合肥庐阳区楼盘有哪些

作为合肥经济发展起步长达数十年的”四大主城“之一的庐阳区目前依旧拥有很大的发展潜力，现在一环老城区的改造正在逐步推进；四里河板块内的配套也在更加细致的完善优化；北部新中心的建设发展也将提上日程，庐阳区依旧是老城区地缘性置业群体绕不开的一大地方。根据现在政府对于庐阳区的规划改造以及楼市地段、房价的日益明显的分化，不难看出，未来城区将形成四里河板块、一环板块的高端住宅区和庐阳北的偏刚需板块，而且从去年供地的项目来看，未来上市的产品一半以上会囊括改善住宅。那么”合肥庐阳区哪个楼盘比较好,合肥刚需买房楼盘怎么选？“

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合肥庐阳区哪个楼盘比较好？

合肥庐阳区哪个楼盘比较好：兴港和昌湖畔云栖、乐富强双湖湾；佳源阅庐璟园、谭东景苑、伟星玖樾台、新锦成拾光云锦、佳源誉和湾、祥源庐源上城。

兴港和昌湖畔云栖地处八公山路与兴杨路交口，周边交通也比较便利。项目在售10#、13#楼，面积99㎡、110㎡，均价19012.57元/㎡。在售7#、9#、11#、8#楼，面积98-142㎡，均价19012.57元/㎡。目前在售1#、2#、3#、5#、6#、12#楼，均价19012.7元/㎡，面积99㎡、110㎡、130㎡，2024年12月31日交付。

兴港和昌湖畔云栖

庐阳区 | 庐阳区八公山路与新抬路交口

19012元/平米

户型3-4室 | 建面99-143㎡

低密社区品牌地产低总价宜居生态公园投资地产

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新锦成拾光云锦位于阜阳北路以西、荷塘路以北，项目在售G7#楼，均价18471.9元/㎡，面积120㎡、99㎡、111㎡，2025年1月6日交付。在售G3#、G5#、G2#、G1#楼，户型面积99-120㎡，均价19471.8元/㎡，2025年1月6日交付。

新锦成拾光云锦

庐阳区 | 庐阳区阜阳北路以西，荷塘路以北

19471元/平米

户型3-3室 | 建面99-120㎡

低密社区品牌地产低总价宜居生态配套成熟投资地产

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祥源庐源上城项目为四里河板块纯新盘，此次即将推出6栋楼，分别为B地块2#、3#、5#、6#、7#、8#楼登记时间1月10日15时-1月13日15时，共436套房，其中刚需供应131套，人才供应44套，均价为25382元/㎡，3#、5#、7#楼为小高层，户型面积约144㎡；2#、6#、8#楼为高层，边户130㎡，中户115㎡，2026年4月30日交付，非刚需首付不低于5成。

祥源庐源上城

庐阳区 | 庐阳区四里河路以东、北一环以北

25382元/平米

户型3-3室 | 建面115-144㎡

品牌地产宜居生态配套成熟投资地产品牌物业车位充足

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佳源誉和湾地处北一环路以南，肥西北路以东。该地块为庐阳区原电子16所地块，位置靠近庐阳区政府，位于老城区的中心位置，周围配置较为丰富。目前已是尾盘，剩余少量底复在售，户型面积约358-380㎡，均价约14000元/㎡，具体一房一价。本站将持续关注，详情请致电营销中心。

佳源誉和湾

庐阳区 | 庐阳区一环路以南、肥西北路以东

28000元/平米

户型3-4室 | 建面127-140㎡

配套成熟商场超市医疗配套购物中心品牌地产低密社区

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伟星玖樾台项目位于凤城路以北、蒙城北路以西，项目在售2#、3#楼，均价21896.04元/㎡，2025年3月31日交付，2#楼共21层，3#楼共17层，面积110㎡、120㎡。在售9#楼，面积110㎡、118㎡，2025年3月31日交付。在售1#、5#、7#、8#楼，面积110㎡、118㎡，装修均价21894.05 元/㎡，2025年3月31日交付。

伟星玖樾台

庐阳区 | 庐阳区蒙城北路以西，凤城路以北

23000元/平米

户型3-3室 | 建面108-120㎡

低密社区品牌地产地铁沿线宜居生态配套成熟商场超市

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乐富强双湖湾项目8#楼登记时间：2023年1月12日15:00:00至1月16日15:00:00，共28套，132㎡户型，装修交付，房源均价21268.92元/㎡，其中刚需供应9套，人才3套，2025年6月15日交付。

乐富强双湖湾

庐阳区 | 庐阳区四里河路以西，规划二路以北

17443元/平米

户型3-3室 | 建面100-110㎡

低密社区品牌地产景观居所宜居生态配套成熟车位充足

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祥生庐州云境还剩3栋低密度多层未加推，户型面积约127㎡，均价约29500元/㎡，具体一房一价。

祥生庐州雲境

庐阳区 | 四里渠西路祥生庐州雲境

25698元/平米

户型3-4室 | 建面115-148㎡

低密社区品牌地产景观居所公园宜居生态

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以上是关于“合肥庐阳区哪个楼盘比较好,合肥刚需买房楼盘怎么选”的相关内容。如果是改善群体的话，那最好近期有时间去刚刚首开的祥源庐源上城售楼部看一眼，该项目坐落于四里河板块轴心位置，社区大门口正对地铁3号线杏花村站站点，楼盘马路斜对面就是万科广场，不远处还有董铺水库、植物园等城市公园，环境也较为优越，不过楼盘非刚需最低5成首付的置业门槛，在主城庐阳一众楼盘中也算较高的了，大家要看一下资金够不够。另外，庐阳的刚需客群目前最好的选择只有庐阳北片区内的泛四里河板块和大杨镇板块，该区域楼盘价格相对便宜，没有超过2.0万 /㎡的楼价大关，当然配套方面会比老城区和四里河内部要差上一些，只能等待未来数年后庐阳北的规划兑现后，片区内的居住舒适度或能有所提升。