占位一线湖景稀缺墅质社区——奥园滨湖观澜

房居快讯7月17日消息，奥园、意禾双品牌合著的高端墅居作品——奥园意禾滨湖观澜，以健康标杆人居致敬区域，占位一线湖景，是城市热土之上难得的一处湖景院墅。项目依上湖公园而建，总占地约6.8万方，住宅总建筑面积约为10.2万方，容积率1.5，绿地率35%。

由于项目的超低容积率规划，滨湖观澜项目仅设计临湖和院以及观景洋房两种产品，为合肥市场在售项目中非常稀缺的墅质社区。规划分两期开发，规划总户数845户，其中洋房674户，别墅171户，低密的设计不仅保证了社区的高品质，更让业主真正享受了入则宁静，出则繁华的生活体验。项目一期共计400套洋房及110套别墅。

项目是新滨湖板块内难得的拥有一线临湖风景的楼盘，再加上建筑西高东低规划，带来无遮挡递进式观湖视野，南北400米IMAX临湖景观面，全方位自由观湖时光，将湖景真正成为墅院居者窗外的风景。又紧邻绿肺级上湖公园、环湖漫步道等景观游览配套建设，成为了真正的拥湖而居。

交通配套上，项目位于合肥南京台高速舒城出口东南侧迎宾大道与经三路交口上湖公园西南侧，周边道路纵横交错，有六舒三公路、方兴大道、万佛湖快速路，以及京台高速G3、合铜公路、环巢湖大道等等，方便自驾出行。另外，附近300米左右有舒城8地。不过随着轻轨(规划中)、S4号线(规划中)、建设中的徽州大道南延工程等交通动脉与滨湖新区相连接，建成后出行将新滨湖城板块更快速的并入合肥主城交通路网。

商业上配套上，项目板块内规建了五星级酒店、 幸福港商业中心、公谨堤商业街、商业Mall等共约20万㎡商业配套，街区、酒店与商业MALL多样商业享受，可谓咫尺繁华揽尽。

奥园意禾滨湖观澜项目位于舒城产业新城京台高速出口东迎宾大道上湖公园南侧，在合肥南新滨湖区域，地处新滨湖CBD核心，发展潜力大。目前在售均价7100元/㎡左右，有98-180㎡户型房源在售，具体一房一价。

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