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合肥运河新城新华星耀江河目前是纯新盘，毛坯限价15307元/㎡，竞品质满分作品，项目主打高端改善，最大面积170㎡左右，首开时间待定。本站将持续关注，详情请致电营销中心。

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作为合肥发展“4.0时代”，规划全国第五座未来科技城于此，运河新城站在时代的风口之上，集全城之力倾力而为。作为合肥十四五规划五大重点片区之一，运河新城承接高新科创产业热势，已引进科大讯飞、中国环境谷等科创龙头企业，规划全国第五座未来科技城，科创新高地澎湃而来。作为合肥住宅土地储备量最大的区域，也是最为集中的区域，运河新城具备区域统筹规划、打造高品质人居生活圈、合肥新贵高端居住区的条件。

瞄准打造国内一流的城市新区目标加速推进，运河新城下一步还将对标规划，启动产业导入，充分发挥江淮运河的独特优势，依托蜀山区在打造“中国环境谷”和“大数据小镇”方面的产业基础，突出生态环保、信息技术、文化体育、大健康、高端服务业等产业方向，加快建设工投慧谷产业园，启动启迪未来科技城和环境科技小镇项目等。

安徽新华房地产集团（简称新华地产），定位为“城市未来运营商”，以国家城市群发展战略为导向，升级“3+X”战略，布局环渤海、长三角、大湾区经济圈，聚焦城市+、产业+、生活+三大板块。

公司秉承“新未来新生活”的品牌理念，坚持立足合肥、布局安徽、进军全国的发展战略，在上海、合肥、山东、阜阳、巢湖、宣城、灵璧和六安等地以城市板块运营商的定位，打造了多个片区开发、品质华宅、精品公寓、高端别墅、大型城市综合体等多元化系列作品。参与住宅、商业、办公三大产业运维，全系整合地产开发、商业运营、物业服务、景观环境、建筑装饰五大业务板块。

6月23日，蜀山SS202207号地块进入投报高品质住宅方案，共5家房企参与竞品质，分别为新华、旭辉、邦泰、龙湖、泽信，竞得人待定，成交单价960万/亩，总价64818万元，楼面价7200元/㎡，溢价率14.3%。

蜀山SS202207号地块位于三乘寺路以东、佛岭寨路以南，面积约81.32亩，其中居住66.09亩、幼儿园12.21亩、公园绿地3.02亩。商品住宅（毛坯）平均备案价格15307元/㎡。同步修建一座18班幼儿园,以及面积不少于2000平方米的街头游园。新华竞得位于蜀山区三乘寺路以东、佛岭寨路以南的蜀山区SS202207号地块，最高限价960万元/亩，总价64818.4万元，住宅楼面价7200元/㎡，溢价率14.29%。

新华星耀江河项目占地约81.32亩，其中A地块为用地面积44057.92平方米(约66.09亩)，拟建13栋高层住宅共760套房，2栋配套用房，总建筑面积约128877.97平方米；地块容积率2.0，建筑密度20%，绿地率42%，机动车停车位1169辆，其中地上51辆，地下1118辆，非机动车1175辆；此前项目就有消息称，主打高端改善，最大面积170㎡左右，毛坯限价15307元/㎡，竞品质满分作品，目前正在施工建设中，预计上半年入市。

交通方面：新华星耀江河周边有望江路，长江路等城市主干道。此外，地铁2号线西延线（规划）、6号线二期（规划）未来大概率经过此处，为业主出行提供便利。

商业方面：项目附近还有邻里中心（规划），去往高新区也比较方便，高新区有银泰城，奥特莱斯等大型商业综合体。

医疗方面：小庙镇中心卫生院，周边还有安徽医科大学附属医院（在建）等。

教育方面：24班小学、30班中学（规划）；项目南侧及北侧，分别为15班幼儿园（规划）、12班幼儿园（规划），周边还有蜀山行知学校、八中新校区(规划)，教育资源丰富。

环境方面：项目周边有规划绿地，德公湖、德公溪（在建中），规划建b设中的心湖公园，环境优美，居住适宜。