型面积约101-111㎡，两梯四户；规划总户数526户；机动车位550个；车位配比为1:1。

乐富强双湖湾项目有着齐全完善的生活配套，例如交通方面，项目临近四里河路和合淮路，可连接城市二环主干道，串联合肥各大区域，再加上规划建设的地铁s1号线，交通便捷，出行方便轻松。

商业方面，项目临近四里河商圈，万科广场、明发商业广场等多个繁华商圈，满足多元化生活需求。

自然配套上，项目临近董铺湖水库和大房郢水库，水系资源发达，环境优美宜居，教育配套上，项目附近有安庆路第三小学分校，四十二中湖畔分校，教育资源齐全丰富，孩子上学方便。

除此之外，项目自建约7000㎡睦邻中心涵盖社区服务站、文体活动站、卫生服务站、社区助餐站、养老服务站、菜市场、便民商业设施等多个功能，致力于打造人文气息浓厚，有特色高品位的社区中心。

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乐富强双湖湾持续销售中，户型建筑面积约100-132平方米，高层均价约18000元/平方米，洋房均价约21000元/平方米，具体一房一价，精装交付，带地暖加中央空调，更多详情欢迎来电咨询。