合肥蜀山区新华星耀江河有什么亮点

合肥蜀山区新华星耀江河亮点诸多，2022年6月的合肥土拍中，新华成功竞得蜀山SS202207号地块，成交单价960万/亩，总价64818万元，楼面价7200元/㎡，溢价率14.3%，地块具体位于蜀山区三乘寺路以东、佛岭寨路以南，项目案名为新华星耀江河。

规划方面，项目占地约81.32亩，其中居住66.09亩、幼儿园12.21亩、公园绿地3.02亩，住宅拟建13栋高层（13-18F），同时修建一所18班幼儿园，与面积2000平方米的街头游园。

项目为新华地产匠心打造的120满分竞品质作品，3.15米奢阔层高、标准绿建三星、42%绿地率、空气源热泵中央空调、空气能热水系统以及空气源地暖、全屋新风系统等高建筑标准，匠心筑造高品质人居，提升居住的舒适度与生活的品质。

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地处高新西部的运河新城，是合肥五大重点发展片区之一，是一片有着可观发展前景的城市优质地带。

未来运河新城将依托江淮运河，对接国际一流城市核心区，与国内一线城市同类区域，成为长三角一体化发展和产城融合发展示范区，同时还是高品质的国际生活社区，值得期待。

新华地产作为安徽本土数一数二的品牌房企，紧随政策规划步伐，在运河新城一拍就是四宗土地，分别为新华星耀学府、新华都汇中心，新华星耀江河，新华星耀翰林，其中新华星耀学府、新华星耀江河为120满分竞品质作品。

楼盘配套:

交通方面：新华都汇中心周边有望江路，长江路等城市主干道，交通便捷，直达高新主城区。

商业方面：项目附近还有邻里中心（规划），去往高新区也比较方便，高新区有银泰城，奥特莱斯等大型商业综合体。

医疗方面：小庙镇中心卫生院，周边还有安徽医科大学附属医院（在建）等。

教育方面：24班小学、30班中学（规划）；项目南侧及北侧，分别为15班幼儿园（规划）、12班幼儿园（规划），周边还有蜀山行知学校、八中新校区(规划)，教育资源丰富。（具体信息以项目实际公示为准）

环境方面：项目周边有规划绿地，德公湖、德公溪（在建中），规划建设中的心湖公园，环境优美，居住适宜。

户型设计上，新华星耀江河有诸多亮点，例如173平的纯粹改善户型，南向超大面宽，大幅度增加采光面，大横厅设计，客厅开间8.1米，能很好地将走廊纳入，提高空间的整体使用率，还能让餐厅和客厅都享受到更大的采光面，拉伸景观视角，开敞透亮，体现奢华度。

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新华星耀江河有房在售，户型建筑面积108-173㎡，均价约18307元/㎡，一房一价，项目位于佛岭寨路与三乘寺路交口，交通比较便利，精装修，竞品质120满分，安居苑运河校区，中学五十中运河校区，教育资源优质，更多详情欢迎来电咨询。